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无效合同适用调解吗

问题解答：无效合同不适用调解。因为合同被依法认定为无效后，该合同自始没有法律约束力，即合同当事人之间的合同关系自始不存在。对于不存在的事实，无法适用调解。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始...

民间借贷合同怎么样才生效

问题解答：民间借贷合同的当事人如果具有相应的民事行为能力，意思表示真实的，并且具备当事人双方的姓名或名称、住所等基本信息；借款数额；借款期限；还款时间等条款的，才有效。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...

劳动合同的期限怎么填

问题解答：劳动合同的期限可以填短期或者长期，如果是试用期，最高不超过六个月。短期劳动合同期限有3个月期限的劳动合同，也有3个月以上1年以内的劳动合同。具体看双方当事人的约定。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第十三条第二款 用人单位与劳动...

抵押合同怎样才生效

问题解答：抵押合同自签订合同办理抵押登记后生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同效力，但是不能对抗善意第三人。 法律依据： 根据2021年1...

规避优先购买权订立的合同有效吗

问题解答：规避优先购买权的合同无效。可诉请法院确认阳合同无效，并按照阴合同价格行使优先购买权。涉及到阴阳合同，即黑白合同，是指股权转让时，出让方与受让方同时签订两份合同，除价格条款存在差异外，两份合同内容完全一致。 法律依据： 根据20...

口头合同可不可以撤销

问题解答：口头合同不可以撤销。但如果口头合同存在重大误解且、欺诈胁迫且违背真实意思表示、显失公平等情况的，权利受损害的一方当事人可以请求可以人民法院或者仲裁机构撤销该合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自...

建设工程合同有什么订立步骤

问题解答：建设工程合同订立的步骤有： 1、立项。由业务主管部门或建筑单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准； 2、进行可行性研究； 3、订立勘察、设计合同； 4、订立施工合同。 法律依据： 根...

房租逾期违约金怎么算

问题解答：房租逾期的，违约金按照房屋租赁合同中约定的方式计算。如果不超过实际损失的百分之三十的，则违约金不属于过高。如果超过的，则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的实际损失，适当降低。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第五百八十...

合同理解有歧义怎么办

问题解答：合同理解有歧义的办法： 1、如果有相对人的理解有歧义的，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定该合同条款的真实意思表示； 2、如果无相对人的理解有歧义的，合同当事人可以应当结合相关条款、行为的性质...

货运合同订立要遵循哪些原则

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  • 2022-03-07 09:44

问题解答：货运合同订立要遵循以下原则： 一、货运合同订立过程合法规范的原则； 二、货运合同双方平等互利的原则； 三、货运合同双方协商一致的原则； 四、货运合同双方履行义务遵循等价有偿原则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八百零九条 运输合...

怎样规避运输合同中存在的风险

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  • 2022-03-07 09:43

问题解答：规避运输合同中存在的风险的办法： 1、运输合同当事人应当在订立合同前，确定主体是否适格； 2、运输合同当事人应当在订立合同前，检查合同条款是否已经约定明确，不存在争议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的...

长期合同解除最高赔偿

问题解答：长期合同解除最高赔偿为按照经济补偿金的二倍标准支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。此种情况下，赔偿金为每满一年支付两个月工资。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条...

与第三方签合同怎么维权

问题解答：与第三方签订劳动合同维权可以到劳动监察大队投诉。劳动保障行政部门认为用人单位有违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，需要进行调查处理的，应当及时立案。 法律依据： 《劳动保障监察条例》第九条 任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规...

私人借贷不还法律后果有什么

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  • 2022-03-07 09:43

问题解答：私人借贷不还法律后果有： 一、逾期欠款人会根据合同的约定，承担高额逾期费用； 二、如果逾期欠款人会逾期超过一定期限的，还会被记入个人征信； 三、出借人依法提起民事诉讼的，逾期借款人会被列为失信人员。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

承租人能否将租赁物转租给第三人

问题解答：承租人不能将租赁物转租给第三人。但如果承租人经过出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人擅自转租的，该转租行为对承租人不发生法律效力，相应的损失，由承租人承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经...

怀孕期间合同到期能辞退员工

问题解答：怀孕期间合同到期不能辞退员工。在公司员工怀孕期间，单位不得裁员，也不得以合同到期终止合同，需要等到员工哺乳期过后才能实行，否则单位需要支付员工双倍经济补偿的赔偿金。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情...

1号辞职当月社保交吗

问题解答：1号辞职当月的社保一般由员工自己缴纳。劳动者辞职时要提前一个月申请，辞职当月的社保公司不会缴纳。对公司缴纳社保有疑问的，也可以咨询当地的劳动保障局，遇到社保缴纳纠纷的，也可以申请劳动仲裁，或选择起诉的法律途径维权。 法律依据： 《中...

抵押权人权利有哪些

问题解答：抵押权人的权利有： 1、在抵押权人因抵押物受到损害而遭受损失时，抵押权人可以行使保全其抵押权； 2、在债权到清偿期而未受到清偿时，债权人有权将标的物进行处分，以受偿； 3、债务人不履行债务时，债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产...

不履行合同有什么责任

问题解答：不履行合同的责任为未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬的权利；迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行。 法律依据： 《民法典》第四百九十五条  当事...

严重侵害赠与人,赠与合同是否可以撤销

问题解答：严重侵害赠与人，赠与合同是可以撤销的。根据相关法律规定，受赠人严重侵害赠与人及其近亲属的合法权益的，赠与人可以行使法定解除权，即赠与人可以撤销赠与。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人...

居间合同居间人的报酬比例包括什么

问题解答：居间合同居间人的报酬比例包括，居间人为促成合同成立而付出的劳务费用。如果因居间人提供的媒介服务而促成合同成立的，合同的当事人要平均负担居间人的报酬。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立...

当事人怎么样可以变更合同

问题解答：当事人经协商一致的，可以变更合同。但是变更的内容必须明确，如果是在原合同上变更的，则在变更的地方要签字或者按指印确认；如果是订立新的合同的，则只需要协商一致订立即可。 法律依据： 2021年1月1日生效的《民法典》第五百四十三条 当事人协...

审查合同是否有效的依据是什么

问题解答：审查合同是否有效的依据包括合同主体是否适格；合同目的是否正当；合同内容、合同形式及程序是否合法。合同是否成立取决于当事人是否就合同的必要条款达成合意，而其是否生效取决于是否符合法律规定的有效条件。 法律依据： 《民法典》第一百四十三...

广告合同是否贴花

问题解答：广告合同需要贴花。根据相关法律规定，广告合同缴纳印花税的数额为加工承揽合同的万分之五。印花税指纳税机关对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 法律依据： 《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条 在中...

口头协议与合同有出入以哪个为准

问题解答：口头协议与合同有出入以书面合同为准。因为书面合同对比口头协议的证明力度更强。但如果口头协议订立在后且当事人能够提供证据证明口头协议真实性的，应当以口头协议为准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可...

合同仲裁注意事项

问题解答：合同仲裁注意事项： 1、仲裁条款需要具体明确。主要是仲裁机构、仲裁条件、仲裁时间等； 2、合同中约定了一个以上的仲裁机构，可能会增加协议双方对仲裁机构选择的纠纷； 3、合同既约定了仲裁条款，又有诉讼约定的，仲裁条款不具有终局性。 法律依...

怎么起诉解决融资租赁合同纠纷？

问题解答：起诉解决融资租赁合同纠纷的方法： 1、如果承租人与实际使用人不一致，当事人将实际使用人作为共同被告的，人民法院可以通知其作为第三人参加诉讼； 2、承租人直接根据融资租赁合同以及买卖合同向出卖人主张占有租赁物、索赔等买卖合同权利的，人民...

承诺必须与要约保持一致吗

问题解答：承诺必须与要约保持一致。因为受要约人如果想与要约人签订合同，必须在内容上与要约的内容一致，否则要约人就可能拒绝要约人而使合同不能成立。如果受要约人在承诺中对要约的内容加以扩张、限制或者变更，便不能构成承诺，而应当视为对要约的拒绝。...

附条件合同中的条件有什么要求

问题解答：附条件合同中的条件有如下要求： （1）条件必须是将来发生的事实； （2）条件是不确定的事实； （3）条件必须是由当事人约定的而非法定； （4）条件不得违法，且不得与主要内容矛盾。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律...

退休年龄辞退员工补偿

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  • 2022-03-07 09:42

问题解答：退休年龄辞退员工一般不需要补偿。用人单位可以辞退其招用的已达到或超过法定退休年龄的员工，员工请求签订无固定期限劳动合同、支付二倍工资、经济补偿、赔偿金及社会保险待遇的不予支持，双方另有约定的除外。 法律依据： 《劳动合同法实施条例》...

合同条款有歧义可撤销吗

问题解答：合同条款有歧义可以撤销的，但撤销需要满足以下条件： 1、当事人一方基于重大误解而产生歧义的； 2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下，产生歧义的； 3、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情况下，使对方产生歧义的。 法律依...

辞退的员工有补偿吗

问题解答：非法辞退的员工有补偿。用人单位违反劳动法相关规定解除或者终止劳动合同的，若员工不要求继续履行合同或者合同已经无法继续履行，用人单位应当依照法律规定向辞退员工支付赔偿金。劳动者严重违反用人单位的规章制度、或者严重失职，营私舞弊，给用...

保管人的权利与义务

问题解答：保管人的权利与义务如下： 1、保管人享有请求支付仓储费用、请求损害赔偿、留置权、提存等权利； 2、保管人负有妥善保管标的物、亲自保管、不使用保管物等方面的义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百零四条 仓储合同是保管人储存存货...

借款合同只加私章不签字可以吗

问题解答：借款合同只加私章不签字，如果当事人之间没有特别约定的，则是可以的。当事人可以采用签名、盖章或者按指印的方式来订立合同，只要合同的内容合法、形式合法，合同就是有效的。 法律依据： 2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条 具备下列条...

租赁车辆起火灭失，承租人是否应担责？

问题解答：租赁车辆起火灭失，承租人是应担责的。根据相关法律规定，承租人应当按照承租合同的约定，妥善保管承租物，如果因承租人保管不善，导致承租物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约...

签订遗赠扶养协议要注意什么

问题解答：签订遗赠扶养协议要注意以下事项： 1、遗赠扶养人必须是法定继承人以外的人或集体组织； 2、遗赠扶养协议内容应明确具体。即对权利义务的规定要明确； 3、遗赠扶养协议的违约责任及争议解决方式应当约定明确。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈...

签了居间合同可以撤销吗

问题解答：签了居间合同可以撤销。但必须有居间合同存在重大误解、居间合同显失公平、一方或者第三方以欺诈、或者胁迫等手段与当事人订立居间合同等可撤销的情形。 法律依据： 2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，...

要约撤回要注意什么事项

问题解答：要约撤回要注意如下事项： 一、需要注意撤回时间。要约应当在要约之前或与要约同时达到达受要约人的时候撤回； 二、需要注意撤回的法律效力。要约的撤回是指在要约发出之后但在发生法律效力以前，要约人欲使该要约不发生法律效力而作出的意思表示。...

保密协议签订注意事项有哪些

问题解答：保密协议签订注意事项有： 1、签订保密协议的对象为限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员； 2、保密协议的范围包括商业秘密和与知识产权等相关方面； 3、保密期限不得超过2年。 法律依据： 《劳动合同法》第二十三条 ...

要式合同有哪些

问题解答：要式合同有：担保法上的所有合同（保证、抵押、质押、定金）、金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同（租赁期限在6个月以上）、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同，这些合同要求必须采用书面形式。 法律依据： 根据2021年1月1日...

房屋租赁合同无效能要回租金吗

问题解答：房屋租赁合同无效能要回租金的。根据相关法律规定，合同依法成被认定无效后，合同双方应当返还就该合同而取得的财物，如果无法返还或没必要返还的，应当由收益人向损失人进行相应的折价补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 ...

不可抗力因素的认定

问题解答：不可抗力因素认定有： 1、不可预见性，指合同当事人对于不可抗力事件的发生必须根本无法预见； 2、不可避免性，指第三人无法采取有利措施避免损害结果发生； 3、不可克服性，是指当事人对该事件的后果无法加以克服。 法律依据： 根据2021年1月1日起...

无货违约几倍赔偿

问题解答：无货违约一般是按照违约金即实际损害的30%以下赔偿。具体需要先看合同双方在合同中有无具体约定违约金，有约定的，依照约定处理。如果没有约定的，可以参考合同法的相关规定来处理。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法...

预售商品房产权纠纷怎么解决

问题解答：预售商品房的产权纠纷，可以由当事人通过协商解决；可以请第三方调解解决；也可以由当事人向法院起诉解决。法院可以进行调解，协调当事人达成调解协议；或者调解不成的，依法进行判决。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 人民法...

合同到期仍然在上班怎么办

问题解答：合同到期仍然在上班的，则公司需要按照员工的工作日期发给其工资。如果之后解除合同的，则一般公司需要给予员工经济补偿。员工在公司工作每满一年的，给予其一个月的经济补偿；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，给予其半个月工资的...

租赁房有瑕疵能否解除租赁合同

问题解答：租赁房有瑕疵能解除租赁合同，但需要满足如下条件： 1、该瑕疵非因承租人的过错或重大过失而导致； 2、该瑕疵存在无法修复或修复周期长、难度大等情况，且导致合同目的无法实现。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十三条 因第三人主张...

承诺合同的自愿原则是什么

问题解答：承诺合同的自愿原则是指法律明文规定的，当事人依法享有按照自己的意思设立、变更、终止民事合同的权利，任何单位、个人、组织不得非法进行干预的合同原则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，...

员工生育期间合同到期怎么续签

问题解答：员工生育期间合同到期要续签一般是等到生育期满后再续签。即劳动合同续签应从员工哺乳期结束时开始。生育期劳动合同到期的，用人单位不能终止劳动合同，应当续延劳动合同有效期到女职工三期届满。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十五...

不按时签合同有什么后果

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-07 09:38

问题解答：不按时签合同有如下后果： 1、超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，劳动者可以请求用人单位每月支付二倍的工资； 2、超过一年未订立的，视为订立无固定期限劳动合同，劳动者可以请求用人单位自应当订立无固定期限劳动合同之日起每月支...

合同违约赔偿限额怎么算

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-07 09:38

问题解答：合同违约赔偿的限额的计算办法是，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不能超过订立合同时违约方不能预计到的损失。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...

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