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备案制和合同制的区别

问题解答：含义不一样。合同制：企业、事业单位通过签订合同招收的短期性工人。合同一般采取书面形式，内容包括时限、任务及共同遵守的各项义务等。备案制：我国境内所有用人单位招用依法形成劳动关系的职工，都应到登记注册地的县级以上劳动保障行政部门办理...

担保合同的主合同是什么

问题解答：担保合同的主合同是指借贷合同。借贷合同是由债权人与债务人签订的，担保合同是主合同的从合同。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。法律依据：《民法典》第三百八十七...

没有约定借款违约金怎么解决

问题解答：借款合同中未约定违约金，也可以主张违约金，相关法律法规有明确：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义...

民法典规定合同都要约定有效期限吗

问题解答：《民法典》规定合同不是必须要约定有效期限，由当事人协商确定。合同内容一般包括合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法。法律依据：《民法典》第四...

主合同无效保证合同是不是有效

问题解答：主合同无效担保合同没有效，担保人无过错，则不承担民事责任;担保人有过错的，应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的1/3。所谓主合同，是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。例如，对于保证合同而言，设立主债务的合同就是主合同。法...

民法典规定无产权房屋买卖合同是不是有效

问题解答：《民法典》规定无产权房屋买卖合同符合下列条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等...

民法典中签了居间协议后违约怎么办

问题解答：《民法典》中签了居间协议后违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约...

在中介卖房 买方单方面违约怎样办

问题解答：卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继...

保证合同有哪些

问题解答：保证合同包括以下内容：一、被保证的主债权种类、数额。二、债务人履行债务的期限。三、保证的方式，即一般保证和连带责任保证。四、保证担保的范围。保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为...

民法典规定农村房子买卖合同是否具有法定效力

问题解答：买卖合同是有效的。依法成立的合同,自成立时生效。因此农村房屋买卖合同自成立时就已经生效了,发生了法律效力,对双方当事人都有约束力。国家没有强制规定农村房屋不可买卖,因此农村房屋是可以买卖的。只是把农村房屋卖出去以后,不可以再申请宅基地...

民法典规定房屋买卖合同是否有法律效力

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  • 2022-03-20 15:21

问题解答：《民法典》规定房屋买卖合同满足以下条件是有法律效力的：签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一...

合同无效，能请求法院判决对方赔偿违约金吗

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  • 2022-03-20 15:21

问题解答：合同无效如果存在违约情形且约定了违约金的是可以请求法院判决对方赔偿违约金的。合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事...

如何起诉合同违约

问题解答：起诉合同违约的方式具体是：首先，应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；由人民法院受理案件后通知被告，要求被告及时送交答辩状，并积极应诉；法律其他规定。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。法律依据：《民事诉讼法》第...

民法典中对单方面有利的协议有效吗

问题解答：《民法典》中对单方面有利的协议符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件具体有：协议当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十...

开发商交付的房屋存在质量问题如何办

问题解答：开发商交付的房屋存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。法...

借款合同违约责任的形式都有什么

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  • 2022-03-20 15:21

问题解答：借款合同违约责任的形式包括：1、支付违约金或者支付罚息，违约金的数额双方当事人事先有约定的，按照约定。没有约定的，因违约造成一方当事人损失的，按照造成的实际损失进行计算赔偿。2、贷款人限期收回贷款，并在一定时期内停止发放新贷款。法律...

违约责任可以免除吗

问题解答：违约责任是可以免除的。如因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。法律依据：《...

单方协议书能不能有效

问题解答：单方协议符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；单方协议的内容符合法律法规和公序良俗；单方协议满足法律规定的形式等；法定其他有效条件等。单方协议一般是指格式合同，格式合同指全部由格式条款组成的合同，...

民法典中动迁房买卖合同有效吗

问题解答：《民法典》中动迁房买卖合同符合下列法定有效条件就是有效的：动迁房买卖合同当事人意思表示真实；动迁房买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；动迁房买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；动迁买卖合同不得违反公序良俗等；法...

民法典规定保证书能否有法律效力

问题解答：《民法典》规定保证书满足下列条件是有法律效力的：签订保证书当事人意思表示真实；签订保证书的当事人是具有相应的民事行为能力人；保证书的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律效力，是指法律所具有或者赋予的约束力。法律...

合同拍照能不能有效

问题解答：合同拍照符合下列法定有效条件就是有效的：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订合同的行为人意思表示真实；3、合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、法定其他有效条件等。5、合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法律依据...

合同违约金的标准及计算方法

问题解答：违约金赔偿标准：违约金一般双方协商，协商不成按照合同约定，合同无约定或者约定不明确的按照实际损失，但一般不超过30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况。法律依据：《民法典...

民法典规定违约可以解除合同吗

问题解答：《民法典》规定违约是可以解除合同的，解除的方式主要有协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，解除合同；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是指在制定合同时约定解除条件...

担保中签的保证合同是什么

问题解答：担保中签的保证合同是指为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担...

房屋预售方违约怎么处理

问题解答：房屋预售方违约处理方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其商品房的，对...

主合同无效抵押合同还有效吗

问题解答：无效的。主合同和抵押合同是从属关系，所以在抵押合同无其他特定约定的情况下，主合同无效抵押合同也是无效的，但是抵押合同无效的情况下，是不影响主合同的效力的，因为主合同的存在不依存于抵押合同。所谓主合同，是指不需要其他合同的存在即可独...

民法典合同撤销前的处分行为是不是有效

问题解答：《民法典》规定合同撤销前的处分行为在被撤销前是有效的，但是在合同被撤销后自始无效。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。当事人存在过错的，应当承担相应的过错责任。法律依据：《...

法院调解合同签字后可以反悔吗

问题解答：法院调解协议签字后不能反悔。调解达成协议并经审判人员审核后，双方当事人同意该调解协议经双方签名或者捺印生效的，该调解协议自双方签名或者捺印之日起发生法律效力。当事人要求摘录或者复制该调解协议的，应予准许。法律依据：《中华人民共和国...

合同解除后是否还可以要求赔偿可得利益

问题解答：合同解除后能要求赔偿可得利益。合同解除后已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。赔偿损失是包括可得利益的。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合...

买卖一方违约怎么办

问题解答：买卖一方违约，可以采取非诉讼和诉讼的方式来解决。1、非诉讼的方式包括向对方发送律师函或者和对方协商违约责任的承担方式。2、其次是通过向法院起诉的方式，可以依据双方签订的合同的违约条款要求对方承担责任，在双方约定不明或者没有约定的情况...

怎么签订合法有效的合同

问题解答：签订合法有效合同的条件分别有：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实；3、合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；4、合同的内容符合公序良俗；5、法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条...

民法典中买房人违约多久解除合同

问题解答：《民法典》中买房人违约不管多久都可以解除合同。解除合同的方式分为约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院申请，由法院判决解除合同；协议...

买卖合同一定要交付物品是否才能生效

问题解答：买卖合同一般为诺成合同。诺成合同又称不要物合同，实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立...

何时可以要求退房，开发商欺诈怎么解决

问题解答：按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房：(1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；(2)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；(3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；(...

签名章和签字区别有哪些

问题解答：签字印章不同于签字，如公司的法定代表人章与法定代表人亲笔签名有区别的。签字是指亲笔签名。一般签字较难伪造，真实性强。但是签字印章效力等同于签字。签章是在当事人的姓名或单位名上加盖印章。其作用有双保险的作用。法律依据：《民法典》第四...

13岁的小刚给主播打赏8万元，妈妈可以追回打赏吗

问题解答：能追回打赏。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，对于该打赏行为其母亲有权利追回打赏，该主播也有义务退回该打赏，对未成年人缔约能力的限制性条款保护了未成年人的合法...

房屋未过户房屋买卖合同能否有效

问题解答：房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的：1、行为人要具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人签的合同无效，限制民事行为能力人签的合同部分有效；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同无效；3、不能违反公序良俗，并且还要遵守法律规...

专卖店买到假货怎么办

问题解答：买到假货，可以主张退一赔三。在实体店买到假货首先要保留购物小票或者发票，然后到消费者协会或者工商管理部门等相关部门举报。实体店卖假货从法律角度来讲是违法的，应当依法受到法律的制裁。同时消费者也要维护自己的权益。。法律依据：《消费者...

法院调解协议签字后可以反悔吗

问题解答：法院调解协议签字后不能反悔。调解达成协议并经审判人员审核后，双方当事人同意该调解协议经双方签名或者捺印生效的，该调解协议自双方签名或者捺印之日起发生法律效力。当事人要求摘录或者复制该调解协议的，应予准许。法律依据：《中华人民共和国...

签订无效合同能否需要解除

问题解答：签订无效合同是不需要解除的，只需要请求法院宣告合同无效。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方存在过错的，应当承担相应的过错责任。合同是民事主体之间设立、变更、终...

两人自己写的协议有法定效力吗

问题解答：两人私下间协商约定之后而签下的协议书，在一般情况下，只要签订的内容符合法律规定，那么也是认为有一定的法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民...

《民法典》重大误解合同撤销期限是多久

问题解答：合同撤销权的期限是1年,时间的起算点是权利人知道或应当知道之日起开始。重大误解，是指由于行为人在对行为的性质、对方当事人以及标的物的品种、质量、规格和数量等方面的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失情况下而为的民事...

不履行合同义务需要承担什么违约责任呢

问题解答：不履行合同义务需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...

民法典中旅行社是否承担违约责任

问题解答：要。旅行社与游客签订旅游合同后，旅行社违反合同约定或者不履行合同义务的，要承担违约的责任。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据...

借款合同无效的后果是什么

问题解答：根据民间借贷合同的特点，借贷合同无效后，一般要承担如下后果：一、借款人返还借款；合同无效后，当事人依据合同所取得的财产应当返还给对方。二、赔偿损失；赔偿损失是承担责任的方式；三、追缴财产；双方恶意串通，实施民事行为损害国家、集体或...

如果是出租人死亡合同是不是还有效

问题解答：出租人死亡合同符合下列条件也是有效的，出租人死亡并不是合同无效的情形：合同的内容不得违反法律法规和公序良俗；订立合同是当事人真实的意思表示；订立合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百...

民间借贷合同效力企业之间借款合同是否有效

问题解答：民间借贷合同效力企业之间借款合同符合下列要求是有效的：1、行为人意思表示真实，因欺诈设立的合同是无效的；2、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人订立的合同也是无效的；3、房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、以及法定...

已在还贷的期房如何退房

问题解答：如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者...

单方面终止合同违约金怎么进行支付

问题解答：单方面终止合同违约金支付的方式主要是由合同双方约定确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律其他规定等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律...

公章复印件会有法定效力吗

问题解答：合同加盖公章的即为原件，一般来说复印件是不需要盖章的，而且一般合同都是以原件为准，印刷的公章是复印件，不具法律效力，复印件或者传真或者扫描件并不发挥原件的作用。法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条当事人向人...

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