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民法典中合同定金不退怎样处理

问题解答：《民法典》中合同定金不退可以进行民事诉讼。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的...

合同中空白处怎么解决

问题解答：在合同中就不能留有空白或者空格。如果是格式版本，就要把空白处用笔划掉；合同主文结束后，写上以下无正文，为签字页。同时，也可以在合同条款中明确约定不可以手写增加条款。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下...

签字印章是否能书写合同

问题解答：签字印章可以书写合同，签字与盖章具有同等的法律效力。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受...

民法典中合同不适当履行是否能够解除合同

问题解答：《民法典》中合同不适当履行是能够解除合同。解除的方式具体有：不适当履行属于一方违约，导致合同目的不能实现时，另一方有权请求向法院申请，请求解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。法律依据：《民法典》...

买卖合同违约金的规定是如何的

问题解答：针对买卖合同违约金，买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随着变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支...

被拘留的人去看守所之前是否要签协议

问题解答：不需要，但有犯罪嫌疑人有签协议的权利，被依法追究刑事责任的人，只被限制了人身自由，不限制其签约自由。但是该签约如果是影响刑事案件的侦查或办理，有转移财产等影响刑事案件的行为则是不行的。除此之外，可以签订协议。法律依据：《中华人民共...

如何预防因开发商违规产生的房产纠纷

问题解答：在签订合同时注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。法律依据：《民法典》第四...

合同效力终止的定义及其种类具体有什么

问题解答：合同效力终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同终止的种类有：因债务已经履行而终止、因债务相互抵销而终止、因债权债务同归于一人而终止等。法律依据：《中华人民共和国民法...

签订了不合理合同要如何解决

问题解答：签订了不合理合同当事人可以与对方商谈进行完善，签订补充合同、修改完善相应的条款，对方拒绝修订的当事人可以在签订合同一年内起诉至法院要求撤销该不合理条款。按规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显...

撤销赠与的诉讼时效是多久

问题解答：应自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行驶撤销权，要求受赠人返还财产，拒不返还的，可向法院提起诉讼。赠与人或赠与人亲属可以撤销赠与合同的情形有：1、赠与人与受赠人通过协商一致的方式，撤销赠与合同。2、在赠与财产权利没有转移前，即动产...

债权让与合同如何才是有效的

问题解答：债权让与合同有效的条件有：1、须存在有效的债权。有效债权的存在，是债权让与合同的根本前提；2、被转让的债权须具有可转让性。三种债权不得转让：根据合同性质不得转让的债权，按照当事人约定不得转让的债权，依照法律规定不得转让的债权；3、让...

工程结算超出合同价怎么解决

问题解答：工程结算超出合同约定的价格，要根据实际施工的情况分析。1、当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。2、因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签...

被网贷骗签了合同该怎么处理

问题解答：被网贷骗了签了合同的处理方式是，首先，可以请求法院或仲裁机构予以撤销；涉嫌诈骗罪的可以向公安机关报警处理。合同被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《民法典》第一百四...

效力待定的合同是否犯法

问题解答：不是犯法的，效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。因存在不足以认定合同有效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂...

民法典规定赠与合同是不是可以附解除条件

问题解答：《民法典》规定赠与合同可以附解除条件，但是不得违反法律法规。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。法律依据：《民法典》第一百...

合同有哪三要素

问题解答：合同的主体、客体和内容被认为是构成合同的三要素。合同的主体是指签约的当事人，是合同的权利和义务的承担者。经济合同的当事人是法人以及具备生产经营资格的非法人经济组织、个体工商户和农村承包经营户。合同的客体，又称合同的标的，是签约人权...

合同内容瑕疵怎样处理

问题解答：合同内容瑕疵处理方法：1、由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由。对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的真意，由当事人协议补充。2、按照合同有关条款或者交易习惯确定。在当事人对合同其他内容达不成协议...

合同中格式条款无效的情形有什么

问题解答：合同中格式条款无效的情形分别有：1、具有法律规定的无效情形则格式条款当然无效；2、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，即在格式条款中明显减轻自己自己责任，加重对方责任的也无效；3、提供格式条款...

协议书的正确格式

问题解答：协议书的格式，一般有标题、立约单位、正文、落款。协议书的标题和合同的标题写法相同，即内容文种。立约，单位当事人的名称或姓名及地址。正文由缘由和主体组成。缘由写明签订协议书的目的、依据等内容。主体分条列项写出协议的事项。法律依据：《...

建设工程合同纠纷解决方式

问题解答：建设工程合同纠纷解决方式如下：（1）当事人自愿协商解决；（2）第三人或者人民调解委员会居中调解；（3）向仲裁委员会申请仲裁；（4）向人民法院提起民事诉讼。工程款追诉期一般为三年，从知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。法律依据：《民...

如何在合同中约定抵消

问题解答：在合同中约定抵消需要确定抵销的标的物种类，品质。约定抵消属于合意抵消，不必拘泥于法定抵销的要求。也就是说，当事人互负债务，但标的物种类、品质甚至数量均不相同的，经双方协商一致，进行抵销。双方在合同中注明抵销的物品和时间就可以的。...

房屋抵押贷款注意哪些问题

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:16

问题解答：根据实践经验所得，房屋抵押贷款时应该注意的问题有以下六点：1、抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。2、双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。3、银行需要审查抵押人的...

怎样区别未生效合同与无效合同

问题解答：通过以下区别未生效合同与无效合同：1、法律意义不同。未生效合同的效力有可能转换，无效合同属于自始、当然、确定无效的合同。2、权利义务不同。未生效合同中仍存在双方约定所应享有的权利与应承担的义务，无效合同其内容对双方而言不具有约束力。...

个人商铺租赁合同范本怎么写

问题解答：甲方(出租方)：__;身份证号码：__;乙方(承租方)：__;身份证号码：__;经双方协商甲方将位于__房屋出租给乙方使用，租房从__年__月__日起至__年__月__日止。月租金为__元，缴租为__支付一次，人民币(大写)__元；甲方：__;乙方:__;__年__月__日。法律...

购销合同严重亏损是否可以解除

问题解答：购销合同严重亏损是可以解除的，一般是可以通过协议解除、法定解除或约定解除的。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，解...

合同无效或被撤销后财产怎样处理

问题解答：1、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。2、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3、对于恶意串通、损害国家、集体或第三人利益...

为第三人利益订立的合同,违约谁承担责任

问题解答：法律规定或者当事人约定第三人有债务请求权，第三人有权要求债务人履行该约定。债务人对约定的违反，就是对第三人的违约，第三人可以直接追究债务人的违约责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百二十二条　当事人约定由债务人向第三人履行债...

民法典外墙粉刷安全免责合同有效吗

问题解答：《民法典》规定外墙粉刷安全免责合同是无效的，因为违反法律规定的相关内容。免责条款无效的法定情形有：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《...

合同到期怎么通知对方

问题解答：合同到期可以电话、短信或者其他书面方式通知对方。如果要采用当面直接送达,以公证送达为宜。一般情况下，当事人以合同中约定的合同地址发出函件，经过合理的时间可以视为对方已接收，当事人已履行告知、送达义务。法律依据：《中华人民共和国民法...

社保解聘怎么回事

问题解答：解聘可能是因为员工不思进取等，而辞退更多的是因为员工有违法乱纪的行为出现。二、解聘的步骤1、调查工作业绩。首先要查出来的是员工有什么样的失误，为什么会有这样的失误，看能否在企业内部调动，让员工更好地发挥技能。如果无法进行内部调动，...

开发商违约的该怎样退房

问题解答：开发商违约的退房方式是：首先可以和开发商进行协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。购房者也可以不申请调解，直接向法院起诉或申请仲裁。法律依据...

质押合同如何解除

问题解答：质押合同的解除方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定质押合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同。质押合同的主合同无效...

民法典对违约责任如何规定的

问题解答：《民法典》对违约责任的规定是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成损失所要赔偿的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...

要约的约束力怎么规定

问题解答：包括对要约人的拘束力和对受要约人的拘束力两个方面：1、对要约人的拘束力表现在要约生效后，要约人即不得撤回、撤销或对要约加以限制、变更和扩张。2、对受要约人的拘束力，是指受要约人于要约发生法律效力时，取得依其承诺而使合同成立的法律地位...

规避优先购买权订立的合同有没有效

问题解答：规避优先购买权订立的合同是无效的，因为违反了法律相关规定。合同无效的情形分别有：1、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；2、无民事行为能力人签订的合同无效；3、虚假的意思表示签订的合同无效；4、当然还有法律规定的其他情形。法律依...

抵押合同是否有担保责任

问题解答：抵押合同要承担担保责任。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可...

交房时购房合同损毁了怎么办

问题解答：可以在开发商或房屋所属房地局补办，也可以进行复印，合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第五百零九...

怎样写解除房屋租赁合同通知书

问题解答：写解除房屋租赁合同通知书，需要有通知人和被通知人，应该把相关的具体事项写清楚，包括签订房屋租赁合同的时间、房屋具体的情况（具体位置、门牌号等）写清楚，还需要把解除租赁合同的原因写清楚，是根据什么来解除的，以及写上违约责任，最后则是...

投资合同违约怎样诉讼

问题解答：直接向法院递交起诉状即可。具体流程如下：1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求。2、将起诉状递交到被告所在地法院。3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用。4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等。5、等待开庭审理即...

撤销权主体是什么人

问题解答：撤销权主体是合同中因可撤销事由权利受到损害的当事人一方。享有撤销权的人：在因欺诈、胁迫而成立的合同中为受欺诈人、受胁迫人；在因重大误解而成立的合同中为误解人；在乘人之危的情形中为处于危难境地之人；在显失公平的场合为受到重大不利之人...

加盟合同到期处理方式

问题解答：加盟合同到期的，合同自动解除，双方权利义务终止，双方也就不用再履行合同上规定的义务了，但是也可以由双方当事人协商，予以合同续期，继续加盟。另外，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义...

房屋终止合同协议书怎么写

问题解答：房屋解除合同协议首先应当写明甲乙双方的具体个人信息；其次，写明现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成条款；写明自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。最...

《民法典》搬迁合同属于承揽合同吗

问题解答：《民法典》中规定，搬迁合同不属于承揽合同。承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果，这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。法律依...

别人欠钱不还有合同怎样

问题解答：别人欠钱不还有合同的处理方式有：有约定的按约定处理；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十...

网上签约合同的流程是如何的

问题解答：网上签约合同流程：1、网上签订合同。2、经相关部门审核取得网签号，打印合同文本。3、买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。4、交付房款换领收据，缴纳规定税金。5、办理交付手续。6、携带合同资料到房产交易办理房产证过户手续。7、交易完结。法律...

质押合同应当包含什么内容

问题解答：质押合同应当包括什么主要内容①被担保的借款种类、数额；②借款人履行债务的期限；③作为质物的动产或权利凭证的名称、数量、质量、状况等；④质押担保的范围；⑤动产或权利凭证移交的时间；⑥当事人认为需要约定的其他事项。法律依据：《民法典》...

合同中房屋租赁保证金是怎么规定的

问题解答：履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证...

买卖合同包括哪些合同

问题解答：按其买卖合同的性质划分,大致可分为:工矿产品买卖合同、农副产品买卖合同、国际货物买卖合同、知识产权买卖合同四大类。买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支...

无效合同是不是还要承担违约责任

问题解答：无效合同如果是因为违约导致无效的需要承担违约责任。法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，违约条款也属于争议条款。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法...

借名买房过户协议书怎么写

问题解答：合同：甲方：__;身份证号码：__;乙方：__;身份证号码：__;甲乙双方协商将位于__房屋过户给乙方。数额为__元，人民币(大写)__元；自__年__月__日完成过户登记；甲方：__;乙方:__;__年__月__日。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人...

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