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定金合同属于诺成合同吗

问题解答：定金合同不是诺成合同，是实践合同。诺成合同指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以说，定金合同属于实践合同...

《民法典》对方违约怎样解除合同

问题解答：一共有两种方式解除合同，第一种是协议解除，第二种是法定解除。出现了不可抗力即不能预见、不能避免，并且不能克服的客观情况，根据影响程度可以变更或解除合同。一方构成根本违约的情况下，另一方也可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十...

解除旅游合同退还定金么

问题解答：解除旅游合同是否退还定金要根据具体情况而定，如果是收定金方的过错，是可以要求退还定金的。【法律依据】《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但...

哪些条件下合同可以变更或解除

问题解答：当事人协商一致，可以变更合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内...

房屋买卖合同签订后卖方违约怎样处理

问题解答：房屋买卖合同签订后即合自同生效，遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不...

民法典规定解除房屋中介合同要什么条件

问题解答：《民法典》规定解除房屋中介合同的条件主要有协议解除、约定解除、法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指当事人之间在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事...

双务合同未实际履行怎样解决

问题解答：双务合同一方在对方未实际履行或者履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。双务合同在生活中是常见的一种合同类型，合同双方的权利义务是双向的，也就是双方都享有权利和承担义务。合同双方必须要按照约定的条款履行合同。根据《民法典》...

《民法典》规定终止承包合同怎么赔偿

问题解答：《民法典》规定终止承包合同如果是正常终止是不需要赔偿的；如果存在违约情形，需要进行赔偿。依据民法典的规定，合同的一方出现违约的，违约方要依据合同的约定进行赔偿，如果没有违约赔偿数额的，按造成的实际损失进行赔偿。因此终止承包合同后，...

民法典中哪些情形能够请求撤销合同

问题解答：《民法典》中能够请求撤销合同的情形有协议撤销和法定撤销。法定撤销具体有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；法定...

仓储合同生效的要件有什么

问题解答：仓储合同生效的要件分别有：1、行为主体具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人设立的仓储合同是无效的；2、行为主体意思表示真实，因欺诈设立的仓储合同是无效的；3、仓储合同依法成立。在仓储合同生效的基础上，在当事人都已经签名、盖章或者...

合同不写违约金算犯法吗

问题解答：合同不写违约金不算犯法。当事人未约定违约金的，可以协商达成补充协议或者按照其他条款以及交易习惯来确定；如果不仍能确定的，受损害方可以视情况请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七...

中介未履行口头协议怎样处理

问题解答：中介未履行口头协议，可以通过协商等方式解决。对于口头协议，在订立时应当保留证据。在有证据的情形下，可以要求对方按照协议履行违约责任。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...

房屋定金合同违约时怎么赔偿

问题解答：房屋定金合同违约时的赔偿方式分为给付定金的一方违约和收受定金的一方违约。具体情况如下：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不...

合同签字只签了姓是有法律效力的吗

问题解答：在双方签订合同时，只要是当事人真实意思表达，即使是只签了姓都是有效的。【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该...

施工合同违约金上限是多少

问题解答：施工合同违约金上限在《民法典》中没有具体的规定，只要求违约金不得过分超过违约所造成的损失。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁...

中止履行的一方什么时候可以解除合同

问题解答：先履行义务一方在能够证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产以逃避债务、丧失商业信誉以及有丧失履行债务能力的其他情形时，可以中止履行。一方中止履行后，另一方应该及时提供担保。另一方未在合理期限恢复履行能力或提供担保的，先履行义务一方...

承包合同到期需要解除吗

问题解答：承包合同到期不需要再解除，承包合同到期的，说明合同已经终止，不需要再次进行解除。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定合同终止的其他...

如何终止合同

问题解答：看情况：一、如果合同已经全面履行，合同双方当事人都无需履行对对方的义务，合同已自行终止。二、不符合上述情况的，可以由双方当事人协商一致，达成终止合同的协议，终止合同。《民法典》第五百五十七条　有下列情形之一的，债权债务终止：（一）...

民法典规定车辆挂靠合同解除的要求是什么

问题解答：《民法典》规定车辆挂靠合同解除的要求分别是：约定解除要求在制定合同时就约定了解除要求，解除要求成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同。法律依据：《民法典》第五...

合同自由原则的内容有什么

问题解答：合同自由原则是合同法中最重要、最基本、最核心的原则，其中核心内容为约定优先原则，其他内容还包括：1、合同缔约的自由。2、选择合同相对人的自由。3、决定合同内容的自由。4、选择合同形式的自由。5、当事人变更、解除合同的自由。6、选择合同补...

怎么防范买卖合同纠纷的出现

问题解答：防范买卖合同纠纷的方法如下：1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉等有关信息；2、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同；3、收到订单，必须全面检查一遍等等。出卖人应当履行...

承诺成立的必备条件是哪些

问题解答：承诺成立的必备条件主要如下：承诺必须由受要约人作出；承诺必须是向要约人作出；承诺的内容须与要约保持一致；如果要约规定了承诺期限，则承诺应在约定的承诺期限内作出，没有约定的，按照法律规定的期限作出；法律规定的其他条件等。法律依据：《...

建设工程合同无效违约金条款是否还能适用

问题解答：不适用。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用条款追究违约责任，现在约定无效了，也就不存在违约的情形。合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。《民法典》 第一百...

单方解除合同情节有哪些

问题解答：单方解除合同的情节有以下几种：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情节。法律依据：《民法典...

民法典规定加工承揽合同可否随时解除

问题解答：能解除合同的。《中华人民共和国民法典》规定承揽合同中，定作人能随时解除承揽合同，但是，因要求终止合同造成承揽人损失的，应当赔偿损失。法律对承揽合同的定义是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。法律依据...

合同的解除法定条件

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  • 2022-03-20 14:21

问题解答：关于解除合同，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履...

技术合同履行地怎么确定

问题解答：技术合同履行地的确定方式：技术转让合同履行地在民事诉讼程序法没有规定的情况下，应当根据民法典等实体法的规定加以确定。可以按照合同有关条款或者交易习惯确定履行地。对合同条款、交易习惯，在实务操作上同样存在争议的空间。法律依据：《中华...

租赁合同效力怎样认定

问题解答：一般来说，出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约...

民法典撤销合同的条件是什么

问题解答：有以下情形的属于可撤销合同：1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律依据：《民法典》第一百...

解除合同证明怎么写

问题解答：解除合同证明甲方：乙方：甲、乙双方于年月日签订《合同》，因原因，双方经友好协商一致，于年月日解除该合同。该合同解除后，双方同意按照下述方式处理该合同相关未结事宜：。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日法律依据：《民法典》第四百七十条...

民法典规定违约能够解除合同吗

问题解答：《民法典》规定违约是能够解除合同的，解除的方式主要有协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，解除合同；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人能够向法院提出解除合同的申请；约定解除是指在制定合同时约定解除条件...

单务合同能否单方解除

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  • 2022-03-20 14:21

问题解答：单务合同解除符合解除条件就可以。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履...

如何理解合同的默认履行

问题解答：双方当事人对合同进行约定时，未采取书面形式订立，但是合同一方当事人在实际上从双方约定履行的行为、履行合同的标准以及履行合同的行为过程来说，付诸了实践，履行了双方约定的主要义务，此时仍可视为合同已通过默认履行的方式，双方成立了合同法...

怎样避免合同造价纠纷

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  • 2022-03-20 14:21

问题解答：为避免合同造价纠纷，积极的办法就是：当事人在设定承发包合同时增加工程造价过程控制的内容；按工程形象进度分阶段进行项决算并确定相应的操作程序，使承包合同、发包合同签约时不能确定的工程造价，在合同履行过程中按约定的程序得到确定，从而避...

民法典购房买家违约如何处理

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:21

问题解答：卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况，直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

迟延支付房款能否解除合同呢

问题解答：购房者迟延支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定的条件才能行使该权利：1、当事人一方迟延履行债务。2、迟延履行致使不能实现合同目的。3、经催告后在三个月内的合理期限内仍未履行付款义务的。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之...

合同纠纷是否适用协议管辖

问题解答：合同纠纷适用协议管辖。根据相关法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。...

运输合同有什么主要运输方式

问题解答：运输合同有以下几种主要运输方式：1、海上运输。2、铁路运输。3、公路运输。4、航空运输。5、集装箱与国际多式联运，把海上运输、铁路运输、公路运输和航空运输等传统单一运输方式，有机地联合起来，来完成国际间的货物运输。法律依据：《中华人民...

与二房东签了合同原房东不让住怎么解决

问题解答：房屋的转让分为合法转租和非法转租，如果是合法转租的，原房东不让住的。可以先和对方协商，协商不成的可以到法院起诉。如果是非法转租的，二房东的出租行为违约，原房东不让住并不违法。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...

当事人在订立合同过程中负有哪些保密义务

问题解答：当事人在订立合同过程中负有的保密义务是指对合同订立过程中商业秘密的保密义务。法律规定，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造...

赠予合同订立方式有哪些

问题解答：赠予合同的订立方式如下：（一）口头形式。口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。（二）书面形式。书面形式是指赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。（三）公证形式。公证形式是赠与合同双方当事人约定，以国家公证...

什么是阴阳合同

问题解答：交易双方签订金额不同的两份合同,一份金额较小的阳合同用于向主管机关备案登记纳税；另一份金额较高的阴合同则实际约定双方交易价格,彼此对其秘而不宣,目的就是逃避纳税这一法定义务。订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现...

合同解除权是如何的

问题解答：合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。当事人经协商一致可以解除合同。同时符合法定解除条件的情形时也可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的...

装修未按期完工怎样赔偿

问题解答：这属于合同违约，可以要求其继续履行或者按照合同约定进行赔偿，并支付违约金。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违...

解除合同的法律后果有哪些

问题解答：通常情况下，合同解除后，未履行的部分，不再履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，一方可以要求对方恢复原状、返还原物或者采取其他补救措施，如涉及违约，还有权要求违约方承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。当然，合同是经当事人协商一...

承诺的迟延和迟到的区别是什么

问题解答：区别：1、承诺的迟延与迟到的区别关键是是否在承诺期内做出。2、承诺的迟延是受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，迟延的承诺应视为新要约。3、承诺的迟到是受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能...

职工没签合同被单位辞退如何赔偿

问题解答：职工拒绝与单位签合同的，单位有权与员工终止劳动关系，且无需支付经济补偿金。自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当...

由中标单位的分公司签订合同可以么

问题解答：由中标公司的分公司签订合同是可以的。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具...

希望与他人订立合同的要约可以撤回吗

问题解答：视具体情况而定。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人的，那么是可以的。如果是意思表示到达相对人后提出反悔的，那么是要承担违约责任的。《民法典》第一百四十一条行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的...

假期出游签订旅游合同时要注意什么

问题解答：假期出游签订旅游合同时需要注意的事项有：旅游公司的相关资质；旅行服务的项目，包括乘坐交通工具、游览景点、住宿标准、餐饮标准、娱乐标准、购物次数等；双方的权利义务等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《...

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