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承运方货物损坏导致迟延交付如何解决

问题解答：货物未能在明确约定的时间内，在约定的卸货港交付的，为迟延交付。除依照海商法规定承运人不负赔偿责任的情形外，由于承运人的过失，致使货物因迟延交付而灭失或者损坏的，承运人应当负赔偿责任。致使货物因迟延交付而遭受经济损失的，即使货物没有...

违约金上限30%怎么理解

问题解答：违约金上限30%是指违约金不得超过合同总金额的30%，目前《民法典》是没有规定的。法律规定是，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但是不能过分高于或过分低于违约...

民法典中纸质合同有效吗

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  • 2022-03-20 15:14

问题解答：根据《民法典》的相关法律规定，纸质合同满足下列条件就是有效的：签订纸质合同是当事人真实的意思表示；当事人是具有相应行为能力人；签订的纸质合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第四百六...

违约离职单位是否有权要回培训费

问题解答：违约离职单位是有权要回培训费的。法律规定，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。法律依据：...

销售者如何承担产品质量责任

问题解答：销售者承担产品质量责任：1、应当负责修理、更换、退货；2、给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。产品质量责任本质是违约责任并没有造成消费者实际损害，所以消费者不能要求生产者承担责任只能要求销售者承担责任。法律依据:《产品...

房屋违约定金怎么赔偿

问题解答：视具体情况而定。如果是因买方原因违约的，无权要求返还定金；如果是因卖方原因违约的，应双倍返还定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同...

没有按时办理房产证违约金如何算

问题解答：开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30％的违约金。法律依据：《民法典》...

见证人签字有没有法定效力呢

问题解答：有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，...

抵押借款合同公证处公证吗

问题解答：民间借贷抵押合同不需要公证的,抵押权一般是办理抵押登记后设立。但当事人协商一致要公证的,可以申请公证。借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同，即借款人向贷款人借款，...

合同无签订人是否有效

问题解答：合同无签订人一般是无效的，因为合同无签订人就相当于合同没有合同主体，是内容不完整的合同，所以，被认定为无效。合同有效的条件有：行为人是具有相应的民事行为能力人；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十...

职工擅自离职是否需要支付违约金

问题解答：视具体情况而定。如果接受了用人单位的专项培训，并且签订了服务期限，劳动者违反服务期限的，需要支付违约金。违约金的金额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期限尚未履行的部分所应分摊部分。法律依据...

合同当然无效的情形

问题解答：以下情况下签订的合同属于无效合同：1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、签订违法违规的合同。违反法律、...

民法典规定手写的协议书有法律效力吗

问题解答：《民法典》规定手写的协议书只要符合有效条件就是有法律效力的，协议形式可以是书面的、口头的或其他法定形式。法定有效条件有：手写的协议书当事人意思表示真实；手写的协议书当事人是具有相应的民事行为能力人；手写的协议书的内容不得违反法律法...

建材定金违约金约定多少才是合法的

问题解答：建材约定的定金不能超过合同总价的百分之二十，超过部分不产生定金的效力，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。建材约定的违约金不能过分高于或低于违约所造成的损失，法律对违约金具体的数额没有规定。法律依据：...

因产品品质问题客户拖欠货款怎么解决

问题解答：买卖合同纠纷中，买方不能简单地以产品质量问题为由，拒绝履行支付货款的义务;如果产品真的存在问题，那就应该在约定或法定的期限内及时提出异议。如果对货款中的相关事项有一定的异议的，一般是可以向相关法院提起诉讼，由法院进行协调或者解决，...

中止和终止有什么区别

问题解答：区别如下：合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。在合同中止履行期间，权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，合同的权利、义务关系恢复原来的合同效力。合同的终止，即合同的权利和...

可撤销的合同效力如何

问题解答：可撤销合同被撤销前是有效的，被撤销后自始无效。行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《...

律师拟定的房产协议书是否有效

问题解答：如果当事人双方都认可并签字，没有违法的情况存在，就具有法律效力。不动产以登记为准。需要双方当事人到房管中心办理过户登记。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据：《民法典...

中标人的投标保证金怎么退还

问题解答：诈骗案从预审到结案一般需要两个月的时间。对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大...

民法典规定什么情况下格式合同无效

问题解答：具有以下情形之一的格式合同无效：1、当事人不具备相应的民事行为能力；2、意思表示不真实；3、违反强制性法律规定；4、提供格式合同的一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利。法律依据：《民法典》第四百九十七条有下列...

民法典合同约定的免责事由是否有效

问题解答：《民法典》规定合同约定的免责事由符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；约定的免责事由不违反法律、行政法规的强制性规定。同时，免责事由无效的情形有：造成对方人身损害的免责；因故意...

无权处分合同未得到权利人追认能不能是有效的

问题解答：无权处分合同未得到权利人追认是效力待定合同。效力待定合同是合同还欠缺一定的生效要件的合同。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据...

解除合同能用微信聊天解除吗

问题解答：解除合同能用微信聊天解除。采取微信聊天的方式来解除合同属于协议解除合同的情形，只要双方对合同的解除协商一致，即可解除合同。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生...

房东押金不退怎么解决

问题解答：房东不退押金的解决方法有：1.先尝试双方协调解决问题；2、通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；3、通过法律途径对房东进行起诉。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租...

效力待定合同中相对人的催告权是不是形成权

问题解答：效力待定合同中相对人的催告权不是形成权。形成权，是指依照权利人单方的行为(意思表示)而使法律关系发生变动(产生、变更、终止)的权利。形成权是形成法律关系的权利。行使形成权，要通知相对人，但并不借助于相对人的意思表示，相对人不同意，不影...

《民法典》房屋出租违约怎么处理

问题解答：具体处理的方法是:可以由双方当事人协商解决。但是,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担相应的违约责任。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。法律依据...

赠与合同怎样才有效

问题解答：满足一定的条件后，赠与合同是有效的，否则，赠与合同无效。赠与合同有效的条件如下：1、赠与合同主体适格；2、赠与合同内容及形式不违反法律规定或公序良俗。例如不动产的赠与需要办理登记；3、赠与合同能够体现双方真实意思表示。法律依据：《民...

房屋装修公司的违约责任包括什么

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  • 2022-03-20 15:13

问题解答：房屋装修公司的违约责任包括：1、不能按期完成工作。2、迟延交付。3、装修质量达不到合同要求。4、擅自更换业主提供的装修材料。5、对材料保管不善。6、擅自转包装修项目。7、向他人泄露有关房屋装修的秘密。8、质量瑕疵的担保责任。法律依据：《中...

房屋非法转租合同是否有效

问题解答：房屋非法转租合同是无效的，以为违反法律的合同无效。法定无效合同有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。法律依据：...

附条件的赠与合同是不是有效

问题解答：附条件的赠与合同符合下列有效的条件就有效：附条件的赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；附条件的赠与合同签订合同是真实的意思表示；附条件的赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百...

约定违约赔偿金过低如何处理

问题解答：约定的违约金过低可以先和对方协商，协商不成的可以向法院起诉，请求法院或仲裁机构进行适当增加。法律具体规定是：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院...

附条件的赠与合同是否有效

问题解答：附条件的赠与合同符合下列有效的条件就有效：附条件的赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；附条件的赠与合同签订合同是真实的意思表示；附条件的赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百...

中介购房合同过期了还有效吗

问题解答：中介购房合同过期了是没有效的，合同可以附期限，附终止期限的，期限届满时合同失效。法律规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失...

骗取贷款的借款合同是不是有效

问题解答：骗取贷款的借款合同是无效的。无效合同的情形包括有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。法律依据：《民法典》第一百...

《民法典》如何退定金

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  • 2022-03-20 15:13

问题解答：《民法典》规定退定金只有在收受定金的一方违约的情形下才能退还，否则无权要求退还定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金...

解除无固定期限合同赔偿标准

问题解答：若用人单位单方面解除或者终止无固定期限劳动合同，用人单位是违法的，应当支付双倍赔偿金。《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六...

买卖一方违约如何办

问题解答：买卖一方违约，可以采取非诉讼和诉讼的方式来解决。1、非诉讼的方式包括向对方发送律师函或者和对方协商违约责任的承担方式。2、其次是通过向法院起诉的方式，可以依据双方签订的合同的违约条款要求对方承担责任，在双方约定不明或者没有约定的情况...

协议书只签字没公证有效吗

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  • 2022-03-20 15:13

问题解答：公证并非合同的生效要件，合同一经签署甚至口头达成合意就具备了法律效力，合同是否具有法律效力，与公证与否基本没有关系，除非缔约各方把公证作为合同生效的一个前提条件。法定有效条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实...

签了合同可以单方面解除合同吗

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  • 2022-03-20 15:13

问题解答：签了合同可以单方面解除合同。但是单方解除是有前提的。这一前提就是解除合同的一方享有单方解除权。这种单方解除权可以是法定的解除权,也可以是约定的解除权。一旦法定或者约定的解除权事由出现,解除权人就可以单方解除合同。法律依据：《中华人民...

民法典合同不成立是否有诉讼时效

问题解答：《民法典》中合同不成立是有诉讼时效的，一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。合同不成立是指当事人没有达成合意，常常在内容上并没有违反法律的强制性规定和社会公共利益，因此，合同即使未成立...

民法典规定合同约定免责条款有效吗

问题解答：《民法典》规定合同约定的免责条款符合法定有效条件就是有效的，法律规定无效的除外。法定有效条件是：协议当事人具有相应的民事行为能力；协议当事人意思表示真实；协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法定无效情形是：造成对...

单方解除合同需多少违约金

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  • 2022-03-20 15:13

问题解答：单方解除合同需不需要支付违约金,这要看合同的性质。如果合同的一方当事人享有解除权,比如没有公证的单方赠与合同,赠与方可以解除赠与合同而不需要支付违约金。如果合同约定了解除事项,当该事情出现时,双方都可以解除合同,此时也不需要支付违约金。...

装修超过预算部分要给吗

问题解答：超预算部分费用可以暂时扣留，但明显属于合理超预算的费用，可以选择先行支付。如果合同对超出预算部分费用有约定的，按约定处理即可。如果合同没有约定或约定不明的，可先与装修方协商处理，要求不支付或少支付超预算费用。法律依据：《民法典》第...

合同期满但协议未完的情况下是否可以走

问题解答：不能走，应顺延至协议服务完成。劳动合同期满但是约定的服务期尚未到期的，劳动合同应当续延至服务期满。双方另有约定的，从其约定。如果当事人没有遵照协议，解除劳动合同的，可以要向用人单位赔偿违约金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》...

由抵押权的房屋签订的买卖合同是否有效

问题解答：由抵押权的房屋签订的买卖合同满足下列条件是有效的：1、行为人意思表示真实，因欺诈设立的合同是无效的；2、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人订立的合同也是无效的；3、房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、以及法定其他...

合同终止和合同解除的区别是什么

问题解答：合同终止和合同解除的区别有：第一，适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续...

缔约过失要承担什么责任

问题解答：需要给对方造成的损失承担民事责任。缔约过失责任，即是指当事人在订立合同过程中，因过错违反依诚实信用原则负有的先合同义务，导致合同不成立，或者合同虽然成立，但不符合法定的生效条件而被确认无效、被变更或被撤销，给对方造成损失时所应承担...

订金与定金的法律区别是什么

问题解答：定金和订金在法律上的区别有：1、两者产生的基础法律关系不同；2、两者的功能不同。定金具有担保合同履行的功能，收受定金的一方违约，要双倍赔偿。订金不具有债的担保功能；3、两者的作用不同；4、两者适用的范围不同。法律依据：《民法典》...

银行贷款批不下来算不算违约

问题解答：银行贷款批不下来是算违约的。违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。根据不同的标准，可将违约行为作不同分类:如单方违约与双方违约、根本违约与非根本违约、预期违约与实际违约。也指合同当事人违反合同约...

签了合同不履行合同如何处理

问题解答：签了合同不履行合同的处理方式有以下三点：1、在合同债务人不履行合同义务时应当向对方当事人支付的一定数额的违约金。2、因不履行合同而造成财产损失时，违约方应向对方当事人所作的经济补偿。3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别...

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