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终止合同和解除合同的区别招退工

问题解答：合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。民法典中明确了关于合同终止和解除的规定。法律依据：《民法典》第五百五十七条...

解除合同的程序

问题解答：解除合同的程序是：其一、协商解除合同的程序：一、合同双方当事人对合同的解除进行协商；二、合同双方对合同解除达成一致意见，即可解除合同。其二、法定解除合同的程序：一、发生法定解除合同的具体事由；二、合同当事人根据法定解除权，通知对方...

合作合同如何定义违约责任

问题解答：合作合同对违约责任的定义是违反合作合同约定需要承担的责任就是违约责任，一般包括继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的...

民法典规定赠与合同是否可以附解除要求

问题解答：《民法典》规定赠与合同可以附解除要求，但是不得违反法律法规。民事法律行为可以附要求，但是根据其性质不得附要求的除外。附生效要求的民事法律行为，自要求成就时生效。附解除要求的民事法律行为，自要求成就时失效。法律依据：《民法典》第一百...

竞业限制违约金的计算标准是怎样的

问题解答：济补偿在司法实践中最低不会低于本人工资的20%，一般在30-50%之间。如果以后仲裁经济补偿可能会调高，违约金也会相应高低到合理的金额。劳动者在竞业限制期限内，违反竞业限制约定向用人单位支付竞业限制违约金，用人单位如要求劳动者继续履行竞业...

民法典中合同无效是不是影响违约金

问题解答：《民法典》中合同无效不会影响违约金，违约金是双方违约需要支付的，但是合同无效的，自始不发生法律效力，也不存在违约情形。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据...

个体户和职工签的入股合同有效吗

问题解答：视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成...

抵押贷款合同怎么写

问题解答：抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。【法律依据】《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(...

民法典规定违约金跟定金是否能同时约定

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  • 2022-03-20 14:29

问题解答：《民法典》规定违约金和定金是能同时约定的。但是，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。只有在定金或者违约金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金或违约金数额的损失。法律...

以订立合同为名恶意磋商，对对方造成的损失应该赔偿吗

问题解答：应该赔偿损失。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。《中华人民共和国民法典...

私人承包工程合同怎么写

问题解答：私人承包工程合同写法：1、写明双方之间的基本信息；2、应写明承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款；3、签字，盖章，写明签订日期。承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方...

《民法典》买车定金可以退吗

问题解答：《民法典》买车定金一般不能退。买车前的定金是确保合同能够正常的履行完成的一种保证方式，除双方当事人有约定除外。根据我国民法典规定，若收取定金的一方不履行合同的，可以要求其双倍赔偿定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一...

希望与他人订立合同的意思表示能撤回吗

问题解答：希望与他人订立合同的意思表示能撤回。希望与他人订立合同的意思表示，在法律上称之为要约。要约撤回也就是撤回希望与他人订立合同的意思表示，使要约不发生法律效力。我国《民法典》规定，要约可以撤回，但是撤回要约的通知应当在意思表示...

订立合同方式有哪些规定

问题解答：订立合同的方式的规定有：1、合同的形式分别有书面、口头或其他法定形式。2、合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人订立的合同无效；行为人意思表示真实，欺诈设立的合同无效；合同的内容符合法律法规和公序良俗。法律...

如何解决协议签订违约

问题解答：协议签订违约符合解除情形的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该协议。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者...

合同解除过错责任的法律规定

问题解答：《民法典》第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约...

卖房必看：要是买方违约 卖方应该怎么办

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  • 2022-03-20 14:28

问题解答：卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求...

合同担保的担保方式有什么

问题解答：合同担保的担保方式主要有抵押、质押、留置、定金四种。这四种担保方式中，留置是法定担保方式，即人依照法律规定行使留置权，无需当事人之间约定。其他四种担保方式需由当事人之间约定，是协议的担保方式。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定...

合同履行完后能否要求解除合同

问题解答：合同履行完后是不能要求解除合同的，因为合同履行完后，合同就已经终止，双方的权利义务就终止。法律规定合同终止的情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定...

民法典规定车辆不能过户的合同能不能解除

问题解答：《民法典》规定车辆不能过户的合同可以解除。当车辆不能过户时，可以由双方当事人自己协商达成解除合同的意见；也能以不能实现合同目的为由，合理解除合同。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的...

个人与个人之间的协议怎么写

问题解答：双方在自愿、平等的基础上协商好协议内容，签订即可。协议的内容应该包括：1、当事人的名称或者姓名和住所。2、标的。3、数量。4、质量。5、价款或者报酬。6、履行期限、地点和方式。7、违约责任。8、解决争议的方法。法律依据：《民法典》第四百九...

二手房的合同无效违约条款也无效么

问题解答：二手房合同无效违约条款并不一定无效。《民法典》规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据...

合同如何才可以生效

问题解答：合同符合以下要件就可以生效：1、合同当事人具有相应的民事行为能力。2、合同内容是双方真实的意思表示。3、合同不违背公序良俗，也不违反法律法规的强制性规定。如果合同当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成...

商品房买卖中的违约金该怎么确定

问题解答：商品房买卖中的违约金一般由双方当事人在合同中约定，双方能达成一致可以协商解决，如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿，当事人也可以向法院进行起诉。一般不得超过实际损失的30%。当事人认为约定的违约金不合理地可以请求法院予以调整。没有约...

签约各方对合同条款约定不明确怎样确定各自的权利义务

问题解答：当事人就有关合同内容约定不明确，确定各自的权利义务适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准行业标准履行；没有国家标准行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地...

担保合同可撤销的情形都有哪些

问题解答：担保合同可撤销情形分别有以下几种：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的担保合同；一方实施欺诈行为签订的担保合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的担保合同；重大误解签订的担保合同；法定其他情形等。法律依据：...

合同到期没有续签如何赔偿

问题解答：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，劳动合同期满的，按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月...

退工单下家单位要收去吗

问题解答：不需要。用人单位解除工人劳动合同，必须将退工通知送达本人，并解决退工手续，这是用人单位应当履行的一项法定义务。通常情况下，解除劳动合同通知书送达之日即为劳动合同两方当事人劳动争议发生之日。所以，若无依法送达，通常认为不应该认定该解...

合同履行完毕属于解除吗

问题解答：合同履行完毕并不代表合同解除，只能认定为合同终止。法律规定合同终止的情形包括有：债务已经履行；债权人免除债务；债权债务同归于一人；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《民法典》第五...

民法典货款迟延支付的违约金过高怎么办

问题解答：《民法典》货款迟延支付的违约金过高可以请求法院进行适当减少。违约金需要以损失为基础，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事...

借款合同能约定违约金吗

问题解答：借款合同能约定违约金。违约金,是指法律规定或当事人在合同中约定,一方当事人违约时应支付给对方一定数额的货币或代表一定价值的财物。借款人在借款合同期限届满不能归还借款的，应当承担违约责任。关于违约责任形式，合同约定有违约金的，依约支付...

如何行使购房合同解除权

问题解答：行使购房合同的解除权的方式有：约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同的，即...

缴费成功但还是显示没缴费

问题解答：缴费后未点击返回商户按钮,系统未能接收到缴费返回信息,因网络原因造成掉单,系统一般会在次日凌晨自动补单,如次日仍然显示未缴费,请查询出网上银行订单号后与成都市人事考试中心联系,核实后补单。如若是在支付宝等第三方软件上缴纳,会有一定的时间...

合同违约金比例太低或太高怎样处理

问题解答：合同违约金比例太低或太高的可以请求法院或仲裁机构予以增加或减少。具体规定是，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求...

合同怎样才受法律保护

问题解答：合同具备以下条件的，就可以受到法律保护：1、合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。...

不知情的合同如何撤销

问题解答：不知情的合同可以去法院申请撤销。合同的成立与生效在于合同内容合同，签订合同的双方不存在欺诈胁迫等情形，如果一方在被欺诈的情形下签订的合同，属于不知情，按照法律规定当属可撤销的合同，不知情的一方可以去法院提起诉讼要求撤销合同。...

关于当事人违约而变更合同的情节有什么

问题解答：关于当事人违约而变更合同的情节分别有：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，可以请求法院解除合同；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，可以请求法院解除合同；法律其他规定。法律...

身份行为是否可以代理

问题解答：不可以代理。身份行为是发生身份变动效果的民事法律行为，以发生、变更和终止身份关系为目的，包括设立遗嘱、婚姻登记、收养子女等。身份行为是指以发生、变更、终止身份关系为目的的民事法律行为。因为对于身份行为的主体，强调意识能力，尊重行为...

不定期租赁合同的解除怎么规定的

问题解答：不定期租赁合同解除的规定是：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。合理期限法律没有明确规定，法院自由裁量，一般是要给...

合同终止后还需要负保密义务吗

问题解答：合同终止后也需要负保密义务。合同双方需要履行的义务分别有：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；当事人在履行合同过程中，应当避...

合同解除的前提必须是有效合同吗

问题解答：合同解除的前提是已经发生法律效力的合同，不一定是有效合同。合同经双方签字盖章后生效，生效不代表必然有效。解除是合同之债终止的事由之一，解除的前提须是合同已经生效，双方已经合同中的权利义务，可以约定解除，也可以根据法律规定解除。...

合同终止条件主要是什么

问题解答：合同终止的条件是：1、债务已经按照约定履行。2、合同解除。3、债务相互抵销。4、债务人依法将标的物提存。5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)。6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)。法律依据：...

房屋租赁合同违约赔偿标准是哪些

问题解答：根据我国合同法的相关规定，租房合同违约，承租人要求违约方承担违约赔偿责任，出租人应承担；一旦构成违约，出租方需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算。双...

什么情况下可以解除加盟合同

问题解答：具体情况如下：其一、合同双方当事人对加盟合同的解除进行协商，达成一致意见，即可解除合同。其二、发生法定解除合同的具体事由，合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，即可解除合同。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合...

租房违约如何办，违约金如何算

问题解答：租房违约可以通过和解或者调解的方式处理计算。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。违约金一般按照标的数额的20%设定，最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《仲裁法》第二条平...

员工工伤鉴定后能不能解除合同

问题解答：员工在进行工伤鉴定后能够依法解除合同。员工可采取与单位协商一致或依法提前三十日书面通知单位等方式来与其解约，如果员工具有被鉴定为七级至十级伤残等情形的，解约后可依法获得一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等工伤待遇。法律依据...

请求他人订立合同的要约有可能失效吗

问题解答：请求他人订立合同的要约有可能失效。当要约出现下列情况时就会失效：（一）要约被拒绝；（二）要约被依法撤销；（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。《中华人民共和国民法典》第四百七十八条有下列...

效力待定合同是怎样处理的

问题解答：效力待定合同可以经权利人追认后使合同生效，也可以通过撤销的意思表示使其变成确定不生效的合同。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失...

施工合同终止的条件

问题解答：1、当事人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。《民法典》第一百八十条...

买卖合同诉讼时效已过怎样解决

问题解答：合同超过诉讼时效后，当事人仍有起诉权。法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超...

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