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退工是解除合同还是终止合同

问题解答：看具体情况来判断：其一、如果劳动者与用人单位签订的劳动合同期限届满的，则退工属于终止合同；其二、如果劳动者与用人单位签订的劳动合同期限没有到期，则退工属于解除合同。《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以...

房东能随意终止合同吗

问题解答：一、房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承...

民法典缔约过失责任与违约责任怎么区分

问题解答：缔约过失责任与违约责任区分标准：性质不同，缔约过失责任是一种法定的责任，违约责任是当事人约定的责任；发生的时间不同，缔约上过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后；赔偿范围不同，缔约上过失责任赔偿当事人的信赖利...

合同约定解除权的解除是什么

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  • 2022-03-20 14:45

问题解答：合同约定解除权的解除是指合同当事人一方或者双方依照当事人的约定，依法解除合同效力的行为。约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。【法律依据】《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可...

合同订立前要审查的内容有哪些

问题解答：合同订立前需要审查以下几点：1.主体资格审查。在签订买卖合同前，要认真审查合同主体是否合格。2.信誉审查。为了减少发生不必要的损失，在签订买卖合同之前，必须调查对方当事人的商业信誉。3.履约能力审查。4.合同承办人的资格审查。对合同承办人...

无因管理有哪些特点

问题解答：特点：1、无因管理之债是由管理人的管理行为引起的债。2、无因管理之债是由合法的积极行为引起的债。要构成无因管理，是必须满足三个条件，即必须是没有法律上的义务，为他人的利益，管理他人的事务。这三个条件缺一不可。而所谓无因管理之债，是指...

跟中介签了合同能不能有效

问题解答：跟中介签了合同符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移...

合同终止的法律后果有哪一些

问题解答：合同终止后的法律后果如下：1.合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行。2.合同附随义务发生，并进入履行阶段。3.合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效，比如合同中的结算和清理条款仍然有效；当事人请求损害赔偿的权利不因合...

协议自动解除的意思是什么

问题解答：所谓合同的自动解除，是指合同的效力附有解除条件，在条件成就时，合同对于将来失去效力的情形。此情形下，在合同依法成立并生效后，其解除不需要合同当事人的意思参与，只要出现了合同约定的解除条件时，合同就自然解除，合同的效力就对未来产生终...

民法典规定对方违约可以单方面解除合同吗

问题解答：《民法典》规定对方违约如果属于法定可解除合同情形的可以单方面解除合同。法定可解除合同情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。法律依据：《民...

合同终止函有法律效应吗

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  • 2022-03-20 14:44

问题解答：合同终止函有法律效应。合同终止函具体的法律效力是提醒对方当事人，在合同到期之后，将不再与对方当事人续签原合同。即原合同在合同到期之后，自动终止，双方的合同关系自动解除。《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：（一...

房屋买卖合同解除后损害赔偿应该怎么算

问题解答：房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反...

合同无效后的租赁物的租金是否退还

问题解答：合同无效后的租赁物的租金是要退还的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任法律依据：《中华...

买方能解除买卖合同吗

问题解答：买方是能解除买卖合同的。法律规定解除合同的条件有约定解除、法定解除和协议解除。如果在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，买方可以请求解除合同；在出现法定解除事由时，买方向法院请求解除合同；买方还可以与卖方协议解除合同。法律...

终止诉讼代理合同的原因是

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  • 2022-03-20 14:44

问题解答：终止诉讼代理合同的原因是：1、当事人一方解除委托合同；在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。2、当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产。在发生当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产时，除当事人另有约定或根...

承运方货物损坏导致迟延交付怎样处理

问题解答：货物未能在明确约定的时间内，在约定的卸货港交付的，为迟延交付。除依照海商法规定承运人不负赔偿责任的情形外，由于承运人的过失，致使货物因迟延交付而灭失或者损坏的，承运人应当负赔偿责任。致使货物因迟延交付而遭受经济损失的，即使货物没有...

《民法典》甲方合同违约乙方应当怎么办

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  • 2022-03-20 14:44

问题解答：《民法典》中甲方合同违约，乙方应当要求甲方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人另有约定的按照当事人约定。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。违约金，是指合同的一方当事人不履行或...

《民法典》中纸质合同有效吗

问题解答：根据《民法典》的相关法律规定，纸质合同满足下列条件就是有效的：签订纸质合同是当事人真实的意思表示；当事人是具有相应行为能力人；签订的纸质合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第四百六...

附条件合同具有哪些效力呢

问题解答：附条件合同具有的效力分别有：附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。合同属于民事法律行为的一种，效力和民事法律行为一样。附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就...

缔约过失责任有违约金吗

问题解答：缔约过失责任没有违约金。缔约过失责任主要是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而导致另一方产生的信赖利益损失所应当承担的损害赔偿责任。产生缔约过失责任说明合同尚未履行，只有合同开始履行后才有适用违约金的...

征收后土地承包合同是否解除

问题解答：征收后土地承包合同解除，可以协商解除，协商不成的可以起诉解除。因不可抗力致使不能实现合同目的当事人可以解除合同。土地被征收，属于不可抗力，合同的履行就不可能，既然不可能，就只能解除合同，也只能解除合同。但因合同解除给对方造成的损失...

保险合同如何终止

问题解答：解除保险合同的方式是一般分为法定解除和协议解除两种形式。合同解除的条件由法律直接加以规定者其解除为法定解除。但是，下列情形下不得解除保险合同：1.货物运输保险合同和运输工具航程保险合同，保险责任开始后，合同不得解除。2.当事人通过保险...

刚签订的租房合同怎么解除

问题解答：刚签订的租房合同解除的方法如下：1、首先就是约定解除，即当事人协商一致的，可解除合同。2、其次就是法定解除，当事人因不可抗力致使不能实现合同的；或者在合同期限届满前，当事人明确表示不履行或延迟履行主要债务的。合同附解除条件时，当事人...

民法典规定对方违约怎么处理

问题解答：《民法典》规定对方违约的，要求违约方承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...

买卖双方私下签的房屋合同能不能有效

问题解答：买卖双方私下签的房屋合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受...

买房卖方违约买家怎么处理

问题解答：可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据...

民法典卖房反悔的违约金怎样算

问题解答：《民法典》中卖房反悔的违约金计算方式是有约定的按约定；没有约定的可以协商；协商不成的可以向法院起诉。违约金不得过分高于或低于违约所造成的损失，过分高于或低于违约造成的损失，当事人可以请求法院进行适当减少或增加。法律依据：《民法典》...

民法典中关于违约责任的规定是什么

问题解答：《民法典》中违约责任的规定是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》第...

合同签字和手印非同一人能否生效

问题解答：合同签字和手印非同一人，只有符合法定生效条件就会生效。合同生效的要件分别有：行为主体是具有相应民事行为能力的主体；行为主体意思表示真实；合同依法成立；法定其他生效要件。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印...

承租人在哪些情况下是可以解除合同的

问题解答：承租人可以解除合同的情况分别有：租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；法...

借款合同未到期是否能够解除

问题解答：借款合同未到期能够解除合同，解除合同的方式能够有协议解除、法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人能够向法院提出解除合同的申请；约定解除是制定借款合同时就约定了解除条件...

怎样处理工程监理合同纠纷

问题解答：处理工程监理合同纠纷的方式具体有：当事人可以先进行协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；如果当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。建设工程监理合同是指工程建设单位聘请监理单位代其...

合同违约责任怎样写

问题解答：1、违约责任承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、违约责任条款约定，违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定...

没有违约责任的合同具有法律效力吗

问题解答：没有违约责任的合同满足下列条件就具有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力，因为订立合同，当事人双方必须具有民事行为能力；2、行为人意思表示真实，因为欺诈设立的合无效；3、合同的内容符合法律法规和公序良俗，不得违背公序良俗。法律...

民法典中合同定金不退如何处理

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  • 2022-03-20 14:44

问题解答：《民法典》中合同定金不退可以进行民事诉讼。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的...

赠与合同的终止事由的相关法律规定是什么

问题解答：赠与合同的终止事由的相关规定是，如果赠与财产权利未转移的，赠与人撤销后合同终止，经过公证或具有公益性质的除外。经过以下情形，可以撤销赠与后终止合同：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶养义务而不履行的情形；法...

签订合同违约怎样处理的

问题解答：签订合同违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同双方约定了违约金的应当给付违约金；合同双方签订定金合同的应当按照定金罚则处理。合同违约金的赔偿方式有：1、按合同约定给付对方一定数额的金钱...

无权转租的合同效力有哪些

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  • 2022-03-20 14:44

问题解答：无权转租的合同效力是待定的，需要等待权利人的追认才会发生效力。1、承租人如果未经出租人同意转租的，出租人是可以解除合同的。2、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法律依据：《民法典》第七...

民法典中违约合同是不是可以撤销

问题解答：《民法典》中违约合同只有存在下列情形才可以撤销，否则违约责任可能是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在...

合同权利义务因主体变更而终止吗

问题解答：合同权利义务不会因主体变更而终止。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。实际是合同的转让。【法律依据】《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务...

违约怎样适用定金罚则

问题解答：违约适用定金罚则的方式是，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。债务人履行债务的，定金应...

合伙终止协议合同怎么写

问题解答：合伙终止协议合同具体应当写明各合伙人的基本信息，合伙协议终止的原因，合伙协议终止的具体时间，违约责任，争议解决方式等条款，再由各合伙人签字，写上日期即可。《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行...

居间合同如何能取消

问题解答：居间协议一方可以与另一方协商一致进行取消，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达取消通知，通知到达对方时解除居间协议并由违约方承担相应的违约责任。居间协议是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同媒介服务，委...

什么情况下认购书是无效的

问题解答：认购书是无效的情况有：1、无民事行为能力人订立的认购书；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书；3、认购书不是当事人真实的意思表示的；4、认购书违法、违背公序良俗的。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法...

怎样单方解除合同

问题解答：在双方未约定解除条件的情况下，当具备下列法定解除的条件时，一方也可以依法单方解除合同：１、因不可抗力致使不能实现合同目的。２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。３、当事人一方迟延履行主要债务...

合同履约的承诺是不是有效

问题解答：合同履约的承诺符合法定有效条件是有效的。法定有效条件分别有：作出承诺的人具有相应的民事行为能力；作出承诺的人是真实的意思表示；作出承诺符合法律规定和行政法规的强制性规定和公序良俗；作出承诺的期限符合法律规定的要求；法律规定的其他有...

约定违约金的特征是什么

问题解答：约定违约金的特征是：违约金的数额是双方约定确定的，当活死人可以选择违约时需要支付的违约金额，也可以约定违约时违约金的计算方法；违约金的数额需要以违约造成的损失为基础，不得过高或过低；违约金是—种违约后的补救措施。法律依据：《民法典...

13岁女孩花70万约画，合同是不是有效

问题解答：13岁女孩花70万约画的合同属于效力待定合同，只有被权利人或法定代理人追认后才会发生法律效力。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法...

合同终止的事由都有哪些

问题解答：终止合同的事由：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。【法律依据】《民法典》第五百...

合同解除和合同终止的区别在什么地方

问题解答：二者区别如下：1、合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。2、而合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，就不具有溯及...

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