合同法律问答

提前申请解除合同怎么写报告

法务助理发布于合同
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2022-03-07 09:15

问题解答：提前申请解除合同的报告应写明，劳动者的姓名；所在的公司和所在的岗位；申请解除合同的原因；以及希望单位批准的意思表示；并且签署本人的姓名和填写日期。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解...

员工连续旷工多少天企业可以辞退

5858法务助理发布于合同
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2022-03-07 09:14

问题解答：员工连续旷工三天以上的企业可以辞退。法律并没有规定劳动者旷工多少天，单位可以解除劳动合同。每个公司的规定也不一样，一般按照用人单位规章制度的规定进行确定。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，...

劳动合同应具备哪些条款

5858法务发布于合同
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2022-03-07 09:14

问题解答：劳动合同应具备以下条款：劳动者及用人单位的基本身份信息、工作内容、工作报酬、工作时间、工作地点、社会保险、休假、劳动保护、劳动期限、职业危害防护等相关方面。法律依据：《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单...

合同上公司只签字不盖章怎么办

5858法务发布于合同
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2022-03-07 09:14

问题解答：合同上公司只签字不盖章的，如果当事人并未约定以盖章作为合同的生效要件的，则只要合同是依法订立的，合同只签字不盖章也有效。签字与盖章都是有效的订立的合同的方式。法律依据： 2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律...

签购房合同有哪些事项要约定好

律师助理发布于合同
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2022-03-07 09:14

问题解答：签购房合同有以下事项要约定好：房屋的具体情况（面积、房屋是否存在租赁等）、购房款金额、支付方式、支付期限、房屋登记相关事项、违约责任、争议解决方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者...

如何认定民间借贷合同无效

法律顾问发布于合同
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2022-03-07 09:14

问题解答：认定民间借贷合同无效的方式： 1、当事人以非法吸收公众存款等形式借款的民间借贷合同无效； 2、套取金融机构贷款转贷的民间借贷合同无效； 3、民间借贷合同双方恶意损害国家利益的民间借贷合同无效； 4、违背法律或公序良俗的民间借贷合同无效。 ...

债权人是否可以要求债务人设立担保

法务部发布于合同
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2022-03-07 09:14

问题解答：债权人是可以要求债务人设立担保的。但如果债务人不同意设立担保或债务人基于债权人胁迫而设立担保等情况除外。根据相关法律规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保。法律依...

公司搬迁怎么给补偿金

5858法务发布于合同
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2022-03-07 09:13

问题解答：公司搬迁，如果未因搬迁辞退员工的，则不需要给补偿金；如果因搬迁而辞退员工的，员工无过错的，要给补偿金。员工在公司工作每满一年的，补偿一个月工资；工作六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，补偿半个月的工资。法律依据：《中...

签无固定期限合同赔偿标准

5858法务部发布于合同
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2022-03-07 09:13

问题解答：签无固定期限合同赔偿标准有两种情形：一、协商解除：每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿；二、用人单位单方面解除：按照以上经济补偿标准的二倍向劳...

做生意写合同会生效吗

法务部发布于合同
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2022-03-07 09:13

问题解答：做生意写的合同只要是符合法定生效要件，就会生效。合同成立是合同生效的前提，一般依法成立的合同自成立时生效，这是合同生效的一般原则。合同生效的实质条件：当事人具有相应的行为能力、意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益。法律依据： ...

新劳动法关于员工罚款有规定吗

5858法务网发布于合同
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2022-03-07 09:13

问题解答：新劳动法对于员工罚款并没有明确的规定。对于犯错的员工，没有明确约定的，按照劳动法不能对员工进行处罚，因员工的过错造成公司产生巨大损失，用人单位可以要求赔偿，赔偿方式为用人单位可以从员工每月工资中扣除，但每月扣除的工资比例不超过20%...

合同定金怎么赔偿损失

5858法务专员发布于合同
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2022-03-07 09:12

问题解答：合同定金赔偿损失按照合同中关于定金的约定，一般按照主合同标的的20%计算。交付定金方违约的，收受方可以主张不退还定金。如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百...

合同的欺诈行为构成条件？

律师助理发布于合同
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2022-03-07 09:12

问题解答：合同的欺诈行为构成要件： 1、行为人主观上存在恶意欺诈心态； 2、行为人客观上采取了一定程度的欺诈手段； 3、合同已经成立或部分履行； 4、另一方已经遭受了财产损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对...

数字签字在电子合同中的作用是什么

法律顾问发布于合同
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2022-03-07 09:11

问题解答：数字签字在电子合同中的作用是，等同于纸质合同中当事人的签名、盖章或者按指印。而合同是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，因此数字签字是使合同成立的行为。法律依据： 2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

中国劳动法关于辞职有哪些规定

律师发布于合同
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2022-03-07 09:11

问题解答：中国劳动法关于辞职的规定有： 1、依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求； 2、职工自己选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同。...

赠与合同撤销权行使的效力是怎样的

5858法务部发布于合同
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2022-03-07 09:11

问题解答：赠与合同撤销权行使的效力是： 1、自撤销权人行使撤销权时起，该赠与合同自始无法律效力； 2、自撤销权人行使撤销权时起，赠与双方应当互相返还因该赠与合同获得的财物或财产性利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或...

辞退试用期员工要什么条件

律师助理发布于合同
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2022-03-07 09:11

问题解答：辞退试用期员工要的条件有： 1、劳动者在试用期内的表现不满足录用要求； 2、劳动者严重违反了用人单位在试用期内规定的规章制度； 3、劳动者在试用期内严重失职； 4、劳动者在试用期内被依法追究刑事责任； 5、劳动者在试用期内同时在其他用人单位...

租赁关系中的出租人的义务有什么

法务专员发布于合同
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2022-03-07 09:11

问题解答：租赁关系中的出租人的义务有：交付租赁物义务、适租义务、维修义务、权利瑕疵担保义务等。如果出租人出卖租赁房屋的，还应当负有对承租人优先购买权的通知义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承...

合同几份有效

5858法务网发布于合同
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2022-03-07 09:10

问题解答：合同几份有效，在我国法律中没有明确的规定，但是相关法律中有关于合同生效条件的规定。一般情况下，依法订立的合同，自成立时生效。如果是以书面形式订立的合同，自双方签字盖章时成立生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ...

电子合同具有书面形式的法律效力吗

5858法务助理发布于合同
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2022-03-07 09:10

问题解答：电子合同具有书面形式的法律效力。电子合同，是以电子数据交换、电子邮件等方式，有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式的一种，是有效的。法律依据： 2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...

签字不按手印的有用吗

5858法务网发布于合同
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2022-03-07 09:09

问题解答：签字不按手印的有用。根据相关法律规定，当事人采用书面形式订立合同的，该书面合同自双方当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。故可以判断，当事人可以在签名、盖章、按指印中选择一种方式签订合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四...

非法定代表人签署合同需要授权吗

5858法务部发布于合同
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2022-03-07 09:09

问题解答：非法定代表人签署合同需要授权的。根据相关法律规定，行为人以法人名义进行民事活动的，应当依法取得该法人的代理授权，即双方应当签订书面的委托代理合同，否则该代理行对被代理人不发生法律效力。法律依据：《民法典》第六十一条依照法律或者...

三年合同离职怎么赔偿多少

法律顾问发布于合同
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2022-03-07 09:08

问题解答：三年合同，离职的赔偿是，如果劳动者无过错的，则按照劳动者在公司的工作年限，每满一年的，赔偿其一个月的工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，赔偿半个月的工资。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补...

疫情是否属于不可抗力因素

法务专员发布于合同
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2022-03-07 09:08

问题解答：疫情属于不可抗力因素。根据我国近期已经生效的民法典的相关规定，不可抗力因素是指当事人在订立合同时，不能预见到、不能避免发生且不能克服的因素。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事...

旅游者不满意旅行社怎样去维权

法律顾问发布于合同
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2022-03-07 09:05

问题解答：旅游者不满意旅行社的维权方式： 1、旅游者可以与旅行社协商； 2、旅游者可以消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解； 3、旅游者可以根据仲裁协议申请仲裁； 4、旅游者可以提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国旅游法》第九...

怀孕合同到期了怎么办？

律师发布于合同
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2022-03-07 09:05

问题解答：怀孕劳动合同到期了，用人单位应当继续与劳动者订立劳动合同。如果用人单位提高原工作条件，劳动者仍然要解除劳动合同的，用人单位和劳动者终止合同，且用人单位无需支付经济补偿金。法律依据：《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人...

怎么认定房屋租赁合同的效力

法务部发布于合同
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2022-03-07 09:04

问题解答：认定房屋租赁合同的效力的办法： 1、合同当事人应当具有订立房屋租赁合同的民事行为能力； 2、合同当事人应当就租金、租金支付方式及支付期限、违约责任等方面进行明确约定； 3、房屋租赁合同内容或形式不得违反法律规定。法律依据：《中华人民共...

劳动补偿新规定是怎样的

5858法务网发布于合同
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2022-03-07 09:04

问题解答：劳动补偿新规定用人单位辞退员工的经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据：《劳动合同法》第四十七条 ...

要约合同成立的判断依据

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:58

问题解答：要约合同成立的判断依据有：1、必须是特定人的意思表示；2、要约必须具有订立合同的意图；3、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出；4、要约必须送达受要约人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采...

承诺生效的原则

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:55

问题解答：承诺生效的原则：1、承诺应当由受要约人作出，是其同意要约的意思表示；2、承诺应当在要约确定的期限内到达要约人，要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺。以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

优先购买权中的同等条件是什么

法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:55

问题解答：优先购买权中的同等条件是支付价款、方式、时间等条件。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产...

口头约定的合同能否成为合同

法务助理发布于合同
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2022-03-06 19:54

问题解答：口头约定的合同一般能成为合同。但法律、行政法规规定订立合同应当采用书面形式的除外。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头约定的合同依法成立的，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事...

签定商铺租赁合同需要注意哪些问题

5858法务部发布于合同
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2022-03-06 19:53

问题解答：签定商铺租赁合同需要注意以下问题：1、确认商铺的产权，明确房屋的用途和土地用途；2、注册营业执照，房屋原营业登记信息已注销或者迁移；3、约定租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...

合同成立的有效条件如何规定的

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:53

问题解答：合同成立的有效条件有以下规定：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、订立合同符合法律规定；3、合同应当办理批准等手续的，办理相关手续后合同生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律...

赠与出租单务合同是否还是单务合同

5858法务发布于合同
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2022-03-06 19:53

问题解答：赠与出租单务合同还是单务合同。根据合同双方当事人的权利义务是否对等，可以将合同分为单务合同和双务合同。赠与合同属于单务合同，由赠与人履行合同的主要义务，将自己的财产无偿给予受赠人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从...

合同的权利义务终止的条件是什么

法务部发布于合同
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2022-03-06 19:53

问题解答：合同的权利义务终止的条件是：1、合同解除；2、债务已经履行或抵消；3、债务人依法将标的物提存；4、债权人免除债务；5、债权债务同归于一人；6、法律规定或当事人约定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一...

税务行使代位权的条件有哪些

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 19:52

问题解答：税务行使代位权的条件有：1、纳税人按期不缴纳税款；2、纳税人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利；3、国家的正常税收工作受到影响；4、行使范围以债权人的到期债权为限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其...

房东悄悄卖房租客是否有优先购买权

5858法务部发布于合同
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2022-03-06 19:52

问题解答：房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律依据：《中华人民共和国民...

网签合同的相关注意事项有哪些

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2022-03-06 19:51

问题解答：网签合同的相关注意事项有：1、签订合同的主体是否具有相应的民事行为能力；2、订立合同的意思表示是否真实；3、合同的条款是否齐全；4、是否违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可...

仓储合同保管人的举证责任分担

法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:51

问题解答：仓储合同保管人应当承担已尽到妥善保管义务的举证责任。储存期内，因保管不善造成仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但能够证明保管人不存在过错的，保管人不承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百零四条仓储合同是保...

借款合同纠纷的管辖权怎样确定

5858法务网发布于合同
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2022-03-06 19:51

问题解答：借款合同纠纷管辖权的确定方式：1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；2、借款合同纠纷争议标的为给付货币的，以接收货币一方所在地人民法院为管辖法院。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由...

谁有权行使合同解除权

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 19:50

问题解答：合同的当事人有权行使合同解除权。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

提存方式具体体现在哪几个方面

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2022-03-06 19:50

问题解答：提存方式具体体现在以下方面：1、债权人存在法定情形，导致难以履行债务的，债务人可以将标的物提存；2、债务人可以将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门，交付时提存成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十条有下...

合同无效后非善意取得如何赔偿损失

律师助理发布于合同
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2022-03-06 19:50

问题解答：合同无效后非善意取得由过错方赔偿损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。行为人因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销...

口头约定是否算合同

5858法务发布于合同
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2022-03-06 19:50

问题解答：口头约定算合同。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。口头合同和书面合同一样具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

得知女儿非亲生是否可以撤销房屋赠与

法务部发布于合同
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2022-03-06 19:50

问题解答：得知女儿非亲生可以撤销房屋赠与。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。受赠人存在法定情形的，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。法律依据：《中华人民共和国...

买房订立定金条款时要注意什么

法务部发布于合同
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2022-03-06 19:49

问题解答：买房订立定金条款时要注意以下事项：1、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效；2、按照约定数额交付定金，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...

合同只签字不按手印有没有效

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:49

问题解答：合同只签字不按手印有效。当事人订立书面合同的，可以采用签名、盖章或者按手印的方式签订合同，依法成立的合同自成立时生效。因此合同只签字不按手印有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事...

租赁合同终止协议包括哪些内容

法务部发布于合同
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2022-03-06 19:49

问题解答：租赁合同终止协议包括以下内容：1、租赁合同双方当事人的信息；2、终止协议的时间和原因；3、终止情况以及其他需要说明的相关事项。合同当事人达成一致的，可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解...

赠与的房产具有法律效力吗

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 19:49

问题解答：赠与的房产具有法律效力。受赠人与赠与人签订赠与合同，当事人具有相应的民事行为能力，赠与的意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同成立并有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件...

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