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假合同章的合同生效吗

问题解答：假合同章的合同不生效的。因为当事人一方使用假合同章订立合同的，属于采取欺诈手段订立合同，合同另一方有权请求人民法院认定该合同无效。如果合同另一方已经按照该合同履行义务且遭受较大财产损失的，欺诈一方当事人还有可能构成合同诈骗罪。 法...

房屋过户后买卖合同解除怎么办

问题解答：房屋过户后买卖合同解除的可以要求合同解除一方承担违约责任。财产所有权合法转移后，一方反悔的，法院不予支持。如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当赔偿损失。约定的或者法定解除合同的事由出现时，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则...

子女名下的房产能否认定为夫妻共同财产

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  • 2022-03-07 10:20

问题解答：子女名下的房产不能认定为夫妻共同财产。父母在办理产权登记时将产权人登记为子女，应视为父母对子女的赠与，不能认定为夫妻共同财产，而是子女的个人财产。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫...

买卖合同违约责任有哪些

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  • 2022-03-07 10:20

问题解答：买卖合同的违约责任主要为：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货；二是一方无正当理由不适当履行。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五...

单方受益的合同生效吗

问题解答：单方受益的合同生效，但是需要满足合同主体适格、合同内容及形式不得违反法律规定、合同体现双方真实意思表示等条件。单方受益的合同是指合同一方只享受权利而不想承担义务的合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条...

合同纠纷怎么解决

问题解答：合同纠纷的解决办法： 1、合同双方可以就合同纠纷自行协商解决； 2、合同双方可以就合同纠纷向约定的仲裁机构申请仲裁解决； 3、合同双方可以就合同纠纷向合同履行地或被告住所地人民法院提起诉讼解决。 法律依据： 《民事诉讼法》第二十三条 因合...

劳务合同终止需要赔偿吗

问题解答：劳务合同终止需要赔偿。根据相关法律规定，用人单位违反劳动合同法解除或终止合同，劳动者要求继续履行的，用人单位应当向劳动者支付二倍经济补偿金。 法律依据： 《劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： ...

劳动合同法的基本原则有哪些

问题解答：劳动合同法的基本原则有： 1、合法原则。指劳动合同的形式和内容必须符合法律、法规的规定； 2、公平原则； 3、协商一致原则； 4、诚实信用原则； 5、平等自愿原则，订立劳动合同应当是劳动者和用人单位出于自愿的结果。 法律依据： 《中华人民共和...

合同承诺的条件有哪些

问题解答：合同承诺的条件有： 1、承诺必须由收到要约的特定受要约人作出； 2、承诺只能向发出要约的要约人作出； 3、承诺的内容应当与要约的内容一致； 4、承诺必须在要约规定的承诺期限内发出。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十九条 承诺是...

委托合同可分为哪几类

问题解答：委托合同可以分为特别委托合同和概括委托合同，根据受托人的人数，可以分为单独委托合同和共同委托合同。根据受托人产生的不同，委托合同可以分为直接委托合同和转委托合同。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第九...

保全后的财产被转移了怎么办

问题解答：保全后的财产被转移了应当立即到保全财产所在地法院申请采取措施，人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定，裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使...

代签房屋租赁合同有效吗

问题解答：代签房屋租赁合同有效。但是代签人必须具有代理权，且在代理权范围内代签的合同才有效。根据相关法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事...

合同订立的形式有哪些,签订担保合同要注意什么

问题解答：合同订立的形式有书面形式、口头形式或者其他形式，签订担保合同要注意如下事项： 1、担保人应当具有相应的行为能力及权利能力； 2、担保合同应当经过债权人同意，否则该担保合同无效； 3、主债合同无效的，担保合同随之失去法律效力。 法律依据： ...

合同生效期限怎么规定

问题解答：合同生效期限的规定方式：当事人双方可以在合同中约定合同生效条件即可。即在合同中，表明本合同自某年某月某日生效等相关内容。改合同在法律上称为附期限生效合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条...

工龄11个月怎算

问题解答：工龄11个月可以按一年计算。工龄的计算，在工作当年就算一年。在计算一般工龄时，应包括本企业工龄在内，但计算连续工龄时不应包括一般工龄(一般来说，因个人原因间断工作的，其间断前的工作时间只能计算为一般工龄)。工龄一般是连续计算，可以参照...

施工合同包括哪些内容？

问题解答：施工合同包括以下内容：合同双方基本情况、施工工程的范围、施工期限（开工、竣工时间）、工程款金额、工款结算方式、工程造价、技术资料、工程支出费用的承担、质量保证期等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百九十五条 施工合同的内容...

公租房租房合同丢了怎么办

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  • 2022-03-07 10:13

问题解答：公租房合同丢了的解决办法：当事人可以向公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位说明情况，双方协商补写一份公租房合同。若无法达成协商的，当事人可以通过诉讼进行解决。 法律依据： 《公共租赁住房管理办法》第十六条 配租对象选择公共租赁住...

口头买卖合同管辖是怎样的

问题解答：口头买卖合同由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但如果口头买卖合同当事人约定了以合同签订地、原告住所地标的物所在地等与买卖合同具有相应牵连关系所在地人民法院管辖的，应当依照其约定。约定管辖不得违背级别和地域管辖。 法律依据： 《...

劳动合同续签应注意什么

问题解答：劳动合同的续签需要注意： 1、劳动合同未明确劳动报酬的，由用人单位和劳动者双方协商予以明确； 2、劳动合同期满用人单位不再续订的，应提前30日开具《通知书》通知职工本人； 3、双方协商续签的，应当在原劳动合同届满前完成。 法律依据： 《最高...

解除权应在什么期限内行使

问题解答：解除权应在一年期限内行使。根据相关法律规定，解除权人行使解除权应当事先通知合同另一方，并且应当在解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使...

怎样算个体经济组织

问题解答：个人经济组织是指经工商部门批准登记注册，并领取营业执照的，一般雇工在七人以下的个体工商户。共同经济组织是非法人盈利性组织，可以是一个自然人或是一户成立。 法律依据： 《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第一条 劳动...

劳动法关于年终奖规定是什么

问题解答：劳动法关于年终奖规定是年终奖额度的确定和企业当年的经营效益相关，是行政机关、企事业单位等扣缴义务人根据其全年经济效益和对雇员全年工作业绩的综合考核情况向雇员发放的一次性奖金，年终奖一般是月薪1.1倍~2倍，在每年十二月底至一月初之间发...

电子合同有证据力吗

问题解答：电子合同如果是依法订立的，并且是当事人使用合法的手段收集的，则具有证据力。电子合同是法定证据种类中电子数据的一种，经查证属实后，能作为认定事实的根据。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括： （一）当事人的陈述...

缔约过失责任怎么理解

问题解答：缔约过失责任的理解：缔约过失责任是指合同一方在合同订立过程中，违背诚实信用原则，而致另一方的信赖利益的损失所应负的义务，并应向损害承担损害赔偿责任。 法律依据： 《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失...

附条件和附期限合同区别

问题解答：附条件和附期限的合同区别有： 1、附条件合同中作为条件的付款必须是将来客观上不确定的事实。而附期限合同中的期限是将来客观的确定的事实； 2、前者分为附生效条件和附解除条件的合同，后者分为附生效期限的合同和附终止期限的合同。 法律依据： ...

代理人如何履行义务

问题解答：代理人应当为了委托人的利益，按照委托人的要求，在授权范围内积极、认真、有效地进行代理行为，亲自履行合同义务。并且需要将代理行为产生的权利和收益及时的转给委托人。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百...

债的抵销的法律效力有哪些

问题解答：债的抵销的法律效力有： 1、债务抵销后，债权人与债务人之间存在的债权债务关系终止； 2、债务抵销后，债权人与债务人之间不再受到债务关系的约束，即双方无需再根据其履行相关的义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列...

合同订立之前应做哪些工作

问题解答：合同订立之前应做如下工作： 1、合同订立前，当事人应当审查合同双方的主体是否适格； 2、合同订立前，当事人应当基于真实意思表示而达成合意； 3、合同订立前，当事人应当审查合同内容及形式是否合法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百...

无效合同还需要解除吗

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  • 2022-03-07 10:10

问题解答：无效合同不需要解除。无效合同是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力的合同。其无效，是自始无效、确定无效、当然无效，不需要解除合同。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效...

房屋买卖卖方违约如何赔偿

问题解答：房屋买卖中，卖方违约的赔偿是，按照买方所遭受到的实际损失进行赔偿。如果买卖合同中约定了违约责任的，按其约定赔偿；未约定的，双方可协商要求卖方承担更换、退货、减少价款等违约责任。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第五百零九条 当事人...

行纪人可以处置委托物吗

问题解答：行纪人可以处置委托物，但只有委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质等情况，且经过委托人同意的，行纪人才可以处置委托物。如果不能及时联系委托人的，行纪人可以合理处置委托物。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百五十一条 行...

合同解除后的履行情况具体是怎样的

问题解答：合同解除后的履行情况具体是： 1、合同解除后，如果当事人尚未履行合同义务的，应当立即中止履行； 2、合同解除后，如果当事人已经履行合同义务的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国...

婚内赠与协议纠纷赠与人可否行使撤销权

问题解答：婚内赠与协议纠纷可以行使撤销权，但应当满足如下条件： 1、一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与； 2、赠与财产的权利转移后，受赠人存在严重损害赠与人一方合法权益或不履行赠与合同义务的，赠与人可以撤销赠与。 法律依据： ...

赠与的房产有法律效力吗

问题解答：对于赠与的房产，如果赠与人具有相应的民事行为能力，意思表示真实的，且赠与合同的内容不违法、不违背公序良俗，依法办理了房产的登记等手续的，具有法律效力。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

没有印的合同有用吗

问题解答：没有印的合同有用的。根据相关法律规定，当事人采用书面形式订立合同的，可以在签名、盖章、按指印中选择一种方式签订合同，该书面合同自双方当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采...

抵押担保期间的约定有效吗

问题解答：抵押担保期间的约定无效。抵押权属于担保物权的一种，应当严格遵循无权法定原则。若抵押权根据当事人约定就可消灭，有违物权法定原则。法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。法律依据：抵押担保期间的约定无效。抵押权属于担保物...

签订无固定期限合同被辞退赔偿多少

问题解答：签订无固定期限合同被辞退赔偿按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 法律依据： 《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按...

仓储合同是否属于单务合同

问题解答：仓储合同是不属于单务合同，而属于双务合同。仓储合同中，存货人应当履行支付仓储费、交付仓储物等合同义务，而保管人应当履行妥善保管、接收仓储物等合同义务。故仓储合同是双务合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百零四条 仓储合同...

因病被解除合同怎么算补偿金

问题解答：因病被解除合同的，应当双倍计算补偿金。一般补偿金是按劳动者在公司的工作年限，每满一年的，给予一个月的工资补偿；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，补偿半个月的工资。因病被解除合同的，按上述标准的两倍给予补偿。 法律依据...

要约应具备的条件是什么

问题解答：要约应具备的条件是： 1、要约人向特定的被要约人作出希望与其订立合同的意思表示； 2、被要约人应当为特定具体的人； 3、该意思表示应当具体确定，且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七...

签了劳动合同后自离会怎么样

问题解答：签了劳动合同后自离的，属于违约行为。如果属于严重违反用人单位的规章制度的，则用人单位可以解除劳动合同，无需给予劳动者经济补偿。并且如果擅自离职给公司带来损害的，公司可以要求劳动者赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三十...

船舶抵押权人拥有哪些权利

问题解答：船舶抵押权人可以在债务人不履行到期债务时，有优先受偿权。抵押权人有权利请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押权人有权请求抵押人停止使抵押财产价值减少的行为、请求恢复价值或提前清偿债务。 法律依据： 根据2021年...

能否修改房屋买卖合同附件

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  • 2022-03-07 10:07

问题解答：能修改房屋买卖合同附件。根据相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人协商一致，可以变更合同。但是变更的内容必须明确具体，否则视为未变更。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具...

租房违约金怎么收

问题解答：如果租赁合同中对租房违约金有约定的，按照合同中约定的办法收取。但如果合同中约定的违约金过高或过低的，则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的实际损失，予以减少或增加。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第五百八十五条 当事人...

根本违约合同解除流程

问题解答：根本违约合同解除流程是： 1、在解除合同的条件成就时，解除权人在合理期限内通知合同另一方； 2、合同另一方决定是否对解除合同存在异议，有异议的，可请求法定机构解决； 3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序...

合同上有转让满一年可以收回吗

问题解答：合同上有转让满一年可以收回。如果合同约定的装让期限为一年的，当事人可以就合同到期为由，收回转让。但如果合同约定的转让期限超过一年的，当事人单方要求收回转让的，应当承担相应的违约责任或赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

劳务派遣三性原则

问题解答：劳务派遣三性原则为： 1、辅助性，即可使用劳务派遣工的岗位须为企业非主营业务岗位； 2、替代性，指正式员工临时离开无法工作时，才可由劳务派遣公司派遣一人临时替代； 3、临时性，即劳务派遣期一般不得超过6个月。 法律依据： 《中华人民共和国...

租房未到期转租出去是否合法

问题解答：租房未到期，如果经房东同意后转租出去，则是合法的；如果未经房东同意转租出去的，则房东可以解除与承租人的租房合同。但是如果自转租之日起六个月内，房东知情却未表示异议的，则转租行为也合法。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第一百四十三...

私自转租房屋的后果是什么

问题解答：私自转租房屋的后果是，出租人可以解除与承租人之间的房屋租赁合同。并且因私自转租房屋，给出租人造成损害的，出租人可以要求承租人承担损害赔偿的责任。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁...

租赁合同有不安抗辩权吗

问题解答：租赁合同有不安抗辩权。不安抗辨权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行合用合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事...

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