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商品房买卖合同成立的具体要件有哪些

问题解答： 商品房买卖合同成立的要件有：订约主体是双方或多方当事人；当事人订立合同必须依法进行；当事人必须就合同主要条款协商一致；合同的成立必须具备要约和承诺。 ...

签了租房合同钱没给完怎么办

问题解答： 签了租房合同钱没给完，房主可以敦促租客履行交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房主可以根据租房合同中的有关约定通过法律手段提起诉讼，追究租客的违约责任并有权解除合同、收回房屋。 ...

欠款合同诉讼时效具体是多久

问题解答： 欠款合同诉讼时效一般是3年。欠款合同的诉讼期分为以下两种：如果欠款合同没有约定还款日期的，则诉讼时效为权利人主张权利之时3年；如果欠款合同注明还款期限的，则诉讼时效为自还款期限届满之日起3年。 ...

哪些情况下不适用合同的继续履行呢

问题解答： 下列情况下不适用合同的继续履行： 1、合同标的已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效； 5、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； 6、债权人在合理期限内未要求履行。 ...

签了租赁合同违约应该怎么处理

问题解答： 签了租赁合同违约的处理是：按照合同约定或法律规定承担违约责任。违约责任包括继续履行（强制履行）、采取补救措施、定金责任、违约金责任（违约罚款）等。 ...

签商品房买卖合同需要注意什么

问题解答： 签商品房买卖合同需要注意： 1、查证； 2、计算方式和价款； 3、面积的确定和误差的处理； 4、关于规划、设计中途变更的约定； 5、房屋质量要求； 6、保修责任； 7、合同纠纷的处理； 8、关于产权登记的约定。 ...

商标许可合同必须书面吗

问题解答： 商标许可合同必须书面。法律规定，商标许可合同是商标权人同意被许可人按约定使用其商标，被许可人支付使用费的合同，其属于要式合同，必须采用书面形式订立。 ...

山林承包合同到期应该怎样处理

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  • 2022-05-17 11:39

问题解答： 山林承包合同到期议案由村集体重新发包并与承包人重新签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案提交村民大会讨论决定，原则上以发包时具有本集体成员资格的人员为限平均分配。 ...

签订房屋买卖合同要注意哪些细节

问题解答： 签订房屋买卖合同要注意以下细节： 1.注意开发主体是否合法； 2.注意是否符合城市规划； 3.注意是否取得建筑工程施工许可证； 4.注意是否取得国有土地使用证； 5.注意双方和房屋的基本信息是否真实有效。 ...

如何确定买卖合同的履行地呀

问题解答： 确定买卖合同的履行地如下：买卖合同的履行地可由双方约定，没有约定或者约定不明的可由双方协商达成补充协议，不能达成补充协议的则按买卖合同有关条款或交易习惯确定。 ...

商品房降价是否可以解除合同

问题解答： 商品房降价不可以解除合同。商品房合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自增设减少义务、变更合同内容，不得随意解除合同。 ...

商品房预售合同开发商有权修改吗

问题解答： 商品房预售合同开发商有权修改，修改需与购房者协商达成一致。对于商品房预售中的相关事宜，进行修改需和购房者协商一致作出特别约定，对相关条款进行变更。 ...

什么叫租赁合同

问题解答： 租赁合同是当事人一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 ...

签完购房合同违约要多少违约金呢

问题解答： 签完购房合同违约可以根据合同约定要求违约金，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请...

提供格式合同一方有什么责任

问题解答： 提供格式合同一方有下列责任：采取合理的方式，提示对方注意与对方有重大利害关系的条款；按照对方的要求，对相关的条款加以说明；遵循公平原则，合理地确定当事人之间的权利和义务。 ...

签完购房合同违约要多少违约金

问题解答： 签完购房合同违约的，违约金由当事人约定，一般不超过损失的30%。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，通常是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 ...

三级智力残疾签订的合同有效吗

问题解答： 三级智力残疾签订的合同无效，当事人不能辨认自己行为具有三级智力残疾的，属于无民事行为能力人，其签订的合同一般认定无效，应由其法定代理人代理进行民事活动。 ...

签合同可以盖业务章么

问题解答： 签合同一般不可以盖业务章。加盖业务章代表公司行为，公司对外洽谈、开展、运作、结算具体业务时只对该章所标示的具体内容承担责任。签合同的行为与该业务不存在任何关联性且不能推测出公司真实表意的，可能面临合同无效...

谁可以合法的解除合同

问题解答： 合同当事人可以合法的解除合同。合同可以经过双方当事人协商一致后解除，或者当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同，或者可以在出现法定解除条件后，通知对方解除合同。 ...

试用期为三个月,合同应该签多少年

问题解答： 试用期为三个月，合同应该签三年以上。试用期的期限根据劳动合同的期限而定，试用期不得超过六个月，劳动合同期限在三个月以上的方可约定试用期，劳动合同期限不满三个月的或者以完成一定工作任务为期限的不得约定试用期...

情人不理我还欠我钱的应当如何处理

问题解答： 情人欠钱不还的处理如下：贷款人可以发出催告，要求借款人按照合同约定偿还欠款，借款人经通知后仍未还款的，贷款人可以提供证人证言、取款凭证、转帐凭证、信息记录等证据起诉至法院，要求其承担相应的违约责任、支付逾...

情势变更原则的适用条件及效力的规定是什么呢

问题解答： 情势变更原则的适用条件及效力的规定是：客观上须有情势变更的事实，主观上当事人心态不存在过错，时间上发生在合同有效成立后至合同终止履行前，结果上因情势变更导致合同的履行显失公平。情势变更的适用在于消除合同因...

请求他人订立合同的要约是否有可能失效呀

问题解答： 请求他人订立合同的要约有可能失效。要约客观上传递到受要约人处时生发生效力，但受要约人对要约的内容作出实质性变更的、要约被拒绝的、承诺期限届满未作出承诺的，要约失效。 ...

商标使用许可合同具体什么时候生效

问题解答： 商标使用许可合同一般自签字盖章时生效，可以写明双方基本信息、授权许可、合同范围及使用期限、合同价格及付款方式、资料的交付、商品质量、侵权和保证、双方的权利和义务、违约责任等。 ...

签了合同之后违约会怎样

问题解答： 签了合同之后违约会按照合同约定或法律规定承担违约责任。一方违约的，另一方可以向法院起诉或者向仲裁机构提起仲裁，要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。 ...

签约合同违约要怎么办

问题解答： 签约合同违约要承担违约责任。合同约定违约金的，按照约定金额赔偿。合同约定违约金计算方法的，按照该方法计算数额。违约金不足以弥补损失的，应当承担赔偿损失的责任。 ...

什么情况下可以对赠与合同法定撤销呀

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  • 2022-05-17 11:35

问题解答： 下列情况下可以对赠与合同法定撤销： 1.权利转移前； 2.进行公证前； 3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的； 4.赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的。 ...

口头合同的成立条件具体都有什么

问题解答： 口头合同的成立条件有： 1.合同关系主体存在，主体订立合同时具有相应的缔约行为能力； 2.合同内容不违反法律或社会公共利益，内容自始确定或自始可能。 ...

手写合同是有效的吗

问题解答： 手写合同是有效的。有效的合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，合同关系的成立不得违背公序良俗、合同内容的约定不得违反法律强制性规定。 ...

签了购房合同定金还能退吗

问题解答： 签了购房合同定金还能退，因特殊情况政策变化天然要素、对协议及补充协议内容未能达成合意的定金能退；因售房者毁约的定金能退双倍，购房者毁约的定金不退。 ...

签订合同时，收取定金的收据有法律效力吗

问题解答： 签订合同时，收取定金的收据有法律效力。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金合同自实际交付定金时成立。 ...

约定保管期限的保管合同有没有任意解除权

问题解答： 约定保管期限的保管合同是没有任意解除权的。若是无固定期限的保管合同，则保管人具有任意解除权。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 ...

签订二手房合同要注意什么事情

问题解答： 签订二手房合同要注意的事情是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意房屋是否被限制交易。 ...

怎么确认合同无效的诉讼时效

问题解答： 确认合同无效的诉讼时效是永久，不受诉讼时效的限制。当事人请求法院对合同效力进行确认的属于确认之诉，而非向对方主张债权请求权的给付之诉，可以随时向法院请求确认合同无效。 ...

什么样的合同是效力待定的合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 11:33

问题解答： 行为成立时、其是有效还是无效尚不能确定，还待其后一定事实的发生来确定其效力的合同是效力待定的合同。对于效力待定的合同，一般又称为效力未定合同。 ...

签了合同没按时交货怎么办呢

问题解答： 签了合同没按时交货需要承担违约责任，违约责任包括承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人可以按照合同约定收取违约金，没有约定违约金的可以要求对方按照实际损失赔偿。 ...

是否可以在合同中约定租赁期限为21年呢

问题解答： 不可以在合同中约定租赁期限为21年。出租人应将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当支付租金，租赁期限最长为20年，签订的租赁合同所约定租赁期限超过20年的部分无效。 ...

具体什么样的房屋买卖合同无效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 11:33

问题解答： 以下房屋买卖合同无效：意思表示虚假的房屋买卖合同无效、违背公序良俗的房屋买卖合同无效、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效、恶意串通损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。 ...

认定合同无效的法律后果是什么

问题解答： 认定合同无效的法律后果是：不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，过错方应当赔偿对方由此受到的损失。 ...

签订阴阳合同具体有什么法律后果

问题解答： 签订阴阳合同的法律后果有：阴阳合同不属于真实意思且违反税收管理规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，经有关部门查实后属于一般偷税行为的行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚，涉嫌犯罪的需要依法承...

买卖合同的成立要件是什么呢

问题解答： 买卖合同的成立要件是： 1、买卖合同订约主体存在双方或多方订约当事人，当事人主体适格即具有民事行为能力； 2、买卖合同订约当事人对合同的主要条款达成合意； 3、买卖合同双方当事人订立合同必须依照法律规定进行； 4...

商品房购房合同遗失应该怎么办

问题解答： 商品房购房合同遗失在未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；在已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。 ...

签了合同乙方违约怎么处理

问题解答： 签了合同乙方违约的处理是：合同有约定的按照约定索赔，没有约定的按照实际造成的损失索赔，赔偿不得超过实际损失的30%。乙方不履行合同除损害赔偿外，甲方有权要求乙方继续履行合同、采取补救措施。 ...

具体如何行使抵押权

问题解答： 行使抵押权如下：抵押权人可以自债务履行期届满时，将抵押物折价或以其他方式得到的价款受偿。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押...

如何审查合同主体是否合法

问题解答： 审查合同主体合法要求： 1、当事人是合同中权利义务指向的主体； 2、当事人有权处分合同中的标的物； 3、当事人具备能够订立合同的民事行为能力。 法...

签订合同时具体有什么风险

问题解答： 签订合同时的风险有：主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力；代理人超越代理权限，以被代理人名义签订合同债务；合同债务的内容出现漏洞导致权利无法得到保护；合同债务的恶意履行。 ...

双务合同中同时履行抗辩权成立需要满足哪些条件

问题解答： 双务合同中同时履行抗辩权成立需要满足的条件是： 1、一方未按合同约定履行债务； 2、对方义务可能履行； 3、双方债务有对价关系、由同一双务合同产生； 4、双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期。 ...

人死了签的合同是否还有效

问题解答： 人死了签的合同还有效，可由其继承人代为继续履行。债务已经履行的、债务相互抵销的、债权人免除债务的、债务人依法将标的物提存的、债权债务同归于一人的，合同终止失效。 ...

具体什么是违约责任

问题解答： 违约责任是当事人不履行约定义务而需依法承担的民事责任，通常发生在合同中。违约责任的成立以有效的合同存在为前提，违约责任不同于侵权责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定。 ...

企业变更名称之前签订的合同是否有效呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 11:30

问题解答： 企业变更名称之前签订的合同有效，可以继续履行。企业名称的变更不等于企业主体的实质变更，企业不得以此为由轻易变更或者解除此前签订的合同，当事人另有约定的除外。 ...

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