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合同违约之后多长时间超过诉讼时效

问题解答：合同违约之后一般是权利人的权利遭受损害之日起三年后会超过诉讼时效，特殊情形除外。诉讼时效开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民...

民法典规定租房合同刚签不想租了定金退吗

问题解答：依据《民法典》规定租房合同刚签了不想租了如果是收受定金的一方违约是可以要求退定金的，且是双倍返还。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。法律依据：《民法典》第五百八十...

如何看一份合同是不是有效

问题解答：认定合同有效的要件有：（一）合同当事人具有相应的民事行为能力；（二）合同当事人的意思表示真实；（三）所订立合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效...

不履行合同时能退定金吗

问题解答：不履行合同时是能退定金的。合同定金一般指定金合同。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。法律依据：...

担保合同包括保证合同吗

问题解答：包括。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。所以，担保合同包括保证合同。法律依据...

民法典中合同违约金的有哪些规定

问题解答：《民法典》中对合同违约金的规定有：当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。法律依...

未成年人签的协议有效吗

问题解答：1、未成年人签订合同的如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签合同符合法定有效条件就是有效的；2、八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签合同属于效力待定合同；3、不满八周岁的未成年人签合同是无效的。4、法律其他...

保证合同中的违约责任怎么定

问题解答：保证合同中的违约责任是由当事人约定的。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履...

缔约过失可以和违约责任并用吗

问题解答：缔约过失和违约责任是不能并用的。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则，而导致另一方遭受的信赖利益的损失需要承担的责任。违约责任是指违反合同约定或不按合同要求履行义务需要承担的民事责任。两者责任形式不同，...

《民法典》规定合同未履行注销可以退定金吗

问题解答：《民法典》规定合同未履行注销如果是收受定金的一方违约的可以退定金。合同未实际履行的认定规则就是没有全面的全部的履行合同约定的条款就是未实际履行，如果没有实际履行当事人需要承担相应的责任，可能会造成合同的违约，如果因为实际履行合同对...

民法典中无效合同的违约条款有效吗

问题解答：合同无效，违约条款继续有效。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；2、因合同无效返还由该合同取得的财产；3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。...

有效的承诺应该具备什么条件

问题解答：有效的承诺需要具备以下条件：1、承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。2、承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺必须由受要约人作出。要约和承诺是一种相对人的行为。因此,承诺必须由被要...

7岁儿童擅卖物品，其父母可以要求退回吗

问题解答：父母可以要求退回。7岁儿童在法律上讲是属于未成年人，也就是无民事行为能力的人，那么她所作出的买卖物品的行为，在法律上是无效的，对于无效的法律行为，因为已开始就是无效的，所以一般的处理方法就是返还如果给对方造成经济损失。不满八周岁的...

合同违约金上限如何规定

问题解答：法律只对违约金做了原则性的规定，没有规定违约金的上限，也没有具体约定违约金的比例或数额。合同违约金是合同双方当事人的意思表示，一般约定的合同违约金上限是不超过实际损失的30%，如果过高或者过低可以请求法院给予减少或者增加。法律依据：...

民法典赠与合同怎样才算有效

问题解答：《民法典》中赠与合同有效需要具备的腰间有：赠与合同当事人意思表示真实；赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典...

买卖合同如何起诉

问题解答：首先，根据具体案情确定其管辖法院;其次，准备法院所需要的材料：1、起诉状。2、主体资格证明。3、起诉证据材料。4、授权委托书。5、原告申请缓交、减交、免交诉讼费用，应提交书面申请及符合规定的证明材料。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法...

民法典怎样退定金

问题解答：《民法典》规定退定金只有在收受定金的一方违约的情形下才能退还，否则无权要求退还定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金...

《民法典》居间合同的违约责任是双方都有吗

问题解答：居间合同的违约责任并不都是双方的,有可能是单方的,这样就要向对方进行承担相关的赔偿责任。如果是双方的,那就要根据责任的大小来进行承担,责任大的一方承担相应的违约差额。居间合同，又称中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与...

民法典中合同履行是否适用诉讼时效

问题解答：《民法典》中合同履行适用诉讼时效，一般诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始。但是，权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。特殊情形除外。法律依据：《民法典》第一百...

约定不得以任何借口解除合同能否有效

问题解答：约定不得以任何借口解除合同是无效的，因为违反了法律规定。合同法定解除的情形有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的，即不是当事人的原因；2、在履行期限届满前，一方明确表示不履行义务的；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限...

由抵押权的房屋签订的买卖合同能不能有效

问题解答：由抵押权的房屋签订的买卖合同满足下列条件是有效的：1、行为人意思表示真实，因欺诈设立的合同是无效的；2、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人订立的合同也是无效的；3、房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、以及法定其他...

民法典规定合同多长时间就会失去法律效力

问题解答：《民法典》规定合同如果没有特殊事由，生效后会一直有效，除非合同被宣告无效、被撤销、附解除条件的解除条件成就、附解除期限的期限届满时，合同会失去法律效力。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效...

中途中止合同有违约金吗

问题解答：中途中止存在违约情形的就有违约金。法律对违约金数额的规定是：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。法...

民法典合同要约定违约责任吗

问题解答：要约定违约责任的。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。法律依据：《民...

兄弟分家协议有法定效力的吗

问题解答：看情况：其一，满足四条法律规定则有法律效力。即遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人替遗嘱人写遗嘱。代书遗嘱有两名以上见证人，一人为代书人。代书人、见证人和遗嘱人在遗嘱上签名，并注明时间。遗嘱代书人有完全的民事行为能力；其二，不满足上述规定...

草签合同有法定效力吗

问题解答：草签合同有法律效力。草签合同是房产交易常用的合同，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同，草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素就是有效的。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：...

代位权之诉的结果是怎样的

问题解答：代位权之诉的结果是，在确定代位权人的代位权成立后，由次债务人向代位权人直接清偿，而应规定债权人行使代位权的结果归于债务人，由次债务人直接向债务人清偿债务，以避免债权人行使代位权时将原债务的履行期限提前。法律依据：《民法典》第五百三...

合同违约金上限标准是什么

问题解答：合同违约金上限标准一般是违约所造成损失的百分之三十。法律关于违约金的规定是，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求...

开发商与个人签订的施工承包合同有效吗

问题解答：开发商与个人签订的施工承包合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；施工承包合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈...

签字扫描件还有法定效力吗

问题解答：有效。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以合同是有法律效力的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，...

出卖人怎样履行包装义务

问题解答：出卖人应按民法典规定履行包装义务，具体是：1、出卖人应按约定的包装方式交付标的物；2、对包装方式没有约定或者约定不明确，仍不能确定的，应当按照通用的方式包装；3、没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于节约资源、保护生态环境的...

合同违约解决方式

问题解答：合同违约解决方式：1、和解。合同双方当事人根据实际情况，约定互相让步，不经法院以终止争执或防止争执发生。2、调解。找中立的第三方在当事人之间调停疏导，帮助交换意见，提出解决建议，促成双方化解矛盾。3、仲裁。由具有一定专业水平和能力的...

民法典中房子抵押合同有效吗

问题解答：《民法典》中房子抵押合同符合下列法定有效条件就是有效的：房子抵押合同当事人意思表示真实；房子抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房子抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十...

双方签了合同一方违约如何处理

问题解答：守约方可以主张违约金。如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就...

合同没有约定违约责任能得到赔偿吗

问题解答：能。合同未约定不能主张违约金，但是可以主张其他赔偿。可以索赔的内容包括：因违约造成的损失，违约行为造成的损失不应当由被违约人承担，被违约人可以要求违约人对损失部分进行赔偿；补救措施的花费，被违约方为了减少自身的损失采取的补救措施，...

反担保合同是什么意思

问题解答：反担保合同是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时,保证人因要承担风险,故要求借款人为自己再提供担保,借款人为保证人所提供的担保即属反担保。法律依据：《中...

民法典规定效力待定合同无效后怎样处理

问题解答：依照《民法典》规定效力待定合同构成无效后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当给予返还的；而不能返还或者没必要返还的，应该折价补偿。合同双方或一方存在过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十...

买房子交定金了还能退回来吗

问题解答：买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《民法典》第五百八十...

贷款合同包括哪些内容

问题解答：借款合同的内容通常包括以下几方面：1、借款种类。2、币种。3、借款用途。4、数额。5、利率。6、期限和还款方式。借款合同的内容，即借款合同双方当事人协商一致达成的借款协议的具体内容，表现为借款合同的条款。法律依据：《民法典》第六百六十七...

没有签订正式的借款合同,担保有法定效力吗

问题解答：没有签订正式的借款合同，担保是没有效的，因为担保合同是主合同的从合同，担保合同需要以主合同为依托。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，质押合同属于担保合同的一种，但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其...

《民法典》中不履行合同约定是否是无效合同

问题解答：《民法典》中不履行合同约定不是无效合同，只是存在违约情形，催告后坚持不履行的可以申请撤销。法定无效合同有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗...

买卖合同中无定金合同有效吗

问题解答：买卖合同中无定金合同符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件分别有：签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；签订房屋买卖合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。...

13岁女孩花70万约画，合同是否有效

问题解答：13岁女孩花70万约画的合同属于效力待定合同，只有被权利人或法定代理人追认后才会发生法律效力。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法...

借款合同要承担违约金吗

问题解答：借款合同中可以由当事人约定违约金。合同中明确约定了的违约金的，就有违约金，合同中没有约定违约金的，如果借款方不能按时还款，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法...

商品房买卖合同违约责任怎么去认定

问题解答：商品房买卖合同违约责任的认定是不履行合同和不按照约定履行合同的行为主体应当承担相应的违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。并且即使当事人没有协议约定具体的违约金，但是也会约定具体计算...

民法典中合伙人口头协议有效吗

问题解答：《民法典》中合伙人的口头协议符合下列法定条件就是有效的，合同的形式可以是书面的、口头的或其他法定形式。法定有效条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；协议不得违反法律法规或公序良俗；协议形式符合法律相关要...

合同违约终止情形有哪些

问题解答：因为合同违约导致的合同权利义务终止的情形是指合同违约导致合同的解除。合同的解除，指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。合同解除具有以下特征：（一）合同的解除适用于...

怎么认定消费欺诈行为呢

问题解答：对欺诈消费者的认定，既要遵循民法上欺诈的构成要件，又要秉持保护消费者的基本立场。具体应当符合以下要件：第一，经营者具有主观故意；第二，经营者具有欺诈的客观行为；第三，经营者的欺诈行为和消费者的购买意思表示之间具有因果关系。法律依据...

民法典违约金标准有什么法律规定

问题解答：《民法典》对违约金标准的规定是违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：...

房子买卖违约应该怎么赔偿

问题解答：可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定。如合同中直接规定了违约方赔付的金额;二、双方不能协商确定的：首先，原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;其次，无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估...

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