律师咨询_法律援助_法律服务

赠与协议公证需要什么人到场

问题解答：赠与协议公证需要赠与人本人，律师或其他见证人或证明人等到场；委托他人处理的，委托人到场。遗嘱或遗赠协议，需要见证人等到场。如果赠与人或者委托人不是完全民事行为能力人，需要法定代理人到场。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中...

房产抵押给个人合法吗

问题解答：房产抵押给个人不违法。房屋抵押合同中，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，并且需要签订《房产抵押借款合同》，订立合同后，应当到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第三...

续保押金合法吗？

问题解答：续保押金应由消费者自主选择是否需要。从法律的角度看，如果强制收取续保押金就是不合法的，侵害到了消费者的自主选择权利。依据相关规定，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式。 法律依据： 《中华人民共和...

买卖合同卖方违约法院如何处理

问题解答：买卖合同中卖方违约的，买方可以主张追究其违约责任。买方可以依照合同约定，要求对方继续履行或者按照合同中约定的违约金条款要求支付一定违约金。卖方违约，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 法律依据： 根据20...

劳务派遣不交社保怎么告

问题解答：劳务派遣不交社保可以携带劳务派遣协议去社会保险费征收机构投诉，要求单位补缴社保，用人单位未按规定申报应当缴纳的社会保险费数额的，按照该单位上月缴费额的百分之一百一十确定应当缴纳数额。 法律依据： 《劳动合同法》第五十九条 劳务派遣协...

店铺转让合同需要房东同意吗？

问题解答：店铺转租是需要房东同意的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 法律依据： ...

合同效力四种情况

问题解答：以合同的效力作为划分依据，合同可以划分为有效合同、无效合同、效力待定合同和可撤销合同。有效合同是指不违背国家法律强制性规定，对双方当事人具有约束力的合同；无效合同是指因不满足合同生效要件的合同，比如损害社会公共利益、违反法律行政法...

私人签订合同需要公证的吗？

问题解答：私人签订合同不需要公证。法律规定必须通过公证机构公证证明的后者合同当事人约定需要经公证的除外。其余情况下，订立合同，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就是有效的。 法律依据： 根据20...

销售合同是什么

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  • 2022-03-08 16:35

问题解答：购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。供应合同是组织间为落实国家的物资分配计划所签订的合同。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《...

没有履行合同内容算违约吗？

问题解答：没有履行内容是会构成违约的。当事人应当按照合同约定履行相应义务，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的，守约一方可以要求其承担支付约定违约金，或者继续履行、采取补救措施以及排除损失等违约责任。 法律依据： 根据2021年1月1...

当事人不履行合同义务怎么办

问题解答：当事人不履行合同义务的构成违约，可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第...

购房合同签了贷款还没下来能反悔吗？

问题解答：购房合同签了贷款还没下来能否反悔要根据合同约定内容确定，如果合同的内容合法的，当事人反悔的是构成违约，要承担一定的违约责任；如果合同内容不合法的，可以向法院请求确认合同无效；如果是在欺诈、胁迫等情形下签订的，可以请求法院撤销该合同...

挂靠合同无效的法律后果

问题解答：挂靠合同无效的法律后果为；承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。 法律依据： 《最高人民法院关于审理建设工...

合同授权委托书有效吗？

问题解答：属于委托人真实意思表示并且经其签字确认的合同授权委托书是有效的。法律规定用书面形式的授权委托书，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 法律依据： 根据20...

合同纠纷多少金额立案

问题解答：对于合同纠纷而言，立案的金额是没有法律强制性规定的，只要满足起诉的条件即可立案。起诉条件为原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律依据： 《中华人...

买卖合同成立的要件

问题解答：买卖合同成立的条件为：订立买卖合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力；订约当事人对合同的主要条款达成合意，并且双方意思表示真实；订立合同必须依法进行，即没有法定无效情形；合同成立须具备要约和承诺两个阶段。 法律依据： ...

捺印与按手印有何区别

问题解答：都是一样的具有法律效力。书面协议（合同）在不违反法律强制性规定的情况下，经各方当事人协商一致后签字、捺印确认后即成立、发生法律效力，不论是捺印与按手印的都可以。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的...

房屋赠与合同纠纷管辖

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  • 2022-03-08 16:35

问题解答：房屋赠与合同纠纷，由合同约定的法院管辖。没有约定的，可以协议管辖，由当事人自行选择。既无约定又无协议的，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。标的本身是房产，属于不动产，按照特别规定，由不动产所在地人民法院管辖。 法律依据： ...

赠与合同自己写生效吗?

问题解答：赠与合同自己写只要符合法律规定的实质要件要求和形式要件要求就有效。要求订立合同的主体具有民事行为能力，订立合同的行为应当真实反映其内心的效果意思，当事人的内在意志和外在意思一致即为真实，并且合同不违反法律或社会公共利益。如果法律、...

中标后多久签合同

问题解答：自中标通知书发出之日起三十日内，招标人和中标人应当签订书面合同。并且招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人应当按照合同约定自己履行义务，完成中标项目；中标人不得转让或变相转让中标项目。 法律依据： 《中华人民...

什么叫可得利益损失

问题解答：可得利益损失，指的是一方未全面履行合同等违约行为导致守约方所丧失的财产性损失。即在合同履行前并不为当事人所拥有的，而为当事人所期望在合同全面履行以后可以实现和取得的财产权利。通常情况下只要构成违约行为即可能导致对方可得利益的损失。...

跳单没签协议算违法吗？

问题解答：跳单没签协议算违法，因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介...

没签合同怎么赔偿

问题解答：用人单位不与员工签订劳动合同,导致员工权益受到侵害。自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 法律依据： 《劳动合同法》第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未...

房产抵押需要什么条件

问题解答：房产抵押需要的条件有：抵押人需要具有完全民事行为能力；具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；具有良好的的信息记录和还款意愿；有正当职业和稳定的收入来源；房屋的产权要明晰；具有支付所购房屋首期购房款能力；有贷款人认可的有效担保。 法...

委托律师代理合同怎么签

问题解答：委托代理律师代理合同一般以书面形式订立。应当写明委托事项，委托权限，委托范围，委托报酬及支付方式，以及违约责任的承担等。受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。 法律依据： ...

签合伙合同注意事项

问题解答：签订合伙协议时应当注意约定合伙人的出资出资细节，议事规则，约定重大问题如何进行讨论，职责细节，退出机制，退出的时候如何计算资本等。普通合伙企业的合伙人对企业债务承担无限连带责任；有限合伙的企业的普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带...

供货合同验收不合格怎么处理

问题解答：供货合同验收不合格的，应该妥善保管并且向供方提出书面异议。如果是产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定的，应在货到后10天内提出书面异议。需方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。 法律依据： 根据2021年1月1日起施...

购房定金挞定后后果

问题解答： 购房定金缴纳后，二者之间成立了定金合同，给付定金的一方具有不履行约定的债务的或者其他时段合同目的不能实现的行为，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的或者有其他使得合同目的不能实现的违约行为的，应当双倍返还定金。 ...

办理违约需提交哪些材料

问题解答：办理违约需提交的材料要根据违约的具体情况来确定。一般情况下，普通合同违约不需要提交材料，只要合同双方处理好违约之后的赔偿等违约责任即可。如果是迎接毕业生违约的，应当办理相应的手续，需提交的材料有：原就业协议书、原单位出具的解约或违...

合同尾款收不回怎么办

问题解答：合同尾款收不回的可以先与另一方当事人进行协商，要求继续履行合同义务，不履行的可以要求其承担违约责任。协商不成的，可以依据仲裁条款向仲裁机构仲裁，或者到法院起诉。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百...

公证委托书需要双方都到场吗？

问题解答：受托人可以不到场，但是委托人要去现场，委托本身就是单方法律行为，如果你要办理委托公证，需要提供你的身份证委托书一般要写清楚委托人、受托人的个人信息姓名、性别、出生日期、现住址、身份证号码、联系电话等、委托原因、委托事项、委托期限、...

担保合同的担保形式

问题解答：担保合同的担保形式包括约定担保、法定担保、本担保合反担保。约定担保，遵循当事人意思自治原则，以合同方式设立担保；法定担保是指依照法律规定直接成立的担保；本担保一般指第三人为债务人向债权人提供的担保，反担保是为担保之债而设立的担保。...

如何解除合同

问题解答：当事人在协商一致的前提下，可以解除合同；或者合同约定的解除条件达成时或者合同存在法定解除合同情形的，当事人也可以在解除权行使期限之内单方面提出解除合同。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，...

回购协议保证金谁出

问题解答：回购协议中的回购协议保证金由投资者出。协议中可写明保证金。回购协议的交易方式包括证券的卖出与购回采用相同的价格，协议到期时以约定的收益率在本金外再支付费用，以及购回证券时的价格高于卖出时的价格，其差额就是即时资金提供者的合理收益率...

居住权如何登记

问题解答：设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。登记居住权的准备条件是房屋所有权人与居住权人应先签订书面协议，协议内容包括居住的条件、要求和期限，而后到登记机构申请居住权登记。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的...

电瓶车转让协议怎么写

问题解答：电瓶车转让协议可以包括以下内容： 1、转让的双方当事人的身份信息，如姓名、电话、身份证号码等； 2、转让的标的物； 3、转让的标价； 4、双方产生争议的解决方法以及违约责任的负担。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民...

合同债权能否质押

问题解答：合同债权可以质押。合同债权质押的条件为：合同债权须合法有效、合同债权须具有可转让性、可成为质押标的之合同债权应具有特定性、用于质押的合同债权须债务人不享有抗辩权或自愿放弃抗辩权。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共...

借钱不还起诉费用多少

问题解答：除非双方在借款合同另有约定的外，合法有效的借款合同一直都是有效的。如果属于附解除条件的、或附终止期限的借款合同，那么自条件成就时。自期限届满时借款合同就失效。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百五十八条 民事法...

财产赠与协议书怎么写

问题解答：财产赠与协议书按照一般合同的标准形式书写。合同条款一般应当包括当事人的名称或者姓名和住所、赠与标的、数量、质量、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。合同签订后在赠与财产转移之前赠与人可以撤销赠与。 法律依据： 根据2021年...

居住权怎么登记

问题解答：当事人设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。居住权的期间可以由当事人协议确定，可以设定一个固定的期限，也可以设定为终生。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立...

押金和定金哪个能退吗？

问题解答：分情况而定。押金的话，一般在合同期满双方权利义务履行完毕时，押金应该退还。如果当事人一方有违约情形，合同中约定此种情形押金不予退回的，押金可以不退回。定金的话，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的...

撤销赠与的法律规定

问题解答：撤销赠与的法律规定为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。赠与合同当事人可以在合同中约定撤销，赠与人也可以在受赠人侵害或损害赠...

买方不履行合同如何处理

问题解答：买卖合同中，买方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，卖方可以要求买方承担违约责任。造成损失的，可以要求卖方赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违反合同...

父母的房子如何给孩子

问题解答：父母的房子可以通过赠与、继承和出售方式给子女。通过继承方式将房子给子女的，从被继承人死亡时起生效，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。有遗嘱的，按照遗嘱继承和遗赠办理。 法律依据： 根据2021年1月1日起施...

合同定金不能超过多少

问题解答：合同定金的比例不能超过合同总金额的百分之二十。超过了20%的，超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，20%以内的部分还是有效的。债务人限行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受...

买卖合同纠纷被起诉严重吗

问题解答：买卖合同纠纷被起诉不是特别严重。买卖合同纠纷无非就是有一方违约了。依据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以违约之后，只要承担起违约责任就行了...

息诉罢访协议书合法吗？

问题解答：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。存在两个以上主体，即缔约人必须为两人以上；缔约主体必须具备民法要求的民事权利能力和民事行为能力，合同就生效，如果有违法合同法原则合同条款就无效。 法律依据： ...

超出授权期限签的合同有效吗

问题解答：超出授权期限签订的合同是否有效需要看具体情况。如果被代理人(委托人)事后追认了合同的效力，该合同有效；不予追认或者经合同的善意相对人催告被代理人后在一个月内没有追认的，视为拒绝追认，合同对被代理人不发生效力。善意相对人可以请求撤销合...

中标后不签合同是什么责任

问题解答：依据相关法律规定，中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责...

抵押担保诉讼时效是多久

问题解答：抵押担保诉讼时效为两年。担保物权所担保债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。 法律依据： 根据2021年1月1日...

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