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合同复印有法定效力吗

问题解答：如果合同原件有效，复印件和原件核对一致，并在合同中约定复印件有效的，则合同复印件有效，可以对双方产生法律约束力。在民事诉讼中，复印件可以作为证据使用，但是应当优先提交原件。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律...

签一年合同中途不干了养老金怎么办

问题解答：离职后的养老保险金一直存留社保账户中，如果在短期内找到新工作，可以申请办理养老保险转移，由新公司进行续缴；若暂时未找到新工作，需自己进行养老保险费用的缴纳，否则养老保险中断。同时违约一方要承担违约责任。《民法典》第一百八十六条 因...

中标被质疑还能签合同吗

问题解答：不可以。如果采购人认为所怀疑的事项可能影响中标的结果,应当暂停签订合同。如果财政部门要求暂停了，则应当暂停。政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，可以视具体情况书面通知采购人暂停采购活动，但暂停时间最长不得超过三十日。法律依据：...

合同与协议在法律上的区别

问题解答：合同与协议在法律上的区别主要是法律性质不一样。具体而言，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定，协议绝大多数是合同，只有涉及婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议不适用民法典，这些协议也就不能称之为法律上或者民法典...

民法典规定对方违约如何处理

问题解答：《民法典》规定对方违约的，要求违约方承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...

民法典违约金是否有诉讼时效

问题解答：《民法典》规定违约金是有诉讼时效的，一般诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱...

买卖合同违约金上限的金额是多少

问题解答：买卖合同违约上限在法律中没有规定具体的数额，只要不过分超过违约实际造成的损失即可。装修合同违约金的数额当事人可以与装修公司可以自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。违约金最高不能超过违约导致的实际损失的30%，如果...

民法典什么情况怎么算违约

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能...

只有盖章没有法人签名的合同有法律效力吗

问题解答：合同只盖公章没法人签字是有效的。合同有公章或法人签字的效力是一样的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。【法律依...

买卖双方应如何明确约定违约责任

问题解答：房屋买卖双方应明确约定如下违约责任：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约、卖方逾期交房。(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期...

商品房延期交房违约金怎样计算

问题解答：违约金的数额由双方当事人自行约定。按照规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机...

合作合同违约赔偿的依据是什么

问题解答：合作合同违约赔偿的依据是《民法典》中关于违约责任的规定，具体是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责...

确定缔约过失责任需满足什么条件？

问题解答：按规定，确定缔约过失责任需满足以下要件：1、缔约当事人违反法定的附随义务或先合同义务，比如通知、保密、协助义务等。2、违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失，并包括直接损失和间接损失。3、违反法定附随义务或先合...

违约责任和缔约过失责任能够同时主张吗

问题解答：违约责任和缔约过失责任是不能够同时主张的，违约责任是一种约定责任，发生在合同有效成立之后，担责方式有支付违约金、赔偿损失和实际履行；缔约过失责任是一种法定责任，发生在合同缔结阶段，赔偿的是当事人的信赖利益损失。法律依据：《民法典》...

借款合同无效保证合同是不是有效

问题解答：借款合同无效保证合同一般也无效，但如果担保合同约定主借款合同无效但担保合同无论何种条件均有效的，则即使借款合同无效保证合同也是有效的。如果当事人之间没有做此约定，则借款合同无效保证合同也无效。因为借款合同是主合同，保证合同是从合同...

阴阳合同指的有哪些

问题解答：阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。法律依据：《民法典》第一百四十...

民法典规定合同解除方式包括哪些

问题解答：《民法典》规定合同解除方式包括有协议解除、法定解除、约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是在制定合同时约定解除条件，解除条件成就时，合同...

民法典中什么条件下可以解除合同

问题解答：《民法典》中解除合同的条件有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同。法律依据：...

合同签了之后违约如何赔偿

问题解答：1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将...

一般定金收据应该怎么写

问题解答：一个完整的收据，通常应由标题、正文、落款三部分组成。1、标题。标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种，即为收据和收条。2、正文。正文一般是在第二行空两格处开始写，但以今收到为标题的收据是不空格的。正文一般要写明下列...

合同上有哪些章才是有效的

问题解答：合同上有效的章条件有：1、自然人订立合同一般由订立合同的自然人签字或盖上自己的私人姓名章即可；2、法人、其他组织订立合同一般是由法人的法定代表人或者其他组织负责人签名或盖上单位的公章或合同专用章。法律依据：《民法典》第四百九十条当事...

付了首付的房子可以退吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:35

问题解答：付了首付的房子是可以退的。但如果是因为自身原因想要退房,那么购房者在退房的时候需承担相应的违约责任,如果是因为房地产开发商手续不齐全等原因想要退房,购房者在退房时无法承担任何责任,甚至可以要求房地产开发商承担相应的责任。法律依据：《最...

二手房房屋定金合同如何解除

问题解答：二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法...

受欺诈订立的合同可以撤销吗

问题解答：可以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方...

案外人是否享有合同解除权

问题解答：不享有。关于合同解除权的行使主体应当是合同当事人，而非人民法院及其工作人员。合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一...

合同履行完是否要解除

问题解答：合同履行完不用解除，因为合同履行完就意味着合同的权利义务终止，不用再次解除。法律规定合同终止的情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；法律规定或者当事人约定合同终止的其他情形。法律依据：《民法典》第五百五十...

合同生效的要求分别是什么内容有哪些

问题解答：合同生效的要求分别是：订立合同的主体适格，且意思表示真实；合同依法成立，且内容不违反法律或行政法规的强制性规定。合同依法成立就生效，合同成立的规定是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；法定其他情形等...

购房合同注销后契税怎么退

问题解答：办理退税流程如下：1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审...

委托合同终止的法律后果有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:35

问题解答：委托合同终止的法律后果：1、因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。2、因不可抗力委托合同终止的，应当及时通知委托人。【法律依据】《民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委...

缔约过失能不能解除合同

问题解答：缔约过失是可以解除合同的，并且当事人可以要求对方承担缔约过失所造成的赔偿责任。根据《民法典》，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第五百...

合同中格式条款无效的情形有哪些

问题解答：合同中格式条款无效的情形分别有：1、具有法律规定的无效情形则格式条款当然无效；2、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，即在格式条款中明显减轻自己自己责任，加重对方责任的也无效；3、提供格式条款...

签合同怎么样才有法律效益

问题解答：只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。但是，合同要具有法律效力，还要注意合同内容：1、不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益；2、不能损害国家、集体或者第三人利益；3、不能...

支付首付款后能拿到合同吗

问题解答：给首付后是可以拿到合同的。买房后一般是三十日内拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过三十天。法律依据：《民...

订立合同时，欺诈方想撤销合同可以吗

问题解答：订立合同时，欺诈方想撤销合同不可以。根据民法典的规定，受欺诈。胁迫可以享有撤销权的，只有遭受欺诈。胁迫的一方。实施欺诈的一方是不享有撤销权的。为什么要这么做，如果受欺诈一方想要维持合同效力，如果赋予实施欺诈的一方撤销权，就与受欺诈...

民法典什么情形能够解除融资租赁合同

问题解答：《民法典》中解除融资租赁合同的情形分别有：当事人在签订融资租赁合同时有约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除；出现法定解除事由时，当事人向法院请求解除合同；双方协商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同。法律依据：《民法典》第五百...

民法典规定保险合同能否解除

问题解答：《民法典》规定保险合同能解除，可以通过协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，由法院判决；约定解除是指在制定合同时约定解除条件，...

关于合同解除后的赔偿规定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:34

问题解答：解除合同后承担损害赔偿责任，可以分别不同情况:1.协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。2.因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没...

民法典赠与合同几年可以撤销

问题解答：赠与合同一年内可以撤销。赠与人即使享有撤销权，也必须在法律规定的时间内行使，法律规定的期间为一年，即从赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，否则就丧失了撤销权，赠与财物就不得要回，而将永久的归受赠人所有了。法律依据：《民...

房屋租赁合同解除要求包括什么

问题解答：房屋租赁合同解除要求包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同时约定解除要求，要求成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。法...

没有按时办理房产证违约金怎样算

问题解答：开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30％的违约金。法律依据：《民法典》...

解除合同有期限的限制吗

问题解答：解除合同有期限的限制。法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭...

代买房屋协议有效吗

问题解答：有效的。代买房屋协议只要是双方真是意思就是有效的。进行房屋买卖时，签订的购房合同应该由当事人进行签订，由他人代签的，应该出具授权委托书。依照相关法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理...

租赁合同自动解除的法定要求

问题解答：租赁合同解除的法定要求是：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的等。法律依据：《民法典...

承诺失效有哪些情况呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:34

问题解答：承诺失效的情况主要是指撤回意思表示的情况。《民法典》规定，行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人，承诺应与要约的内容一致。凡受要约人对...

出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人如何处理

问题解答：1、主张减少价款：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人可以请求减少价款。2、主张解除合同：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人有权主张解除合同。3、请求更换、修理，或者另行交付无瑕疵之物。4、主张损害赔偿。【法律依据】...

民法典规定定金与违约金条款可否同时适用

问题解答：根据《民法典》的相关规定，违约金与定金是不能同时适用的，因为同时主张违约金与定金不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。所以，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方只可以选择适用违约金或者定金。法律依据：《民法典》第五百...

民法典合同撤销后能不能援引违约金条款

问题解答：《民法典》规定合同撤销后是能援引违约金条款的。合同被撤销后，合同效力是自始无效。但是，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法律...

交了购房定金后不想买房了怎么解决

问题解答：如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金...

民法典被告违约原告能解除合同吗

问题解答：根据《民法典》规定被告违约可以解除合同。首先，违约属于法定可解除合同情形的，可以通过法定解除；当事人在制定合同时约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；双方协商一致，都愿意解除合同的，可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十...

合同是平等的什么人之间设立的

问题解答：根据《中华人民共和国刑法》的规定，无需承担法律责任。只是给他人作证，只需要保证证明的真实性，如实供述，其他的与您没有关系。但是如果做伪证的话，是需要承担刑事责任的。在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节...

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