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违法合同的效力怎么认定

问题解答： 违法合同的效力认定为无效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，应当请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，可以认可之前的履行。 ...

什么情况下当事人是可以解除合同

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  • 2022-05-17 11:09

问题解答： 以下情况下当事人是可以解除合同的：当事人协商一致解除的；当事人预期违约或者迟延履行的；因情势变更致使继续履行合同有失公平的；因不可抗力或者违约行为致使不能实现合同目的的。 ...

什么样的情况下可以解除合同呀

问题解答： 下列情况下可以解除合同： 一、协商解除合同，基于缔约自由原则，作为合同的缔约主体，可以经过协商的方式解除已经签订的合同； 二、法定解除合同，在符合法定的条件下，有解除权的当事人可以依法解除合同。 ...

什么情况下可以对赠与合同法定撤销呢

问题解答： 以下情况下可以对赠与合同法定撤销：未办理权利转移的；未办理公证的；受赠人违法致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的。 ...

如果没有约定违约金还能不能要

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  • 2022-05-17 11:09

问题解答： 没有约定违约金的还能要，当事人可以根据实际损失进行主张。订立合同时，双方没有约定违约金或约定不明确的，当事人可以根据实际损失确定违约金的数额与计算方法。 ...

试用买卖合同中，买受人是否需要支付使用费

问题解答： 试用买卖合同中，买受人需要支付使用费，没有约定或约定不明确的不需要支付。试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费人民法院不予支持。 ...

赠与合同标的必需是实物吗股票等是否可以赠与

问题解答： 赠与合同标的不是必须是实物，股票也是可以赠与的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 ...

什么情况下主合同会无效

问题解答： 以下情况下主合同会无效： （一）主合同主体不适格的、意思表示虚假的、恶意串通损害他人合法权益的； （二）主合同违背公序良俗的、违反法律强制性规定的、损害社会公共利益的。 ...

租赁合同没写违约金应怎么办

问题解答： 租赁合同没写违约金，则不能请求对方支付违约金，只能要求赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的...

土地租赁合同期限规定最长多久呢

问题解答： 土地租赁合同期限规定最长不超过二十年。租赁期间届满，当事人可以续订土地租赁合同，但合同约定的土地租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 ...

怎么解决租赁合同纠纷

问题解答： 租赁合同纠纷双方当事人可以进行协商，若是不能达成合意的，可以按照向相关部门申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。合同中约定了仲裁条款的，应当申请仲裁。 ...

赠与合同公证所需材料有哪些

问题解答： 赠与合同公证所需材料有赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明，比如房产证，如果赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。 ...

融资租赁合同要如何理解

问题解答： 对融资租赁合同的理解是：出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件并租给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁...

买卖合同纠纷诉讼时效如何规定

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  • 2022-05-17 11:08

问题解答： 买卖合同纠纷诉讼时效规定是三年。因买卖合同产生的纠纷适用的诉讼时效为三年，自合同当事人知道或者应当知道其权益受到侵害之日起计算。规定特别诉讼时效的，依照其规定。 ...

商铺租赁合同纠纷的诉讼时效

问题解答： 商铺租赁合同纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用延付或者拒付租金的情况的时效为1年，自权利被侵害之日起超过二十年的不予保护。 ...

私人借款合同要符合什么条件才会生效

问题解答： 私人借款合同要符合以下条件才会生效： 1.合同当事人意思表示自愿真实； 2.合同当事人具有相应的民事行为能力； 3.借款合同约定不得违背公序良俗； 4.借款合同内容不得违反法律强制性规定。 ...

私自修改合同是否犯法

问题解答： 私自修改合同犯法，私自修改的行为造成损害的需要依法承担相应的赔偿责任。合同被私自修改且没有在任何一处有修改变动的地方盖章（手印）的视为无效，合同效力不发生改变。 ...

民法典关于合同成立条件的规定有哪些

问题解答： 合同成立条件的规定有当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 ...

租赁合同可以补办吗

问题解答： 租赁合同可以补办，可以请求另一方当事人复印一份。合同遗失并不影响当事人权利义务，双方仍然应当按照约定履行义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...

签合同盖什么章才会有效

问题解答： 签合同盖约定印章才会有效。当事人采用合同书形式订立合同的一般在落款处盖章或盖骑缝章，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立或自一方已经履行主要义务、对方接受时合同成立。 ...

双方在签订技术转让合同的时候应当注意什么问题

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  • 2022-05-17 11:07

问题解答： 双方在签订技术转让合同的时候应当注意转让的专利或者许可实施的专利应当在有效期限内；明确约定技术项目的名称，技术的主要指标、作用或者用途，关键技术，生产工序流程，注意事项等；明确转让技术或者许可他人实施技术...

具体如何确定合同签订的日期

问题解答： 确定合同签订的日期如下：签订合同的日期一般是承诺生效之时，合同采用书面形式的一般是双方当事人签字、盖章、按手印之时，或者一方履行主要义务对方接受之时。 ...

签了合同违约金得赔多少

问题解答： 签了合同违约金得赔的数额由双方协商确定，没有具体数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小进行确定的，最高不应超过实际损失的30%。 ...

违约金的上限最多是多少

问题解答： 违约金的上限最多是实际损失的百分之三十。根据相关法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。 ...

签订无效合同需要解除吗

问题解答： 签订无效合同不需要解除。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力的情形，行为人的民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的应作无效处理。无效合同自始没有效力，不必额...

租赁合同到期不续签合同原合同有效吗

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  • 2022-05-17 11:07

问题解答： 租赁合同到期不续签合同出租人没有提出异议的则原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不定期的合同当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 ...

双方签字的合同是否有效

问题解答： 双方签字的合同有效。当事人订立合同时，通常自双方当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，在依法成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ...

客运合同纠纷怎么解决

问题解答： 客运合同纠纷应该通过协商、和解、仲裁、诉讼解决。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照客运合同纠纷的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向辖区法院提起诉讼。 ...

请求他人订立合同的要约会不会失效

问题解答： 请求他人订立合同的要约以下情况失效： 1、要约人撤销要约； 2、受要约人未在承诺期限内承诺； 3、拒绝要约； 4、受要约人对要约内容作出实质性变更。 ...

征地补偿安置协议怎么写

问题解答： 征地补偿安置协议可以写明双方法律责任主体的身份、工商信息；补偿款金额、各项补偿内容、支付时间、支付方式；安置房屋的面积、具体位置；违约责任、履行程序的约定。 ...

借款合同无效法院怎么判呢

问题解答： 借款合同无效法院的判处是：借款人应当依约返还借款本金至贷款人，涉及的利息依法收缴，双方按照各自的过错承担责任，对违反法律强制性规定的借款行为依法予以制裁。 ...

涂改过的合同还有效吗

问题解答： 经各方当事人同意涂改过的合同还有效。涂改合同实质上是对合同内容的变更，当事人协商一致的，可以变更合同。涂改的合同内容应是当事人真实的意思表示，约定的内容应当明确。 ...

商业合同要约成立的条件有什么

问题解答： 商业合同要约成立的条件有： 1.要约人应是具有缔约能力的特定人； 2.要约的内容须具体、确定； 3.要约具有缔结合同的目的并表示要约人受其约束； 4.要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人； 5.要约应以明示方式发...

千分之一违约金是否合法

问题解答： 千分之一违约金合法，法院对于符合实际损失情形的予以支持。违约金一般按照合同约定赔付，合同没有明确约定的可以按照实际损失赔付，损失较大可以上浮至实际损失的百分之三十。 ...

什么种类的民间借贷合同无效

问题解答： 民间借贷合同无效的种类有：违背社会公序良俗的；违反其他法律、行政法规的效力性强制性规定的；以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利且借款人事先知道或者应当知道的；出借人事先知道或者...

赠与合同是不是双务合同？

问题解答： 赠与合同不是双务合同，是单务合同。单务合同的法律概念为一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 ...

医疗合同纠纷诉讼时效有多久

问题解答： 医疗合同纠纷诉讼时效有三年，时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。权利人有特殊情况的，法院可以根据权利人的申请决定延长。 ...

没公证的合同是不是有效合同呀

问题解答： 没公证的合同是有效合同，合同依法成立即生效。订立合同时双方意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益，合同即被认为有效。公证不赋予其法律效力，仅具有更强的证据力。 ...

撕掉的合同在粘起来是否还有用

问题解答： 撕掉的合同在粘起来还有用。根据相关规定，依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。只要合同本身具有法律效力，合同原件损坏不影响合同的生效。 ...

签订假合同违法吗

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  • 2022-05-17 11:05

问题解答： 签订假合同违法。假合同不属于双方的真实意思表示，自然人之间需要返还财产、进行赔偿损害，构成合同诈骗罪的依法追究刑事责任，公司之间签订假合同情节严重的吊销营业执照、实行市场禁入。 ...

签了买房认购合同定金能不能退

问题解答： 签了买房认购合同定金能退，但具有一定的限制。收受定金的一方违约致使不能实现合同目的的，应当在以上基础上双倍返还定金。给付定金的一方违约致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金。 ...

仓储合同成立的条件是什么

问题解答： 仓储合同成立的条件是： 1、仓储合同存在双方或多方订约当事人，当事人主体适格即具有民事行为能力； 2、仓储当事人对合同的主要条款达成合意； 3、仓储当事人订立合同必须依照法律规定进行； 4、仓储合同成立具备要约和...

在我国物业合同到期如何解除

问题解答： 物业合同到期若是到期的，协商一致便可解除。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，这是属于约定解除。 ...

赠与合同的撤销有哪些限制

问题解答： 赠与合同的撤销限制为赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销的事由有受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等。 ...

什么属于不要式合同

问题解答： 买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同属于不要式合同。不要式合同是相对于要式合同的法律概念，除法律有特别规定以外，合同均为不要式合同。 ...

如果签订合同之后违约了要怎么办

问题解答： 签订合同之后违约了守约人可以要求违约人继续履行合同、采取补救措施；守约人解除合同的可以按照双方签订的合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。 ...

签合同有涂改的还有效吗

问题解答： 签合同有涂改的合同一般还有效，当事人应在涂改部分加盖双方公章（个人手印），合同被单方涂改且没有在任何一处有修改变动的地方盖章（手印）的视为无效，合同效力不发生改变。 ...

土地承包合同具体哪些属于无效的

问题解答： 下列土地承包合同属于无效的：承包主体不合格、不适格的；通过恶意串通订立的；损害他人利益的；违反法律强制性规定的；违背公序良俗的；未经批准的；无权设立的。 ...

电子合同有法律效力吗

问题解答： 电子合同有法律效力。电子合同的有效要件是：身份经过第三方有效认证满足法律规定的认证要求；满足法律规定的原件形式及文件保存要求；满足法律规定的有效电子签名要求。 ...

是否能用购房合同抵押贷款

问题解答： 一般不能用购房合同抵押贷款。贷款需要提供抵押物，只有购房合同没有产权证书无法证明物权属性。开展信贷业务需要严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 ...

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