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民法典规定合同中涂改的部分是不是有效力

问题解答：《民法典》规定合同中涂改的部分如果符合下列法定有效条件就是有效的：当事人对合同进行涂改是真实的意思表示；涂改合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；涂改的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。法律依据：《民法...

开发商延期交房，业主怎样维权，取得补偿呢

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  • 2022-03-20 15:24

问题解答：开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者...

合同履行可否追究违约责任

问题解答：能追究。根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁...

合同备注条款有法定效力吗

问题解答：看情况：其一、如果合同备注的条款是双方当事人的真实意思表示，并且该条款的内容合法的，则该条款有法律效力；其二、不符合上述情况的，该条款没有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列...

想解除购房合同 能不能要承担违约责任

问题解答：想解除购房合同不是一定要承担违约责任的，只有存在违约行为时才需要承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以...

无保障合同有工资吗

问题解答：无保障合同有工资的。没有劳动合同,用人单位拖欠工资或者克扣工资,劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。工资是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的...

民法典中签订了霸王合同有效吗

问题解答：关于霸王合同的效力，不能一概而论，要结合具体的情形来分析。首先，如果在签订合同时，提供格式合同的一方履行了提示说明义务，并且不违反法律、行政法规效力禁止性规定的，那该合同就是有效的。其次，如果在签订合同时，提供格式合同的一方不仅没...

租房合同到期后是否有效

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  • 2022-03-20 15:24

问题解答：合同履行完毕后合同终止，则合同当然无效。法律规定合同终止的情形包括有：1、债务已经履行，则合同当然终止；2、债务相互抵销，抵消完后，合同当然终止；3、债务人依法将标的物提存，提存后合同也就终止；4、债权人免除债务；5、债权债务同归于一...

买卖合同违约金过高怎样处理

问题解答：当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增...

协议签字后被划掉合同能否有效

问题解答：协议签字后被划掉如果符合下列要求的合同是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方都是真实的意思表示；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法律规定的其他有效条件等。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依...

借款合同虚假抵押合同是否有效

问题解答：借款合同虚假抵押合同是无效的，因为法律规定以虚假的意思表示签订的合同无效。合同无效的情形主要有：以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同...

合同原件拍的照片是否具有法定效力

问题解答：合同原件拍照具有法律效力。从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，除非对方对扫描件认可，否则需要提供其它相关证据进行佐证，形成证据链条，扫描件才能作为定案证据，从而...

房屋未过户房屋买卖合同能不能有效

问题解答：房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的：1、行为人要具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人签的合同无效，限制民事行为能力人签的合同部分有效；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同无效；3、不能违反公序良俗，并且还要遵守法律规...

房屋租赁合同违约金诉讼时效是多长时间

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  • 2022-03-20 15:23

问题解答：房屋租赁合同违约金诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据...

《民法典》规定效力待定合同构成无效后如何处理

问题解答：依照《民法典》规定效力待定合同构成无效后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当给予返还的；而不能返还或者没必要返还的，应该折价补偿。合同双方或一方存在过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十...

怎样认定竞业协议无效

问题解答：认定竞业协议无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定签订的竞业协议无效；违背公序良俗签订的竞业协议无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的签订的竞业协议无效。竞业协议一般指竞业禁止协议。法律依据：《民法典》第一百五...

房屋买卖合同无权代理是否有效

问题解答：房屋买卖合同无权代理在被权利人追认后会具有法律效力。《民法典》关于无权代理的效力规定是，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。其他法律规定等。法律依据：《民法典》...

民法典如何确定违约损失赔偿数额

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法...

合同效力的四种情形是什么

问题解答：合同效力的四种情形是有效、无效、效力待定、可撤销。合同有效是指满足合同有效条件，能够产生当事人预期法律效果的情形；合同无效是合同不发生法律效力，不会对合同当事人产生约束的情形；效力待定是指合同的效力还欠缺生效要件的情形；可撤销合同...

借款合同的有效期是多长

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  • 2022-03-20 15:23

问题解答：借款合同如果没有法定无效事由、没有可撤销情形、没有附解除条件或附期限的情形就会一直有效。合同失效的情形：1、附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；2、附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；3、还有法律规定的其他情形。法律...

电话委托送达法律文书能不能有效

问题解答：电话委托送达法律文书符合下列条件就是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同是无效的；3、电话委托的内容符合法律法规和公序良俗；电话委托送达属于一种口头的委托合同，合同的法定形式分别有口头、书...

什么样的网贷合同是不合法的

问题解答：网贷是有合同的，网贷合同存在以下情形是不合法的：违反法律、行政法规的强制性规定的网贷合同；违背公序良俗的网贷合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的网贷合同。p2p网贷是网络贷款的简称，包括个体网络借贷和商业网络借贷。P2P网贷...

民法典规定阴阳合同的法律效力是什么

问题解答：《民法典》对阴阳合同的法律效力规定是：对于阴阳合同，其中阳合同是绝对无效的，因为它并不是订立合同当事人的真实意思表示；对于阴合同如果合同的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗的，则阴合同是有效的，如果不符合上述条件，则...

个人独资企业可否履行合同责任

问题解答：个人独资企业能履行合同责任。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。个人独资企业无法履行合同责任的，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。个人独资企业一般指独资企业。独资企业是指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企...

三方合同中中介不盖章还有法律效力么

问题解答：需要根据具体情况来看。如果三方合同内容合法，且签订合同是各方当事人真实意思表示的，即使三方合同中介没盖章，但是有各方当事人签字的，该合同具有法律效力；如果不符合前述情况的，则该合同就是没有法律效力的。法律依据：《民法典》第一百四十...

买卖合同是否有有效期限

问题解答：买卖合同的有效期限一般是由当事人约定的，当事人没有约定的会一直有效。但是下列情形除外：合同存在无效事由、存在可撤销事由、附解除条件、附期限的会在一定条件下失去法律效力。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的...

拖欠合同款可以起诉吗

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  • 2022-03-20 15:23

问题解答：拖欠合同款可以起诉。依法提起诉讼，要求客户履行付款义务，债权债务纠纷有诉讼时效，诉讼时效通常为三年，债权人可以在合同约定的还款日届满之日起三年内提起诉讼。商事合同的诉讼时效从当事人一方违约或造成实际损失的三年开始，受诉讼时效中断的...

民法典规定合同无效但已实际履行怎么处理

问题解答：《民法典》规定合同无效但已经实际履行的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据...

电子合同，没有签名，有没法律效力

问题解答：电子合同，没有签名，符合下列条件是有法律效力的：电子合同的内容符合法律法规或公序良俗；签订电子合同的当事人意思表示真实；签订电子合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。电子合同是书面形式的一种。法律依据：《民法...

合作协议的法律责任

问题解答：合作协议的法律责任如下：1、双方的约定并不违反禁止性的规定，合同有效，合同双方应遵守合同的约定。2、若单方退出，对方可能通过诉讼要求其承担违约责任。3、如果作为违约方提出合同中约定的违约金数额太高请求人民法院予以调整的，法院必须确定...

民法典甲方合同违约乙方应当怎么办

问题解答：《民法典》中甲方合同违约，乙方应当要求甲方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人另有约定的按照当事人约定。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。违约金，是指合同的一方当事人不履行或...

公交车急刹车摔伤谁来担责

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  • 2022-03-20 15:23

问题解答：需要具体分析。乘客与公交公司形成了客运合同关系，承运人应安全地将乘客送达目的地，对运输过程中乘客的伤亡承担赔偿责任。司机遇事急刹车致乘客跌伤死亡，且死亡不是由乘客自身健康原因造成的，公交公司若无证据证明是乘客故意或重大过失所造成的...

合同变更后是否还具有法定效力

问题解答：合同变更后还具有法律效力。依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以变更合同。变更部分不超出原合同关系，当事人在原合同中享有的权利和义务依然存在。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。法律...

赠与人去世时赠与合同是否有效

问题解答：按照《中华人民共和国民法典》规定，赠与人去世时赠与合同只要符合下列法定有效条件就有效：赠与人赠与财产是真实的意思表示；赠与人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。法律依据...

房屋预售方违约怎样处理

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  • 2022-03-20 15:22

问题解答：房屋预售方违约处理方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其商品房的，对...

买卖双方私下签的房屋合同是否有效

问题解答：买卖双方私下签的房屋合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受...

还款协议怎么写才具有法定效力

问题解答：还款协议只要是出于当事人真实的意思表示写明还款金额、时间和方式等内容就具有法律效力。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限...

签订的解除同居关系协议有法定效力吗

问题解答：如果同居双方签订的解除同居关系的协议是双方真实意愿的表达、不存在欺诈胁迫的情形，同时也不违反法律、行政法规，不恶意损害公私财产，这样的协议通常是有法律效力，对双方都有约束力。如果一方不遵守，另一方可以向法院提起诉讼，法院会依法支持...

损害第三方利益的抵押合同有效吗

问题解答：损害第三方利益的抵押合同是无效的。《民法典》规定行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。同时，其他无效的合同有：无民事行为能力人签订的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。法律依据：《民法典》第一百四...

买卖双方私下签的房屋合同能否有效

问题解答：买卖双方私下签的房屋合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受...

合同变更协议什么时候生效

问题解答：合同变更协议经由双方当事人协商一致即刻生效，或者因发生法定事由之时生效。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同变更是在不改变合同的主体，而使义务和权利发生变化的一种...

第三人可以起诉合同无效么

问题解答：第三人在以下条件是可以起诉合同无效的：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖；法定其他条件等。法律依据：《民事诉讼法》第一百二...

快递货物损坏赔偿赔偿标准是如何的

问题解答：快递货物损坏赔偿标准：根据新《邮政法》的规定，只能赔运费的3倍。有的快递(物流)公司在运单上(背面)有承运条款，上面一般有提及，按运费2-10倍的说法都有，也有的是按所托运包裹的重量给出赔偿，如每千克20元等，各家快递公司不大一样。很多快递...

民法典中房屋出租代理合同是不是有效

问题解答：房屋出租代理合同满足下列要求是有效的：房屋出租代理合同当事人意思表示真实；房屋出租代理合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋出租代理合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋出租代理合同符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法...

买卖合同附加生效条件是哪些

问题解答：附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻...

租赁三十年与法律相抵触如何办

问题解答：租赁三十年与法律相抵触后十年的租赁约定无效。房屋租赁合同期限由双方协商约定，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和...

民法典对违约责任怎么规定的

问题解答：《民法典》对违约责任的规定是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成损失所要赔偿的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...

合同无效是否影响违约条款的效力

问题解答：合同无效不影响违约条款的效力。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，争议解决条款涉及的范围主要是：违约责任，合同解除权，损害赔偿，合同争议不能协商解决的可以诉讼法院。法律依据：《民法典》第一...

卖房必看：要是买方违约 卖方应该怎样办

问题解答：卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求...

合同是否签了就生效

问题解答：合同并不是签了就生效，只有符合法定生效条件时才会生效。一般情况下，合同依法成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同...

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