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集体合同有如何的效力

问题解答：签订集体合同的法律效力有以下：1、依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力，当事人订立劳动合同应当遵守集体合同的标准；2、行业性、区域性集体合同对当地本行业、本区域的用人单位和劳动者具有约束力。法律依据：《中华人民共和国劳动合...

民法典货款迟延支付的违约金过高怎样办

问题解答：《民法典》货款迟延支付的违约金过高可以请求法院进行适当减少。违约金需要以损失为基础，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事...

承揽合同任意解除权的约定限制是什么

问题解答：虽然民法典规定定作人可以随时解除承揽合同；但定作人仍需遵守必要的法定限制以及民法的基本原则——诚实信用原则。除当事人所诉事项符合情势变更原则外，人民法院不能依定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失...

单方解除合同的程序

问题解答：单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。具体程序是：一、发生法定解除合同的具体事由；二、合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，要求解除合同。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人...

民法典卖房反悔的违约金如何算

问题解答：《民法典》中卖房反悔的违约金计算方式是有约定的按约定；没有约定的可以协商；协商不成的可以向法院起诉。违约金不得过分高于或低于违约所造成的损失，过分高于或低于违约造成的损失，当事人可以请求法院进行适当减少或增加。法律依据：《民法典》...

《民法典》如何确定违约损失赔偿数额

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法...

民法典规定买卖合同违约怎样处理

问题解答：《民法典》规定买卖合同违约的处理方式是：违约人需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...

合同终止是否可以追究违约金

问题解答：合同终止如果存在违约情形是可以追究违约金的。一方违约需要承担的违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益...

租户拖欠租金出租人是否能解除合同

问题解答：租户拖欠租金出租人能解除合同。当租户延期支付或者不支付租金时，为了保障出租人的合法权益，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，当租户拖欠租金时...

解除合同定金还有法定效力吗

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  • 2022-03-20 14:32

问题解答：有效。合同中的定金条款属于清理条款范围,因此,在合同解除后,合同中约定的定金条款(解约定金、违约定金)可继续适用。但在协议解除的情况下,如果双方对定金条款达成新的协议,则优先适用新的协议条款。当合同因可归责于一方当事人的原因被解除时,定金...

解除合同的理由不成立的后果

问题解答：解除合同的理由不成立，说明合同尚未解除，依然具有法律效力。一般来说，会要求对方继续履行合同和承担违约责任。如果是在劳动合同中，还需要公司承担支付补偿金的责任。解除劳动合同理由不成立要承担民事赔偿责任，其他的书面合同，解除合同的理由...

赠与合同怎么能不撤销

问题解答：赠与合同已经经过公证或具有公益性质的是不能任意撤销的。按照相关的法律规定，经过公证的赠与合同不具有以下情形是不能被撤销的：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；法定其他情形。法律依据：《民法典》第...

未生效合同违约责任如何承担

问题解答：未生效合同应该承担的违约责任主要是指缔约过失责任。承担缔约过失责任的情形分别有：行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；有其他违背诚信原则的行为。法律依据：《民法典》第...

分公司是否有权解除总公司合同

问题解答：无权。分公司不能解除总公司的合同，但总公司可以解除分公司签订的合同，但是此时解除合同已经侵犯了合同另一方当事人的权益，故此在解除合同之前，需要与对方先协商确定赔偿金。若是分公司在与其签订合同之前，就已经约定了需要支付的赔偿金，此时...

延迟交付问题业主怎样维权

问题解答：延迟交付问题业主维权：1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解...

单方面解除合同如何生效

问题解答：单方面解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的...

单方解除合同情形有哪些

问题解答：单方解除合同的情形有以下几种：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典...

迟延履行合同的损失如何计算

问题解答：迟延履行合同的损失赔偿的计算方法可以由当事人事先约定。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，对有关赔偿损失的问题可以由当事人在订立合同时事先作出安排。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当...

租赁合同会无效的情节是什么

问题解答：租赁合同无效的情节如下：无民事行为能力人订立的租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的租赁合同无效；法律规定的其他情节。法律依据：...

违约金是不是一般债务利息

问题解答：违约金不是一般的债务利息，而是根据当事人之间的合同约定的在一方没有按照约定履行义务时应当承担违约责任的一种方式。当事人之间可以约定根据违约情况违约方向对方支付违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》...

民法典规定解除合同的要求是什么

问题解答：《民法典》规定解除合同的要求是约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除要求，解除要求成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，合同解除。法律依据：《民...

只有公司盖章没有法人签字的合同有法律效力吗

问题解答：合同只盖公章没法人签字是有效的。合同有公章或法人签字的效力是一样的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行...

民法典规定合同损害赔偿怎么赔

问题解答：赔偿损失的范围可由法律直接规定,或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下,应按完全赔偿原则,赔偿全部损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行以后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同...

合同被撤销后能不能主张违约责任

问题解答：合同被撤销后一般是不主张违约责任的，因为被撤销的合同是自始没有法律效力，就不存在违约的情形。合同被撤销后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的，根据具体的情况承担相应的责任。法律...

合同没有约定违约条款怎么办

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  • 2022-03-20 14:32

问题解答：合同没有约定违约金的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的...

因疫情不可以履行的合同，可以解除吗

问题解答：因疫情等不能履行的合同，能解除。我国《民法典》规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内...

合同对价是什么意思呢

问题解答：合同对价是指一方为换取另一方做一件事的承诺而向另一方支付的金钱代价或得到该种承诺的代价。当事人一方在获得一种利益时，必须给付对方相应的代价。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于...

借款合同中能约定违约金吗

问题解答：借款合同中是能约定违约金的。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《民法典》第五...

缔约过失责任和违约责任能够同时主张吗

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  • 2022-03-20 14:32

问题解答：缔约过失责任和违约责任是不能够同时主张的，因为二者适用阶段和适用条件都不同。缔约过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后；缔约过失责任赔偿当事人的信赖利益损失，违约责任是支付违约金、赔偿损失和实际履行等；法律其...

租赁合同解除的七种情节

问题解答：不是七种情节，是五种。包含以下五种：1、合同当事人协商一致解除；2、租赁物因承租人原因不能使用的，承租人可以解除合同；3、租赁物危及承租人安全或者健康的，承租人可以解除合同；4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；5、承租...

合同终止后保密义务还用履行吗

问题解答：合同终止后保密义务继续履行。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此在合同终止后当事人一方也是需要负保密义务的。【法律依据】根据《民法典》第五百五十八条：债权债务终止后，当事...

解除合同后如何清算

问题解答：合同解除后的原则是恢复原状，也就是合同签订之前的状态，如果不能回恢复的，则要进行补救和赔偿。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《民法...

自然人订立合同的能力是如何的

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  • 2022-03-20 14:32

问题解答：因自然人在民事行为能力方面有较大差异，所以自然人在订立合同的能力方面有很大不同。根据法律规定，分以下几种情况：一、完全民事行为能力人：可以独立订立合同。二、限制民事行为能力的未成年人：可独立订立两类合同1、纯获利益的民事法律行为，...

民法典中买卖合同违约后如何处理

问题解答：《民法典》中买卖合同违约的处理方式是：当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》第五百...

法律规定日利息不可以超过

问题解答：1、法律对于利息总额没有规定。2、借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应...

限制行为能力人订立的合同有效力吗

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  • 2022-03-20 14:32

问题解答：视情况而定。限制民事行为能力人订立的合同是否有效要看下面两种情形：1、如果订立合同与其年龄智力相适应，且也是为了限制民事行为能力自身利益的，其所订立的合同是否有效，要看其法定监护人是否予以追认。2、但如果是纯获利益的合同或者与其年龄...

无行为能力人订立的合同效力如何

问题解答：根据相关法律规定，无民事行为能力人签订的合同效力并非待定，其纯获利益的合同属于有效合同，与其年龄智力相当的合同属于有效合同，其他的应该认定为无效合同。《民法典》第十二条，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄...

约定采用书面形式订立合同但未用，合同有可能成立吗

问题解答：可能成立。根据我国民法典的规定，当法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人应该通过书面形式订立合同。但是，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。因此，约定采用书面形式订立合同...

订立合同时盖章要注意什么

问题解答：订立合同时盖章要注意：1、所加盖的公章或合同专用章的单位名称应与合同当事人的名称完全一致。2、所加盖的公章是否具有法定效力。3、订立合同盖章时要加盖骑缝。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律...

委托合同违约金条款主要包括什么方面

问题解答：委托合同违约金条款主要包括的方面有：1、当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，由此而确定违约金。2、当事人也可以约定计算违约金的具体方法。3、因为约定的违约金过分高而造成损失的，则人民法院可以根据当事人的请求予以适...

合同终止后是否不能续借物品

问题解答：双方的合同终止后，也就是双方的合同关系已经终结，双方的权利义务已经终了，合同已经对双方没有约束力。所以未经出借方同意，借方不能按合同约定要求续借物品，只有双方同意的情况下，形成新的合同关系或延续原合同，才可以续借物品。【法律依据】...

合同违约金怎样约定有效

问题解答：一般情况下，合同违约金不超过造成实际损失的百分之三百，那就有效。合同违约金约定有效的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同违约金的约定不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。法律依据...

违约责任如何写

问题解答：违约责任需要包括：1、违约责任承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。3、损害赔偿的范围。4、违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据...

交了购房定金后不想买房了如何处理

问题解答：如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金...

合同违约时能解除合同吗

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  • 2022-03-20 14:31

问题解答：按照相关的规定，合同违约时能解除合同，解除的方式分为法定解除、约定解除、协议解除。一方违约属于法定解除情形时，可以请求法院解除合同；当事人在合同中约定违约解除合同的，可以解除合同；双方通过协商，可以解除合同。法律依据：《民法典》第...

装修合同超过了约定期限怎样赔偿

问题解答：装修合同超过约定的期限赔偿主要是约定为主的，但是不得过分高于或低于违约所造成的损失。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...

民法典定金和违约金可以同时适用吗

问题解答：《民法典》规定定金和违约金是不可以同时适用的，因为同时适用定金和违约金不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方...

购房定金应该要怎么退

问题解答：视具体情况而定。如果是给付定金的一方反悔不履行义务，另一方有权不退回定金，那么定金是不能退回的。如果是收受定金一方反悔不履行义务，可以直接要求当事人按照合同退还定金，如果卖方拒不履行支付定金的，买方可以直接向法院提起诉讼。法律依据...

合同甲乙双方颠倒是否有法律效力

问题解答：合同有效，但是会导致合同权利义务的双方不确定，为以后维权埋下隐患，因此建议重新签订合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行...

民法典中违约合同是否可以撤销

问题解答：《民法典》中违约合同只有存在下列情形才可以撤销，否则违约责任可能是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在...

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