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先合同义务和附随义务有哪些区别

问题解答： 先合同义务和附随义务的区别在于先合同义务存在的范围在签订合同以前。附随义务的范围在签订合同的前中后。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 ...

欠款协议是否有法律效力呀

问题解答： 依法成立的欠款协议具有法律效力。有效的欠款协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议形式合法、符合法律规定；协议内容不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

土地租赁合同纠纷诉讼时效是多久

问题解答： 土地租赁合同纠纷诉讼时效是3年，特别诉讼适用延付或者拒付租金的情况的时效为1年，该纠纷的诉讼时效通常自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。 ...

书面合同具体包括哪几种

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 11:22

问题解答： 书面合同包括合同、信件、电报、电传、传真等五种，上述形式可以有形地显示书面合同所包含的内容，电子数据交换、电子邮件等数据文本亦可视为书面合同的形式。 ...

签二手房买卖合同的注意事项什么

问题解答： 签二手房买卖合同的注意事项有： 1.关于买卖双方当事人的身份信息是否属实； 2.关于二手房产权、使用权的条款是否清晰； 3.关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确； 4.关于售后物业管理和违约责任的条款是否明...

收货后是否能以未签买卖合同为由拒付款

问题解答： 收货后不能以未签买卖合同为由拒付款。一方已经收受货物的表明双方已经存在事实合同关系，买方不能以未签书面买卖合同为由拒付款，否则卖方可以收集证据资料到法院起诉索偿。 ...

签合同盖什么章有效

问题解答： 签合同盖名章或公章有效。当事人为自然人的可以使用名章，当事人为企业法人的可以使用企业公章或合同章。正式合同一般需要加盖合同专用章或公章，同时需要法定代表人签字或者盖其人名章。 ...

什么条件下主合同无效

问题解答： 以下条件下主合同无效：行为人主体不适格签订的主合同无效；以虚假的意思表示签订的主合同无效；恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的主合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的主合同无效；违背公序良俗的主合同...

什么时候可以解除合同

问题解答： 下列情况下可以解除合同： 1.当事人协商一致的； 2.当事人履行期限届满前明确表示不履行主要债务的； 3.当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的； 4.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目...

什么时候可以签无限期合同

问题解答： 下列条件下可以签无限期合同： 1、劳动者已经在同一用人单位工作不间断达到十年或十年以上且提出订立无固定期限的劳动合同或者用人单位提出续订劳动合同劳动者同意的； 2、用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制...

信托合同和委托合同有何区别

问题解答： 信托合同和委托合同的区别在于信托合同一定是有偿合同，委托合同不一定。信托合同的选用范围仅为对财产进行处分的活动，而委托合同的适用范围比较广泛。 ...

替人保管走私的假钞能认定为共犯吗

问题解答： 替人保管走私的假钞能认定为共犯。我国法律规定，明知他人从事走私活动而为其提供保管或其它方便的，依法以走私罪的共犯论处，按照他们所犯的罪分别处罚。 ...

商品房买卖合同成立的要件都有什么

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  • 2022-05-17 11:21

问题解答： 商品房买卖合同成立的要件有： 1、合同当事人必须符合主体资格； 2、商品房买卖双方当事人应当表意真实； 3、商品房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 ...

我国民法典对违约金有什么规定

问题解答： 我国《中华人民共和国民法典》对于违约金的规定有当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

收货后能以未签买卖合同为由拒付款吗

问题解答： 收货后不能以未签买卖合同为由拒付款。当事人约定采用书面形式订立合同但未采用书面形式，在一方已经履行主要义务对方接受时，买卖合同依法成立发生效力。 ...

如何撤销购买二手房合同

问题解答： 撤销购买二手房合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销后自始至终无效，对于无效行为取得的房屋和房款应当予以返还或者折价补偿，根据双方过错程度确定损失赔偿。 ...

情势变更原则的效力是什么

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  • 2022-05-17 11:20

问题解答： 情势变更原则的效力是合同的变更和解除。法院或仲裁机构通过审理认为合同的履行已无意义的可以变更，通过变更不能消除不公平结果的可以终止合同关系，彻底消除不公平现象。 ...

全款购房合同能不能抵押呢

问题解答： 全款购房合同不能抵押，购房抵押需要携带身份证、户口本、购房合同、房产证等材料向银行提出书面贷款申请，一并到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。 ...

集体合同具体什么时候生效呢

问题解答： 集体合同在报送劳动行政部门无异议的第十六日生效。劳动行政部门收到用人单位报送的集体合同文本之日起十五日内无人提出异议的，集体合同即行生效，生效的集体合同对用人单位和全体职工具有约束力。 ...

签了两份合同,效力如何认定

问题解答： 签了两份合同，一般都认定有效。依法成立的合同，受法律保护。原则上，在存在前后合同的情况下，当事人需要根据合同内容进行确定，一般以后合同的约定为准。 ...

什么是合同不完全履行

问题解答： 合同不完全履行是指债务人虽然履行债务，但其履行不完全符合债务本旨的情形。合同的不完全履行须具备以下条件：债务人有履行债务的行为、债务人的履行不完全合乎债的内容、行为可归责于债务人。 ...

私人借款抵押物如何去处理

问题解答： 私人借款抵押物的处理是：当借款到期时，若抵押人未按时足额偿还贷款本息，抵押权人可与抵押人协商以折价、拍卖或变卖的方式处置抵押物，所获得的价款优先用于偿还私人借款的本息。 ...

签合同具体要注意什么问题呀

问题解答： 签合同要注意合同规范要求和正文内容。在签订合同时仔细阅读正文，标明涉及钱财、权益方面的风险、责任以及义务，签订时如有问题可以相互协商，可以聘请专业的律师对合同进行审阅。 ...

商品房降价可以解除合同吗

问题解答： 商品房降价不可以随意解除合同。买家要求解除合同的，卖家可以要求其在约定期限内履行买卖义务或起诉至法院要求其及时履行商品房买卖合同，承担相应的违约责任。 ...

什么购房合同无效

问题解答： 下列购房合同无效： 1、与无民事行为能力人、限制民事行为能力人签订的； 2、侵犯法律法规强制性规定的； 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 4、损害集体利益的； 5、未签订正式...

连带保证责任利息如何承担呀

问题解答： 连带保证责任利息按照债务人与债权人的约定承担，没有约定的参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率确定。连带保证责任包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，承担范围是债务人未还款的部分。 ...

哪些情形下合同可以变更或者撤销

问题解答： 下列情形下合同可以变更或者撤销： 1.合同因重大误解订立的； 2.合同订立时显失公平的； 3.一方以欺诈、胁迫的手段订立的； 4.乘人之危使对方违背真实意思订立的。 ...

人过世后租赁合同是否可以作废

问题解答： 人过世后租赁合同一般不可以作废。租赁合同作废的情形是债务已经履行的、债务相互抵销的、债权人免除债务的、债务人依法将标的物提存的、债权债务同归于一人的，过世不属于租赁合同作废的法定事由。 ...

农村土地承包合同到期了应该怎么办

问题解答： 农村土地承包合同到期了继续承包土地的应该办理延期手续。承包土地到期后由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定重新发包，与承包人签订新的承包合同。 ...

被骗签的合同有效吗

问题解答： 被骗签的合同在撤销前有效，在撤销后无效。一方当事人使用欺诈手段、违背另一方当事人意愿诱使另一方当事人签订合同的，签订的合同不属于双方的真实意思表示，撤销后应作无效处理。 ...

补签合同有效吗

问题解答： 补签合同有效。补签的合同需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，合同内容符合法律规定，合同关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

什么叫有效合同,如何认定无效合同呀

问题解答： 有效合同是依照法律规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同，需行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益。无效合同是不符合法律规定要件不能产生法律效力的合同，其主体不合格、意...

情势变更和不可抗力的区别是什么

问题解答： 情势变更和不可抗力的区别是： 1、表现形式不同，情势变更主要表现为意外事件，不可抗力主要表现为自然灾害； 2、后果不同，情势变更相对可以克服，不可抗力不能克服； 3、法律责任不同，情势变更一般不能免责，不可抗力...

解除合同需要什么条件

问题解答： 解除合同需要的条件包括协商一致解除。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，这是属于约定解除。若是既不能协议解除也不能约定解除的，只能在出现法定解除的情形时才可以解...

属于诺成合同的具体有哪些

问题解答： 属于诺成合同的具体有买卖合同、租赁合同、承揽合同、建设工程合同、技术合同、技术开发合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同，又称不要物合同。 ...

签订的合同生效时间能否自行约定

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  • 2022-05-17 11:18

问题解答： 签订的合同生效时间能自行约定，双方有约定的从其约定。合同当事人可以对合同生效附期限，即附有将来确定到来的期限作为合同的条款并在该期限到来时合同的效力发生或者终止。 ...

同意订立合同的承诺能不能以沉默形式作出

问题解答： 同意订立合同的承诺特定情形下能以沉默形式作出。法律规定承诺可以采用默认的方式作出，沉默在有法律规定、当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时，可以视为意思表示。 ...

借款合同担保人要满足什么条件

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  • 2022-05-17 11:18

问题解答： 借款合同担保人要满足的条件是：属于具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任。 ...

什么样的房屋租赁合同为无效的

问题解答： 下列房屋租赁合同为无效的： 1、出租人不具有出租权利的； 2、违法建盖的房屋出租的； 3、合同期限违反法律规定的； 4、法律法规禁止出租的。 法律依...

农村宅基地房屋租赁合同是否有效

问题解答： 农村宅基地房屋租赁合同有效。出租的房屋应当具有合法的房屋产权证件，房屋为共有产权的需要出具共有人同意租赁的证明，出租行为应当符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租合同应经登记备案。 ...

签购房合同一定需要本人签字吗

问题解答： 签购房合同不一定需要本人签字。订立购房合同时一般需要购房者本人签字进行确认，非本人签字的购房合同一般情况下无效，但是购房者授权委托第三人签字的有效。 ...

起诉终止合同需要多长时间呢

问题解答： 起诉终止合同一般需要三至六个月的时间，具体需要依照实际情况判断。审理合同纠纷适用简易程序的在三个月内结案、适用普通程序的在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月。 ...

合同不成立和无效有什么区别

问题解答： 合同不成立和无效的区别有：不成立是当事人未就合同的主要条款达成合意，无效是合同在内容上违反法律强制性规定；不成立只产生民事责任而不产生其他法律责任，无效合同不仅产生民事责任（如缔约过失责任、返还不当得利责...

租赁期限不得超过多少年

问题解答： 租赁合同的期限不得超过二十年。根据相关法律规定，若是超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ...

具体哪些属于有效的合同形式

问题解答： 属于有效的合同形式是： 1.书面形式，采用合同、信件和数据电文等有形的形式； 2.口头形式，当事人口头协商达成协议； 3.公证形式，国家公证机关依照法律规定对合同内容进行审查和公证。 ...

签订合同后两年没有履行是违约吗

问题解答： 签订合同后两年没有履行是违约，合同约定两年后履行的或两年内合同尚未生效的除外。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则需要面临继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

欺骗下签的合同是否有效

问题解答： 欺骗下签的合同撤销前有效、撤销后无效，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构进行撤销。一方当事人诱使另一方当事人签订合同如存在欺骗等意思表示，另一方当事人有权依法撤销。 ...

运输合同纠纷诉讼时效是多久

问题解答： 运输合同纠纷诉讼时效一般是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 ...

侵权纠纷和合同纠纷的区别

问题解答： 侵权纠纷和合同纠纷的区别如下： 1、侵权行为所侵犯的是绝对权，违约行为所侵犯的是相对权； 2、侵权责任的侵害人和受害人之间不存在合同法律关系，违约责任以合同的有效存在为前提； 3、侵权行为的主体不特定，违约行为...

是否可以在合同中约定租赁期限为21年

问题解答： 不可以在合同中约定租赁期限为21年，超过20年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 ...

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