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签名的合同都会生效么

问题解答： 签名的合同一般都会生效，附条件、附期限的除外。依法成立的合同，自双方签字、盖章或者按手印确认时生效，或者在符合当事人所约定的生效条件、到达所约定的生效期限时生效。 ...

按揭房屋买卖协议怎么写

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  • 2022-05-17 11:04

问题解答： 按揭房屋买卖协议可以写明买卖当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、按揭付款方式、按揭付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方...

股权转让中的债权债务如何约定

问题解答： 股权转让中的债权债务一般不需要约定，因为股权转让对于公司的债权债务是没有任何的影响的。公司具有独立的财产权，以自己的全部财产承担责任。股东原则上与公司债务无关。 ...

租赁合同如何单方解除

问题解答： 租赁合同单方解除应当通知对方。可以单方解除的情形有因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付...

签了协议想违约该如何处理

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  • 2022-05-17 11:04

问题解答： 签了协议想违约的，守约方可以要求违约方按照合同的违约条款承担违约责任。合同有约定的，守约方可按照合同的约定要求违约方承担责任。合同没有约定的，守约方可根据实际情况要求违约方承担违约责任。 ...

提前解除租房合同是否可以退押金呢

问题解答： 提前解除租房合同可以退押金。租房押金是双方协商一致的结果，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，收取的租房押金应予以退还，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。 ...

个人延期还款协议书怎么写

问题解答： 个人延期还款协议书已经签订借款合同的，写明变更后的借款期限；没有签订借款合同的，写明借款人名字、身份证号码、借款本金、利息计算方式及起始时间、还款方式、违约责任、争议解决方式等。 ...

买卖合同成立及效力规定有什么内容

问题解答： 买卖合同的成立及效力规定的内容有：买卖合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，依法成立的合同，自成立时生效，买卖合同有效要求当事人必须具有签约能力、意思表示必须自愿真实，合同必须具有对价或等因、符合法律...

商品房买卖合同何时生效呢

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  • 2022-05-17 11:04

问题解答： 商品房买卖合同自成立时生效，双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立，一经签字盖章产生法律效力。商品房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 ...

重大误解有哪些构成要件

问题解答： 重大误解的构成要件为当事人的误解必须是要对行为的主要内容构成重大误解、误解一般是因受害方当事人自己的过错造成的以及误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务等。 ...

诺成合同不履行具体怎么办

问题解答： 诺成合同不履行可以主张违约责任。守约方拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求法院执行；守约方可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金。 ...

事后补签书面合同是否合法

问题解答： 事后补签书面合同合法。补签的合同需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，合同内容符合法律规定，合同关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

租赁合同履行中的抗辩权有哪些

问题解答： 租赁合同履行中的抗辩权有不安抗辩权、顺序履行抗辩权以及同时履行抗辩权。区别是合同当事人是否有先后履行的顺序。当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。 ...

中介代签合同有效吗

问题解答： 中介代签合同若是在代理权限范围内的则合同有效。若是中介没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，属于效力待定的合同，应当经过被代理人的追认才能够有效。 ...

专利转让合同怎么写

问题解答： 专利转让合同的写法为写明项目名称、受让人和让与人的基本信息、专利技术性能描述、专利技术转让适用范围、受让方和让与人各自的义务以及保密条款等。 ...

合同履行应遵循什么原则

问题解答： 合同的履行应当遵循的原则有诚实信用原则、协作履行原则、情势变更原则以及济合理原则。诚信原则的表现为，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 ...

民间借贷合同的诉讼时效一般是多长呢

问题解答： 民间借贷合同的诉讼时效一般规定是三年，借款人明确表示或者以自己的行为表示到期后将不归还借款的，出借人可以在借款到期之前直接到辖区法院提起诉讼。 ...

认定合同无效的原则有哪些

问题解答： 认定合同无效的原则有： 1、合同无效适用的是强制性规定； 2、合同无效不得以地方性法规、行政规章为依据； 3、认定合同无效应以当事人请求为前提； 4、法官慎重行使民事行为效力的释明权； 5、区分认定无效合同启动司法...

离柜概不负责具有法律效力吗？

问题解答： 离柜概不负责不具有法律效力。这是无效的格式条款，格式条款无效的情形有提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利、提供格式条款一方排除对方主要权利等。 ...

债权转让合同的主体是什么

问题解答： 债权转让合同的主体是受让人和出让人。也是原债权人和第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。但是并不影响合同的效力。 ...

开发商破产买房人怎么维权

问题解答： 开发商破产买房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 ...

如何去约定违约责任条款

问题解答： 约定违约责任条款可以就质量、交付等进行限制要求，如达不到要求承担相应的责任，同时可以订立专门的违约金条款，如约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

什么叫合同诈骗行为呢

问题解答： 合同诈骗行为是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为，或是合同一方当事人故意隐瞒真实情况故意告知对方虚假情况诱使对方当事人作出错误的意思表示，从...

在什么情况下一方可以变更合同

问题解答： 没有合同中一方可以变更合同的情形，变更合同必须要双方达成合意。若是合同属于可撤销的，不能请求人民法院变更合同，只能请求撤销合同。但是双方可以自行变更合同。 ...

如何处理财产保险合同纠纷

问题解答： 处理财产保险合同纠纷可以私下和解，和解不成可以提请第三方加以协商解决；协商不成可以根据财产保险合同内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向财产保险合同所在地的人民法院提起诉讼。 ...

质押是要式合同吗,必须签订书面合同吗

问题解答： 质押是要式合同，但不是必须签订书面合同，而是必须以书面形式签订合同。书面形式不仅有合同书，还有信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 ...

抵押贷款提前还款要交违约金吗

问题解答： 抵押贷款提前还款违反合同约定的需要交违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 ...

是否可以用约定的方式解除合同

问题解答： 可以用约定的方式解除合同。订立合同时，当事人可以在合同中约定解除合同的相关事项，约定的事由出现时当事人有权依约解除合同，终止双方的权利义务关系。 ...

效力待定合同怎么处理

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  • 2022-05-17 11:03

问题解答： 效力待定合同的处理方式经过追认就会有效。若是限制行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。 ...

同时履行抗辩权的成立要件

问题解答： 同时履行抗辩权的成立要件是： 一、须有同一双务合同互负债务； 二、须双方互负的债务均已届清偿期； 三、须对方未履行债务或未提出履行债务； 四、须对方的对待给付是可能履行的。 ...

终止合同的方式有哪些

问题解答： 终止合同的方式都有债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债务已经按照约定履行、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或者当事人约定终止的其他情形等。 ...

《民法典》规定的无过错责任有哪些

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  • 2022-05-17 11:02

问题解答： 《民法典》规定的无过错责任有用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任、个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任等。 ...

租房退房以后合同归谁

问题解答： 租房退房以后合同属于合同的双方当事人。双方一般情况下是各执一份的，并不会因为合同终止之后合同就要交给对方。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 ...

签署空白抵押合同是否有效

问题解答： 签署空白抵押合同有效。空白部分的补填一般应推定为签字人在签章时已经知晓或授权，双方当事人意思表示自愿真实、具有相应民事行为能力的空白抵押合同，依法成立具有法律效力。 ...

双方口头约定的合同是否有效呢

问题解答： 双方口头约定的合同有效。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立的合同，凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同均可以采取口头形式。以口头形式订立的合同，是有效的。 ...

商铺合同到期是否可以续签

问题解答： 商铺合同到期可以续签。双方可以重新签订商铺合同，明确新的权利义务；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订合同的应当简单的签订补充协议，附在原合同后。 ...

哪些人是前期物业合同的甲方

问题解答： 建设单位是前期物业合同的甲方。前期物业合同的具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。 ...

撕碎的合同的效力是怎样的

问题解答： 撕碎的合同有效。一方独立持有的合同被撕碎的、双方分别持有的合同均被撕碎的，如已实际履行视为事实合同关系、合同持续有效，应当按照相关约定继续履行。 ...

中介出的购房定金合同有效吗

问题解答： 中介出的购房定金合同若是依法订立的则是有效的，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务...

十六周岁以上的未成年人是否一定是限制民事行为能力人

问题解答： 十六周岁以上的未成年人不一定是限制民事行为能力人。对于16周岁以上而不满18周岁，但是以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，法律将之视为完全民事行为能力人。 ...

股东虚假出资承担哪些民事责任

问题解答： 股东虚假出资应当承担的民事责任包括对已出资的股东承担违约责任、对公司承担侵权责任等。虚假出资的表现形式有，以非货币财产出资的，为转移财产的所有权。 ...

代签的合同有效吗

问题解答： 代签的合同有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，合同有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。 ...

签了房屋买卖合同后,是不是就不能反悔了呀

问题解答： 签了房屋买卖合同后一般就不能反悔了。依法成立的房屋买卖合同，受法律保护，对买卖双方当事人具有法律约束力。双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ...

是否是只要双方签字合同就生效

问题解答： 一般只要双方签字合同就生效，当事人另有约定或者法律另有规定的除外。依法成立的合同自成立时起发生法律效力，成立通常意味着双方当事人签字或者盖章进行确认。 ...

交定金签合同吗

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  • 2022-05-17 11:01

问题解答： 交定金一般要签合同。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，是否约定定金以及定金数额比例由双方当事人自行协商决定。 ...

合同保证人的限制条件是什么

问题解答： 合同保证人的限制条件是以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。机关法人原则上不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 ...

商家引诱先交钱后签合同是否合法呀

问题解答： 商家引诱先交钱后签合同一般不合法，买家可以主张撤销。商家以欺骗等意思表示诱使买家先交钱后签合同，买家有权请求人民法院或者仲裁机构撤销其欺骗行为。 ...

所有的合同都是要式合同吗

问题解答： 不是所有的合同都是要式合同，合同的目的是通过当事人协商的形式明确交易的各个方面的内容，涉及到双方的意思自由，一般是不要式合同，但为规范某些合同，法律也会做出特别划定。 ...

私人和私人的合同是否有效

问题解答： 私人和私人的合同有效。有效的合同要求双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；合同关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

认购协议书能否代签

问题解答： 认购协议书能代签，但贷款买房一般需要本人亲自前往。代签者需要取得购房者授权的委托书。在购房合同中的首页，如有购房者的名字及身份信息，可由代签者在合同上代为签字。 ...

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