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如果双方均未履行合同可以协商解除合同吗

问题解答：可以。如果双方均未履行不能视为解除合同，但是可以协商解除合同，并对合同履行准备方面的损失进行处理，厘清双方责任即可。要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先...

解除合同的法律依据有什么规定

问题解答：解除合同的法律依据主要有：《民法典）第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协...

居间合同期限最长多久

问题解答：法律没有规定居间合同的最长时效，应当依据合同的内容确定时效问题。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）...

劳务挂靠合同如何写

问题解答：甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：为了促进就业，满足甲方的用人需求，甲乙双方经协商一致，就劳务挂靠事宜签订以下协议：一、劳务挂靠人员的招录与变更1、劳务挂靠人员可由甲方自行面试、确认录用，也可委托乙方进行招聘并交由甲方确定，由乙...

民法典什么情节怎么算违约

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能...

购房者合同丢了去哪补办

问题解答：去找开发商补办。若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。若做完了预售登记还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注...

如何订立有效合同

问题解答：订立有效合同应具备如下条件：1、签订合同的主体适格；2、合同是真实意思表示；3、合同内容合法，没有违背公序良俗；4、法律规定或者当事人约定的生效条件已经达到。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意...

协议的违约责任如何约定

问题解答：协议的违约责任约定方式是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约所需要支付的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得...

租房合同没到期是否可以终止

问题解答：租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。【法律依据】《民法典...

合同解除起诉要多久

问题解答：合同解除起诉，符合起诉条件的在七日内立案，六个月内审结。我国《民事诉讼法》规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉...

终止合同的理由怎么写

问题解答：根据自己的真实情况进行填写。劳动者辞职需要提前30天以书面形式通知用人单位，在试用期内需要提前30天。《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动...

合同标的物条款怎么规定

问题解答：合同标的物条款是包括标的物的名称、性能、成分、适用的质量标准、大小、重量、面积、形状、单价和总价、折扣等内容的条款。标的物需要包装的，应该表明该标准的名称、代号或编号，并且约定包装费用的承担方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

建设工程合同内容有哪些

问题解答：按照相关的规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。法律依据：《民法典》...

违约金过高或过低怎样处理

问题解答：违约金过高或过低的处理方式是：违约金过分高于的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；违约金过低的，可以适当增加的。违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不...

单方赠与可以撤销吗

问题解答：单方赠与可以撤销。赠与合同当中，赠与人的撤销权，自赠与人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。超过上述期限的，赠与人的撤销权自动消灭。《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或...

签合同定金和订金哪个是可以退的

问题解答：定金不可退，订金是可以退还的。定金是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性。而订金可视为预付款或诚意金。也就是定金不可退，订金是可以退还的。但并不是所有的定金都不能退还。法律依据：《商品房销售管理...

《民法典》业主终止施工合同怎么赔偿

问题解答：民法典中业主终止施工合同，是合同违约的情形，施工方可以按照合同约定进行索赔，如果没有约定或者约定不明确的，按照实际损失赔偿。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当...

担保合同的代理词怎么写

问题解答：第一、从合同效力入手，分析主债务合同和担保合同的效力，一旦主合同与从合同有无效的情况，那么就可以不同程度的减免担保人的责任比例。第二、从担保期限入手，担保期限好有一比，债权人为刀俎，担保人为鱼肉，在担保期限内，担保人任债权人宰割。...

购销合同如何解除

问题解答：购销合同可以约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定购销合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，购销合同一方当事人向法院请求解除合同；协议解除是指购销合同双方协商一致，解除合同。法...

赠与合同是双方法律行为吗

问题解答：赠与合同是双方的法律行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成，并且需要当事人双方一致的意思表示才能成立。当赠与物已经交付且又不存在法定撤销事由的，一般不...

合同诈骗罪侦查要点

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:25

问题解答：公诉案件自案件移送到人民检察院审查起诉之日起，犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起3日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。自诉案件的被告人有权随时委托辩护人。也就是说，自诉案件的被告人一旦知道...

委托合同该怎样解除

问题解答：委托人可以随时撤销委托。如果相互没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可发生效力。但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。受托人可以随时辞去委托。委托合同的成立既需要委托人对受托人...

合同成立根本标志的规定是怎样的

问题解答：合同成立的根本标志在于当事人就合同主要条款达成合意。根据合同意思自治的原则，当事人通过意思表示一致而达成合意，即当事人就合同主要条款达成合意，合同即告成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。...

民法典卖房反悔的违约金怎么算

问题解答：《民法典》中卖房反悔的违约金计算方式是有约定的按约定；没有约定的可以协商；协商不成的可以向法院起诉。违约金不得过分高于或低于违约所造成的损失，过分高于或低于违约造成的损失，当事人可以请求法院进行适当减少或增加。法律依据：《民法典》...

合同违约方是否有权利解除合同

问题解答：合同违约方在一定条件下是了可以解除合同的。首先，违约方有权和对方协商解除合同；其次，合同存在法律上或者事实上不能履行或者债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高等情形，违约方有权请求解除合同。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第...

保险人能否单方解除合同

问题解答：根据保险法律制度的规定，下列情形保险人可以单方解除合同：1、投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。2、未发生保险事故，被保险人或者受益人谎称发生了...

写的协议双方签字是有法律效力的吗

问题解答：有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事...

民法典缔约过失责任与违约责任怎么划分

问题解答：缔约过失责任与违约责任划分标准：性质不同，缔约过失责任是一种法定的责任，违约责任是当事人约定的责任；发生的时间不同，缔约上过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后；赔偿范围不同，缔约上过失责任赔偿当事人的信赖利...

首付款交了贷款贷不下来可以退首付款吗

问题解答：可以。首付款交了贷款贷不下来是可以退首款的，需不需要交违约金就要根据贷不了款的原因而定。如果是银行原因贷不了款的，购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，购房者...

购销合同严重亏损是不是可以解除

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:24

问题解答：购销合同严重亏损是可以解除的，一般是可以通过协议解除、法定解除或约定解除的。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，解...

居间合同最高收费标准是什么

问题解答：居间合同最高收费标准可由当事人依法协商确定；如果当事人没有约定的，可以协议补充或根据合同的相关条款来确定；仍不能确定的，可由委托人根据中介人提供的劳务合理地确定。法律对中介人的报酬没有明确的限制性规定。法律依据：《民法典》第九百六...

怎样处理合同签订违约

问题解答：协议签订违约符合解除情形的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该协议。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者...

合同成立多久保险人不得解除

问题解答：合同成立超过两年，保险人不得解除。根据《保险法》第十六条，投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日...

租赁合同终止的事由是什么

问题解答：对租赁合同的解除事由大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下：1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人...

如何签订一份有法律效力的合同

问题解答：签订一份有效的合同应当符合以下几个要件：(一)合同当事人必须具有签约能力。(二)合同必须具有对价或约因。(三)合同的内容必须合法。(四)合同必须符合法律规定的形式。(五)合同当事人的意思表示必须真实。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下...

租赁合同能否单方解除

问题解答：房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，即法定解除，下列情形可以适用法定解除：(一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。(二)租赁物危及承租人的安全或者健康的。(三)承租人未按照约定的...

个人房屋买卖合同怎么写

问题解答：买卖合同，是卖方将标的物的所有权转移给买方，买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：一、卖双方的名称或者姓名和住所;二、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;三、质量要求;四、包装方式;五、交货的时间、地点、...

《民法典》外墙粉刷安全免责合同有效吗

问题解答：《民法典》规定外墙粉刷安全免责合同是无效的，因为违反法律规定的相关内容。免责条款无效的法定情形有：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《...

双方签了合同一方违约怎样处理

问题解答：守约方可以主张违约金。如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就...

合同能否以口头形式订立

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:24

问题解答：可以。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式...

解除合同和终止合同的区别有什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:24

问题解答：合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。合同解除可以代替合同终止，但合同终止...

劳动合同终止需要履行什么手续

问题解答：一是用人单位需要给劳动者开具解除劳动合同的书面证明书，二是办理档案和社会保险关系转移手续。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约...

《民法典》采购合同包括哪些内容

问题解答：《中华人民共和国民法典》中采购合同内容包括:合同主体的姓名、名称或住所;商品的品种、规格和数量;商品的质量和包装;商品的价格和结算方式;交货期限、地点和发送方式;商品验收办法;违约责任;合同的变更和解除的条件。法律依据：《民法典》第四百七...

单位在什么情况可以解除合同

问题解答：有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：（一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作...

民法典合同违约的该怎样解决

问题解答：合同违约的解决方式主要有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...

合同已经签订的条件下，有不平等条款该怎么解决

问题解答：签了不平等协议后可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。【法律依据...

赔偿协议中家属需要签字吗

问题解答：1、民事诉讼：公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的诉讼。或者说，民事诉讼是指人民法院、当事人和其他诉讼参与人，在审理民事案件的过程中，所进行的各种诉讼活动，以及由这些活动所产生得各种关系的总和...

劳务派遣与合同工的区别

问题解答：劳务派遣与合同工之间最大的区别在于劳动者与谁建立了劳动关系。劳务派遣中，劳动者与派遣单位构成劳动关系。派遣单位将劳动者派向用工单位，由用工单位向派遣单位支付服务费，派遣单位向劳动者支付劳动报酬。合同工是劳动者与实际用工单位之间构成...

买房合同收据丢了应该怎么收房

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:23

问题解答：拿着购房合同收房就可以。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。法律依据：《民法典》第五...

承租人在什么情况下是可以解除合同的

问题解答：承租人可以解除合同的情况分别有：租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；法...

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