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私刻公章构成表见代理吗？

问题解答：私刻公章一般属于违法行为，不构成表见代理。表见代理是合法的，订立的合同属于有效合同。要求行为人无代理权，有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由，相对人为善意且无过失。私刻公章订立的合同无效，情节严重的构成犯罪。 法律依据： 根据...

较大安全生产事故标准

问题解答：如果发生下列情况的，交完首付是可以退房的： 1、延迟交房； 2、规划变更，影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向； 3、房屋质量不合格； 4、开发商把房子作抵押。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百六十三条 有下列...

无效合同纠纷法院会受理吗？

问题解答：无效合同纠纷法院会受理。法律规定的合同无效情形有：一方或者第三方以欺诈、胁迫手段订立的合同，因重大误解订立的合同，显失公平的合同以及违反法律、法规行政性强制规定或者公序良俗的合同，当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销。 法律依据： 根...

押金条几年以后失效

问题解答：押金条的失效期限按照抵押合同的约定来认定，如果抵押合同无约定的，不得超过主合同的效力期间；但向法院起诉要求法律保护抵押权利的效力期间为三年。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的...

最长多久不过户算违约

问题解答：法律没有规定最长多久不过户算违约，如果当事人签订的房屋买卖合同中有约定过户时间的，按照该约定履行；对方超过约定的过户时间不过户的，应当承担违约责任，并赔偿当事人因此受到的损失；约定了定金的，对方不履行的，可以要求双倍返还定金。 法...

承揽合同无效的情形有哪些

问题解答：承揽合同无效的情形有：一方或者第三方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条...

合同未履行能解除吗？

问题解答：合同未履行是可以解除的，合同解除的方式有：法定解除、约定解除和协议解除。单方解除和协议解除法定解除与约定解除解除合同的法定条件，其中法定解除的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的...

借款合同多久无效

问题解答：借房协议书格式如下： 1、标题：房屋借住协议书； 2、房主、借住人的基本信息； 3、协议书正文内容包括借住房屋的地址、借住期限、借住的金额、以及支付方式等； 4、合同的解除条件、违约责任。 5、双方签字确认。 法律依据： 根据2021年1月1日起生...

合同滞纳金最高限额

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-08 16:10

问题解答：民事合同中没有滞纳金，在合同中视为违约金，违约金的金额最好不要超过合同价款的30%。法律规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的...

个人之间对赌协议合法吗？

问题解答：公司股东之间的对赌协议合法。根据对赌协议第一案来看，最高人民法院认定了无效对赌协议的情形仅限于以目标公司为主体的回购和补偿条款，股东与投资方签订的补偿承诺，没有违反法律法规的禁止性规定，是当事人之间的真实意思表示，具有法律效力...

担保合同没有写时间怎么办

问题解答：担保合同没有约定时间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债...

解除劳动合同怎么写？

问题解答：解除劳动合同要求写明企业名称，职工姓名，劳动合同签订的日期，当事人双方是否经过了合法协商，确认满足劳动合同订立时约定的解除劳动合同的条件。 法律依据： 《中华人民共和国劳动法》第二十四条 经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。 ...

欺诈订立的合同效力

问题解答：以欺诈手段订立的合同属于可变更可撤销的合同。一方以欺诈手段，使对方违背真实意思订立合同或者第三人实施欺诈行为，使一方违背真实意思订立合同，权利受损害的当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销或者变更该合同。 法律依据： 根据2021年1月1日起...

项目部章签合同有效吗？

问题解答：有效。只要有相关的授权可以签订合同，实践中以项目部名义对外签订合同的情况非常普遍。一般针对每个项目成立一个项目部，公司对工程合同都有履行和管理的权利，而每个项目部只是针对其特定的工程来行使职权。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施...

什么叫领取提存物

问题解答：债务人在约定期限内无法履行债务，可依法将其履行债务的标的物送交有关部门，代替履行。标的物提存后债务灭失，债权人取得提存物的所有权，可以随时领取提存物。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十条 有...

赠与公证可以撤销吗

问题解答：赠与合同经过公证的不能撤销。法律规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。但是在法定撤销的情形下，即赠与合同生效或者履行后，具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，...

委托书需要按手印吗？

问题解答：如果已经签字的了，那没有按手印也是有效的，签字和捺印具有同样的效力。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典...

私人借钱法院怎么处理

问题解答：私人借贷可以和债务人协商一致还款，如果没有能力一次清偿债务，可以协商分期，如果协商不成，可向法院起诉，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。但是如果债权人向法院起诉，债务人有能力而拒不执行的情况下，...

没合同装修受伤谁负责

问题解答：实践中，即使没有装修合同明确其中的责任，但是委托装修的屋主还是需要赔偿的。在这种情况下，因为装修工人实际提供了装修服务，双方就形成了事实雇佣关系。因此，如果工人在装修工作期间遭受到损伤，雇主是需要承担赔偿责任的。但如果工人受伤是基...

合同能写终身有效吗？

问题解答：合同是不能写终身有效的。如果合同约定终身有效，视为合同履行期限不明确，应该通过补充约定的方式重新约定。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习...

合同转让需要注意什么

问题解答：合同转让协议注意查看转让合同的相关条款约定清楚，比如履行方式和期限，违约责任等。查看违约责任是否明显不公平等，可以进行公证的尽量公证或者找见证人见证。注意审查合同的相关内容是否违法。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人...

网购被骗了怎么办

问题解答：网购被骗可以向网站投诉或者向消费者协会投诉。收集假冒伪劣产品照片、聊天记录、交易记录等相关记录后，进行投诉或举报。如果遇到网购诈骗，应及时向公安部门报案。 法律依据： 《两高关于办理诈骗刑事案件具体应用法律问题的解释》第一条 诈...

合同重大误解的认定

问题解答：重大误解的认定要件包括：重大误解应当是由于误解人自己的大意、缺乏经验或者信息不通而造成的；重大误解中的误解应是对合同内容构成重大误解；产生重大误解的合同能直接影响到当事人所应享有的权利和义务；重大误解导致合同撤销，应当是由于误解才...

建房合同包工不包料怎么写

问题解答：建房合同包工不包料的内容可包括合同双方的基本信息；房屋概况；承包方式为包工不包料方式；承包所需的材料；承包价格、支付方式；违约责任以及争议解决办法等内容。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是...

租房未到期要求退房如何处理

问题解答：租房未到期要求退房的构成违约，可以要求违约方承担违约责任。房屋租赁合同约定了违约金的，按照约定收取违约金，数额需要看具体的个案合同约定。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，属于违约金过高，当事人可以要求减少。 法律依据： 根据20...

合同代签的后果严重

问题解答：代签合同需要授权，如果你没有得到授权而帮助你朋友代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况你都要对所签订合同承担责任。同时，代签的合同金额数额数超过法律规定的数量，可能要承担刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条...

赠与协议没过户有效吗？

问题解答：赠与协议有法律效力的，但房子的所有权应经依法登记，才会发生效力；未经登记的，不发生效力。如果赠与人不过户的，属于违约行为，接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产...

无效合同权利义务可以转让吗？

问题解答：合同转让要求并不改变原合同的权利义务内容，合同转让通常将导致第三人代替原合同关系当事人一方而成为合同新的一方当事人，将导致原合同关系的消灭，而产生一个新的合同关系。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第...

技术转让合同的类型

问题解答：技术转让合同的类型包括:专利权转让合同，专利申请权转让合同，技术秘密转让合同以及专利实施许可合同。技术转让合同，是指出让方将一定技术成果的所有权或使用权移转受让方，而受让方须支付约定价金或使用费的协议。 法律依据： 根据2021年1月1日...

公证书有法律效力吗？

问题解答：公证书具有法律效力，依照法定程序对民事法律行为、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，公证处出具的公证书，内容正确，不违反法律规定的，具有法律效力。 法律依据： 《中...

违约金有哪些类型

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-08 16:07

问题解答：违约金的类型有约定违约金、法定违约金、惩罚性违约金以及赔偿性违约金。法定违约金是由法律直接规定的违约金，约定违约金是由当事人约定的违约金。惩罚性违约金是固有意义上的违约金，赔偿性违约金是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害...

担保人失信几年恢复

问题解答：在原债务人偿还债务或者你偿还债务的情况下，在个人征信记录在五年后就会被删除，就可以恢复正常征信。如果原债务人或者担保人尚未还清债务，担保人将一直是失信被执行人。失信被执行人一般会被限制高消费、限制出境等，也不排除法院会进一步采取强...

担保书有法律效应吗？

问题解答：只要在担保书签字自愿真实有效，就具有法律效力，必要时可请无利害关系第三方作证。保证书具有法律效力，可以向法院起诉，要求其履行约定。只要是由双方签字的文字证明，同时是在双方自愿的情况下签署的。在法律上都可以作为有效的依据。 法律依据...

一千万工程要交多少保证金

问题解答：一千万工程要交多少保证金由订立合同的双方当事人约定。保证金是为了保证履行某种义务而缴纳的一定数量的金额，具体应该履行的义务会详细的写在双方签订的合同中。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包...

转岗要更改合同吗？

问题解答：转岗是要变更合同的。转岗后劳动者在工作内容、岗位、薪资扥方面的权利义务有了变化，在原合同尚未履行或者尚未履行之前，用人单位和劳动者双方当事人协商同意后，可以对劳动合同内容作部分修改、补充或者删减。变更劳动合同，应当采用书面形式。 ...

租赁合同解除租金是否返还

问题解答：租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约责任，按违约责任的规定处理；没有约定的，如果租赁合同已经履行完毕，租金不返还；未履行的部分终止履行，未履行部分的租金可以返还承租人。 法律依据： ...

房租到期最迟几天搬走

问题解答：按照合同约定的事项办理， 租赁期限到期后，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 法...

担保合同的成立方式

问题解答：担保合同的成立方式包括在主合同中订立担保条款；在合同之外单独订立书面的担保合同；担保人向债权人发出的具有担保性质的信函、传真，债权人接受的；保证人在主合同中以保证人的身份签字的。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共...

工人清包工的合作协议怎么写

问题解答：工人清包工的合作协议具备合同的基本内容，例如双方的基本信息、工程名称、地点、承包范围、承包方式、工程期限等内容，且是在双方真实意思下订立的即可。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一...

表见代理人承担责任吗

问题解答：表见代理由被代理人承担责任，但是被代理人可以向表见代理人追偿。表见代理是指代理人虽然没有代理权，但是表面上、客观上具有使无过失的相对人相信他为有权代理人的正当理由的情况，相对人为善意的可以向被代理人主张代理的效力。 法律依据： 根据...

租车合同协议怎样写有法律作用

问题解答：租车合同协议属于租赁合同，合同应当具备当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。 法律依据： 《民法典》（2021年1月1日生效）第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一...

未成年买房要几个监护人签字

问题解答：在一次性付款的情况下：父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上父母自己的名字。房...

买房签了认购书交了定金能退吗

问题解答：分情况而定。如果卖方违约，则需双倍返还定金。但是如果认购书存在无效的情形，此前交付的定金是必须退还给买方的。如果后续并没有依据约定签订购房合同，属于买方违约行为此前交付的定金是不退的。 法律依据： 2021年1月1日生效的《民法典》第五百...

无编号的合同是否有效

问题解答：合同编号并不影响合同效力，合同没有合同编号也是有效的。只要当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 法律依据： 根据2021年1月1...

转委托的责任如何承担

问题解答：转委托需要经被代理人同意，原代理人事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。 法律依据： 根据20...

运输合同纠纷运费损失是否应该支持

问题解答：运费损失是不是应该支持，视情况而定。托运人没有向承运人准确表明货物运输的必要情况，造成承运人损失的，托运人应当承担损害赔偿责任。运输过程中因不可抗力导致货物灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返...

建设工程合同工期可以合法顺延吗？

问题解答：建设工程施工合同工期师可以顺延的，如果工程质量经鉴定是合格的，则应将鉴定期间作为顺延工期期间；反之如果工程质量经鉴定不合格，则工期不应顺延；因不可抗力或其他因素承包人在施工过程中如发生不可抗力因素，或者其他不可归责于承包人的意外事...

建设工程施工合同的生效要件

问题解答：建设工程合同的生效要件包括主体合法，内容合法，形式合法。具体要求为，当事人应当具有民事行为能力，合同标的不属国家明令禁止买卖的物或法律、政策所不允许的行为，合同内容必须为当事人的真实意思表示，并且不是以欺诈手段或者其他非法方式订立...

买卖不破租赁的例外有哪些

问题解答：法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但是如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了买卖不破租赁原则，按照约定；抵押权设立在先的，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束；在人民法院查封的不动产之上设定...

赠与协议可以代写吗?

问题解答：赠与协议是可以代写的。赠与协议可以由当事人自行拟定，也可以委托代理人订立。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是授权他人代写，需要有授权委托书。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法...

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