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合同提前解除的条件

问题解答：合同提前解除的条件是：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行。《民法典》第五百六十二条 当事人...

加盟合同可以取消吗

问题解答：加盟合同可以取消。具体条件是：一、加盟合同协议解除的条件：双方对合同的解除协商一致；二、加盟合同约定解除的条件：约定的解除条件成就，由一方行使解除权解除合同；三、加盟合同法定解除的条件：发生因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除...

单方解除合同需要承担后果吗

问题解答：《民法典》规定在出现法定解除合同事由时，违约方是可以起诉解除合同的。法定解除合同事由分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告...

解除合同是什么意思

问题解答：解除合同是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。当事人一方依照规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律依...

违约金不可以超过合同金额的百分之多少

问题解答：违约金不得超过合同额的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定...

合同争议的解决方式有哪些

问题解答：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根...

什么是违约责任归责原则

问题解答：违约责任归责原则主要是指确定违约责任是否成立，即违约行为人是否应对其违约行为承担违约责任的原则。过错责任是指行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任；无过错责任是指行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法...

民法典因疫情无法按期交货服务违约吗

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  • 2022-03-20 14:42

问题解答：《民法典》因疫情无法按期交货服务不算违约，因为疫情属于不可抗力事项，不属于当事人一方的违约。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。法律依据：《民...

法律服务合同履行地怎么确定

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  • 2022-03-20 14:42

问题解答：法律服务合同履行地的确定方式：1、当事人在合同中对合同履行地点有约定的，则按照约定确定合同履行地。2、如果当事人在合同中对履行地点没有约定或者约定不明确的，则按照合同纠纷中争议标的的种类来分别确定合同履行地。3、判断是否属于民诉法解...

合同变更权的时效有什么

问题解答：合同变更权的时效分别有：当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人自民事法律行为发生之日起五年内行使撤销权；法律其他规定。法律依据：《民法典》第...

林业承包合同能不能解除

问题解答：林业承包合同是能解除的，可以协议解除、法定解除或约定解除。协议解除的方式是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除的方式是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除的方式是在制定合同时约定解除条件，解除条...

房租没到期房东违约怎样赔

问题解答：房租没到期房东违约的赔付是以违约造成的损失为基础进行赔偿。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依...

加盟如何解约

问题解答：加盟解约的情形就是合同的解除。解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。1.协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。2.约定解除是指合同中约定...

违约金的法律规定具体有什么

问题解答：事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但违约金的数额应当不超过造成损失的百分之三十；以及当事人可以请求人民法院或者仲裁机构以该比例为标准进行适当地予以调整。法...

不可抗力可否退租

问题解答：可以。因为自然灾害等造成租房合同无法继续履行，属于不可抗力，可以退租，租房的保证金押金也应当退还。如果房主不同意退还，可以向法院起诉，由法院判决房主退还。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。《民法典》 第一百八十条 因不可...

买房合同书怎么写

问题解答：购房协议或合同的主要内容有：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期...

签了加盟合同可以解除吗

问题解答：合同当事人签订了加盟连锁合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。该类特许经营加盟连锁民法典律关系，应当约定加盟人有一定时间的单方解除权。《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未...

民法典规定赠与合同经公证后可否撤销

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  • 2022-03-20 14:41

问题解答：民法典规定，赠与合同进行了公证的，一般不能撤销赠与。但受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等行为的，可以撤销赠与。赠与合同经公证后出现以下情形是能撤销的：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；对赠与人有...

装修未按期完工能不能起诉

问题解答：可以。装修未按期完工可以按合同要求协商进行索赔。协商不成可以起诉。装修公司是需要按照合同要求施工的，包括完工工期，如果未完工，造成业主损失的，业主可以要求装修公司赔偿，装修公司不赔偿的，可以起诉装修公司。法律依据：《中华人民共和国...

订立房屋拆迁合同是什么行为

问题解答：订立房屋拆迁合同是一种民事法律行为，拆迁人与被拆迁人法律地位平等，合同的签订应当贯彻平等、自愿、等价有偿、诚实信用等原则，任何一方不得将其意志强加给另一方，利用威逼、利诱、欺诈手段达成的合同无效。法律依据：《国有土地上房屋征收与补...

合同诈骗罪如何报案

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  • 2022-03-20 14:41

问题解答：合同诈骗罪当事人可以直接向当地的派出所报案也可以向公安局的网络警察大队报案。刑事案件由犯罪地的公安机关管辖，公安机关对于报案的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案。法律依据：《中华人...

合同终止是否能够追究违约金

问题解答：合同终止如果存在违约情形是能够追究违约金的。一方违约需要承担的违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能够获得的利益...

履行合同会受到什么限制

问题解答：履行合同会受到的限制包括：1、履行合同应当遵循全面履行原则。2、履行合同应当遵循诚信原则。3、履行合同应当遵循情势变更原则。4、履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。合同履行是指合同债务人按照合同的约定或法律的规定，全...

订立合同时欺诈方想撤销合同可以吗

问题解答：订立合同时，欺诈方不可以撤销合同。根据民法典的规定，受欺诈。胁迫可以享有撤销权的，只有遭受欺诈。胁迫的一方，实施欺诈的一方是不享有撤销权的，因为如果受欺诈一方想要维持合同效力，如果赋予实施欺诈的一方撤销权，就与受欺诈一方的利益背道...

贷款后购房合同丢了怎么处理

问题解答：可以在开发商或房屋所属房地局补办，也可以进行复印，合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第五百零九...

保险合同是否可以中止

问题解答：分期支付保险费的保险合同可以中止。合同约定分期支付保险费，投保人支付首期保险费后，除合同另有约定外，投保人自保险人催告之日起超过三十日未支付当期保险费，或者超过约定的期限六十日未支付当期保险费的，合同效力中止，或者由保险人按照合同...

什么是一般违约和根本违约

问题解答：1、根本违约，是指合同一方当事人违反合同，致使该合同的目的不能实现的行为；2、一般违约仅指合同一方当事人违反合同，但并不导致该合同目的不能实现的行为。3、违约发生是否导致合同无法进行，对于一般违约，守约方没有单方面解除合同的权利，否...

书面协议怎样写有法律效力吗

问题解答：撰写书面协议有法律效力的要求分别有：1、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人订立的书面协议无效；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的书面协议无效；3、书面协议的内容符合法律法规和公序良俗；4、法定其他有效条件等；5、协议的形式...

合同签订后未实际履行多久可以解除合同

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  • 2022-03-20 14:41

问题解答：视具体情况而定。如果是合同当事人一方没有履行导致违约，另一方要求解除合同的，那么是没有时间限制的，应当通知当事人，合同自通知到达对方时解除，即合同失效。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。《民法典...

借款合同要怎么解决

问题解答：借款合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进...

民法典中解除聘任合同有哪些条件

问题解答：《民法典》没有具体规定解除聘任合同的条件，《劳动合同法》有相关规定。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同；劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同；用人单位有法定解除劳动合同的情形之一的，劳动者可以解除劳动合...

房东如何解除居间合同

问题解答：房东解除居间合同的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订居间合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，房东向法院请求解除合同；协议解除是指房东和承租人协商一致，解除合同。法律...

对方不履行合同义务怎么解决

问题解答：对方违约不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。损失也包括合同履行后可以获得的利益，但是不能超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人应当按照约定全面履行自...

《民法典》违约金是否有诉讼时效

问题解答：《民法典》规定违约金是有诉讼时效的，一般诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱...

合同无效和合同解除的区别是什么

问题解答：合同解除与合同无效的区别主要表现在以下几个方面：1、合同无效是合同不符合法律规定的合同有效条件，合同不生效；合同解除是消灭已生效合同。2、无效合同是当然无效，即使当事人不对合同效力提出主张，人民法院或者仲裁机关也有权确认合同无效；合...

赠与合同怎样才有法定效力

问题解答：满足一定的条件后，赠与合同是有效的，否则，赠与合同无效。赠与合同有效的条件如下：1、赠与合同主体适格；2、赠与合同内容及形式不违反法律规定或公序良俗。例如不动产的赠与需要办理登记；3、赠与合同能够体现双方真实意思表示。法律依据：《民...

欠条合同需要怎么写

问题解答：欠条合同撰写要求是：写明欠条合同当事人的姓名或者名称和住所；欠条合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；欠条合同的履行期限、地点和方式；欠条合同的违约责任；发生争议后的解决方式；法律规定或当事人约定的其他内容。法律依据：《民法典》第...

对财产分割合同事后可以反悔吗

问题解答：（1）离婚协议关于财产分割的条款对男女双方都具有法律约束力，双方都应当认真履行，不能随意反悔；（2）对离婚协议中关于财产分割的条款如有变更或撤销的意见，双方不能重新达成合意时，必须向法院提起诉讼，且请求变更或者撤销财产分割协议的诉讼...

主合同解除补充协议解除吗

问题解答：看情况：一、如果主合同与补充协议之间相互独立且可分，主合同被解除后，不影响补充协议的效力，补充协议继续有效。二、如果补充协议是对主合同内容的补充，必须依附于主合同，不能独立存在，则主合同被解除的，补充协议会被解除，丧失法律效力。法...

希望与他人订立合同的要约可以撤销吗

问题解答：根据我国民法典的规定，要约人在没有确定承诺期限、没有以其他形式明示要约不可撤销，或者没有其他受要约人认为要约不可撤销理由的情况下，可以撤销要约。因此，在一定条件下，希望与他人订立合同的要约可以撤销。【法条依据】《中华人民共和国民法...

民法典合同违约金约定不公平怎样办

问题解答：《民法典》规定违约金约定不公平的处理方式是可以先协商，协商不成的可以请求法院或仲裁机构予以调整。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构...

合同解除资金占用利息如何计算

问题解答：资金占用费的多少取决于银行同期贷款利率水平，再由双方协商确定资金占用费的计算所需要的利率。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，...

投保人解除合同要被保险人同意吗

问题解答：投保人解除合同一般情况都是不需要被保险人同意的，特殊情形除外。相关法律规定，保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。除《保险法》另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。法...

合同之外的人可撤销合同吗

问题解答：可以。合同以外的第三人可以以起诉的方式请求法院确认合同无效，其必须以原告的身份起诉，因此，第三人必须符合民事诉讼法起诉条件特别是原告资格的规定。《民事诉讼法》第119条是起诉实质要件的规定，按照这一规定，起诉必须符合的条件之一就是原...

单方面终止合同怎么赔偿

问题解答：事前约定或事后协商。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高...

民法典规定违约金赔了是否还要履行合同

问题解答：《民法典》规定违约金赔了还是需要履行合同的，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据...

委托合同中哪些情形可随时解除

问题解答：委托合同中委托人或受托人都可以随时解除合同。同时，因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利...

能够解除未履行的抵押合同吗

问题解答：能够解除未履行的抵押合同。解除的方式具体有：约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院提出申请，由法院判决解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同。法律依据：《民...

合同解除权的除斥期间是多久

问题解答：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。法律依...

买卖合同是什么意思

问题解答：买卖合同就是指：出卖人转移标的物的所有权给买受人，买受人支付相应的价款的合同。其中，转移所有权的一方为卖方，支付价款取得所有权的一方为买方。买卖合同属于双务合同，双方当事人互负权利义务，有偿合同，需要支付对价，诺成性合同，当事人达...

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