律师咨询_法律援助_法律服务

售房合同违约金的规定是如何的

问题解答： 售房合同违约金的规定是：违约金是售房违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。售房合同违约金的数额比例一般由双方协商进行确定，最高不应超过实际损失的30%。 ...

实践合同是否包括定金合同呢

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 198次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-17 11:30

问题解答： 实践合同包括定金合同。实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同，包括定金合同、借款合同、保管合同、借用合同四种。 ...

撕毁的合同法律上具有法律效力吗

问题解答： 撕毁的合同法律上通常具有法律效力。对于本身具有法律效力的合同，原件发生损坏不影响其自身的法律效力，但进行诉讼作为证据时需要提供原件，被撕毁的合同是否具有证据效力需要依据实际情况而定。 ...

侵害优先购买权的买卖合同是否无效

问题解答： 侵害优先购买权的买卖合同有效。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形、承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效...

签了合同违约金具体需要赔偿多少呢

问题解答： 签了合同违约金需要的赔偿是：守约方要求赔偿的，违约方应当赔偿违约损失。合同有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，按照该方法进行计算。合同中没有约定的，根据违约行为给守约方造成的实际损失计算。 ...

商品房买卖合同具体何时能生效

问题解答： 商品房买卖合同自成立之时生效，双方当事人签字盖章之日一般即为成立之日。民法典规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ...

私刻的公章签合同是否有效

问题解答： 私刻的公章签合同无效。私刻公章与假公章从本质上没有区别，原则上其签署的合同不具有真实性，通常均会认定为无效合同。但是，相对人有理由相信其具有真实性且相对人已经履行完毕合同义务的，合同可能面临着继续有效的可...

民间借款合同无效如何申请

问题解答： 民间借款合同无效可向法院申请。合同的无效是一种确定的事实状态，其本身自始无效、当然无效。对民间借款合同是否无效存在争议的，当事人有权请求法院主张其无效并加以确认。 ...

要约引诱在民法典中是什么意思

问题解答： 要约引诱在《中华人民共和国民法典》中的意思就是要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 ...

试用买卖合同中，买受人是否需要支付使用费啊

问题解答： 试用买卖合同中，买受人不需要支付使用费，当事人另有约定的除外。买卖双方约定需要支付试用期间使用费的需要支付，没有约定或者约定不明的不需要支付。试用买卖是否支付试用期间的使用费，取决于法律规定和买卖双方当事...

签了合同不履行可以解除合同吗

问题解答： 签了合同不履行构成根本违约的可以解除合同。当事人可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；当事人拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同。 ...

员工食堂承包合同

问题解答： 员工食堂承包合同应当载明的有发包方与承包方的主要信息、承包期限、甲方和乙方应当履行的权利义务、违约责任、解决争议的方等。当事人应当在合同中签字盖章。 ...

在什么情形下可以解除合同

问题解答： 以下情形可以解除合同：双方协商一致的；因情势变更致使继续履行有失公平的；因不可抗力或者违约行为致使不能实现合同目的的；预期违约或者迟延履行的；合同为不定期的。 ...

签订合同后两年没有履行是否违约

问题解答： 签订合同后两年没有履行构成违约，应当承担违约责任。合同当事人必须严格按照合同约定履行自己的义务，未经权利人同意不得不予履行，违约需要按照违约条款确认违约责任。 ...

劳务合同到期不续签能不能领失业金

问题解答： 劳务合同到期不续签通常不能领失业金。员工签劳务合同的，公司是不需要给员工交社保的。劳务合同一般是临时的，类似承揽性质，双方不属于劳动关系，未交社保不涉及失业金的领取。 ...

是否可以单方面解除合同

问题解答： 可以单方面解除合同。在一方因不可抗力致使不能实现合同目的时、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行时、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时、履行期限届满前明确表示不履行主要债务时，另一方...

农村宅基地房屋买卖合同有效吗

问题解答： 农村宅基地房屋买卖合同有效，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 ...

商业合同的违约金的上限是多少

问题解答： 商业合同的违约金的上限是不超过所遭受损失30%，超过30%的部分可以请求法院适当予以减少。违约金一般合同有约定的从其约定，约定数额不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额可由双方自行进行商议。 ...

是否能够因情势变更而申请解除合同

问题解答： 能够因情势变更而申请解除合同。实践中，采取变更合同内容的方式仍不足以消除情势变更给一方当事人带来的显失公平结果的，该当事人可以依法请求法律救济，解除合同关系。 ...

签了房屋买卖合同不买该怎么办

问题解答： 签了房屋买卖合同后不买的，买方应该按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。卖方应该督促买方履行，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

商品房预售合同一定要是书面的吗

问题解答： 商品房预售合同一定要是书面的。根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定。 ...

什么情况可以中止履行合同

问题解答： 下列情况可以中止履行合同：经营状况严重恶化的合同可以中止；逃避债务的合同可以中止；丧失商业信誉的合同可以中止；丧失或者可能丧失履行债务能力的合同可以中止。 ...

商品房订购合同定金可以退还不

问题解答： 商品房订购合同定金可以退还。购房者按约履行的，定金应抵作价款或退还；购房者违约的，应以该定金赔偿不得退还，开发商违约的，应以该定金双倍退还。 ...

具体什么是可撤销合同呀

问题解答： 可撤销的合同是基于法定原因，当事人有权诉请法院或仲裁机构予以撤销的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。 ...

签了购房合同定金可以退吗

问题解答： 签了购房合同，购房者毁约的定金不可以退，购房者按约履行但因特殊情况天然要素导致不能履行购房合同的定金可以退，售房者违约导致购房者不能履行购房合同的定金可以退双倍。 ...

如何去要求一方去继续履行合同

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 212次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-17 11:26

问题解答： 要求一方继续履行合同可以协商沟通，由守约方要求违约方采取补救措施，继续履行该合同，或者要求法院或仲裁机关作出实际履行的判决、强迫违约方在指定期限内履行合同债务。 ...

明显对自己不公平的合同需要履行吗

问题解答： 明显对自己不公平的合同不需要履行。双方可以协商解除，协商不能达成一致的可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，自始不发生法律效力。 ...

什么情形下借款合同需要缴纳印花税

问题解答： 出借人是银行借款人是企业的情形下借款合同需要缴纳印花税，应计征印花税的借款合同是银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，单据作为合同使用的应按合同贴花。 ...

确认合同无效可以适用追诉时效吗

问题解答： 确认合同无效不可以适用追诉时效。无效的合同自始至终无效，应由人民法院判定该合同无效。请求合同无效的请求权不因诉讼时效的超过而消灭，进行诉讼不受时效限制。 ...

买卖合同是有名合同吗

问题解答： 买卖合同是有名合同。有名合同与无名合同相对应，是按其类型已确定一定名称的合同。买卖合同在《民法典》中具有相关法律规定，在其合同编中的合同都是有名合同。 ...

企业合同风险防范的方法及措施

问题解答： 企业合同风险防范的方法及措施： 一、注意合同的主体资格； 二、注意代理人是否超越代理权限； 三、注意合同内容是否出现漏洞； 四、注意合同债务的履行； 五、注意虚开支票套取货物的行为。 ...

合同的法律约束力

问题解答： 合同的法律约束力是： 1.当事人不能擅自变更或解除合同； 2.当事人需要按照合同履行合同义务； 3.当事人需要按照诚实信用的原则履行一定的合同外义务。 ...

所有的免责条款都受到法律保护吗

问题解答： 所有有效的免责条款都受到法律保护。订立免责条款需要符合法律规定的适用条件，合同当事人对免责事由的约定不能违背法律的规定，不能损害社会公共利益和公序良俗。 ...

签合同定金哪个定是可以退的

问题解答： 签合同定金和订金都是可以退的，但定金的退还具有一定的限制。订金是预付款，目的是解决收受订金的一方的资金周转短缺从而增强其履约能力，不具备债的担保性质，可以要求退还。定金在按约履行时，方可退还。 ...

如何写鱼塘承包合同

问题解答： 书写鱼塘承包合同如下： 1、承包鱼塘情况说明； 2、承包鱼塘期限； 3、承包费及支付方式； 4、承包费减免； 5、承包权转让； 6、违约责任。 法律依据...

扫描的合同是否有法律效力

问题解答： 扫描的合同有法律效力。在当事人提供合同原件有困难的情况下可以提供合同扫描件，扫描件未和原件核对、印证的没有法律效力，但经公证处公证的扫描件可以作为原件使用。 ...

替人保管走私的假钞,能认定为共犯吗

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 205次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-17 11:24

问题解答： 替人保管走私的假钞，能认定为共犯。行为人为走私罪犯提供贷款、资金、账号、发票、证明或为其提供运输、保管、邮寄及其他方便，依照规定构成走私罪的共犯。 ...

试用买卖合同应该怎么约定期限

问题解答： 试用买卖合同约定期限应该在合同中明确约定试用的时间，约定不明的可以协议补充，双方无法达成补充协议的可依合同条款及交易习惯确定，依合同条款及交易习惯无法确定的由出卖人决定。 ...

书面合同包括哪几种呢

问题解答： 书面合同包括合同书、信件等多种形式，包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。订立合同时，当事人可以协商采用书面形式，可以协商采用口头形式。 ...

什么是无效合同法律后果是什么

问题解答： 无效合同是已经成立但欠缺生效要件不具有法律约束力的合同。法律后果是：返还财产，当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方；赔偿损失，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失；追缴财产，双方都是故意的应将双...

签假合同是否违法

问题解答： 签假合同违法。当事人签假合同导致对方作出意思表示而有利于自己的，属于不合法的民事行为，该行为可能导致合同自始无效、绝对无效，当事人需要承担不利后果。涉嫌合同诈骗罪等罪名的，需要承担刑事责任。 ...

什么情况下不适用合同的继续履行

问题解答： 下列情况下不适用合同的继续履行：合同标的已灭失的、合同标的已被第三人善意取得的、合同标的已被政府征收或已被法院执行的、合同无效的，不适用继续履行。 ...

如何单方面终止合同

问题解答： 单方面终止合同如下： 1、合同主体依法行使合同终止权； 2、合同主体完全履行合同义务； 3、合同依法解除； 4、合同标的全部灭失； 5、合同履行期限届满。 ...

在我国合同履行中的抗辩权有哪些

问题解答： 合同履行中的抗辩权有不安抗辩权、顺序履行抗辩权，同时履行抗辩权。区别是合同当事人是否有先后履行的顺序。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要...

侵害优先购买权的买卖合同有没有法律效力

问题解答： 侵害优先购买权的买卖合同有法律效力。出租人出卖房屋应当事先通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利，出租人没有事先通知的，承租人可以要求损害赔偿，但是不能以此为由直接主张买卖合同无效。 ...

签字没有按手印的合同有效么

问题解答： 签字没有按手印的合同有效。当事人双方采用书面形式订立合同，合同应当签字或者盖章。因特殊情况无法签字在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。 ...

农村房屋买卖合同的效力怎样认定

问题解答： 农村房屋买卖合同的效力认定是：有效的农村房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖内容不得违反法律法规的强制性规定。 ...

暑假工没有合同拖欠工资该怎么办

问题解答： 暑假工没有合同拖欠工资劳动者可以通过劳动仲裁确认劳动关系，与用人单位协商，向劳动行政部门投诉，向调解组织申请调解，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的向人民法院提起诉讼。 ...

农村父子分家该怎么写协议书

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 195次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-05-17 11:22

问题解答： 农村父子分家协议书可以写明父子双方的基本身份信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、公民身份证号码、联系方式等，写明分家的原因与现居住实况，双方签名署明日期。 ...

私下签订的房屋买卖合同能有效吗

问题解答： 私下签订的房屋买卖合同有效，有效的房屋买卖合同要求当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实，房屋买卖合同具有对价或约因，内容必须合法、符合法律规定的形式。 ...

首页 上一页 304 305 306 307 308 309 310 311 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章