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用购房合同抵押民间借贷有法定效力吗

问题解答：无效的。用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律...

合同签字和手印非同一人能不能生效

问题解答：合同签字和手印非同一人，只有符合法定生效条件就会生效。合同生效的要件分别有：行为主体是具有相应民事行为能力的主体；行为主体意思表示真实；合同依法成立；法定其他生效要件。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印...

合同上没有约定违约金该怎么处理

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  • 2022-03-20 15:16

问题解答：1、合同未约定违约金，也可以主张违约金。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，...

在中介卖房 买方单方面违约怎么办

问题解答：卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继...

阴阳房屋买卖合同如何处理

问题解答：可以起诉到法院取消合同的。民法典规定阴阳房屋买卖合同的处理是：阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力；阴合同中的房屋价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。法律依据：《民法...

定金超过20%怎样处理

问题解答：定金超过20%无效。定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款的债的担保形式。定金必须以书面形式签订，且根据合同法规定，定金的不得超过合同标的总额的20％。法律对定金的上限做了限制性规定，是为了避免定金罚...

民法典中合同无效是否影响违约金

问题解答：《民法典》中合同无效不会影响违约金，违约金是双方违约需要支付的，但是合同无效的，自始不发生法律效力，也不存在违约情形。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据...

《民法典》规定持续性违约的诉讼时效是多久

问题解答：《民法典》规定持续性违约的诉讼时效一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。法律依据：《民...

民法典超过可撤销合同时效怎么处理

问题解答：《民法典》规定超过可撤销合同时效，撤销权消灭。合同撤销权消灭的法定情形分别有：当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的；法定其他情形等。法律依据：《民法典》...

信用卡违约之后产生的违约金可以退么

问题解答：信用卡违约后产生的违约金是不可以退的，因为违约金是一方违约后需要支付的一种赔偿金，是不会予以退还的。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典...

抵押合同无效的后果损失承担

问题解答：担保合同无效的法律后果主要是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力，担保人还可能承担担保合同以外的其他民事责任。担保合同无效时，产生缔约过失责任。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以...

夫妻一方私自卖房的合同能否有效

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  • 2022-03-20 15:15

问题解答：夫妻一方私自卖房的合同满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律法规；法定其他有效条件等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律...

合同解除后违约金条款还适用么

问题解答：合同解除后违约金条款是适用的，因为违约金条款属于争议解决条款，不会因合同无效而无效。法律规定，合同被解除的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。法律依据：《民法典》第...

可撤销合同有法定效力吗

问题解答：可撤销合同在撤销之前是有效的，但是合同被撤销后，自始至终不具有法律效力。可撤销合同有：1、因重大误解订立的合同。2、因显失公平订立的合同。3、因欺诈订立的合同。4、因胁迫订立的合同。5、因乘人之危订立的合同。法律依据：《中华人民共和国...

土地承包合同中违约要承担责任吗

问题解答：土地承包合同中违约需要承担责任，具体责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者...

《民法典》定金是不是违约金

问题解答：《民法典》中定金并不是违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代...

撤销合同必须去法院吗

问题解答：撤销合同不是必须去法院。可撤销的合同，对方如果认可的，当然不需要去法院；如果对方不认可的，需要法院或仲裁机构的确认。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，如果一年内没有行使的，撤销权消灭。...

《民法典》租赁合同未付租金诉讼时效是多久

问题解答：租赁合同的承租人未支付租金的,出租人向法院起诉主张租金的,诉讼时效是3年。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。...

什么协议属于无效协议

问题解答：无效协议分别有：无民事行为能力人订立的协议无效；行为人虚假意思表示签订的协议无效；违反法律、行政法规的强制性规定的协议无效；违背公序良俗的协议无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的协议无效；法律规定的其他情形。法律依据：...

合同中的备注条款有法律效力吗

问题解答：合同中备注条款具备以下条件是有法律效力的：行为人是具有相应的民事行为能力人；备注条款是行为人真实的意思表示；备注条款的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；备注条款的内容不得违反公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》...

租赁合同未经登记是不是可以对抗第三人呢

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  • 2022-03-20 15:15

问题解答：租赁合同未登记一般是不得对抗善意第三人的。相关法律规定是，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。法律依据：《中华人民共和...

网上借贷违约会处罚吗

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  • 2022-03-20 15:15

问题解答：网上借贷违约，不会处罚；网上借贷违约属于民间借贷违约的民事纠纷，不涉及刑事犯罪，不会被处罚坐牢。但是如果是信用卡逾期，被对方催收仍不还的，构成刑法规定的信用卡诈骗罪的恶意拖欠，要被处罚。法律依据：《刑法》第一百九十六条【信用卡诈骗...

承诺的效力应该如何体现

问题解答：承诺的效力体现在以下方面：以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效；采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统...

民法典中纸质合同有法定效力吗

问题解答：根据《民法典》的相关法律规定，纸质合同满足下列条件就是有效的：签订纸质合同是当事人真实的意思表示；当事人是具有相应行为能力人；签订的纸质合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第四百六...

私下写孩子的抚养协议效力怎样样

问题解答：根据我国相关法律的规定，私下写孩子的抚养协议符合下列要求是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、私下签订的抚养协议是行为人真实的意思表示；3、协议的内容符合法律法规和公序良俗；4、法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百...

卖方逾期交房的违约责任应怎么约定

问题解答：卖方逾期交房的违约责任可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法...

如何处理协议签订违约

问题解答：协议签订违约符合解除情形的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该协议。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者...

解除合同可以要求违约金吗

问题解答：合同当事人违约解除合同的，守约方可以要求提出解除合同的一方按照合同的约定，支付违约金，承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...

民法典租房合同怎么算违约

问题解答：租房合同违约是指不履行合同约定或不按照合同约定履行合同的情形。违约责任主要有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的...

订金定金哪个能退

问题解答：订金是能退的，定金不能退。订金属于一种预付款，并不具有担保的性质，如果最终无法履行合同的，订金应当退还。定金一般是不能退的，特殊情形除外。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法...

违约金一般百分之多少合法

问题解答：违约金的数额双方是可以协商确定的，但是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事...

无效借款合同担保还有效吗

问题解答：无效的借款合同担保是无效的，担保合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效，从合同就无效。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还利息并支付利息的合同。法律依据：《...

怎么处理协议签订违约

问题解答：协议签订违约符合解除情形的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该协议。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者...

第三人对买到的货物主张权利怎么处理

问题解答：这种情况属于标的物存在权利瑕疵的情形。买卖合同中出卖人负有权利担保义务，买卖合同根本上就是标的物所有权的转让，因此，出卖人的这项义务也就是其一项最基本的义务。买受人如果有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利，可以中止支付相应的价...

合作合同如何写才具有法定效力

问题解答：合同具有法律效力需要具备以下几个条件：1.签定合同或协议的当事人需是双方或多方，而不能是单方所为，经过平等、自愿协商而订立；2.签订的主体是有资格的民事行为能力人（包括自然人、法人等），他们对自己的行为的内容能够正确认识，可自由支配自...

民法典什么样的不动产赠与合同有效

问题解答：《民法典》规定满足下列条件的不动产赠与合同是有效的：不动产赠与合同当事人意思表示真实；不动产赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；不动产赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；不动产赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效...

确定合同无效后怎样

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  • 2022-03-20 15:15

问题解答：确认合同无效后的处理方式是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方存在过错的，应当承担相应的过错。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《民法典》...

缔约过失责任有哪些构成条件

问题解答：缔约过失责任的构成条件有：1、缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为。2、该违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失。3、违反法定附随义务或先合同义务一方缔约人在主观上必须存在过错。4、缔约一方当事人违...

开发商违约的该怎么退房

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  • 2022-03-20 15:14

问题解答：开发商违约的退房方式是：首先可以和开发商进行协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。购房者也可以不申请调解，直接向法院起诉或申请仲裁。法律依据...

永久租赁合同是否为有效合同

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  • 2022-03-20 15:14

问题解答：永久租赁合同是无效的。永久租赁合同中违反法律规定的部分是无效的。租赁合同的租期最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《民法典》...

怎么计算合同违约赔偿损失

问题解答：计算合同违约赔偿损失的方式是违约赔偿损失的标准既包括损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人约定的违约金超过造成损失...

缔约过失属于违约责任吗

问题解答：缔约过失不属于违约责任，二者是两种完全不同的责任承担方式。缔约过失责任是一种法定的责任，违约责任是当事人约定的责任；缔约过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后；缔约过失责任赔偿当事人的信赖利益损失，违约责任是...

买卖合同的诉讼时效是三年吗

问题解答：买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。按照相关的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有...

合同签了不付款算违约吗

问题解答：签订合同后在有效期限内不付款的，构成违约。按照规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的...

关于当事人违约而变更合同的情形有什么

问题解答：关于当事人违约而变更合同的情形分别有：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，可以请求法院解除合同；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，可以请求法院解除合同；法律其他规定。法律...

offer有没有法定效力

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  • 2022-03-20 15:14

问题解答：公司的offer是具有法律效力的要约，即向应聘者发出的签订劳动合同的请求。根据法律规定，受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作的，要约不得撤消。按照规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示。法律依据：《民法典...

保证金的法律规定是怎样的

问题解答：目前我国有对合同保证金作出规定的法律是合同法、招标投标法等，进行招标活动时，招标人有权要求投标人交纳履约保证金，而签订买卖合同时，卖方有权要求买方交定金。中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过...

民法典规定房屋赠与合同如何有效

问题解答：《民法典》规定房屋赠与合同满足下列法定有效条件就有效：签订房屋赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋赠与合同当事人意思表示真实；房屋赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有...

经济合同纠纷起诉有法定效力期

问题解答：一般的合同纠纷按照法律的规定,诉讼时效为三年,最长二十年。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑，民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判解决争议，要求对方承担相...

合同诈骗怎么定义

问题解答：合同诈骗是刑法规定的一则罪名。第一、是指在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，虚构事实、故意隐瞒真相、设定陷阱等，致使对方产生错误认识，从而骗取对方当事人财物，并且财物数额较大的行为。第二、比如以虚构单位名义与他人签订合同的，...

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