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民法典规定能否对违约合同进行保全

问题解答：《民法典》规定在一定条件下是能对违约合同进行保全的。法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请...

专利权转让合同能否解除

问题解答：专利权转让合同是可以解除的，分别有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除是指在制定合同时就约定了合同解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指当事人双方都想要解除合同的，协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，...

什么情况能直接解除合同

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  • 2022-03-20 14:47

问题解答：看情况：其一、合同双方当事人对合同的解除进行协商，达成一致意见，即可直接解除合同。其二、发生法定解除合同的具体事由，合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，即可直接解除合同。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同...

夫妻一方的赠与合同是不是有效

问题解答：夫妻一方的赠与合同符合下列条件就是有效的：赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同当事人意思表示真实；赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百...

违约金上限是多少

问题解答：违约金上限目前在法律上没有规定具体是数值，只规定了违约金不得过分超过违约实际造成的损失。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。法律依据：《民法典...

楼房到期不交房违约金怎么算

问题解答：楼房到期不交房违约金需要根据合同约定算。如果合同中约定了违约金，按照合同的约定执行。在合同中没有约定违约金，就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房...

解除加盟合同的流程

问题解答：可以和对方进行协商，看是否可以协商解除合同。协商不成的话，可以去被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼，要求解除合同。然后就是法院判决书下来后，合同即终止。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目...

合同解除后如何确定违约金

问题解答：合同解除后确定违约金的方式有：当事人可以按照在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以按照约定的因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。法律依据：《民法典》第五百八...

合同撤销和合同解除的区别

问题解答：合同解除，是合同成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同撤销区别于合同解除，主要有以下几点：1、发生原因：撤销的原因由法律直接规定;而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的。2、产生的效力：被撤销的民...

合同无效法律后果有什么

问题解答：合同无效的法律后果分别有：合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方存在过错的，承担相应的过错责任。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《...

民法典规定房屋买卖未过户的合同是不是有效

问题解答：《民法典》规定房屋买卖未过户的合同满足下列条件是有效的：签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第...

合同终止违约金计算方式是什么

问题解答：合同终止违约金计算方式是由合同双方约定确定的，法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履...

解除合同定金还有效吗

问题解答：有效。合同中的定金条款属于清理条款范围,因此,在合同解除后,合同中约定的定金条款(解约定金、违约定金)可继续适用。但在协议解除的情况下,如果双方对定金条款达成新的协议,则优先适用新的协议条款。当合同因可归责于一方当事人的原因被解除时,定金...

民法典中合同解除程序有哪些

问题解答：《民法典》中合同解除程序分为约定解除、法定解除或协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同直接解除；法定解除是出现法定解除事由时，当事人可以通知对方或向法院提出解除合同的申请，由法院解除合同；协议解除...

抬头和盖章不一致合同是不是有法律效力

问题解答：视具体情况而定。如果一方已经履行主要义务，而对方接受的，则视为该合同成立，即有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同...

非法墓地合同能否有效呢

问题解答：非法墓地合同是无效的，因为违反了法律规定。属于无效合同的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他...

民法典购房买家违约怎么解决

问题解答：卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况，直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

民法典货款迟延支付的违约金过高如何办

问题解答：《民法典》货款迟延支付的违约金过高可以请求法院进行适当减少。违约金需要以损失为基础，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事...

电子合同能否有效

问题解答：电子合同满足下列要求是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人设立的电子合同无效；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的电子合同无效；3、电子合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、法定其他有效条件等。同时合同的形式可以是...

已经赔偿违约金的合同是否还有法律效力

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  • 2022-03-20 14:46

问题解答：已经赔偿违约金的合同符合下列法定有效条件就是有效的：内容符合法律法规和公序良俗；当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。一方违约的，违约方可能承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。法律依据：...

合作合同违约赔偿的依据是什么呢

问题解答：合作合同违约赔偿的依据是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所...

民法典规定导致合同可撤销的原因有哪些

问题解答：导致合同可撤销的原因有以下这些：1、因重大误解订立的合同。所谓重大误解是指当事人对合同的性质、对方当事人、标的物的种类、质量、数量等涉及合同后果的重要事项存在错误认识，违背其真实意思表示订立合同，并因此可能受到较大损失的行为。合同...

订立格式条款应当注意什么

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  • 2022-03-20 14:46

问题解答：格式条款的注意事项有：1、提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务；2、提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用...

终止合同补偿金的标准是什么呢

问题解答：终止合同补偿金的标准根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者...

合同超期违约金的条款是什么

问题解答：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民...

终止合同解除合同区别

问题解答：所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。两者的区别主要必须在：1、二者的效力不同。合同的解除即能向...

民法典签完转让合同可以违约吗

问题解答：《民法典》签完转让合同是不可以违约的，否则需要承担违约责任。违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见...

合同解除后应如何处理

问题解答：合同解除后的处理方式是：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百...

在合同中国家对违约金有没有规定呢

问题解答：是没有规定的。在合同中国家对违约金没有规定的情形主要是由当事人约定确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以不约定违约金的具体数额，而约定计算违约金的具体方法。法律依据：《民法典》第五百八...

商业活动中有偿合同与无偿合同的不同有什么

问题解答：商业活动中有偿合同与无偿合同的不同之处在于：1、有偿合同是指当事人一方给予对方一种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。2、无偿合同，是指一方给付对方一种利益，对方取得该利益时并不支付相应代价的合同，如赠与合同、借用合同...

民法典规定定金与违约金可以否同时适用

问题解答：定金与违约金不能同时适用。依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律依据：《中华人民共和国...

如何确定合同解除时的违约金

问题解答：确定合同解除时违约金的数额方法有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金过分高于或过分低于违约所造成的损失时，可以请求法院进行适当减少或提...

单方面终止合同违约金怎样进行支付

问题解答：单方面终止合同违约金支付的方式主要是由合同双方约定确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律其他规定等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律...

门面租赁合同包括什么内容

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  • 2022-03-20 14:45

问题解答：门面租赁合同一般应当包括以下内容：1、双方当事人的姓名（名称）和住所。2、门面的位置、面积、结构等状况。3、租金和押金数额、支付方式。4、租赁用途和门面使用要求。5、租赁期限。6、争议解决办法和违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法...

哪些情况出租人可以单方解除合同

问题解答：承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：(一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的;(二)擅自改变房屋用途或结构的;(三)利用承租房屋进行违法活动的;(四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达...

店没开成加盟费能退吗

问题解答：如果签约之后还没有参加技术学习，没有接受选址服务，没有开业经营的情况之下，加盟方是享有合同的单方解除权的，可以单方面解除合同，要求对方当事人退还加盟费用。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解...

包工程合同怎么签

问题解答：承包建设工地的合同应当签署承包人与发包人的名称、法人代表姓名、工商登记号等基本信息，同时对工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范...

阴阳合同的效力是怎样样的

问题解答：阴阳合同的效力分别是：1、阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；2、阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同，一般是为了掩饰某种非法目的所签...

买卖合同违约对于合同双方的要求有什么

问题解答：买卖合同违约对于合同双方的要求：1、合同主体资格的审核。2、当事人姓名住址，主体是法人组织的应以营业执照名称为准，主体是自然人的，以居民身份证上的名字为准。3、产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协...

民法典中担保人如何撤销担保合同

问题解答：《民法典》中规定担保人撤销担保合同的方式有：偿还债务、协议撤销、法定撤销。债务人或保证人偿还债务后，就可以实现债权债务消灭；双方协议撤销合同可以撤销；出现法定可撤销事由，可以请求法院或仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百四...

民法典合同约定的免责事由是不是有效

问题解答：《民法典》规定合同约定的免责事由符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；约定的免责事由不违反法律、行政法规的强制性规定。同时，免责事由无效的情形有：造成对方人身损害的免责；因故意...

定金未支付能不能违约

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  • 2022-03-20 14:45

问题解答：定金未支付并不是违约，因为定金属于实践合同，自交付起定金合同成立。法律规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额...

当事人有权解除合同吗

问题解答：当事人有权解除合同，分别有以下几种方式：双方协商一致可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现不可抗力导致合同目的不能实现等解除合同的法定事由时，可以向法院请求解除合同。法律依据：《民法典...

施工合同订立生效的条件有什么

问题解答：施工合同订立生效的条件：一、主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格；二、意思表示真实；三、内容合法，形式合乎要求，不违反法律或者社会公共利益。【法律依据】根据《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有...

订立合同时的胁迫有哪些构成要件

问题解答：胁迫有以下构成要件：1.胁迫人有胁迫的故意；2.胁迫人实施胁迫行为；3.胁迫不法；4.受胁迫人陷于恐惧，且其恐惧与胁迫行为之间有因果关系；5.受胁迫人基于恐慎而订立合同，且该缔约行为致使其自身利益受损失，显失公平。《民法典》第一百四十三条　...

个人承诺书范本怎么写

问题解答：1、首先把标题写清楚。根据承诺的情况，要通过标题能大体体现出来。2、其次是称谓。与标题隔一行写，要顶格写，在最后加上冒号。3、然后写正文。在称谓的隔一行写，首行缩进2个字符。4、最后写正文的结尾。必须要写上请___监督。这是承诺书的格式。...

房东提前终止租房合同违约金怎么付呢

问题解答：1、违约金可以先协商，协商不成按照租房合同中的约定赔偿。2、法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。【法律依据】根据《民法典》第585条规定：当...

民法典规定合同纠纷违约金有上限吗

问题解答：《民法典》规定合同纠纷的违约金是有上限的，但是没有规定具体的数字，要求不得过分超过违约所造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁...

付款条件可以作为合同生效条件吗

问题解答：付款条件能作为合同生效条件。根据我国《民法典》的规定，当事人对合同的效力可以约定附条件，附条件的合同，自条件成就时生效。付款条件能作为合同生效的条件，但前提是双方已经协商约定好了。当应履行付款义务一方，迟迟不履行付款义务的，属于当...

违约怎么适用定金罚则

问题解答：违约适用定金罚则的方式是，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。债务人履行债务的，定金应...

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