律师咨询_法律援助_法律服务

卖方不交货买方可以要求退款吗

问题解答：可以要求退款。出卖人应当按照合同约定将标的物交付给买受人，出卖人不交货的，属于违约行为，应当承担违约责任，退回价款，并赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，如果约定违约金的，还可以要求卖方支付违约金。法律依据：...

商业合同违约金上限是什么

问题解答：合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，按承担违约金责任的一般原则执行。因此，商业合同的违约金上限是多少一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如...

改签中需要等多久

问题解答：12306的改签车票只可以免费改一次，需要至少提前2天办理相关手续，能改签到提前24小时出发的车票。如果还没有换取纸质车票，并且离车出发不少于两个小时，仍可在12306官网上进行车票改签或退票，或者直接去车站的售票窗口办理手续。已经换取到车票...

汽车租赁合同怎么解除

问题解答：看情况：一、可以经双方协商一致后解除合同。二、在合同中约定的解除条件成就时，可以在通知对方当事人之后，行使解除权解除合同。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。三、如果发生法定解除的事由时，可以在通知对方当事人...

合同纠纷管辖法院的规定

问题解答：因合同产生纠纷的，根据《民事诉讼法》第规定，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：《中华人民共...

合同怎么样才算生效

问题解答：合同只要有双方当事人的签名，是出于双方当事人真实的意思表示没有法定无效的情形就能生效。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要...

解除货运合同协议书怎么写

问题解答：解除货运合同协议书应当至少写明各方当事人名称、被解除的货运合同名称及签订日期、合同解除日期、合同解除后相关货运事宜的具体处理方案，并就违约责任及争议管辖法院进行约定。解除货运合同协议书甲方（委托方）：乙方（承运方）：甲、乙双方经友...

合同中是否一定要有违约金

问题解答：合同中并不是一定要有违约金，主要是由合同双方协议确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依...

合同逾期要怎样承担违约责任

问题解答：应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约行为所引发的违约责任应该分为两种情况处理。1、逾期行为导致合同目的无法实现的情形，如果合同相对人逾期履行合同义务导致另一方相对人没有办法在特定时间内实现自己的合同目的，在这...

房产证不办理会有违约金吗

问题解答：会的，商品房出卖人如果不办理房产证，需要承担违约责任，逾期办房产证行为构成违约的，应当承担违约责任。在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果...

民法典货款迟延支付的违约金过高要如何办

问题解答：货款迟延支付的违约金过高的，可以请求法院进行适当减少。法律关于违约金赔偿标准的规定是：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的...

民法典中小产权房买卖合同有效吗

问题解答：《民法典》中小产权房买卖合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件具体有：小产权房合同当事人意思表示真实；小产权房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；小产权房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：...

无因管理构成要件包含哪些内容

问题解答：无因管理的构成要件有三：(一)为他人管理事务。管理他人事务，就是为他人进行管理或者服务。(二)有为他人谋利益的意思。为他人谋利益的意思，简称管理意思，是构成无因管理的主观要件。(三)没有法定或约定义务。没有法定或约定义务是无因管理成立的...

合同撤销是否可以要求赔偿损失

问题解答：合同撤销是可以要求赔偿损失的。合同撤销后将发生两方面效力，一是合同自始无效，当事人无需履行合同；二是当事人因合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的还应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《...

合同终止有哪些

问题解答：债务已经按照约定履行的；合同解除的；债务相互抵销的；债务人依法将标的物提存的；债权人免除债务；债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止的条件：《劳动合同法》第四十四条：有下列情形之一...

合同免责条款都具有法定效力吗

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  • 2022-03-20 15:02

问题解答：合同免责条款不是都有法律效力。合同免责条款是指当事人约定的，用以免除或限制其未来合同责任的条款。合同免责条款不一定全部有效。我国法律规定，造成对方人身损害的免责条款，以及因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款，无效。因此，并...

导致合同终止的原因有哪些

问题解答：1.合同因当事人双方全面履行而消灭;2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同;3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭;4.合同因提存而消灭;5.合同因混同而消灭;6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止;7.合同由...

房屋非法转租合同是否有法定效力

问题解答：房屋非法转租合同是无效的，以为违反法律的合同无效。法定无效合同有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。法律依据：...

怎样认定借款合同无效

问题解答：借款合同如果存在以下情形的会被认定为无效合同：以虚假的意思表示签订的合同；无民事行为能力人签订的合同；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同；违背公序良俗签订的合同；法律其他规定。虚假的意思表示签订的合同是无效的。法律依据：《...

出租车退车出现违约怎么办

问题解答：出租的车出现退车违约情形，违约一方需要按照约定支付违约金。出租的车要退车要看一下是否有违约的情形，有违约的情形就需要承担相应的违约金，违约金一般都会在合同中约定清楚，合同中没约定就会按照实际损失来算。法律依据：《民法典》第五百七十...

《民法典》规定合同有哪些违约

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  • 2022-03-20 15:02

问题解答：《民法典》规定合同违约的情形分别有：合同主体的原因违约；履行期限、履行方式等合同内容的违约；市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约；因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致违约；法定其他情形等。法律依据：...

无民事行为能力人签订的合同能否有效

问题解答：无民事行为能力人签订的合同是无效的。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的...

公司是先解聘还是先停社保

问题解答：先解聘，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交...

倒卖合同的合同是有效的吗

问题解答：视情况而定。一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签字或盖章，更要看协议内容，只要协议内容合法，则具备法律效力。合同生效的要件主要是包括买卖合同均是当事人真实的意思表示，合同的内容必须确定或可能，买卖合同不违反法律或社会...

买卖合同一定要交付物品能否才能生效

问题解答：买卖合同一般为诺成合同。诺成合同又称不要物合同，实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立...

民法典私人房屋买卖合同有效吗

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  • 2022-03-20 15:02

问题解答：私人房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的，具体条件有：私人房屋买卖合同当事人意思表示真实；私人房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；私人房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典...

如何处理工程监理合同纠纷

问题解答：处理工程监理合同纠纷的方式具体有：当事人可以先进行协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；如果当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。建设工程监理合同是指工程建设单位聘请监理单位代其...

合同违约投诉什么部门

问题解答：合同违约该找当地的法院,然后进行提起民事诉讼。合同当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约...

合同纠纷最有法律效力的处理方式有

问题解答：合同纠纷最有效的处理：解决合同纠纷的方式有很多，如协商、仲裁、调解、诉讼等，其中最有效的方式是向法院提起民事诉讼。根据《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。法律依据:《民法典》第四...

解除协议需要什么手续

问题解答：具体手续是：其一、协商解除的手续：一、双方对合同的解除进行协商；二、对合同解除达成一致意见，即可解除合同。其二、法定解除的手续：一、发生法定解除合同的具体事由；二、合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，要求解除合同。对方有异议...

民法典怎样认定房屋租赁合同效力

问题解答：《民法典》认定房屋租赁合同效力满足的条件分别有：签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：...

民法典违约损害赔偿请求权是否有诉讼时效

问题解答：违约损害赔偿请求权有诉讼时效，诉讼时效是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，可以申请延长。法律依...

民法典规定签合同后不履行多久算违约

问题解答：《民法典》规定签合同后只要不按合同约定的履行期限履行都算违约。需要承担的违约责任有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民...

合同未加盖公章是不是有效

问题解答：合同未加盖公章满足下列条件是有效的：合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。法律依据：《民法典...

赠与撤销的四个要件

问题解答：赠与撤销的四个要件是：1、赠与合同尚未履行，赠与物的物权尚未发生转移；2、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质；3、赠与合同尚未经过公证；4、赠与人存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定...

逾期交房购房者应该如何索赔呢

问题解答：逾期交房购房者的索赔：如果购房遭遇逾期交房，在办理房屋入住手续的同时，应向开发商提出索赔要求。一般情况下，购房者可以给开发商一定的、合理的支付期限，并书面告知开发商。即使开发商延期交房一天，购房者也有权追究开发商的违约责任。法律依...

合同效力终止的条件有哪些

问题解答：合同终止的条件包括：合同全部履行完毕；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；合同权利义务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形出现。法律依据：《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终...

没有买卖合同能起诉吗

问题解答：可以。未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，如果不是法律规定一定要以书面形式签订的，口头协议也有效，但是需要履行合同的相应证据或证人。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。对来于合同纠纷，应当到被告所在地...

买房卖方违约买家如何解决

问题解答：可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据...

房东什么情况下有权终止合同房屋租赁纠纷怎么举证

问题解答：房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人...

竞业限制违约金的计算标准有哪些

问题解答：济补偿在司法实践中最低不会低于本人工资的20%，一般在30-50%之间。如果以后仲裁经济补偿可能会调高，违约金也会相应高低到合理的金额。劳动者在竞业限制期限内，违反竞业限制约定向用人单位支付竞业限制违约金，用人单位如要求劳动者继续履行竞业...

公司自己做的劳动合同有效吗

问题解答：用人单位拟定的劳动合同文本包括《劳动合同法》规定的必备条款，且与法律规定不相抵触，就是有效的。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者...

如何签署有效合同

问题解答：签署有效合同的条件分别有：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同的内容符合工序良俗；法定其他有效条件等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：...

民法典购销合同如果违约怎么执行

问题解答：购销合同如果违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约...

违约金过高或过低怎么处理

问题解答：违约金过高或过低的处理方式具体是协议优先，协商不成的，向法院或仲裁机构提出申请。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事...

合同被撤销后能否主张违约责任

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 15:02

问题解答：合同被撤销后一般是不主张违约责任的，因为被撤销的合同是自始没有法律效力，就不存在违约的情形。合同被撤销后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的，根据具体的情况承担相应的责任。法律...

民法典签完转让合同能够违约吗

问题解答：《民法典》签完转让合同是不能够违约的，否则需要承担违约责任。违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能够获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见...

承担违约责任要以什么为原则

问题解答：承担违约责任需要以补偿性为原则，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为...

艺术签名能否有法律效力

问题解答：艺术签名如果是行为人真实意思表示就是有效的。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法律依据：《民法典...

不履行合同义务需要承担的违约责任有什么

问题解答：有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在合同中既可以直接规定违约金的多少，也可以只约定计算违约金的具体方法，而不约定具体的数额。法...

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