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建设工程施工合同终止的条件

问题解答：建设工程施工合同终止的条件是：一、债务已经履行；二、债务相互抵销；三、债务人依法将标的物提存；四、债权人免除债务；五、债权债务同归于一人；六、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《民法典》第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，...

货物运输合同的客体是什么

问题解答：货物运输合同的客体是运输物，包括各种动产，不动产和无形财产不为货物运输合同中的货物。运输合同，又称运送合同，是指承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。法律依据：《民法典》第...

合同无效或被撤销后财产如何解决

问题解答：1、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。2、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3、对于恶意串通、损害国家、集体或第三人利益...

用人单位与劳动者签订的合同被认定无效时该怎样处理

问题解答：不必履行无效的劳动合同。无效的劳动合同，从订立时起就没有法律约束力，任何一方当事人不得根据无效的劳动合同要求另一方履行或承担违约责任。对无效劳动合同的处理，既包括以返还财产方式将双方当事人的财产关系恢复到合同订立前的状态，也包括追...

合同无效是不是影响违约条款的效力

问题解答：合同无效不影响违约条款的效力。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，争议解决条款涉及的范围主要是：违约责任，合同解除权，损害赔偿，合同争议不能协商解决的可以诉讼法院。法律依据：《民法典》第一...

合同税率怎么解决

问题解答：一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照原适用税率补开。增值税发票税控开票软件税率栏次默认显示调整后税率，一般纳税人发生上述行为可以手工选择原适用税率开具增值税发票。税率调整...

关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办

问题解答：如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当...

委托合同终止要具备哪些法定条件

问题解答：本法规定的是一种法定委托合同终止条件。具体包括：1、一方或双方当事人死亡。2、一方或双方丧失民事行为能力。3、若当事人是企业的，则该当事人破产。但本法并非强行性规定，当事人双方可以通过约定排除或限制本条的效力。【法律依据】根据《民法...

合同签订应该注意什么事项

问题解答：合同签订应该注意以下事项：1、合同名称要与合同内容一致。要尽量使用统一的合同文本，并对合同性质做到心中有数，不要由于对合同性质了解不细，出现张冠李戴的事情。2、注意合同的内容必须齐备。3、注意合同对方主体资格。法律依据：《中华人民共...

涉外的合同纠纷遇见欺诈行为怎么解决

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  • 2022-03-20 14:20

问题解答：涉外的合同纠纷遇见欺诈是属于违法犯罪的行为，遭受合同诈骗的，第一时间应该报案，并且请求银行将涉案的银行账户冻结。涉外合同的当事人可以选择解决合同争议所适用的法律，法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联...

订立合同要遵守保密义务吗

问题解答：要的。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务，当事人在履行合同过程中，还应当避免浪费资源以及其他生态问题等。法律依据：《民法典》...

资金证明怎么办理

问题解答：办理机关携带以下材料到当地财政部门申请：1、开办企业产权所有者批复，企业申请。2、工商部门提供的相关材料。3、企业有效的验资报告。资金信用证明是由企业主管部门对财政部门出具的证明该企业拥有资金（固定资金、流动资金）数额及来源的书面文...

法律服务合同签订程序是怎么样的

问题解答：法律服务合同签订程序如下：1、签订合同的双方当事人进行协商，对于合同的主要内容协商一致则可达成基本协议。2、合同签订的一方建立合同文本，对先前协商一致的约定事项进行补充修改，由另一方对其审查。3、双方确认过最终的合同文本以及约定的合...

民法典合同违约的该如何解决

问题解答：合同违约的解决方式主要有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...

哪些叫工程合同价款

问题解答：工程合同价款是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。同时，法律规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承...

淘宝卖家虚假发货怎样处理

问题解答：卖家虚假发货属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金。也可以按因违约产生的损失赔偿额的计算方法承担违约责任。消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。【法律依据】《消费者权益...

民法典违约金能够起诉吗

问题解答：《民法典》没有规定起诉的条件，《民事诉讼法》规定违约金是能够起诉的。法定能够起诉的条件有：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管...

有哪些情形能够解除监理合同

问题解答：解除监理合同的情形分别有：当事人能够协议解除，当事人双方协商一致，都同意解除合同；出现法定解除事由时，当事人向法院提出解除合同的申请，请求法院解除；在制定监理合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。法律依据：《民法典》第...

民法典规定规定的典型合同有哪些

问题解答：《民法典》规定典型合同主要有买卖合同，即出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；供电合同，即向用电人供电，用电人支付电费的合同；法律规定的其他具有代表性的典型合同。典型合同一般指有名合同。有名合同是指法律上或者经济...

欺诈合同的效力是怎样的

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  • 2022-03-20 14:20

问题解答：一般的欺诈是可撤销可变更，如果损害国家利益了就是无效的。效力待定是无权处分人签订的合同属于效力待定的合同。而可撤销可变更的合同是有效的一般自成立起生效。根据法律规定以下合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；...

查封的房子签买卖合同是诈骗吗

问题解答：1、客体是公私财物所有权。2、客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。3、主体是一般主体。4、主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三...

限制民事行为能力人纯获益订立的合同有效吗

问题解答：限制民事行为能力人独立实施纯获利益的民事法律行为具有法律效力。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适...

什么情况下才能解除合同

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  • 2022-03-20 14:20

问题解答：具体情况如下：其一、合同双方当事人对合同的解除进行协商，达成一致意见，即可解除合同。其二、发生法定解除合同的具体事由，合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，即可解除合同。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。...

分期付款买卖合同的解除的规定有什么

问题解答：1、在分期付款买卖中，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时，出卖人可以解除合同。2、在分期付款买卖中，出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。【法...

买卖合同是否属于诺成合同

问题解答：买卖合同是诺成合同,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言,当事人就买卖达成合意,买卖合同即成立,而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的,如法国民法典规定,当事人就标的物及其价金相互同意时,...

疫情严重时，口罩厂家可以拒绝政府合理的订立合同请求吗

问题解答：不可以拒绝政府合理的订立合同请求。国家根据抢险救灾、疫情防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性任务的，有关民事主体之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。其中，负有发出要约义务的当事人，应当及时发出合理的要约；负...

房东违约怎样赔偿

问题解答：房东违约赔偿：一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任...

手机收费合同注意事项有哪些内容

问题解答：手机收费合同注意事项的内容有以下情况：注意手机收费合同双方的主体身份和意思表示；注意手机收费合同的标的、履行时间和履行方式等事项；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据：《...

关于购销合同解除有什么法律规定

问题解答：购销合同解除规定分别有：购销合同双方协商一致后是可以解除合同的；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，购销合同解除；购销合同出现法定解除事由时，可以向法院起诉，由法院判决解除合同。购销合同，是指一方将货物的所有权或经...

《民法典》合同终止有哪些情形

问题解答：合同的终止情形主要包括了：第一，合同的解除情形。第二，合同已经履行完毕的情形。第三，合同的其中一方行使抵销权的情形。第四，合同的其中一方免除对方债务的情形。第五，合同当中需要履行债务的一方将债务提存的情形。第六，合同的债权以及债务...

民法典可撤销和可变更合同如何解决

问题解答：1、因重大误解订立的；2、在订立合同时显失公平的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。法律...

房屋贷款合同丢失怎么处理

问题解答：借贷人可前往开发商或房管局复印补办。借贷人未办银行按揭前丢失贷款合同的需要声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原房屋贷款合同并与开发商重新签订；公积金贷款合同丢失可以携带身份证到房产抵押登记部门或公积金中心查档补办。法律依据...

民法典盗抢险合同终止的要求是什么

问题解答：《民法典》对盗抢险合同终止的要求规定是：盗抢险合同债务已经履行；盗抢险合同债务相互抵销；盗抢险合同债务人依法将标的物提存；盗抢险合同债权人免除债务；盗抢险合同债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《民...

货运合同怎样解除，要如何解除货运合同

问题解答：合同解除合同的方式有：第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思...

买卖合同的标的物为数种时怎样解除合同

问题解答：1、在标的物有数种而其中一种不符合约定的，原则上只能就该物行使解除权，解除效力不及于其他标的物；2、但是，如果不符合约定的物与他物具有不可分的属性，即其分离会明显损害标的物价值的，当事人可就该数物解除合同。标的物为数物，其中一物不符...

房屋买卖合同解除后损害赔偿要怎么算

问题解答：房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获...

夫妻财产约定合同书如何写才有效

问题解答：夫妻财产约定协议书如何写才有效：应当依据男女双方意思自治来订立离婚协议。在协议中明确财产分割、抚养权等问题。夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存...

补充协议有法律效力的吗

问题解答：补充协议有法律效力。合同补充协议也是合同中的一部分，和合同一样有同等的法律效力。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时；应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议...

房屋没有房产证房屋买卖合同还能公证吗

问题解答：可以，对没有房产证的房屋进行买卖时，可能对买卖协议进行公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房屋产权的合法性。公证机构办理下列公证事项：1、合同；2、继承；3、委托、声明、赠与、遗嘱；4、财产分割；5、招标投标、拍...

什么情况下可以提前终止租赁合同

问题解答：一、对于出租人来说，有下列情况时可以提前终止租赁合同：1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益；3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月；4...

先履行抗辩权解除合同是不是可以

问题解答：先履行抗辩权解除合同是可以的，但是需要给对方一定时间段的履行期。先履行抗辩权的条件分别是：当事人是基于同一双务合同而互负债务；当事人履行存在先后履行的顺序；应当先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的情形...

直系亲属房产赠与合同怎么写

问题解答：按照以下书写：赠与合同：甲方：__;身份证号码：__;乙方：__;身份证号码：__;甲乙双方协商将位于__房屋赠与给乙方；__年__月__日办理房产过户手续；甲方：__;乙方:__;__年__月__日。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财...

买卖协议书怎么写范本

问题解答：可以按照以下书写：甲方：__;身份证号码：__;乙方：__;身份证号码：__;甲乙双方协商于__年__月__日签订迈买卖协议；协议书自__年__月__日终止；甲方：__;乙方:__;__年__月__日。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括...

乙方要求解除合同条件

问题解答：乙方要求解除合同条件：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；(三)迟延履行。(四)根本违约。(五)法律规定的其他情形。《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定...

签合同被骗了如何解决

问题解答：签合同被骗了应当保留好相关的证据报警解决，如果尚未构成犯罪，可以通过提起民事诉讼的方式要求其承担相应的民事责任，主要方式有返还财产和赔偿损害。任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人；有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民...

未成年人签订的合同是否生效呢

问题解答：是否有效分为以下几种情况：1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。2、八周岁以上的未成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年...

房屋买卖合同内容有哪些

问题解答：内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买...

解除装修合同算违约吗

问题解答：双方协商解除装修合同，或者发生法定解除合同、约定解除合同的事项而解除装修合同的行为，不是合同违约的行为。合同违约是指当事人一方不履行合同义务或者不按合同约定履行合同义务。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...

胁迫订立合同撤销期限怎么算？

问题解答：胁迫订立合同撤销期限自胁迫行为终止之日起计算，计算一年。如果超过一年当事人没有申请撤销该民事法律行为的，则撤销权丧失，该民事法律行为有效，当事人需要履行相应的义务。《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）...

民法典规定买卖一方违约怎样办

问题解答：《民法典》规定买卖一方违约需要承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...

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