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法律有对违约金规定上限吗

问题解答：违约金有上限，违约金不能超过造成实际损失的30%。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。法律依据：《民法典》第五...

怎么看协议能否具有法律效力 -

问题解答：协议满足下列条件是有法律效力的：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.行为人意思表示真实；3.协议的内容符合法律法规和公序良俗；4.协议的形式符合法律规定的要求；5.法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

单方解除房屋租赁合同条件有哪些

问题解答：单方解除房屋租赁合同的情况：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行；(4)当事人一方迟延履行债务或者...

合同解除的方式包括什么

问题解答：合同解除的方式包括：合同双方协商一致后解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院起诉，由法院判决解除合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：...

协议合同还是否可以解除

问题解答：协议合同可以解除。协议解除不以解除权的存在为依据，而以当事人双方协商一致为前提。协议解除的程序必须遵循合同订立的程序，即必须经过要约和承诺这两个阶段。也就是说双方必须就解除合同达成一致的意见或者因法定解除事由出现，就可以解除该协议...

合同订立的条件有什么

问题解答：合同订立的条件有：订立合同的主体存在双方或多人，且是适格主体；订立合同的程序是依法进行的；订立合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；订立合同的内容需要符合公序良俗；法律规定或者当事人约定的其他条件等。法律依据：《民法典》第...

购房合同备案后想更名怎么办

问题解答：购房合同备案后更名的方法：1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户...

传真件签订合同是有法律效力吗

问题解答：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。其中书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。所以，传真签字的合同在形式属于书面合同，只要合同内容不违反民法典关...

单方面解除合同的程序是什么

问题解答：单方面解除合同的程序是：如果通过通知对方解除合同的，一般自通知到达对方时合同解除；如果通过提起诉讼或者申请仲裁的方式解除合同的，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。解除权属形成权，不需对方当事人同意，只需解除权人的单方意...

土地承包人不交租金怎样处理

问题解答：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定是付钱而不付钱就按违约处理...

欠条的字迹消失是否具有法律效力

问题解答：欠条真实的话，即便字迹消失也是有法律效力。字迹不留一点痕迹的可能性很小，字迹是消失了，但写字需要力，多多少少要在纸上留下压痕，并且会破坏纸的纤维，可以通过特定角度的光照，或者采用特殊仪器，把残留的书写痕迹复原。法律依据：《民法典》...

合同无效与合同解除有哪些区别

问题解答：合同解除与合同无效的区别主要表现在以下几个方面：1、合同无效是合同不符合法律规定的合同有效条件，合同不生效；合同解除是消灭已生效合同。2、无效合同是当然无效，即使当事人不对合同效力提出主张，人民法院或者仲裁机关也有权确认合同无效；合...

民法合同解除的条件

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  • 2022-03-20 14:38

问题解答：具体规定是：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催...

解除保险合同的形式有什么

问题解答：解除保险合同的形式分别有：出现法定解除事由的，可以向法院提出申请，由法院判决解除合同；投保人也可以提出解除合同；法律规定或当事人约定的其他解除保险合同的方式。保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。法律依据：《民法典》...

加盟合同如何终止

问题解答：加盟合同的终止适用于合同的终止的法律规定。合同权利义务终止的原因大致有三类：一是基于当事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消灭，例如不能履行、清偿及混同等;三是基于法律的直接规定。合同权利义务的终止，简称为合同的终止，...

代理人以被代理人的名义与自己订立合同可以吗

问题解答：代理人以被代理人的名义与自己订立合同是可以的，但需要看是否超过代理权限。我国法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《民法典》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事...

旅游合同免责条款能否有效

问题解答：旅游合同免责条款符合下列条件是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人设立的合同无效；2、行为人意思表示真实，因欺诈设立的合同无效；3、旅游合同免责条款符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、法定其他有效...

第三人对买到的货物主张权利如何解决

问题解答：这种情况属于标的物存在权利瑕疵的情形。买卖合同中出卖人负有权利担保义务，买卖合同根本上就是标的物所有权的转让，因此，出卖人的这项义务也就是其一项最基本的义务。买受人如果有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利，可以中止支付相应的价...

商品房交付使用有瑕疵如何办

问题解答：商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；如果买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿...

民法典合同是不是要约定违约责任

问题解答：《民法典》规定合同一般是需要约定违约责任的，但是没有约定违约责任不会影响合同的效力。合同内容主要由当事人协议确定，一般包括：合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违...

民法典合同违约金约定多少有效

问题解答：《民法典》中合同约定违约金没有具体的数额规定，但是不能过分高于或低于违约所造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当...

民法典没有违约责任合同有效吗

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  • 2022-03-20 14:38

问题解答：《民法典》规定合同没有违约责任满足下列条件是有效的：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同内容没有违背公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一...

双方协议解除合同还可以起诉吗

问题解答：不可以。依据我国合同法的规定，合同如果是非法解除的，受害人可以提起诉讼维护自己的利益，如果是合法解除的，权利与义务就会终止，一般是不能起诉的。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，...

认定无效合同应注意哪些

问题解答：认定无效合同应该注意的事项分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其...

《民法典》中签了居间协议后违约怎么办

问题解答：《民法典》中签了居间协议后违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约...

单方终止合同的条件有哪些

问题解答：单方终止合同的条件：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人因不可抗力终止合同的，不负损害赔偿责任。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。非违约方在合同履行期届满之前享有单方终止合同的权利。...

民法典规定赠与合同是否可以附解除条件

问题解答：《民法典》规定赠与合同可以附解除条件，但是不得违反法律法规。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。法律依据：《民法典》第一百...

民法典规定定金与违约金能否同时适用

问题解答：定金与违约金不能同时适用。依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律依据：《中华人民共和国...

民法典规定买卖合同违约如何处理

问题解答：《民法典》规定买卖合同违约的处理方式是：违约人需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...

房屋出租违约金怎样定

问题解答：房屋出租违约金确定方式主要是由当事人协议确定，但是，请求支付违约金时不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：...

付了定金之后可以退吗

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  • 2022-03-20 14:38

问题解答：一般来说，没有特殊情况定金是不退的。定金指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据相关规定，商家违约时，定金双倍返还；消费者违约时，定金不返还。此外，双方可以协商解决定金是否退还的问题。法律依据：《民法典...

已经生效的合同可以撤销吗

问题解答：已经生效的合同可以撤销。无论生效与否的合同，只要符合法律规定的可撤销的情形都是可以撤销的。已生效的合同，在签订的过程中存在重大误解、显失公平以及举证证明一方存在欺诈、胁迫以及乘人之危的情形的话，都可以申请法院或者仲裁申请机构撤销合...

居间合同是否就是房屋买卖合同

问题解答：不是。居间同是有中介居间介绍业务，从而促使买卖双方成交的合同。买卖合同成交后，买卖双方支付中介居间介绍费用。房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的...

怎么确定借款合同的违约金

问题解答：具体的违约金数额，可以由双方当事人协商确定，但不宜太高，若过分高的话，对方当事人可以向法院请求予以适当减少。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚...

民法典收了定金违约怎么赔偿

问题解答：《民法典》收了定金违约的赔偿规定是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民...

主合同被撤销后担保合同如何处理

问题解答：主合同被撤销后担保合同按照无效。主合同被撤销后担保合同也会失效。担保合同作为主合同的从合同，其相对于主合同是独立存在的，其效力具有相对独立性。主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担...

抵押担保合同的解除要求有哪些

问题解答：抵押担保合同解除条件如下：一、担保合同中或者主合同中约定的解除条件出现。二、主合同经当事人协商解除的，同时约定债务人无需因解除该合同承担任何民事责任。三、担保合同当事人协商解除担保合同的，若债权人不愿放弃担保权利的，可由债务人另行...

合同已执行但有错误应当怎样处理

问题解答：如果合同条款并非双方的合意，可以协商要求变更；一方也可以重大误解为由，要求撤销合同。合同是双方当事人合意的意思表述，如果在合同内容中出现错误，应该积极跟合同另一方沟通协调，重新达成合意内容，对错误的地方进行补正，签字盖章确认。法律...

民法典中购房定金没合同可以退吗

问题解答：按照《民法典》中购房定金没合同在收受定金的一方违约时是可以要求退还的。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也...

租赁合同中擅自转租如何处理

问题解答：租赁合同中擅自转租处理方式：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据：...

十岁孩子与别人订立的手机买卖合同，监护人没有做出表示是默认同意吗

问题解答：十岁孩子与别人订立的手机买卖合同，监护人没有做出表示不是默认同意。根据民法典的规定，十岁的孩子属于限制民事行为能力人，限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同效力待定，相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定...

附要求的赠与合同是否有效

问题解答：附要求的赠与合同符合下列有效的要求就有效：附要求的赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；附要求的赠与合同签订合同是真实的意思表示；附要求的赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效要求等。法律依据：《民法典》第一百...

合同终止后违约条款还有效吗

问题解答：有效。合同违约金条款并不因为合同无效而无效。当合同无效或是被撤销后，其违约金条款即属于结算清理条款，还仍然保持其效力，约束双方当事人。《民法典》第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。...

合同约定解除时当事人承担违约责任吗

问题解答：合同约定解除时当事人存在违约行为的承担违约责任，主要有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民...

合同附清单如何做

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  • 2022-03-20 14:37

问题解答：合同附清单，当事人具体应当在清单中写明数量、金额、日期等内容。合同附清单一般对合同正文补充说明的相关文件，是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所。(二)...

开发商延期交房怎么解决

问题解答：可以要求开发商承担违约责任，如果双方在签订合同时约定了违约金的，可以要求对方支付违约金。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况...

解除合同需要哪些法定要求

问题解答：解除合同需要的法定要求分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典...

民法典哪些情形解除租赁合同不算违约

问题解答：《民法典》解除租赁合同如果是以下情形不算违约，属于法定解除合同的情形：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行...

医美没签合同不退款怎么办

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:37

问题解答：协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。法律依据：《...

民法典因违约造成损失的是否包括间接损失

问题解答：《民法典》对违约造成损失的包括直接损失和间接损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：...

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