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违约金与利息是否可以同时主张

问题解答：违约金与利息是可以同时主张的，因为利息主要是当事人之间约定的事项，请求支付利息属于履行债务。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性...

合同中约定违约金20%法院会支持吗

问题解答：合同中约定违约金20%一般是会支持的，但是相比于违约造成的损失过高或过低是不会支持的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事...

违约金最高不能超过多少

问题解答：《民法典》目前是没有规定违约金最高额度的具体数额的，只是规定违约金不能过分高于违约所造成的损失。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁...

水费滞纳金的收取标准

问题解答：欠费用户按日加收应缴水费3‰的滞纳金。水费是使用供水工程供应的水的单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。需要征收水费的种类如下：1、居民生活用水。2、机关、社会团体等事业单位用水。3、工业用水。4、商业、服务业、基建用水。5、特种行...

借款合同的违约金如何定立

问题解答：借款合同的违约金订立的方式：当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。法律依据：《...

有法律效力合同必须具备哪些要求呢

问题解答：合同的成立需要的要求主要有：1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权...

合同可撤销的法律情形

问题解答：合同可撤销的法律情形主要是：1、欺诈。即一方当事人故意实施一种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同；2、胁迫。即一方当事人直接以物质性强制或精神性强制迫使对方与已订立合同；3、乘人之危。指行为人利用他人的危难处境或紧迫需要，...

什么情况下可以解除合同并要求赔偿

问题解答：在合同一方当事人不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的情况下，即合同一方当事人违约的情况之下，另一方当事人可以解除合同，并且要求另一方当事人进行赔偿。《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...

民法典规定赠与合同是否能够附解除条件

问题解答：《民法典》规定赠与合同能够附解除条件，但是不得违反法律法规。民事法律行为能够附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。法律依据：《民法典》第一百...

政府采购合同解除程序

问题解答：解除合同的方式包括约定解除和法定解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成立时，解除权人可解除合同。法律规定的合同解除条件出现时，一方也可行使解除权使合同关系消灭。《民法典》第五百八十五条：当事人...

私下写孩子的抚养协议效力怎么样

问题解答：根据我国相关法律的规定，私下写孩子的抚养协议符合下列要求是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、私下签订的抚养协议是行为人真实的意思表示；3、协议的内容符合法律法规和公序良俗；4、法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百...

合同终止之后能否还有法律效益

问题解答：合同终止之后是没有法律效益的。合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况使合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。合同终止后当事人应当根据交易习惯，履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。法律依据：《中华人民共和国民...

解除合同的方法

问题解答：解除合同的方法如下：1、协议解除。2、单方解除。3、法定解除。4、约定解除。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情...

购房定金合同怎么解除

问题解答：购房定金合同的解除方式有协议解除、法定解除、约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，解除条件成就时，合同解除...

抵押借款合同能不能解除

问题解答：借款合同可以解除。当事人在制定合同时约定了解除条件的，条件成就时，合同解除；当事人都想要解除合同的，双方协商一致，合同解除；出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，由法院判决合同解除。法律依据：《民法典》第五百六十...

未成年人签订的健身合同有法律效力么

问题解答：未成年人签订的健身合同如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，合同是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签订的健身合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人签订的健身合同是无...

《民法典》规定合同争议是否有诉讼时效

问题解答：《民法典》规定合同争议是有诉讼时效的，一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。诉讼时效，是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实，又称消灭时效，是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失...

上市公司债务违约后如何办

问题解答：上市公司债务违约后，债权人可以申请债务人破产，而且在目前国内的司法体系下，对债权人的权益还相对给予了一定保护，表现在提起破产申请条件放宽且举证责任轻等方面。原则上，只要存在债务违约，债权人就可以提起申请，不一定需要债务人资不抵债。...

无法履行的合同是解除还是终止

问题解答：在审判实务中，合同的解除与终止常被等同且被交替使用，原因在于二者都发生债权债务关系归于消灭的效力，并且形成种属关系，合同解除必然导致合同终止，是合同终止的一种形式，而合同终止原因除合同解除外还有合同的履行、抵销、提存、免除、混同等...

违约罚金有哪些

问题解答：一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算；与违约后...

在影楼不拍照了能够退定金吗

问题解答：首先如果双方确定交付的款型属于定金的话，那么你违约的话，对方是能够不退定金的，如果对方违约，你能够主张双倍定金。定金退还应包括两种情况，如果顾客违约，无权要求返还定金;如果是影楼违约，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八...

解除技术转让合同协议书的条件

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:43

问题解答：发生下列情形之一的，相关当事人有权解除技术转让合同协议书：1、当事人经协商一致，同意解除合同的；2、发生合同约定的当事人有权解除合同的情况的；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行...

法律规定的解除条件成就前合同属于哪些状态

问题解答：依据我国法律的规定，附条件解除的合同条件达成了合同解除，而在条件达成前，合同处于有效的状态。附解除条件的合同一般在成立时，即时生效；在解除条件成就与否未定期间，只是合同效力消灭与否处于不确定状态，合同双方所为的民事权利设立、变更、...

特殊合同的订立方式有哪些

问题解答：特殊合同的订立方式：1、悬赏广告；2、招标投标；3、拍卖。特殊合同的订立方式包括招标投标、拍卖、悬赏广告等。根据《民法典》规定，悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的人支付报酬的，完成该行为的人可以请求其支付。【法律依据】《民法典》第...

民法典规定合同有哪些违约

问题解答：《民法典》规定合同违约的情形分别有：合同主体的原因违约；履行期限、履行方式等合同内容的违约；市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约；因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致违约；法定其他情形等。法律依据：...

网签合同丢了房产证怎么办

问题解答：视具体情况而定。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。如果购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。可以采取的措施是采取的措施是在报...

借款人没收到钱借款协议是否有效

问题解答：借款协议无效。借款人没收到钱借款协议尚未生效。我国法律规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人应当按照约定的日期、数额提供借款。法律依据：《中华人民共和...

因不可抗力是否构成违约责任

问题解答：因不可抗力是不构成违约责任。违约责任的构成是：行为人有违约行为，即有不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为；违约行为有损害事实，即违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果；违约行为与损害事实之间存在因果关系；不存在法定或...

承租人店面被洪水毁损严重有权解除租赁合同吗

问题解答：因为洪水毁损租赁物系不可抗力，属于不可归责于承租人的事由。承租人可以不可抗力为由，同出租人商议解除租赁合同，商议不成的，可向人民法院申请，请求人民法院解除该租赁合同。【法律依据】《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，...

房东提前中止合同如何处理

问题解答：首先应当判断出租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金，出租人提前中止合同是具有法律依据的，承租人无法向出租人主张违约责任或是赔偿损失。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一...

房东有权利单方面终止合同吗

问题解答：房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的；2、承租人...

民法典中付了违约金是否继续履行合同

问题解答：违约方若是迟延履行合同的，在支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于...

缔约过失责任是一种违约责任吗

问题解答：缔约过失责任不是一种违约责任。缔约上过失责任发生在合同缔约阶段，是因一方的过错而造成另一方信赖利益损失所需要承担的责任。而违约责任是指当事人约定的，在合同成立后，一方不履行合同义务或不按照合同约定履行合同义务需要承担的责任。法律依...

解除合同的法律依据有哪些

问题解答：解除合同的法律依据主要有：《民法典）第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协...

能够立即解除合同的情形

问题解答：有下列情形之一的，当事人能够解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。法律依据：《民法典》...

什么是先合同义务的违约责任

问题解答：先合同义务的违约责任是指在债务人不履行债务的义务时，国家强制债务人履行债务和承担责任的法律表现。在要约生效后合同生效前的缔约过程中，缔约双方基于诚信原则而应负有的告知、协力、保护、保密等的合同附随义务。法律依据：《民法典》第五百七...

民法典承包合同是否能够提前解除

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:42

问题解答：《民法典》规定承包合同能够提前解除。出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同，由法院判决解除合同；双方还可以协商解除合同，双方协商一致，合同解除。承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确...

买卖合同违约责任条款怎样写

问题解答：买卖合同中通常有两种约定违约责任条款方法：一种是针对双方权利义务约定专门的违约责任条款，第二种是在约定质量条款、交付条款、付款条款同时根据当事人履行义务的方式进行约定违约责任条款。约定如卖方延期交付，每延期一日卖方需按合同总价款的...

第三人对买到的货物主张权利怎样处理

问题解答：这种情况属于标的物存在权利瑕疵的情形。买卖合同中出卖人负有权利担保义务，买卖合同根本上就是标的物所有权的转让，因此，出卖人的这项义务也就是其一项最基本的义务。买受人如果有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利，可以中止支付相应的价...

开发商延期交房处理是怎样的

问题解答：开发商延期交房处理方式包括：购房者可以要求开发商在合理期限内交房，并对于延期交房的损失进行赔偿；催告后三个月内，仍未交房，可以解除房屋买卖合同。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行...

合同提前终止怎么写

问题解答：建设工程施工合同解除协议首先应当写明甲乙双方的姓名等信息；其次，写明双方就施工合同解除事项协商一致，达成协议，乙方自愿同意解除原合同中所有承包的施工项目；写明还款时间、工程款支付以及违约责任；最后，双方当事人签字并写明时间。【法律...

房产赠与合同怎么写

问题解答：签订财产赠与合同，需要包括以下几点内容：1、明确甲方(赠与人，写明姓名、住址和身份证号)、乙方(受赠人，写明姓名、住址和身份证号)；2、说明事由：甲乙双方就赠送某标的物(包括标的物全程、型号、数量、位置等)事宜达成协议；3、生效日期；4、合...

技术合同条款包含了哪些内容

问题解答：技术合同条款包括的内容：(一)项目名称；(二)标的的内容、范围和要求；(三)履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式；(四)技术情报和资料的保密；(五)风险责任的承担。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住...

房屋租赁合同纠纷房东是否有权终止合同

问题解答：即使是作为房屋出租者的房东，也不能任意终止合同。应当视合同履行时的具体情形、合同约定来确定。如合同经双方协商一致，明确约定了终止的事由，且该事由符合法律规定，则可依法终止。否则，房东不得随意终止该合同。【法律依据】《民法典》第五百...

公司注销后合同终止还是解除呢

问题解答：公司注销后合同终止。公司注销了，用人单位和劳动者劳动合同终止，用人单位应当按照规定向劳动者支付经济补偿金，用人单位按照要求给劳动者出具劳动合同终止证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。【法律依据】《劳动合同法》...

采购合同中违约金如何赔偿

问题解答：采购合同中要赔偿的违约金主要是根据当事人之间的约定进行赔偿。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失...

合同欠款违约金的法律规定

问题解答：合同欠款违约金的法律规定为：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约...

承租人在合同约定外怎么解除租赁合同

问题解答：与对方协商解除合同或者是有下列情形之一，承租人也可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。《民法典》第七百二十四条  有...

不签买房补充合同能否构成违约

问题解答：买房补充协议不签不构成违约，除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的，原则上是否签订由双方协商确定，如果没有签订合同，根本不存在违约的问题，除非本合同中要求必须签订...

二手房东违约怎么处理

问题解答：二手房东违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。二手房房东违约的，房东需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承...

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