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执行中债权如何转让

问题解答：执行中债权在债权人和受让人之间要达成受让的合意，并且通知债务人后可以转让。通知指需要告知债务人届时向受让人履行即可，不需征得债务人的同意。未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可...

合同解除的前提是什么

问题解答：合同解除的前提是： 1、因不可抗力致使合同一方根本违约的； 2、当事人一方存在不履行、履行不符合约定、预期不履行等情况； 3、其他可以解除合同的情形。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事...

不可抗力因素有哪些

问题解答：不可抗力因素有：战争、洪水、地震、政府公权力行为、社会行为等。根据相关法律规定，不可抗力是指合同双方不可预见、不能阻止且无法克服的自然灾害或国家、社会行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义...

合同中对利息上限的约定

问题解答：合同中对利息上限的约定如下：当事人双方可以自行约定合同的利息，但是约定的利息最高不得超过订立合同时一年期贷款市场报价利率的四倍，否则超过的部分，人民法院不予支持。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十条 禁止高利放贷，借款...

保险公司要对保险合同做充分的解释吗

问题解答：保险公司要对保险合同做充分的解释。保险合同中规定有关保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明，未明确说明的，该条款不产生效力。 法律依据： 《中华人民共和国保险法》第十七条 订立保险合同，采用保险人提供的格式...

居间合同居间费用超过3%违法吗

问题解答：居间合同的居间费用超过3%不违法。当事人可以在居间合同中自行协商约定报酬，如果约定不明的，当事人可以协议补充，或者根据合同的相关条款和交易习惯来确定。仍不能确定的，可根据居间人的劳务合理地来确定。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第...

谁卖房就与谁签合同吗

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  • 2022-03-07 09:51

问题解答：并不是谁卖房就与谁签合同，而是与房屋的所有人签订合同。一般来说，合同签署必须由本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。 法律依据： 《...

代付款是否可以改变债权债务关系

问题解答：代付款是不可以改变债权债务关系的。因为代付款是指法律规定或者当事人约定第三人可以直接向债权人履行债务的代付行为。但是该行为没有实质改变原有的债权债务关系。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百二十三条 当事人约定由第三人向债权...

担保合同如何履行

问题解答：担保合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。担保合同是指为促使债务人履行其债务，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当...

房屋买卖纠纷属于专属管辖吗

问题解答：房屋买卖纠纷属于专属管辖。因为房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷的一种，而专属管辖范围包括因不动产纠纷、港口作业中发生纠纷、继承遗产纠纷等引起的诉讼，故房屋买卖合同属于专属管辖。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列...

担保人承担的责任为2年吗

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  • 2022-03-07 09:50

问题解答：担保人承担的责任最长期限为2年。担保期限一般存在以下三种情况： 1、明确约定担保期限； 2、未约定担保期限； 3、有约定担保期限但未明确约定。根据相关法律规定，担保人承担担保责任的最长期限为两年。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的...

电子合同怎么签才有效

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  • 2022-03-07 09:50

问题解答：电子合同需具备，当事人双方的姓名或名称、住所等基本信息；合同的标的；价款或者报酬；履行期限、地点和方式等条款。并且当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实的，才有效。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件...

行纪合同中委托人的主要权利

问题解答：行纪合同中委托人的主要权利包括： 1、验收权。适用于行纪人买入委托物的时间情况下； 2、损害赔偿请求权。适用于因行纪人与第三人订立合同，而第三人不履行义务致使委托人受到损害的情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百五十一条 行...

合同无效后的补救措施是怎样的

问题解答：合同无效后的补救措施有：返还财产，当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；赔偿损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；收归国有或返还集体...

赠与人的撤销权的时效多久

问题解答：赠与人的撤销权的时效是一年。但如果是赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权的时效是六个月。根据相关法律规定，受赠人存在严重侵害赠与人一方合法权益或不履行赠与合同义务的，赠与人可以撤销赠与，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事...

买卖合同给付定金的协议书怎么写

问题解答：买卖合同给付定金的协议书的书写应当包括：协议双方的基本身份信息、定金的具体金额、履行方式、给付期限、违约责任、解决争议的办法、双方的签字或盖章、合同订立时间等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约...

合同违约不赔偿怎么办？

问题解答：合同违约不赔偿的办法： 1、协商解决。适用于双方可以自行达成协商的情况； 2、仲裁解决。适用于合同中约定了仲裁条款的情况； 3、起诉解决。当事人可以以违约不赔偿为由提起民事诉讼。 法律依据： 《民事诉讼法》第五十条 双方当事人可以自行和解...

公司债务转让的流程有哪些环节

问题解答：公司债务转让的流程的环节有，获得债权人的同意；经股东会或者股东大会决议通过；与第三人订立债务转让协议；以及如果涉及到公司的变更事项的，要申请变更登记。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移...

债务人有没有义务为债权人还债

问题解答：债务人没有义务为债权人还债。但如果债权人在合理期限内对负有到期债务的债务人作出债权转让的通知的，债务人就有义务为债权人还债。并且转让的债权应当具有可转让性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部...

中外合资经营企业解决纠纷方式

问题解答：中外合资经营企业解决纠纷方式有： 1、仲裁方式。合营各方发生纠纷，董事会不能协商解决时，由中国仲裁机构进行调解或仲裁，或协议在其它仲裁机构仲裁； 2、行政方式。合营企业如发生严重亏损、一方不履行合同等，经合营各方协商同意，报请审查批准...

关于客运合同的法律规定

问题解答：关于客运合同的法律规定有：客运合同又称旅客运输合同，是指承运人将旅客及行李运抵目的地，旅客为此支付票款的合同。客运合同自承运人向旅客交付客票时成立，但当事人另有约定或另有交易习惯的除外。承运人在运输过程中，应当尽力救助患有急病、分...

涉外合同哪些适用中国法律

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  • 2022-03-07 09:49

问题解答：涉外合同以下适用中国法律：中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合、中外合作勘探、开发自然资源合同、中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资企业股份转让合同等具有涉外及我国因素的合同适用我国法律。 法律依据： 《民事诉讼法》第二...

没有购房合同能办理房产证

问题解答：没有购房合同一般不能办理房产证。房产证办理需要提交的材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。 法律依据： 《城市...

终止劳务协议有赔偿吗

问题解答：终止劳务协议没有赔偿。劳务合同不属于劳动合同，劳务关系不适用《劳动合同法》等，故不存在赔偿金。终止劳务协议是否有补偿应当根据实际情况来看，一般按民事诉讼的规定进行调解确定赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第五十九条 劳...

无权处分行为的法律依据

问题解答：无权处分行为的法律依据为《中华人民共和国民法典》第三百一十一条。该条规定了，对于无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，有权处分人有权追回，但不得对抗善意第三人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不...

未到期债权是否可以转让

问题解答：未到期债权可以转让，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。未到期债权就是债权人能够向债务人主张债权的期限还未到。因为未到期债权属于不明确之债，存在...

公司一直没签劳动合同怎么起诉

问题解答：公司一直没签合同劳动合同可以在仲裁后起诉。公司一直没有签订劳动合同属于劳动纠纷，劳动纠纷只能先仲裁，对仲裁结果不服再起诉，直接起诉法院不受理。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有...

实习生签订三方协议的注意事项有哪些

问题解答：实习生签订三方协议的注意事项有： 1、实习单位的名称、地址及法定代理人的相关情况是否真实； 2、实习合同约定的工资、工时、工作地点等与实际是否一致； 3、实习协议不得约定扣发工资、无偿加班等不合理条款。 法律依据： 《劳动合同法》第十七条...

可撤销合同是指什么

问题解答：可撤销合同是指合同订立时，因缺乏必要生效要件，需要撤销权人决定是否行使撤销权，据此对合同是否有效进行确认，在这一段时间内，合同效力待定。效力待定的合同主要包括基于重大误解订立的合同、显示公平的合同、一方以欺诈胁迫手段订立的合同等。...

放弃社保承诺书有效吗

问题解答：放弃社保承诺书无效。我国法律规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正。 法律依据： 《社会保险法》第五十八条　 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工...

借条应包含哪些内容

问题解答：借条应包含如下内容：借贷双方的基本身份信息、借款种类、币种、用途、数额、利率、还款期限、还款方式、违约责任、争议解决办法、当事人双方签字或盖章、合同成立时间等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向...

租赁所包括的基本内容有哪些

问题解答：租赁所包括的基本内容有：出租人与承租人的基本身份信息、租金具体数额、租赁期限、租金支付方式及给付期限、违约责任、解决争议的方式、租房合同生效时间等方面。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付...

法律上何为格式条款

问题解答：法律上格式条款的含义：格式条款，又称为格式合同、定式合同等，具体是指当事人一方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的，且具有一定固定框架的合同条款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人...

租房装修费谁承担

问题解答：租房维修费由房东承担。但如果因租客未按照约定妥善保管标的房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由租客承担维修费，并且房东对房屋修理费先行垫付的，可以向租客追偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租...

合同承诺的方式有哪些

问题解答：合同承诺的方式有： (一)以口头或书面等明确的方式进行承诺。口头承诺适用于法律或要约中没有明确规定必须用书面形式承诺的情况，书面形式适用于一般情况； (二)以默示方式表示承诺。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十九条 承诺是受...

租的门面没到期可以转让吗

问题解答：租的门面没到期可以转让。但是转让应当得到房东的同意才可以。且在订立转让合同时，需要注意，转让期限超过半年的需要订立书面转让协议，转让的约定期限不得超过二十年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，...

合同签署可以两个人签名吗

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  • 2022-03-07 09:47

问题解答：合同签署可以两个人签名。根据我国相关法律规定，当事人采取书面形式订立合同的，该合同自各方当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，或在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律依据： 《中华人...

合同内容不完整有法律效力吗

问题解答：合同内容不完整有法律效力。但如果合同缺乏必要条款的，该合同没有法律效力。根据相关法律规定，合同内容主要条款一般包括双方的基本身份信息、标的、履行方式等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般...

债的保全法条

问题解答：债的保全是指法律为防止因债务人的财产不当减少给债权人的债权带来危害，允许债权人代债务人之位行使债务人对第三人的债权，或者请求法院撤销债务人与第三人的民事行为的法律制度。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一...

股权转让备案合同无效后怎么办

问题解答：股权转让备案合同无效后因该合同取得的财产，应当予以返还。对导致合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十七条...

农村没有签订承包合同怎么办

问题解答：农村没有签订承包合同的，发包方与承包方应当及时订立。承包合同自成立之日起生效。但如果一方已经履行合同的主要义务，另一方接受的，则承包合同也已经成立。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条 发包方应当与承包方签订书面...

合同无效从什么时候起

问题解答：无效合同自成立时起就没有法律效力。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。 法律依据： 《民法典》第一百五十五条  无效的或者被撤销的民事法律行为自始...

代理合同保证金一般怎么收

问题解答：代理合同的保证金，如果是为了担保代理合同的履行的，则保证金的数额一般不能超过主合同标的额的百分之二十。超过部分的保证金，不会产生定金的效力。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...

农民工工资怎么要

问题解答：农民工工资遇到拖欠可以到当地劳动监察部门投诉；或者到当地劳动争议仲裁委申请仲裁，要求支付工资；如仲裁仍未解决，可以向法院申请支付令或者直接去法院提起诉讼，追讨自己的工资报酬。 法律依据： 《劳动合同法》第三十条 用人单位应当按照劳动...

房产合同违约怎么办

问题解答：房产合同违约的，另一方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果当事人在房产合同中约定了违约责任的，则按合同中的违约责任条款处理。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履...

什么是第三人的选择权

问题解答：第三人的选择权是当出现因为委托人的原因而代理人违约时，为了保护第三人的利益，受托人应当向第三人披露委托人，第三人在发现了本人之后享有的选择权。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第九百二十六条第二款、第...

质押合同纠纷怎么解决

问题解答：质押合同纠纷解决的方式有： 1、和解，当事人可以自行协商解决，达成和解协议； 2、调解，可以请求第三方机构介入，进行调解，达成和解协议； 3、仲裁，根据仲裁条款或者协议申请仲裁； 4、诉讼，向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》...

商品房预售合同已备案了算是正规合同吗

问题解答：商品房预售合同已备案了算是正规合同，应当具有一般合同的效力。并且在订立商品房的同时，合同双方应当仔细核查对预售相应的条款，以便更好的维护自己的合法权益。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人...

突破合同相对性的情形

问题解答：突破合同相对性的情形有： 1、代位权：债权人代位权制度是指当债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的； 2、撤销权：当债务人放弃对第三人的债权、实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债权时，债权人可以依法请求法院撤销债务人所...

工程承包合同无效的法律后果

问题解答：工程承包合同无效的法律后果是，无效的工程承包合同自始无效。当事人因该合同所得的财产要互相返还，不能返还的，要折价赔偿。另外有过错方要向对方承担赔偿责任。 法律依据： 2021年实施的《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行...

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