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购房合同可以去贷款抵押吗？

问题解答：购房合同不能做抵押，没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百九...

买卖合同的诉讼时效

问题解答：买卖合同纠纷的诉讼时效为三年。其中因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的诉讼时效为4年；出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为1年。自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。 法律依据： 根据2021年1月1...

口头私了要留什么证据

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  • 2022-03-08 16:30

问题解答： 口头私了可以保留私了时的赔偿记录或者相关的录音录像等作为证据。口头私了在一定程度上可以认定为双方当事人达成的口头形式的合同，当其一方已经履行主要义务，并且地方也已经接受的，其之间的合同成立。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效...

什么属于合同要约

问题解答：合同要约是指希望和他人订立合同的意思表示。有效的要约要求要约必须具有订立合同的意图，要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出，要约的内容必须具体确定，要约必须送达受要约人，要约应以明示方式发出。 法律依据： 根据2021年1月1日起...

合同双方可以限定赔偿额吗？

问题解答：当事人可以约定违约损失的赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民...

协议跟合同性质一样吗？

问题解答：协议与合同的性质是一样的，都属于合同，只是叫法上不同，法律效力也是一样的。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第二条 合同定义 本法所称合同是平等主体...

终止合同需要什么条件

问题解答：终止合同的条件有：合同解除，债务已经按照约定履行，债权人免除债务，债务相互抵销，债务人依法将标的物提存，债权债务同归于一人，法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五...

前业主拖欠物业费怎么办

问题解答：前业主拖欠物业费的，物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费，物业公司有权依法提起诉讼。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，新业主购房后与物业公司建立新的物...

合同撕碎后粘上有效吗？

问题解答：依法成立的合同受法律保护，撕碎后粘上是有效的。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。只要合同出于当事人真实意思表示，内容合法，形式合法，合同具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。 法律依据： 根...

买卖纠纷法院怎么处理

问题解答：买卖合同纠纷起诉到法院的，法院会查清案情、审核证据，听取双方当事人及代理人的意见；其次，法官在查清案情情况下询问双方是否有协商调解的可能，如果有，法官会先进行调解。最后，如果双方不同意调解或者无法协商调解，法官会在查清案件情况的基...

保证合同诉讼时效中断是什么

问题解答：保证合同诉讼时效中断是指在保证合同诉讼时效的进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的诉讼时效期间统归于无效，待中断事由消除后，保证合同的诉讼时效期间重新起算。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六...

与未成年签合同有效吗？

问题解答：未成年签合同是否有效需要看该未成年人的具体年龄。如果是已满16周岁不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收人为主要生活来源的，签订合同有效；8周岁以上的末成年人，签订纯获利益的合同有效，其余合同经法定代理人追认后有效；8周岁以下的未成年人...

施工合同承包人违约责任有哪些

问题解答：施工合同承包人违约责任有：承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同，应当承担违约责任；未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误，应当承担违约责任；私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将...

超经营范围签订的合同是否有效

问题解答：不违反法律规定的是有效的。当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的除外。如果合同的相对人是善意的，而越权的法人是故意或过失的，而且是由于有过错的越权法人一方主...

违约金是怎么算的

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  • 2022-03-08 16:28

问题解答：合同违约金数额一般由双方当事人自行约定。上限为所遭受损失30%。合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可...

合同见证人的条件

问题解答：合同见证人的条件为具有完全民事行为能力，且与当事人没有利害关系。民事执行中，对债务人的财产进行查封、扣押或提取时，要邀请见证人到场。合同需要公证的，当事人可以去公证处公证，也可以请律师见证，也可以双方协商请一个人来见证。 法律依据...

合同欺诈可以报警吗？

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  • 2022-03-08 16:28

问题解答：可以报警。合同诈骗属于经济类犯罪，由犯罪地的公安机关管辖，因此当当事人意识到自己被诈骗后，可立即前往当地公安机关的经济侦查大队进行报案，或直接电话拨打110。 法律依据： 第二百二十四条 合同诈骗罪 有下列情形之一，以非法占有为目的...

已履行完毕的合同是否可撤销

问题解答：已经履行完毕了的该合同也有可能撤销。如果该合同符合法定撤销情形，比如因重大误解订立，订立合同时显失公平或者一方以欺诈、胁迫的手段使对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 法律依据： 根据2021年1...

购房合同签了怎么退

问题解答：购房合同与卖方协商一致可以退，已交定金的，定金不退还；如果是因为买方无法交付房屋的，买房可以解除合同并通知卖方，通知到达卖方时合同解除，然后去房屋登记办理机关办理相应的解除登记手续就可以了。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民...

恋爱期间赠与的房子是否应该返还

问题解答：恋爱期间赠与的房子如果已经办理过户登记或者公证的，该房屋不能要求返还。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是赠与标的物已经交付或登记的、属于道德、公益性质的赠与、赠与合同已经公证，赠与不能撤销。 法律依据： 根据2021年1月1...

合同纠纷怎么立案

问题解答：合同纠纷立案程序为：确定管辖法院，准备起诉状，主体资格证明，起诉证据材料，由委托代理人代理上诉的还应提交授权委托书等材料，到被告住所地或者合同履行地人民法院起诉立案。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提...

买房人隐瞒限购信息能要求解除合同吗

问题解答：买房人隐瞒限购可以要求解除合同。双方当事人可以协商一致解除合同；一方明知自己不具有购房资格故意隐瞒的，权益受损害的一方的当事人可以解除合同，并且要求其承担解除合同而产生的法律责任。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民...

合同必须是书面的吗

问题解答：合同不要求是书面的，但是法律规定必须以书面形式订立或者当事人约定以书面形式订立的的除外。民事主体订立合同可以采用书面形式或者口头形式，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现...

第三人履行是担保吗？

问题解答：第三人履行不是担保。合同可以约定，第三人成为合同履行的主体。第三人代为履行，是指第三人依照合同当事人约定由其向债权人履行债务；而担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。 法律依据： 根...

私下签的交易合同有效的吗？

问题解答：私下签的交易合同符合合同生效要件的有效。具体表现为签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；合同内容为双方真实意图的表达；合同内容不违反法律和社会公共利益。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零...

续租合同怎么写

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  • 2022-03-08 16:27

问题解答：续租合同的内容应该有：1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。3.租金和押金数额、支付方式。4.租赁用途和房屋使用要求。5.租赁期限。6.房屋维修责任。7.物业服务、水、电、燃气等...

违反承诺保证的法律后果

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  • 2022-03-08 16:26

问题解答：以承诺形式订立的合同具有法律效力，违反承诺保证的应当承担相应的违约责任。有效的承诺应当是当事人真实意愿的反映，不能违反相关法律规定，不能侵犯他人利益。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 ...

首付后多久签购房合同

问题解答：一般首付当天双方当事人可以签订购房合同，其签订时间是有当事人自主决定的，法律对次没有规定。购房合同可包括事人的名称或者姓名和住所、房屋的具体信息、房屋价款和支付方式、支付期限、支付地点、违约责任、争议解决等内容。 法律依据： 根据20...

旅游合同包括什么保险

问题解答：旅游合同包括交通工具意外伤害险、旅游人身意外险和综合意外险。具体表现有，保险期间内，被保险人以乘客身份乘坐民航客机或商业营运的火车、汽车等期间因遭受意外伤害事故导致身故或残疾的，保险人依照下列约定给付保险金，且给付各项身故保险金和...

固定合同和无固定合同的区别

问题解答：固定期限劳动合同：用人单位与劳动者约定合同终止时间，合同的起始和终止日期都是固定的，固定期限劳动合同有存续期限； 无固定期限劳动合同：用人单位与劳动者约定无确定终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，无固定期限劳动合同不约定存续期限...

民事纠纷打110会处理吗？

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  • 2022-03-08 16:26

问题解答：民事纠纷打110公安机关一般组织调解进行处理。法律规定，对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。 法律依据： 《中华人民共和国治安管...

货物运输出现的问题谁担责

问题解答：货物运输过程中出现的问题一般由承运人承担。但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的除外。如果承运人无法举证不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的...

承租人违约租金退吗

问题解答：承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的，按照约定。没有约定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。 法律依据： 根据2021年1月1日起...

合同纠纷律师收费标准

问题解答：律师的收费一般根据案件种类、诉讼阶段以及地区情况等因素有所不同。比如无财产争议案件、律师见证、法律文书等按件收费。实行风险代理收费，一般由律师事务所与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。...

委托合同是什么

问题解答：委托合同指的是受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务，委托完成后，委托人应当支付一定报酬。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的...

保险合同的当事人是什么

问题解答：保险合同的当事人为保险人和投保人。保险人仅指从事保险业务的保险公司，投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。投保人必须具备民事权利能力和民事行为能力，并且应当支付保险费。 法律依据： 《中华人民共和国保...

民事赔偿协议书怎么写

问题解答：经双方协商一致，现（甲方）与（乙方）就此事赔偿事宜。甲方愿一次性赔偿乙方医疗费、误工费、交通费、住宿费、精神抚慰金等合计xx元。付款时间及办法；甲方履行赔偿义务后，乙方保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何赔偿或者补偿...

收货单谁签字谁负责吗？

问题解答：收货单不一定是谁签字谁负责，如果该签字人有代理权一般是由公司负责，如果该签字人没有代理权而签字需要由签字人负责。签字人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被...

善意取得合同效力是怎样的

问题解答：善意取得的合同是有效的。善意取得的构成要件为：主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人；客体方面，善意取得的客体包括动产和不动产；主观方面，受让人为善意；客观方面，善意取得必须依一定的法律行为而存在。 法律依据： 根...

合同的要约效力是怎样的

问题解答：要约的效力是指要约所产生的法律后果，包括对要约人的效力和对相对人的效力两方面。要约一经生效，要约人不得随意撤销或对要约加以限制、变更或扩张，并且受要约人在要约生效时取得承诺的权利。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民...

合同草签和网签的区别

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  • 2022-03-08 16:25

问题解答：合同草签合同网签的区别有：草签一般由当事人约定，面对面签订，网签是当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印协议或合同；网签后需要到房地产相关部门进行备案，并公布，草签...

进京证怎么办理当天的

问题解答：债权人与债务人签订的借款协议书上有担保人签字的，担保人负法律责任。担保责任可分为连带责任保证和一般责任保证，一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施...

网购合同成立条件

问题解答：网购时，买方将商品放入购物车的行为，应视为买卖双方对于价款和标的物初步形成合意，购物网站随后会提示买方及时付款，故买方将商品放至购物车的行为应视为买方的承诺，买卖合同成立。而买方将货款汇至支付平台，买卖合同即生效。 法律依据： 根据...

签订居间合同的注意事项

问题解答：签订居间合同应当注意有保密约定的要严格遵守该约定，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务；居间人促使合同成立时，委托人向居间人支付报酬；合同成立的，居间活动的费用由居间人承担。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的...

无权代理合同的撤销权

问题解答：对于因无权代理签订的合同，善意的相对人享有撤销权，恶意的相对人没有撤销权。对于相对人善意和恶意的主观心态，应当以是否知道或者是否应当知道代理人没有代理权为评判标准。相对人行使撤销权的意思表示可以向被代理人或者无权代理人作出。撤销权...

私人水电合同怎么写

问题解答：私人水电合同可以参照合同的示范文本订立合同，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等内容。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百七十条...

没有合同原件能立案吗？

问题解答：没有合同原件可以立案。没有合同原件的可以提供复印件，但是需要有其他证据佐证。审判人员会对自己进行审核，比如证据是否原件、原物复印件、复制品与原件、原物是否相符；证据与本案事实是否相关等。没有合同原件并不影响立案起诉，只是难以举证。...

合同中违约责任不对等怎么办

问题解答：合同中当事人一方提供格式条款免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。在订立合同时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。当事人在订立合同一年内提起诉讼的，可要求变更为对等的违约责任。 ...

付款协议书怎么写才有效

问题解答：有效的付款协议书是有具有相应是民事行为能力人在意思表示真实的情形下签订的，其内容是合法的并且不违背公序良俗，一般包括以下内容： 1、标的物的要求与数量； 2、索引的支付的价款与支付方式、期限等； 3、包装方式与检验条款等。 法律依据...

合同传真有法律效力吗

问题解答：传真合同是有法律效力的。当事人订立合同可以采用书面形式，书面合同的形式可以表现为合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中...

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