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签了合同违约金需要赔偿多少呢

问题解答： 签了合同违约金需要赔偿约定的数额。当事人行为构成违约的，可以按照合同约定的数额进行赔偿，合同没有约定的可以根据违约情形判断实际损失，依法进行赔偿。 ...

为什么要设定合同违约金上限30%

问题解答： 设定合同违约金上限30%以避免违约金过高，违背补偿性为主、惩罚性为辅的原则。在造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失时，当事人可以依法请求人民法院或者仲裁机构给予增加，适当上浮违约金。 ...

签订买房合同时有哪些内容

问题解答： 签订买房合同时的内容有：双方当事人的姓名住址；房屋的基本信息；房屋价格、支付方法、交付时间和交付办法；房屋质量；房屋配套设施；违约责任；争议解决方式等。 ...

撕毁合同能否产生合同撤销的效力

问题解答： 撕毁合同不能产生合同撤销的效力。当事人持有的合同虽被撕毁但如已实际履行的视为事实合同关系，合同持续有效，进行撤销应向人民法院或仲裁机构提出申请。 ...

起诉合同有效能一并请求履行合同吗

问题解答： 起诉合同有效一般不能一并请求履行合同。起诉时要先确认合同有效，方可请求履行合同。确认有效后一方不履行的，可以依法要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

涂改的合同是否有效呢

问题解答： 涂改的合同有效，涂改行为属于单方面变更合同内容的，原合同继续有效，涂改时经双方当事人协商一致的，涂改的内容经过合同双方合议而生效，对合同当事人有约束力。 ...

租售同权对租房者有哪些好处

问题解答： 租售同权对租房者的好处包括租房的人的子女可以就近入学，不用购买高额的学区房。房屋租金也不会随意上涨。租赁房屋应当签订租房合同，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...

什么是可撤销合同呀

问题解答： 可撤销合同是指因为当事人不真实的意思表示而订立的合同，可撤销合同的效力取决于当事人的意志，撤销权人通过行使撤销权，可以使已经生效的合同归于消灭。 ...

代孕合同是否有效

问题解答： 代孕合同是无效的。因为其违背了法律法规的强制性规定。法律规定，禁止以任何形式买卖配子、合子、胚胎。医疗机构和医务人员不得实施任何形式的代孕技术。 ...

口头合同的成立条件都有哪些呢

问题解答： 口头合同的成立条件有：口头合同存在双方或多方当事人，双方当事人订立口头合同须依法进行，当事人须就口头合同的主要条款协商一致，即合同必须是经过双方当事人协商一致的，同时应具备要约和承诺阶段。 ...

中止履行合同后的合理期限

问题解答： 中止履行合同后的合理期限应当由双方进行约定，若是没有约定的，双方可以签订补充协议进行约定。若是不能达成合意的，可以向请求人民法院提起民事诉讼。 ...

收据怎么写

问题解答： 收据的书写通常由标题、正文、落款三部分组成。首先写明收据标题，其次写明支付人的基本信息、收款金额（包括大小写）、支付方式等，最后写明收款人基本信息、签字盖章注明日期。 ...

请求继续履行合同诉讼时效是多久

问题解答： 请求继续履行合同诉讼时效是3年，该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算，自权利受到损害之日超过二十年的，法院不予保护请求继续履行合同的诉讼请求。 ...

担保合同生效要件是什么

问题解答： 担保合同生效要件是： 1.合同约定不得违背公序良俗，合同内容不得违反法律强制性规定； 2.合同当事人意思表示自愿真实，合同当事人具有相应的民事行为能力。 ...

质押合同生效条件是什么

问题解答： 质押合同生效条件是合同内容属于双方的真实意思表示、当事人具有相应的民事行为能力以及协议内容没有违反法律、法规的强制性规定。依法成立的合同，自成立时生效。 ...

农村父子分家协议书需要怎么写

问题解答： 农村父子分家协议书需要写明立约人的基本情况、分家的理由和目的、家庭共有财产的分割、家庭债务清偿的安排等事宜，经相关家庭成员签字盖章或按手印后，分家协议书生效。 ...

他人代签的投资合同有效吗

问题解答： 他人代签的投资合同可以有效。代替签订合同时应当具有授权委托书，否则代签合同不能生效，事后追认的除外。授权代签或虽不知情但事后进行追认的，合同有效；未经授权用其名义代签且未事后追认的，合同对其不发生法律效力...

赠与合同的终止事由

问题解答： 赠与合同的终止事由包括不履行赠与合同约定的义务、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益以及不履行赠与合同约定的义务等。赠与人应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 ...

什么情况下可以撤销购房合同

问题解答： 下列情况下可以撤销购房合同：购房合同因重大误解订立的；订立购房合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立购房合同的。 ...

合同未约定违约金要怎么索赔

问题解答： 合同未约定违约金应当按照实际损失索赔。根据规定，违约金的数额一般由双方在合同中预先确定，合同没有约定的可以根据违约行为实际造成的损失进行索赔。 ...

民法典赔偿金规定

问题解答： 《中华人民共和国民法典》关于赔偿金的规定为与实际损失相关。当事人在合同中可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金和赔偿损失一般情形下...

签完购房合同后卖家违约买家怎么去维权

问题解答： 签完购房合同后卖家违约买家维权如下：卖家违约时，买家可以根据当初签订的购房合同要求卖家继续履行，卖家拒绝履行的，买家可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以依法起诉处理。 ...

商品房买卖合同何时生效

问题解答： 商品房买卖合同一般自成立之时生效。买卖双方约定合同生效条件的，则该商品房买卖合同自生效条件成就时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，则该商品房买卖合同自办理批准、登记手续后生效。 ...

认购书是预约合同吗

问题解答： 认购书是预约合同，内容包括认购双方的基本信息、房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）、房屋价款计算、定金的数额及适用、签署正式买卖合同的期限、违约责任条款等。 ...

具体什么样的合同是无效合同

问题解答： 下列合同是无效合同： 1.无民事行为能力人订立的合同； 2.意思表示虚假的合同； 3.恶意串通损害他人合法权益的合同； 4.违反法律强制性规定或违背公序良俗的合同。 ...

手写的合同生效吗

问题解答： 手写的合同生效。当事人手写合同应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，合约关系的成立不得违背公序良俗、合同内容不得违反法律强制性规定。 ...

签装修合同后出现纠纷怎么办

问题解答： 签装修合同后出现纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行、承担违约责任，协商不成时可以根据当事人之间的装修合同交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可向人民法院提起诉讼。 ...

情势变更解除合同承担违约责任吗

问题解答： 情势变更解除合同不承担违约责任。情势变更属于合同履行的原则，其功能在于指导合同正常履行。在合同履行过程中因情势变更的出现使当事人履行义务有悖诚实信用原则的，法律允许当事人变更或解除合同。 ...

违约金和损害赔偿可以同时适用吗

问题解答： 违约金和损害赔偿通常不可以同时适用。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损害赔偿，赔偿的数额则将超过造成损害的数额，此时的违约责任具有惩罚性，违背补偿性为主、惩罚性为辅的原则。 ...

确认合同无效的诉讼时效有多久

问题解答： 确认合同无效通常没有诉讼时效。我国的诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，确认合同无效的权利属于形成权，涉及确认之诉的不受诉讼时效限制。 ...

怎么可以解除二手房屋买卖合同

问题解答： 解除二手房屋买卖合同方式有协商一致解除。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，这是属于约定解除。若是既不能协议解除也不能约定解除的，只能在出现法定解除的情形时才可...

学校禁止学生叫外卖犯法吗？

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 11:11

问题解答： 学校禁止学生叫外卖属于不是犯法行为而是民事违法行为，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。 ...

如何保障赠与合同的法律效力呀

问题解答： 保障赠与合同的法律效力如下：财物属于赠与人自己合法所有；赠与人意思表示真实；受赠人明确表示愿意接受。赠与合同是双方行为，由赠与人把自己的财产无偿的送给受赠人，受赠人表示同意接受。 ...

销售合同样本

问题解答： 销售合同样本为应当写明结算方式以及期限、双方违约应承担的违约责任、产品型号、供货时间方式以及对质量要求，技术标准等具体事项、商品的价格等事项。 ...

签合同后悔应当支付多少违约金

问题解答： 签合同后悔的违约金应当按照主合同约定的数额比例支付，造成的损害较重时违约金可以适当上浮，但不得超过实际损失的30%，违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。 ...

什么情况下租房合同自动解除

问题解答： 在租赁双方约定合同解除条件后条件达成的情况下租房合同自动解除。约定解除权的前提是租房合同中有关于解除权行使的约定，租赁双方协商一致的可以随时行使解除权。 ...

土地使用权出让合同什么与土地使用者签订呢

问题解答： 土地使用权出让合同是市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。以出让方式取得土地使用权的形式有挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部...

双方签订的假合同有效吗

问题解答： 双方签订的假合同无效。假合同是指签订合同的当事人一方或双方出于某种非法的目的，故意签订无法履行或根本不准备履行的合同，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。 ...

欠款协议有没有法律效力

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 11:11

问题解答： 欠款协议依法成立具有法律效力。签订欠款协议的当事人需要具有相应的民事行为能力，欠款协议属于当事人自愿签订，并且不违反法律强制性规定、不违背公序良俗。 ...

企业跟员工不签合同赔偿金的计算方法是什么

问题解答： 企业跟员工不签合同赔偿金的计算方法是：就超过一个月不满一年的所有时间部分给付双倍工资赔偿，未签订劳动合同超过一个月的，应支付劳动者两倍工资，最多支持11个月的工资。双倍工资以实发工资为基数计算，已发放的工资...

如果有合同纠纷如何处理

问题解答： 合同纠纷可以私下和解进行处理，和解不成可以提请第三方加以协商解决；协商不成可以根据合同内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向合同所在地的人民法院提起诉讼。 ...

什么是可撤销可变更合同呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 11:10

问题解答： 可变更可撤销合同是指合同已经成立，允许当事人因法定事由申请变更或撤销的合同。当事人有权诉请法院或仲裁机构对该合同予以变更、撤销，当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 ...

欠款合同诉讼时效一般是多久

问题解答： 欠款合同诉讼时效是3年，合同写明还款时间的，诉讼时效自还款期限届满之日起开始计算。合同欠款诉讼属于债务纠纷，债权人有证据表明在诉讼时效期间内主张过权利的诉讼时效即可重新计算，但最长不得超过20年。 ...

个人借款抵押合同范本有哪些内容

问题解答： 个人借款抵押合同范本的内容有：抵押人与抵押权人的身份信息；抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；合同订立的时间与地点；违约责...

租赁合同到期未续签未交房租怎么办

问题解答： 租赁合同到期未续签未交房租的出租人可以对承担人进行催告要求其按时缴纳房租或者是搬离。若是承租人缴纳了房租的，则此时租赁期限为不定期。不定期的合同当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 ...

所谓的抵押是什么

问题解答： 抵押是以抵押人的合法财物向抵押权人以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为，在抵押中，抵押权人是对债务人享有债权并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。 ...

私人合作协议书范本如何写

问题解答： 私人合作协议书范本可以写明当事人的身份信息；标的的基本信息；标的的价款；标的交付使用的条件和日期；标的的质量标准承诺；标的的交付承诺和责任；违约责任；争议解决条款。 ...

撕了合同需要承担哪些后果

问题解答： 撕了合同需要承担的后果是：签订合同的一方，不经双方同意撕毁合同或者无故不履行合同的，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，支付违约金。 ...

签了购房合同卖方反悔怎么办

问题解答： 签了购房合同卖方反悔可以通过协商解决，依约承担违约责任，当事人依照合同约定或法律规定享有合同解除权的，可以通过行使合同解除权解除合同，具有任意解除权的合同除外。 ...

商标许可合同必须备案吗

问题解答： 商标许可合同必须备案。双方签订商标许可合同应报商标局备案，以供第三人查阅、起到公示的作用。商标许可合同未交送存查、报送备案的，该合同被许可人取得的权利不能对抗第三人。 ...

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