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阴阳合同有什么法定效力

问题解答：如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈。胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，...

民法典规定合同未实际履行是否意味合同无效

问题解答：《民法典》规定合同未实际履行并不意味合同无效，只能表示行为人有违约情形。法定合同无效的情形有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无...

口头合同是否有法定效力

问题解答：有法律效力。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。口头合同在即时清结的交易中非常普遍。其特点是简便易行，...

民法典规定合同是不是有效

问题解答：《民法典》规定合同符合以下条件是有效的：签订合同当事人意思表示真实；签订合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同的内容不得违反公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百...

民法典规定主合同无效担保合同是不是可以有效

问题解答：《民法典》规定主合同无效的，担保合同一般是无效的，特殊情形除外。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自...

怎样的电子合同才具备法律效力

问题解答：满足下列要求的电子合同才具备法律效力：签订电子合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订电子合同的当事人意思表示真实；电子合同的内容符合公序良俗；电子合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。法律依据：《...

姓名错误的借款协议是否有效

问题解答：姓名错误的借款协议如果符合下列条件是有效的：借款协议的内容符合法律法规和公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。姓名错误在双方知情且同意的情形下是不会影响合同效力的。法律依据：《民法典》...

合同无签订人是不是有效

问题解答：合同无签订人一般是无效的，因为合同无签订人就相当于合同没有合同主体，是内容不完整的合同，所以，被认定为无效。合同有效的条件有：行为人是具有相应的民事行为能力人；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十...

买新房交了首付可以退吗

问题解答：买房付了首付可以退房，但需要双方协商自愿根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。如下：一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房需要购房者和卖方协商同意后一...

情人签什么协议才有法定效力

问题解答：一般情况下，只要双方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。只要两人之间签订的协议内容表示清楚真实，双方自愿且不违背法律法规的，就具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法上总则》第一百四十条具...

定金可以退款吗

问题解答：不可以。定金，如果收据上是定金，这两个字，定金可能会要不回来。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。如果缴纳了定金不想要的话，可以退还，但是一定要按照...

买卖合同怎样起诉

问题解答：首先，根据具体案情确定其管辖法院;其次，准备法院所需要的材料：1、起诉状。2、主体资格证明。3、起诉证据材料。4、授权委托书。5、原告申请缓交、减交、免交诉讼费用，应提交书面申请及符合规定的证明材料。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法...

如何补救效力待定的合同

问题解答：效力待定合同补救措施如下：1、限制行为能力订立的合同，经法定代理人追认后合同有效，对当事人具有法律约束力。2、无权代理合同，经被代理人追认，合同有效。3、无处分权人处分他人财产的合同，经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权，合...

融资租赁的方式是如何的

问题解答：融资租赁的方式有直接租赁；转融资租赁；售后租回融资租赁；杠杆融资租赁；委托融资租赁；项目融资租赁；销售式租赁；抽成融资租赁。融资租赁无需大量资金就能迅速获得资产；财务风险小，财务优势明显；融资租赁筹资的限制条件较少。法律依据：《民...

违约赔偿标准

问题解答：1.违约金适用的一般原则性规定。2.合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。3.违约金的计算依据是合同总价。4.逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据。5.合同当事人明确约定适用地方规章规定的,...

房屋未过户房屋买卖合同是否有效

问题解答：房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的：1、行为人要具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人签的合同无效，限制民事行为能力人签的合同部分有效；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同无效；3、不能违反公序良俗，并且还要遵守法律规...

房屋建筑质量纠纷及无效合同怎么处理

问题解答：房屋建筑质量纠纷的处理方式是先协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的向法院起诉，或法定其他处理方式。无效合同的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自...

二手车交易未过户双方签订的协议有效吗

问题解答：二手车交易未过户双方签订的协议符合下列条件是有效的：签订协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订协议的当事人意思表示真实；协议的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；协议符合公序良俗；法定其他有效条件。法律依据：《民法典》第...

担保合同在先是不是有效

问题解答：无效的。依据我国相关法律的规定，主合同还没有确定的，先签订的担保合同是无效的，要先确定了主合同，才能签订担保合同的。所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或...

民法典违章建筑房屋买卖是否有法定效力

问题解答：《民法典》规定违章建筑房屋买卖是无效的。在合同订立之后，违章建筑的买卖合同因违章建筑的不确定状态而处于效力待定状态，如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑，合同的效力得以补正而成为有效合...

标的物不存在的买卖合同能不能有效

问题解答：标的物不存在的买卖合同是无效的，因为这样的合同不具有完备的内容。合同的内容应该包括双方当事人姓名、联系方式；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或报酬；合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内...

装修未按期完工怎么赔偿

问题解答：这属于合同违约，可以要求其继续履行或者按照合同约定进行赔偿，并支付违约金。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违...

违约可否解除合同

问题解答：违约可以解除合同，当事人可以选择协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同中就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除...

无权处分合同未得到权利人追认能否是有效的

问题解答：无权处分合同未得到权利人追认是效力待定合同。效力待定合同是合同还欠缺一定的生效要件的合同。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据...

合同的违约金是如何规定的

问题解答：合同违约金的规定是违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百...

主合同无效从合同的效力如何认定

问题解答：主合同无效从合同一般也无效，法律另有规定或当事人另有约定的除外。以合同相互之间的主从关系或依附关系为标准分类，合同分为主合同与从合同。主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。从合同，是指在两...

《民法典》买卖合同发生纠纷诉讼时效如何确定

问题解答：《民法典》买卖合同发生纠纷的诉讼时效主要是由法律规定，一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律依据：《民法典》第...

合同到期后还可以起诉吗

问题解答：合同到期了以后符合条件的情况下可以起诉解除，但一般情况下，在合同到期以后合同终止，不需要起诉解除。如果说合同到期，但是其中有一方的权利义务并没有按照合同的约定履行，那就算是要求法院起诉解除合同也是不可以的。法律依据：《民法典》第一...

经营损失费的赔偿标准是什么

问题解答：经营损失费具体赔偿标准需要看是什么原因导致的损失,如果是违约导致的,一般按照订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失的标准进行赔偿。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约...

非法墓地合同是否有效呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 15:28

问题解答：非法墓地合同是无效的，因为违反了法律规定。属于无效合同的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他...

什么样的合同才算有法定效力

问题解答：合同生效要以合同成立为前提。一般而言，合同成立要件有：(1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。(2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不...

保证金质押合同是否可以约定有权扣划

问题解答：保证金质押合同根据实际情形确定约定有权扣划。保证金质押合同需要根据实际情形确定。如果贷款保证金账户的款项已特定化，专用于贷款质押担保，构成动产质押，法院不能执行贷款保证金账户的款项，不能扣划该类账户的资金；如贷款保证金账户的款项没...

定金和押金的区别是什么

问题解答：押金和定金的区别：1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人...

商铺租赁合同违约金怎样写

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 15:27

问题解答：根据我国法律的相关规定，商铺租赁合同违约金撰写方式是按照双方协议的内容确定，但是不得过高或过低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第...

民法典规定保证书可否有法律效力

问题解答：《民法典》规定保证书满足下列条件是有法律效力的：签订保证书当事人意思表示真实；签订保证书的当事人是具有相应的民事行为能力人；保证书的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律效力，是指法律所具有或者赋予的约束力。法律...

合同变更后的法律效力是哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 15:27

问题解答：合同变更后的法律效力分别是，当事人协商变更后的合同符合法定有效条件的是有效的；出现法定可撤销事由，经法院撤销后的合同自始无效；出现法定无效事由，请求法院宣告无效后合同自始无效；法律规定的其他情形等。法律依据：《民法典》第一百四十四...

传真和扫描件的区别有哪些

问题解答：有区别传真件可以查询出出处，所以可以作为一种凭证，扫描件就是通过扫描仪扫描原件，如果通过电脑发送给对方的话，对方看到的就是和原件一样的，可信度比传真件高。但是扫描件和传真文件的法律效力是一样的，对合同双方都具有约束力。法律依据：《...

个人独资企业能否履行合同责任

问题解答：个人独资企业能履行合同责任。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。个人独资企业无法履行合同责任的，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。个人独资企业一般指独资企业。独资企业是指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企...

没有签订正式的借款合同,担保有效吗

问题解答：没有签订正式的借款合同，担保是没有效的，因为担保合同是主合同的从合同，担保合同需要以主合同为依托。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，质押合同属于担保合同的一种，但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其...

民法典规定建设工程合同效力应如何认定

问题解答：《民法典》规定建设工程合同效力符合法定有效条件是有效的，法定有效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；建设工程合同的内容不得违反法律法规；当事人意思表示真实；建设工程合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民...

《民法典》中购房定金没合同可以退吗

问题解答：按照《民法典》中购房定金没合同在收受定金的一方违约时是可以要求退还的。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也...

民法典规定如何判定居间合同无效

问题解答：《民法典》规定居间合同属于以下情形是无效的：以虚假的意思表示签订的居间合同无效；无民事行为能力人签订的居间合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的居间合同无效；违背公序良俗签订的居间合同无效；法律其他规定。法律依据：《民法...

民法典草签合同的法律效力是什么

问题解答：《民法典》规定草签合同满足下列条件是具有法律效力的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；草签的合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；草签的合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四...

违约金一般不能超过合同的多少

问题解答：违约金的数额双方是可以协商确定的，但是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事...

合同没有约定违约责任可以得到赔偿吗

问题解答：能。合同未约定不能主张违约金，但是可以主张其他赔偿。可以索赔的内容包括：因违约造成的损失，违约行为造成的损失不应当由被违约人承担，被违约人可以要求违约人对损失部分进行赔偿；补救措施的花费，被违约方为了减少自身的损失采取的补救措施，...

预售合同是备案合同吗

问题解答：预售合同是备案合同的。预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。必须双方达成协议合同才生效。法律依据：《最高人民法院关...

签了合同不按时给钱怎么办

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 15:27

问题解答：可以直接起诉到法院的。签了合同不给钱的起诉方式：1、先确认管辖法院；2、写好起诉状，起诉状内容包括双方身份信息、诉讼请求和所根据的事实与理由、证据和证据来源、证人姓名和住所；3、及时向有管辖权的法院提交起诉状。法律依据：《中华人民共...

民法典规定甲方违约怎么处理

问题解答：《民法典》规定甲方违约的处理方式是：要求对方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应...

装修合同超过了约定期限怎么赔偿

问题解答：装修合同超过约定的期限赔偿主要是约定为主的，但是不得过分高于或低于违约所造成的损失。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...

手写合同怎么才算有效呢

问题解答：手写合同满足下列条件是有效的：手写保证书的当事人是具有相应的民事行为能力人；手写保证书的当事人意思表示真实；手写合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。法律依据：《民法典》...

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