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租房合同一年中途退租押金退吗

问题解答：租房合同一年中途退租押金是不退的。因为合同约定一年租期，租客中途退租属于合同违约，房东按合同约定是不会退押金的。但如果租客想要回押金可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为...

房屋漏水怎么告开发商

问题解答：房屋漏水告开发商需要做好以下准备：一，业主身份证原件和复印件各一份。二，购房合同原件和复印件各一份。三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。四，去工商...

可以退定金和解除合同吗

问题解答：如果收受定金的一方违约的可以退定金解除合同。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人...

合同何时产生法律效力

问题解答：合同依法成立时就产生法律效力。合同成立的时间是：法律规定或当事人约定采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律规定合同成立...

民法典中公司之间借贷是否有效

问题解答：《民法典》中公司之间的借贷符合法定有效条件就是有效的，具体条件有：借贷合同当事人意思表示真实；借贷合同当事人是具有相应的民事行为能力人；借贷合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；借贷合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法...

合同可以进行公证么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 15:26

问题解答：合同是可以进行公证的。法律规定可以公证的事项分别有：合同；继承；委托、声明、赠与、遗嘱；财产分割；招标投标、拍卖；婚姻状况、亲属关系、收养关系；出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；公司章程；保全...

合同上有签字就要承担责任吗

问题解答：是的。一旦双方签订之后就会产生法律效力，签订双方当事人也必须按照签订的内容来进行履行，当然这需要双方当事人是出于主观意愿而不是被胁迫签订的，胁迫签的协议当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律依据：《民法典》第一百...

生死状有没有法定效力呢

问题解答：没有的。生死状是不受法律保护的。如果是打架斗殴的，无论是否双方意愿的，如果将他人打成轻伤害以上的，属于刑事犯罪行为，要追究刑事责任；而被打的人或他的家属也可以告侵权，要求承担民事责任。如果是合同关系，根据民法典的规定，造成人身伤害...

怎样看一份合同是否有效

问题解答：认定合同有效的要件有：（一）合同当事人具有相应的民事行为能力；（二）合同当事人的意思表示真实；（三）所订立合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效...

民法典规定主合同无效担保合同是否能够有效

问题解答：《民法典》规定主合同无效的，担保合同一般是无效的，特殊情形除外。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自...

违约责任构成要件

问题解答：违约责任的构成要件是：1、存在违约行为；2、不存在法定或者约定的免责事由。如果要求对方承担实际履行的违约责任，还要求合同具有继续履行的可能；如果要求对方承担损害赔偿责任，还需要满足以下构成要件：1、受有损失；2、违约行为与损失之间具有...

民法典规定合同的效力是如何认定的

问题解答：《民法典》规定合同效力符合下列条件是有效的：签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订合同的当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》...

协议签字后反悔如何解决

问题解答：协议签字后反悔，应当承担相应的违约责任。依法成立的协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时反悔，如果违约的，需要承担违约责任。法律依据：《...

合同无效的损失如何界定

问题解答：合同无效的损失界定方式是，合同无效的，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《民法典》...

二手房两证买卖合同能否有效

问题解答：根据我国相关法律的规定，合同有效的条件有：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；3、法定其他有效条件等。4、合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法律依据：《民法典》第一百四十...

民法典租房合同刚签不想租了违约金退吗

问题解答：《民法典》规定租房合同刚签不想租了违约金是不退的，特殊情形除外，因为刚签合同不想租了属于违约情形，约定了违约金的是需要支付的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额...

母代父签字的合同是否具有法定效力

问题解答：母代父签字的合同其法律效力通常为效力待定。如果母亲获得父亲授权委托或事后追认，代签合同则有效；如果缺乏授权委托或事后追认的要件，代签合同则无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对...

还款协议书怎么写才有法定效力

问题解答：还款协议只要是出于当事人真实的意思表示写明还款金额、时间和方式等内容就具有法律效力。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限...

民法典中出售违章建筑有效吗

问题解答：《民法典》中出售违章建筑是无效的，因为违章建筑属于违法建筑，不符合合同法定有效条件。法定有效条件有：合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同形式符合法律相关要...

电话委托送达法律文书是否有效

问题解答：电话委托送达法律文书符合下列条件就是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同是无效的；3、电话委托的内容符合法律法规和公序良俗；电话委托送达属于一种口头的委托合同，合同的法定形式分别有口头、书...

没有签字但按了手印的合同能否有效

问题解答：没有签字但按了手印的合同符合下列要求是有效的：1、合同双方是具有相应的民事行为能力的主体；2、合同双方意思表示真实；3、合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；4、合同的形式符合公序良俗；5、法定其他有效条件等。法律依据：《民法...

不可抗力一般包含什么

问题解答：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害：台风、地震、洪水、冰雹；政府行为：征收、征用；社会异常事件：罢工、骚乱等。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见...

因不可抗力违约要承担违约责任吗

问题解答：因不可抗力违约是不需要承担违约责任的。《民法典》规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第一百八...

传真与扫描的区别有哪些

问题解答：传真件可以查询出出处，所以可以作为一种凭证，扫描件就是通过扫描仪扫描原件，如果通过电脑发送给对方的话，对方看到的就是和原件一样的，可信度比传真件高。但是扫描件和传真文件的法律效力是一样的，对合同双方都具有约束力。法律依据：《民法典...

《民法典》购销合同未按时履行怎么办

问题解答：《民法典》购销合同未按时履行的应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。依据规定，签订买卖合同生效后,一方当事人不履行合同义务,就构成合同违约的,经催告后,在合理期限内仍然不履行的,当事人可以解除合同。法律依据：《民法典》第...

交通事故私了协议书是否有法定效力

问题解答：一般来说，交通事故赔偿协议是双方在自愿、合法的基础上所签订的，具有法律效力。但是赔偿协议如果存在重大误解、显失公平、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方违背真实意思等情形，那么该赔偿协议属于可撤销的合同。可撤销合同，所谓可撤销合...

免责条款的法律效力如何

问题解答：免责条款法律效力只有符合下列条件才是有效的：1、行为人要具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人签的合同无效，限制民事行为能力人签的合同部分有效；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同无效；3、不能违反公序良俗，并且还要遵守法律规定...

经济合同纠纷起诉有效期

问题解答：一般的合同纠纷按照法律的规定,诉讼时效为三年,最长二十年。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑，民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判解决争议，要求对方承担相...

赠与合同可以随时撤消吗

问题解答：按照规定，赠与合同可以随时撤消。赠与合同的任意撤销除了以赠与合同完全成立生效为前提外，还必须符合以下条件：赠与财产的所有权尚未转移给受赠人；须赠与不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的性质及未经过公证。法律依据：《民法典》第六百五...

跟中介签了合同是否有效

问题解答：跟中介签了合同符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移...

股票代持合同是不是有效呢

问题解答：朋友把钱骗去了不还的方法：1.可以先协商要求还钱，及时催还。2.建议保留好相应的借款凭据，然后作为债务纠纷，将违约方起诉至法院，并要求债务人支付相应的利息。同时可以查询到对方的名下的财产状况，向法院申请保全。法律依据：《刑法》第二百六...

由抵押权的房屋签订的买卖合同能否有效

问题解答：由抵押权的房屋签订的买卖合同满足下列条件是有效的：1、行为人意思表示真实，因欺诈设立的合同是无效的；2、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人订立的合同也是无效的；3、房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、以及法定其他...

五证不全认购协议有法定效力的吗

问题解答：五证不全所签订的合同无效。五证分别是：1、《建设用地规划许可证》；2、《建设工程规划许可证》；3、《建筑工程施工许可证》；4、《国有土地使用证》；5、《商品房销售(预售)许可证》。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当...

什么情况需要承担违约责任

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，需要承担违约责任。构成违约责任应具备以下条件：1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为。2、违约当事人主观上有过错。3、当事人的违约行为造成了损害事实。4、违约行为和损害结果之间...

给付迟延履行违约金后合同应否继续履行

问题解答：依据我国相关法律的规定，给付合同的一方出现违约情形的，违约人支付了违约金后，合同的另一方当事人可以要求违约方继续履行合同。签订合同后，合同的当事人就需要履行合同中的义务，如果不履行合同的，当事人要承担违约的责任。法律依据：《中华人...

定损双方和单方有区别吗有哪些

问题解答：有。事故车双方协商共同委托第三方评估机构定损，但无责方却单方委托，不通知全责方到场，有失公正。如果全责方不服，可以申请重新定损。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事...

民法典房屋买卖协议未过户是否有效

问题解答：房屋买卖协议未过户只要符合法定有效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；房屋买卖协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件...

借款合同未约定违约金能否主张

问题解答：借款合同未约定违约金也能主张，因为违约所造成的损失需要进行赔偿。法律规定，一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能...

因上级机关的原因违约时的责任如何承担

问题解答：当事人一方由于上级机关的原因，不能履行合同义务的，应当按照合同约定向另一方赔偿损失或者采取其补救措施，再由上级机关对它因此受到的损失予以补偿。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...

买方违约还需不需要赔卖方的中介费呢

问题解答：不需要的。买方违约，卖方主张买方承担违约责任，赔偿损失。但卖方与中介公司签订的合同，如果中介公司没有违约，卖方需要支付中介费，不需要买方承担，这是属于不同的法律关系。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履...

民法典规定逾期违约责任如何追究

问题解答：《民法典》规定逾期违约责任要追究的违约责任分别有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...

民法典规定自愿签订的合同都有法律效力吗

问题解答：《民法典》规定自愿签订的合同满足下列要求的都有法律效力：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；合同内容不违背公序良俗等；法定其他有效条件等。法...

越权限的经营合同是否有效力

问题解答：越权限的经营合同满足下列条件是有效力的：行为人具有相应的民事行为能力和资质；相关内容是符合法律规定和行政法规的强制性规定的；相关内容符合公序良俗；法律规定的其他有效要件等。不能仅凭超越经营范围判定合同无效。法律依据：《民法典》第一...

施工合同纠纷诉讼时效几年

问题解答：民法典规定,施工合同纠纷诉讼时效是3年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算的。施工合同亦称工程合同或包工合同。指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。法律依据...

买房卖方违约买家怎样处理

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 15:24

问题解答：可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据...

民法典规定如何认定租赁合同是不是有效

问题解答：《民法典》规定租赁合同有效要求满足的条件分别有：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》...

合同被撤销约定的利息还有效吗

问题解答：合同被撤销约定的利息是没有效的，因为合同被撤销的，合同自始不发生法律效力。法律关于合同无效的后果规定是：合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。存在过错的，承担相应的过错责任。...

合同违约责任有哪些规定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 15:24

问题解答：合同违约责任的规定分别有：一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；法律其他规定等。法律依据：《民法典》...

民法典规定合同无效钱要退还吗

问题解答：合同无效钱要退还。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十七...

违约金每日百分之二合法吗

问题解答：不合法。合同的最高合法违约金不得超过造成损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但违约金不得过高。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案...

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