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给别人作证证明怎么写

问题解答：当事人信息，叙述你所证明的事实。要包含的内容：时间、地点、人员、事情原因、经过、结果、落款、签名，年月日。证人证言的提供方式要有效。若证言是在法庭上提供，且经过原被告或控辩双方的质证，证人的资格、能力，证言的真实性、相关性和合法性...

转委托的条件

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  • 2022-03-08 15:56

问题解答：转委托的条件包括：转委托应当是为了被代理人的利益；转委托需要事先征得被代理人的同意；确因情况紧急而来不及告诉被代理人的，代理人可先进行转委托，事后将转委托的情况应当及时告诉被代理人；转委托在正常情况下，应该办理转托手续。 法律依据...

非合同方提出合同无效可以吗

问题解答：非合同方是否可以提出合同无效，需要根据具体情况判断。如果该第三方与无效合同有利害关系，那么可以请求确认合同无效。如果没有直接利害关系，不能作为诉讼的原告，也就不能提起诉讼确认合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百...

履行不能和不能履行区别

问题解答：履行不能是指债务人在客观上已经没有履行能力，债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。通常指标的物已被他人合法取得所有权，或者标的物毁损灭失。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求...

买卖合同欺诈有何行政责任

问题解答：买卖合同欺诈的行政责任为：买卖合同欺诈主体为企业法人、事业法人的，工商行政管理部门可对行为主体予以警告或责令停业整顿、罚款等行政处罚。主体为其他经济组织或个人的，可对行为人予以罚款或行政拘留等行政处罚。 法律依据： 《中华人民共和国...

工程合同的审查要点

问题解答：工程合同的审查要点包括，合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，工程类合同涉及大量的合同附件与合同的相关条款的一致性，竣工验收条款和付款条款的联系，违约责任的约定及争议解决方式的审查等。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效...

门市房过户费用怎么算

问题解答：门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 法律依据...

精神病签合同有效吗？

问题解答：精神病签合同是否有效需要看具体情况。如果是不能完全辨认自己行为的精神病人，属于限制民事行为能力人，订立的纯获利益的合同有效，其余合同经法定代理人追认后，合同有效；如果是完全不能辨认自己行为的精神病人，属于无民事行为能力人，订立的合...

火车上卖药合法吗

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  • 2022-03-08 15:56

问题解答：火车上卖药如果不符合相关规定是违法的。火车上一般备有药品或者有医务人员。在火车上销售药品涉嫌非法经营罪，销售的是假药、劣药涉嫌生产、销售假药罪和生产、销售劣药罪。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百四十一条 生产、销售假药的，...

赠与合同怎么才算有效

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  • 2022-03-08 15:55

问题解答：赠与合同当事人具有订立合同的主体资格，并且合同内容为双方真实意思表示，合同形式合法的，该合同有效。如果是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国...

合同谈判记录怎么写

问题解答：合同谈判纪要可以集中概述会议研究的主要问题，以及与会人员的认识、议定的有关事项；也可以采取分项叙述的办法，把会议的主要内容分成几个大的问题，然后另上标号或小标题，分项来写；或者是将有典型性、代表性的发言进行提炼整理。 法律依据： 根...

公路运输合同取消怎么算运费

问题解答：公路运输合同取消可以按照合同约定收取相应的运费。没有约定的运输合同取消后如果产生运费的，由双方协商确定，如果不能协商确定的，可提起诉讼解决。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第八百二十条 承运人应当按...

委托协议书怎么写才有法律效应

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  • 2022-03-08 15:55

问题解答：委托协议书应当写明当事人信息姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。只要双方自愿合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。 法律依据： 根据2021年1月1日...

押金条丢了怎么写证明

问题解答：押金条丢了写证明可以包括以下内容：丢失押金条上的信息、丢失的原因以及补救的办法等。押金条的丢失，并不会改变交付押金的事实，只要能有证据证明交过押金即可。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张...

大股东不分红还做假账怎么办

问题解答：大股东不分红的行为是合法行为。因为公司股东依法享有资产收益权利。但股东做假账的行为是违法行为，构成犯罪的，公安机关会依法追究刑事责任。尚不构成犯罪的，可以处五千元以上五万元以下的罚款。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第四条 公...

法务如何审合同

问题解答：法务审合同应当从合同的合法性、合规定和实践性三个方面着手。合法性审查是指对合同内容是否国家法律的审查；合规性检查是指对合同的内容和流程是否符合公司的各项内部制度规定，及集团对主要业务和主要流程均有内部管理规定的审查；实践性审查是指...

长期合同怎么签订

问题解答：可以签订长期合同的情形有： 1.劳动者在该用人单位连续工作满十年的。 2.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法...

合同主体资格是指什么

问题解答：合同的主体资格指的是依法享有权利和承担义务的法律关系的参与人，包括自然人和法人以及其他组织。实践中以户为单位的个体工商户、农村承包经营户、以及个人合伙组织体或非法人组织被视为民事主体。国家是特殊的民事主体。 法律依据： 根据2021年1...

无偿合同都是单务合同的吗？

问题解答：大部分无偿合同都是单务合同，也有例外，比如无偿的委托合同，为无偿双务合同。双务合同是指双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。双务合同中，双方当事人承担的义务与他们享有的权利相互关联，互为因果，除法律或合同有特殊规定外，双方应同时...

隐名代理的法律规定

问题解答：法律规定，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如...

居住权解除条件

问题解答：房屋所有权人与居住权人约定的居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭。为了不影响后续房屋交易，房屋所有权人应当及时办理注销登记。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立，但是...

合同没到期房东不退押金怎么解决

问题解答：合同没到期房东不退押金的处理方式：合同中对押金退还有约定的按照约定执行，如果没有约定双方也无法达成一致意见的可以申请调解或者诉讼解决。需注意押金没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 法律依据： 《最高人民法院...

居住权和租赁权的区别

问题解答：居住权与租赁权的最大区别是，居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价。而租赁权是支付合理对价才能居住使用。其次居住权不得转让，但租赁权经房屋所有权人的同意是可以转让的。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法...

房东违约一般赔偿标准

问题解答：目前没有具体的标准，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...

如何防范合同不被履行

问题解答：合同双方当事人可以在合同中约定违约责任，如果一方当事人不履行或者不按约定履行合同义务，守约一方可以要求其承担相应违约责任。没有约定违约责任的，也可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 根据2021年1...

三方协议违约金一般是多少

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  • 2022-03-08 15:53

问题解答：三方协议违约金的数额是由协议的当事人约定的，法律对于违约金的数额没有强制性要求，但是约定的违约金应当适宜。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法律依据： ...

分包合同的法律规定

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  • 2022-03-08 15:52

问题解答：工程分包合同应注意以下两点： 1、要看合同中的分包单位是否是具有相应的资质，未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同； 2、严格审查合同中分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书等证件的年检时间是否与投标、签订分包合同的时...

附条件赠予可以随意撤销吗？

问题解答：附条件赠予不能随意撤销，只能在符合撤销情形的情况下撤销。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，受赠人不履行赠与合同约定的义务。此时，赠与人可以行使撤销权，期限为自知道撤销原因之日起1年内。 法...

双方签订协议具有法律效应吗？

问题解答：双方具有民事行为能力，意思表示真实，是依法订立的协议，具有法律效应。协议内容应包括当事人的基本信息、标的、数量、价款、支付方式、违约责任等内容。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

逾期付款利息起算时间

问题解答：逾期付款利息应当自债务人付款期限届满之日起计算。当事人有约定的按照预定，没有约定或者约定不明的，根据具体情况判断。买卖合同中，对支付时间没有约定或者约定不明确，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。保管合同中，当事人...

购房订购金可以退吗？

问题解答：购房订购金可以退，订购金作为定金，是一种担保，如果买受人支付了所有购房费用，定金可以退回或者也可以抵作价款；但如果买方后悔不履行房屋买卖合同的，订购金不退还；卖方不履行房屋买卖合同的，可以要求双倍返还订购金。 法律依据： 根据2021年...

经济补偿金和赔偿金的区别

问题解答：赔偿金和经济补偿金的区别在于：经济赔偿金是在用人单位或者员工因违约或者违反法律规定的情况下适用；经济补偿金不具有惩罚性。经济补偿金按劳动者在本单位实际工作年限计算；经济赔偿金由用人单位按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付。 法律依据...

附条件的赠与合同是有偿合同吗?

问题解答：附条件的赠与合同不是有偿合同。有偿合同是指当事人一方享有合同约定的权利，须向对方当事人支付相应对价的合同。而附义务的赠与合同又称附负担的赠与合同或附条件的赠与合同，是指赠与人在赠与财产或者财产权利时，要求受赠人承担一定义务为附加条...

发包人和承包人的区别

问题解答：法宝人和承包人的区别有：定义不同,发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。义务不同，承包应...

买卖合同纠纷怎么解决

问题解答：发生买卖合同纠纷可以通过当事人协商方式解决。如果无法达成一致意见，可以依照仲裁条款或者仲裁协议进行仲裁，没有仲裁条款或者协议的可以向法院起诉。诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人...

限制民事行为能力人订立的合同是否有效

问题解答：合同作为限制民事行为能力人订立的纯获利益的合同有效，其余的合同须经法定代理人追认，追认的有效。不追认的，合同则无效。纯获利益的合同包括，限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬等。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共...

合同工期如何计算

问题解答：合同工期一般根据开工日期与竣工日期进行计算。开工日期，是建设工程工期的起算点，竣工日期通常以双方确认的日期为竣工日期； 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合同之日作为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包...

可得利益损失什么情况下赔偿

问题解答：合同一方当事人违约的情况下，守约方可以要求对方赔偿可得利益损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 法律依据： 根据...

甲方可以和多个乙方签合同吗

问题解答：甲方是可以和多个乙方签订合同的。法律对于订立合同的人数并没有限制，具体需要看其交易的标的物、标的是否能在履行合同的过程中能否实际交付给多个乙方，如果不能便要承担相应的法律后果。比如同一标的物或者同一标的的合同是不能与多个乙方签订。...

合同违约起诉费用是多少

问题解答：合同违约起诉费用具体多少根据案件类型以及案件标的确定。一般包括案件受理费、案件申请费；证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理...

租车协议有法律效力吗

问题解答：租车协议只要是行为人真实的意思表示、具有相应的民事行为能力、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗、有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款就有法律效力。 法律依据： 根据2021年实施的...

融资租赁合同产权归属如何

问题解答：融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，融资租赁期间，出租人与承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属；没有约定或者约定不明确的...

购房认购书定金能退吗？

问题解答：如果买方依约交付了房款给卖方，购房认购书的定金能退；如果卖方违约不交付房屋的，定金也能退，且是双倍退还；但买方违约不履行购房认购书的，定金不能退。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对...

公租房个人申请书怎么写

问题解答：公租房个人申请书可写明申请人的基本信息、家庭经济情况和人口情况、申请的理由以及申请的房屋地址等内容。申请人的居住面积、家庭收入、年龄、房产状况等应当符合申请公租房的条件。 法律依据： 《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》 四...

主合同解除后担保责任还有吗

问题解答：合同解除后担保责任还有的，但是担保合同另有约定的除外。合同解除不影响合同当事人承担应当承担的民事责任，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，但以合同约定的担保范围为限。主合同尚未开始履行就解除的，担保人免除担保责任；因...

合同无效能不能要求利息

问题解答：合同无效能否要求利息需要看合同约定以及法律规定。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 法律依据： 根据2021年1月1日起...

未经追认的合同效力是怎样的

问题解答：未经追认的合同效力待定。经追认后，该合同有效；限制民事行为能力人订立非纯获利益的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认；无权代理人实施代理行为，相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日...

居住权去哪里登记

问题解答：当事人设立居住权应当到县级登记机构办理居住权登记。居住权人的身份没有限制，可以是配偶、子女，甚至还可以是非家庭成员的人。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百六十八条 居...

房屋抵押能贷多少年

问题解答：新房抵押的最长贷款期限为30年，二手房抵押最长贷款期限为20年。房屋抵押需要抵押人有合法的身份；有有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或...

买卖合同怎么签有效

问题解答：合同编号并不影响合同效力，合同没有合同编号也是有效的。只要当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 法律依据： 根据2021年1月1...

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