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租地合同最长年限

问题解答：租地合同属于租赁合同的一种，最长年限为二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合...

租房协议怎么写

问题解答：租房协议的内容包括房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所，房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况，租金和押金数额、支付方式，租赁用途和房屋使用要求，房屋和室内设施的安全性能，租赁期限，房屋维修责任，物业服务、水、电、...

退休人员返聘签什么合同

问题解答：退休人员返聘签劳务合同，合同的内容需要包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等内容。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内...

经济补偿金是什么

问题解答：经济补偿金指的是用人单位解除劳动合同时，给予劳动者的经济补偿。按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 法律依据： 《中华...

合同争议仲裁的原则

问题解答：法律规定，民事诉讼中合同争议仲裁的原则有：以事实为根据，以法律为准绳原则；先行调解原则；保障当事人平等地行使权利原则；一次裁决原则；独立仲裁原则。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第十条 仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政...

担保人单方面怎样撤保

问题解答：一般情况下不可以单方面撤保，但如果债务人同意撤保就可以，债权人不同意，是不能撤保的。如果你担心承担担保责任后，向债务人追偿有困难，可以要求债务人提供反担保。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第六百八十一条 保证合同...

签了中介合同不想买了怎么办

问题解答：签了中介合同不想买了可以与中介协商解除合同，合同中约定了违约条款的按照约定，如果已经支付定金，定金无法退还；合同既约定了违约金又约定了定金的，择一适用。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条...

居住权需要登记吗？

问题解答：登记是居住权设立的必经程序。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。如果他人欺骗、胁迫等方式获得居住权，房屋的实际权利人可以主张该居住权没有经过登记不具有法律效力来维护自己的权利。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法...

以贷还贷违反什么规定

问题解答：以贷还贷不违反规定，以贷还贷是指欠款人与借款人约定以新贷款偿还旧贷款的行为，在性质上，以贷还贷属于民事行为。当事人可以依法签订以新贷还旧贷的协议。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第四百二十条 为担保债务的履行，债...

与旅行社没有签合同如何维权

问题解答：旅游者没有和旅行社签订书面旅游合同，但是旅游者已经履行了交纳订金的主要义务，旅行社也已经收取了订金的，旅行社和旅游者之间的合同关系成立。如果旅行社不履行或者不按约定履行约定义务，旅游者可以要求其承担违约责任。 法律依据： 根据2021年...

建设工程合同的工期怎么算

问题解答：建设工程合同工期计算就是竣工日期减去开工日期，开工日期和竣工日期的确定分为四种，具体怎么确定看双方当事人。开工日期即是工期计算的起始点，竣工日期即是工期计算的终点。建设工期的计算，就是工期计算的终点减去计算的起始点。 法律依据： 根...

担保人承担的责任会影响家属吗？

问题解答：担保人的家属不会承担连带责任。只针对担保人。如果债务人把债务还清了，担保人就不需要承担责任了。如果债务人没有还清债务，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则要到债务人确实不能偿还才能要求保证人代偿；如果是连带...

委托合同的终止原因有哪些

问题解答：委托合同终止的情形包括当事人一方解除委托合同、当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产。但是规定了因委托事务的性质不宜终止的委托合同不因当事人一方的死亡、丧失民事行为能力或破产而终止。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人...

如何判定欺诈合同

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  • 2022-03-08 16:49

问题解答：欺诈要求欺诈人有欺诈的故意，比如陈述虚伪事实，或者诱使他人陷入错误认识。要求欺诈人实施了欺诈行为，并且被欺诈人因欺诈而陷入错误。必须是欺诈人提供的虚假情况与合同内容有密切关系，被欺诈人因欺诈人提供的虚假情况对合同内容发生了错误认识...

合同照片能作为证据吗？

问题解答：买卖合同只要没有法定无效情形，订立合同的主体具有民事行为能力，合同内容不违反法律法规的强制性规定，以及公序良俗，合同属于双方当事人的真实意思表示，合同就有效。 法律依据： 《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百一十六条 视...

承诺迟到的法律后果

问题解答：超过承诺期限到达要约人的承诺为新要约。除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出。但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 法律...

违约金日千分之几合法

问题解答：违约金应当根据合同违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以按照约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之三十的超过的部分人民法院不予支持。 法律依据： 根据2021年1月1...

找律师费用多少

问题解答：律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。 法律依据： 《律师收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据...

租车欠租车费犯法吗？

问题解答：租车欠费违反合同约定，要承担侵权责任。欠钱不还属民事行为，一般不会因此而构成刑事犯罪，也就不会坐牢。除非你确有能力归还而拒不执行法院的民事判决、裁定的。 法律依据： 《民法典》（2021年1月1日生效）第五百八十二条 履行不符合约定的，应...

合同无效担保有效吗

问题解答：合同无效是因担保人的过错造成的，担保人需要承担责任。或者担保协议中明确规定担保人对债务人因主合同无效而产生担保责任，担保人应按约定承担责任。主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人...

土地永久租赁合同是否有效

问题解答：土地永久租赁合同无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁使用农村集体土地的为土地承包。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十...

起诉状可以自己写吗？

问题解答：起诉状可以自己写，也可以委托律师写。一般需要写明原告和被告的身份信息，是法人或者其他组织的，需要列明法人或其他组织的名称、住所等信息。然后写明诉讼请求和所根据的事实与理由，同时写清楚证据和证据来源。 法律依据： 《中华人民共和国民事...

人民法院是否受理网络借贷合同纠纷

问题解答：人民法院会受理网络借贷合同纠纷。但是在之前已经有仲裁裁定的，人民法院应当裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回执行申请。网络借贷合同纠纷属于民事纠纷，法院一般会受理。 法律依据： 《最高人民法院关于互联网法院审理案件若干问题的规定》第二...

合同法债权转让的方式

问题解答：债权转让的方式有：自由转让，同意转让，以及通知转让。债权转让的条件为：必须有有效存在的债权，被让与的债权须具有可让与性。债权转让应当通知债务人，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中...

房主可以强行收回房屋吗

问题解答：一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承租人不再续租。出租人与承租人订立房屋租赁合同后，应当按照合同约定履行义务，不得随意解除...

分批交货合同中的违约救济方法

问题解答：分批交货中的违约救济方法有：一方当事人不履行对任何一批货物的义务，构成根本违约，可以宣告合同对该批货物无效；一方当事人不履行对任何一批货物的义务，使另一方当事人有充分理由断定会发生根本违约的，另一方当事人可以在一段合理时间内宣告合...

委托合同的违约责任是怎样的

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  • 2022-03-08 16:47

问题解答：委托合同中违约责任分为委托人的违约责任和受托人的违约责任。委托人的违约责任主要表现为违反费用支付义务，违反报酬支付义务；受托人不履行委托合同义务或者履行合同义务不符合约定的也应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律...

口头买卖合同的管辖地

问题解答：口头买卖合同的管辖一般以合同约定的地点为准。没有约定管辖的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同中对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同...

租房合同没到期房东要违约怎么办

问题解答：租房合同没到期房东违约的可以要求房东承担相应违约责任。合同有违约金约定的按照约定要求支付违约金，没有约定违约金的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的违约责任。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民...

如何依法解除融资租赁合同

问题解答：可以解除融资租赁合同的情形有：因不可抗力致使租赁物毁损的，出租人可以解除合同；承租人拒绝履行或经催告在合理期限内仍延迟履行债务的。出租人可以解除；有证据证明承租人丧失主体资格，或者财务危机影响交付租金的，出租人可以主张解除权。 法...

合同中止与合同终止有哪些区别

问题解答：合同的终止指合同的权利和义务消灭；合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求权，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，合同的权利、义务关系恢复原来的合同效力。 法律依据： 根据2021...

什么叫表见代理人

问题解答：表见代理人是指没有代理权，但是表面上、客观上具有使无过失的相对人相信他为有权代理人的正当理由的情况，实施代理行为的人。表见代理人须以被代理人的名义进行活动，并且是与第三人之间代理行为，且客观上须有使第三人相信表见代理人具有代理权的...

转委托的法律后果

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  • 2022-03-08 16:46

问题解答：转委托的法律效果为：转委托经委托人同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为保护委托人的...

不可撤销的赠与合同有哪些

问题解答：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不可撤销。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 法律依据： 根据2021年1月1...

中间商卖熔喷布犯法吗？

问题解答：中间商卖熔喷布扰乱市场秩序，情节严重的，构成非法经营罪。依据刑法规定，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十五条 非法经营罪 违反国家规定，有下列非法经营行...

没有签合同但已付款对方违约怎么办

问题解答：没有签订合同已经付款，对方违约的，受约方可以主张违约责任。守约一方可以要求对方继续履行，或者采取补救措施，可以同时要求支付违约金；或者要求对方退款并支付违约金。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百...

外包合同和劳务合同的区别

问题解答：承包合同：是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。 劳务合同：是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商...

合同撤销后返还财产吗

问题解答：合同撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典...

合同纠纷去哪调解

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-08 16:45

问题解答：合同纠纷可以通过行政部门调解、仲裁机构调解或者法院调解。行政部门调解，指经当事人申请，当事人双方在其上级业务主管部门主持下，达成协议；仲裁调解是根据仲裁协议或者仲裁条款申请仲裁；法院调解是在审判前法院会先行进行调解。 法律依据： 《...

保险合同不签字会生效吗

问题解答：保险合同不签字的无效，代签的，需要经投保人追认才生效。投保人签订保险合同时应当亲笔签字(捺手印)或签章。投保人和保险人就合同的条款协商一致，保险合同成立，尚未签发保险单的，保险人也应负赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国保险法》第...

转委托对第三人的风险

问题解答：委托合同中，经委托人同意，受托人可以转委托。若因代理人转托不明，而给第三人造成损害，第三人可以直接向被代理人要求赔偿损失，被代理人承担责任后，可以要求代理人赔偿损失，复代理人有过错的，应负连带责任。 法律依据： 根据2021年1月1日起施...

门市出租协议怎么写

问题解答：出租合同协议内容：1、房屋的具体信息；2、租金和押金数额以及支付方式。3、双方的姓名、电话、身份证号码以及住所。4、租赁用途和房屋使用要求，以及租赁期限；5、租金、押金、房屋维修、合同解除、违约责任、争议解决方法，双方自愿签字。 法律依...

签了合同没入职可以毁约吗？

问题解答：签了合同没入职可以毁约。如果劳动合同约定了相关违约责任，则毁约的行为构成违约，违约方需根据合同约定承担相应的违约责任。如果合同中没有约定违约责任的，可以不用承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条 劳动者单...

私人担保协议怎么写

问题解答：私人担保协议应当写明当事人姓名，承担担保责任的方式，范围。写明保证期间，担保人承担的保证责任。具体包括当事人的名称或者姓名和住所，担保标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任以及争议解决的方法。 法律依据： 根...

担保合同有效期是多久

问题解答：担保合同有效期为六个月或者两年。担保协议中明确约定了担保期限的，债主应在这段时间内向担保人主张权利，否则逾期担保人免责；没有约定担保期限的，担保期限从最后还款期限届满之日起开始算的半年，超过半年之后担保人免责；有约定担保期限但未明...

逾期付款利息如何计算

问题解答：逾期付款利息的计算一般按照合同约定。没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人主张赔偿逾期付款损失的，参照逾期罚息利率标准计算。法律规定，逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上...

任意解除权可以约定吗

问题解答：任意解除权应由法律明确规定，当事人不能在合同中自由约定。任意解除权是指不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。一般要求出现特定情形，比如在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主...

合同诈骗与合同纠纷的区分

问题解答：合同诈骗与合同纠纷的区别为：合同纠纷属于民事纠纷，合同诈骗属于刑事犯罪；行为人从签订合同时起就具有骗取的动机和目的。合同纠纷开始并无明显的骗取故意，本身也非完全没有履行能力；合同诈骗以非法占有他人财物为目的。 法律依据： 《中华人民...

购买小产权房合同怎么写会受法律保护

问题解答：小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，其产权证由乡政府颁发。根据国家法律法规和相关政策规定可以看出，小产权房买卖是不合法的，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在房管局登记，因此不受法律保护。 法律依据： 《中华人...

行纪合同纠纷的管辖权如何界定

问题解答：行纪合同纠纷的管辖可以由当事人自行约定或者协议决定。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。没有约或者协议的一般由...

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