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签了合同立刻后悔了应当支付多少违约金

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  • 2022-05-17 11:17

问题解答： 签了合同立刻后悔了应当支付的违约金是合同约定的数额，双方在合同中约定违约金的，按照约定支付违约金，双方没有约定违约金的，按照实际造成的损失进行支付。 ...

认定合同无效后会有什么法律后果

问题解答： 认定合同无效后的法律后果有返还财产、折价补偿、赔偿损失。无效的合同自始无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。 ...

购房阴阳合同法律效力如何

问题解答： 购房阴阳合同法律效力如下：阴合同中的价款通常是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。 ...

签了认购书交了定金没签合同是否能退

问题解答： 签了认购书交了定金没签合同一般不能退。认购者单方毁约没签合同的，无权请求退还定金；认购者按约履行的、因不可归责于认购者的因素没签合同的，定金可以抵作价款或者退还。 ...

涂改的合同是否还有效

问题解答： 涂改的合同还有效。合同被单方涂改且没有在任何一处有修改变动的地方盖章（手印）的无效，合同维持原有内容继续生效，在涂改过的地方加盖双方公章（个人手印）的合同涂改有效。 ...

签合同时违约金一般是怎么约定的

问题解答： 签合同时违约金可以约定违约金数额的基础、违约造成的利益减少、违约金最高额。一般来说合同违约金的上限是不超过实际损失的30%，如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 ...

签了债务免除合同后可以反悔吗

问题解答： 签了债务免除合同后不可以反悔，债权人做出免除的意思表示后不得撤回。债务免除是无因行为，债权人免除债权原因不影响最后债务消灭的效力。免除债务发生绝对消灭的效力，债权人免除债务人部分债务的，被免除债务与债的关...

确定合同无效后如何做呢

问题解答： 确定合同无效后可以要求返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。 ...

替人保管走私的枪支算走私共犯否

问题解答： 替人保管走私的枪支算走私共犯。在非法走私枪支行为方面的犯罪构成要件重合的可以认定为共同犯罪，鉴于替人保管走私的枪支而非自己非法持有枪支，其在共同犯罪中仅起辅助作用，故应认定为共犯中的从犯。 ...

主合同作废后补充协议有效吗

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  • 2022-05-17 11:17

问题解答： 主合同作废后补充协议一般情形下是无效的。只有在补充的内容是结算和清理条款的情况下才是有效的。根据相关法律规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 ...

买卖合同有效吗

问题解答： 买卖合同一般情形下就是有效的，只要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件。合同是可以进行公证的。 ...

签了债务免除合同后是否可以反悔

问题解答： 签了债务免除合同后不可以反悔。免除是指债权人抛弃债权消灭合同关系及其他债权关系的单方行为，免除属于单方行为，自债权人向债务人或其代理人作出意思表示后即产生债务消灭的效果。一旦债权人作出免除的意思表示，即不...

具体什么是融资租赁合同

问题解答： 融资租赁合同是出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立的供货合同。融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需...

商品房降价能否解除合同

问题解答： 商品房降价不能解除合同，双方应当依约继续履行，不得随意终止。开发商可以要求购房者在约定期限内履行合同义务，或起诉至法院要求购房者及时履行合同、承担违约责任。 ...

商品房预售合同开发商是不是能够进行修改

问题解答： 商品房预售合同开发商能够进行修改。经签订商品房预售合同的当事人协商一致，可以对商品房预售合同内容进行修改。双方需要先行撤销网签，到房管局新签材料重新网签。 ...

哪些调解协议是无效的

问题解答： 下列调解协议是无效的： 1.协议行为人意思表示虚假的； 2.协议行为人恶意串通损害他人合法权益的； 3.协议约定违背公序良俗的； 4.协议约定损害社会公共利益的； 5.协议约定违反法律法规强制性规定的。 ...

什么样的调解协议没有法律效力

问题解答： 以下调解协议没有法律效力：主体意思表示虚假的；主体恶意串通损害他人合法权益的；约定违背公序良俗的；约定损害社会公共利益的；约定违反法律法规强制性规定的。 ...

合同纠纷可以找工商局吗

问题解答： 合同纠纷通常不可以找工商局。发生合同纠纷后，当事人应及时与对方友好协商，互谅互让达成协议，解决纠纷；因对方责任引起的纠纷应坚持原则，保障我方合法权益不受侵犯，因我方责任引起的纠纷应尊重对方的合法权益，主动...

前期物业合同的甲方是谁

问题解答： 前期物业合同的甲方是建设单位。前期应由建设单位和物业服务企业签订合同，前期物业管理阶段业主大会尚未成立，无法统一业主意见选聘物业服务企业，故由建设单位承担选聘物业服务企业的责任。 ...

商家引诱先交钱后签合同是否合法

问题解答： 商家引诱先交钱后签合同不合法。商家存在欺骗等意思表示，诱使当事人签订合同、侵害当事人利益的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。 ...

如何去效防范合同效力风险

问题解答： 防范合同效力风险可以注意主体资格；注意代理人是否超越代理权限；注意合同内容是否出现漏洞；注意合同债务的履行；注意排除虚开支票套取货物等违规行为。 ...

土地承包合同哪些无效

问题解答： 土地承包合同以下是无效的：行为人主体不适格的；意思表示虚假的；恶意串通损害国家、集体或他人利益的；违反公序良俗的；违反不得收回、调整承包地等法律强制性规定的。 ...

赠与合同一定要公证吗赠与合同有哪些注意事项

问题解答： 赠与合同不一定要公证，并不会因此影响合同的效力。但是没有经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与合同应当注意的事项包括赠与合同的内容应当具体明确等。 ...

签了合同违约金需要赔偿多少

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  • 2022-05-17 11:15

问题解答： 签了合同违约金需要按照合同特定的数额进行赔偿，通常由双方当事人协商约定，按照约定执行，约定的违约金数额不能低于造成的损失，不能过分高于造成的损失，没有约定的可以按照实际损失确定。 ...

签二手房买卖合同注意什么？

问题解答： 签二手房买卖合同注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，学会使用...

受欺诈订立的合同可以不可以撤销

问题解答： 受欺诈订立的合同可以撤销。根据诚实信用原则，对于一方以欺诈手段违背对方真实意思订立的合同，受欺诈人应当及时行使撤销权，在一年内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

什么样的情况下能解除合同

问题解答： 以下情况下能解除合同： 1、当事人协商一致，可以解除合同； 2、当事人可以约定的解除事由发生时，解除权人可以解除合同； 3、当事人在法定的解除事由发生时，可以解除合同。 ...

赠与合同能否不公正？房屋赠与不公证有效吗

问题解答： 赠与合同是可以不公证的，房屋赠与不公证也是有效的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此在房产进行变更登记之前，赠与人可以撤销赠与。 ...

快递放到超市丢了谁的责任

问题解答： 快递放到超市丢了若是超市是消费者指定的派送地点的由消费者承担责任。若是快递员没有征得消费者同意就放到超市的，应当由快递公司承担责任。在快递服务过程中，快件发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企...

哪些情形下主合同会无效

问题解答： 下列情形下主合同会无效：主合同主体不适格的；主合同以虚假的意思表示签订的；主合同损害社会公共利益的；主合同恶意串通损害他人合法权益的；主合同违反法律强制性规定的；主合同违背公序良俗的。 ...

赠与民法典条有哪些

问题解答： 关于赠与《中华人民共和国民法典》中的相关规定有赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是不可以撤销的。 ...

签订合同的条件具体有哪些呢

问题解答： 签订合同的条件有：合同当事人意思表示自愿真实、具有签约能力，合同具有对价或约因，内容不得违背公序良俗，同时不得违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

土地使用权出让合同由哪里与土地使用者签订呢

问题解答： 土地使用权出让合同由政府土地管理部门与土地使用者签订。国家是国有土地的垄断拥有者，所有国有土地使用权都经由国家出让给土地使用者，土地使用者要取得国有土地使用权必须经过国家许可，一般由国家出让给个人、企业。 ...

主合同无效,担保合同效力是怎样的

问题解答： 主合同无效，担保合同一般情形下无效。根据相关法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 ...

贷款收入证明怎么写

问题解答： 贷款收入证明需要写明借款人姓名、身份证号，单位名称、联系电话，借款人任职，借款人月收入，特此证明的约定，书写贷款收入证明的时间，具体到年月日。 ...

签了合同违约了不履行具体怎么办

问题解答： 签了合同违约了不履行需要承担违约责任。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任，一方违约，另一方可以根据法律规定和合同的实际情况，要求对方承担违约责任。 ...

劳务合同解除是否需要支付经济赔偿金

问题解答： 劳务合同解除不需要支付经济赔偿金。劳务合同不属于劳动合同，从法律适用上，劳动合同适用于《劳动法》以及相关行政法规所调整，劳务合同适用于《民法典》和其它民事法律所调整，依法解除劳务合同没有任何经济补偿。 ...

入职不签合同员工应该如何解决

问题解答： 入职不签合同员工应该督促公司尽快签订劳动合同，超过一个月不签合同的员工可以就超过一个月不满一年的所有时间部分主张给付双倍工资作为补偿，同时可以向劳动行政部门举报。员工辞职时不需要提前声明，可以随时离职。 ...

申请撤销协议书时效是多久呢

问题解答： 申请撤销协议书时效是1年，时效通常自当事人知道或者应当知道撤销事由之日计算。有撤销权的一方知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭。 ...

合同履行的期限多长

问题解答： 合同履行的期限应当由合同进行约定。根据相关法律规定，若是履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 ...

解决债权债务纠纷的方式

问题解答： 解决债权债务纠纷的方式是：逾期1个月产生罚息，逾期3个月以上可以电话通知或者上门催收，逾期6个月以上可以依法起诉，由法院冻结抵押物进行拍卖，以拍卖所得用于还款。 ...

不满多少周岁的属于无民事能力人

问题解答： 不满八周岁的人的属于无民事能力人，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人。由其法定代理人代理实施民事法律行为。自己实施的民事法律行为无效。 ...

商品房买卖合同违约金应当按照什么标准赔偿

问题解答： 商品房买卖合同违约金应当按照合同约定的标准赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%，双方可以在合同中协商约定，没有约定的可以根据违约情形判断实际损失，根据实际损失赔偿。 ...

认购书的定金是否可以退

问题解答： 认购书的定金可以退，但有前提条件。认购方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售卖方违约导致不能继续履行的，定金可以退双倍。 ...

什么叫融资租赁合同

问题解答： 融资租赁合同是指承租人支付租金，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物提供给承租人使用的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。 ...

情势变更原则的效力是什么样的呢

问题解答： 情势变更原则的效力是：经法院或仲裁机构审查认为情势变更情形存在但合同尚有履行价值的，可以通过变更合同平衡当事人之间的利益，不能达成平衡的准许当事人解除合同。 ...

商品房买卖合同的违约责任如何确定

问题解答： 商品房买卖合同的违约责任可以按照合同约定确定，合同没有明确约定的可以根据实际损失情况确定违约责任的承担，同时双方可以协商确定赔偿数额，最高不应超过实际损失的30%。 ...

赠与合同的生效要满足什么要件

问题解答： 赠与合同的生效要满足的要件包括所赠的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物、赠与合同中的内容必须是赠与人自身意志的真实表示、必须是受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。 ...

签合同后发现被骗了应该怎么办

问题解答： 签合同后发现被骗了可以撤销，被骗签的合同撤销后，其自始无效。当事人存在欺骗等意思表示诱使对方签订合同侵害对方利益的，对方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

同时履行抗辩权的概念是什么呢

问题解答： 同时履行抗辩权的概念是：双务合同的当事人一方在对方未为对待给付以前，可拒绝履行自己的债务之权。同时履行抗辩权乃是指双务契约中当事人之一方于他方未为对待给付前，可以拒绝提出自己的给付之抗辩权。 ...

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