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民间借贷合同的诉讼时效一般是多久呢

问题解答： 民间借贷合同的诉讼时效一般是三年。其诉讼时效的期限从权利人知道，或者应该知道权利受到损害及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，按照其规定处理。 ...

没有按合同履行义务的如何处理

问题解答： 没有按合同履行义务的一般要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方签订合同后对当事人的权利义务进行约定，双方受到合同内容的约束，一方违约需要承担相应的违约责任。 ...

买卖合同管辖法院应该怎么确定

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  • 2022-05-26 19:06

问题解答： 买卖合同管辖法院一般确定为合同履行地的人民法院，或为被告户籍地、居所地的人民法院。买卖双方当事人可以自行协议约定管辖法院，在发生买卖合同纠纷时根据其约定的法院提起诉讼。 ...

怎么审查买卖合同是否完备

问题解答： 审查买卖合同是否完备应当审查合同中是否有当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。 ...

民法典中赠与合同履行后能不能撤销

问题解答： 民法典中赠与合同履行后能撤销。受赠人严重侵害赠与人合法权益的、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的、受赠人不履行赠与合同约定义务的，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠与。 ...

没有书面形式的合同成立吗

问题解答： 没有书面形式合同依然可能成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务的，对方接受时该合同成立。 ...

赠与合同撤销的注意事项有哪些

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  • 2022-05-26 19:05

问题解答： 赠与合同撤销的注意事项有在法定期限内行使撤销权，法定期限为自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。撤销的法定包括严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行以及对赠与人有扶养义务而...

民法典中违约责任的承担方式有哪些

问题解答： 民法典中违约责任的承担方式有： 一、依照合同约定继续履行； 二、根据违约情形采取补救措施； 三、按照实际情况赔偿损失； 四、按照合同约定支付违约金； 五、按照定金罚则承担责任。 ...

民法典规定合同成立的主要条件有哪些

问题解答： 民法典规定合同成立的主要条件是：合同主体为完全民事行为能力人且为两人或以上；合同须以书面或口头形式依法进行；合同须经双方当事人协商一致；合同具备要约和承诺阶段。 ...

欺诈合同有什么构成要件

问题解答： 欺诈合同具有以下构成要件： 1、欺诈方存在欺诈的故意； 2、欺诈方实施欺诈行为； 3、受欺诈方因欺诈行为签订合同； 4、受欺诈方因签订合同遭受损失。 ...

民法典合同效力确认的诉讼时效是多长时间

问题解答： 民法典合同效力确认通常没有诉讼时效。我国的诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，确认合同效力的权利属于形成权，涉及确认之诉的，一般不受诉讼时效限制。 ...

民事纠纷案底经过多长时间可以消除

问题解答： 民事纠纷没有案底，无需消除。案底是指犯罪记录档案，未被法院判决有罪的、被行政拘留行政处罚的均不存在案底问题。犯罪时不满十八周岁、被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。 ...

卖假酒具体怎么处罚

问题解答： 卖假酒的处罚是：没收假酒责令停止销售，处以罚款，情节严重的吊销营业执照，构成销售伪劣产品罪本罪的，处2年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额50%以上2倍以下罚金。 ...

买卖房屋合同有什么要注意

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  • 2022-05-26 19:04

问题解答： 买卖房屋合同要注意的有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活...

买卖合同生效后可不可以取消

问题解答： 买卖合同生效后可以取消。在买卖双方均没有开始履行合同时，买卖双方可以协议解除；在没有履行或者没有完全履行前具备法定解除条件时，享有解除权一方可以依法解除；在没有履行或者没有完履行前具备约定解除条件时，享有...

借款合同复印件是否有效

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  • 2022-05-26 19:04

问题解答： 借款合同复印件无效，除非对方认可。一般情况下，借款合同以原件为准，原件是红章合同，依法具有法律效力，复印件是黑章文件，经对方认可方具备法律效力。 ...

没有约定违约金对方违约，能不能跟对方要违约金呢

问题解答： 没有约定违约金对方违约，能跟对方要违约金。双方没有约定违约金或约定不明确的可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金最高可以上浮至实际损失的30%。 ...

买卖合同成立生效但交付地点未明确，如何解决

问题解答： 买卖合同成立生效但交付地点未明确的解决方法有：买卖双方当事人可以协议补充，不能达成补充协议的按照合同相关条款或者交易习惯确定，不能确定的按照履行义务方的所在地确定。 ...

没有房产证的房子签订的买卖合同是否有效

问题解答： 没有房产证的房子签订的买卖合同有效，但不发生物权变动的效力，购房者对该房仅享有债权。房子未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的买卖合同效力。 ...

没有代理权超越代理权订立的合同具有法律效力吗

问题解答： 没有代理权超越代理权订立的合同可能具有法律效力。第三人超越权限订立合同但被事后追认的，合同应当认定为有效；事后未被追认的合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。 ...

没注明多长时间的合同的效力应该怎样认定

问题解答： 没注明时间的合同的效力的认定是：合同没有签订日期当事人具有民事行为能力，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性和公序良俗的，具有法律效力。被定性为不定期合同的，合同效力一直延续。 ...

民间借贷合同的诉讼时效是多久呢

问题解答： 借款合同的诉讼时效是三年，合同写明还款时间的诉讼时效自还款期限届满之日起开始计算，合同没有写明还款时间的诉讼时效自债权人主张权利之日起开始计算。 ...

签订房产合同后不想买了需支付的违约赔偿

问题解答： 签订房产合同后不想买了需支付的违约赔偿是：违约方应按照双方合同中约定的违约金进行赔偿，合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的，守约方可以要求根据实际损失进行赔偿。 ...

没注明多长时间的合同的效力应该怎样认定呢

问题解答： 没注明时间的合同可以认定有效。合同双方当事人进行签订时没写日期的，合同依法成立依然有效。时间日期在法律规定中不属于合同必备的生效内容，后期可以补签日期确保权益。 ...

买房子签合同应当注意什么

问题解答： 买房子签合同应当注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。 ...

电子合同的一般怎么写

问题解答： 电子合同的一般应当写明当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等。电子合同也是书面形式。 ...

能起诉不履行合同更名义的行为吗

问题解答： 能起诉不履行合同更名义务的行为。起诉的一方应与本案具有直接利害关系，被起诉的一方应身份明确；合同纠纷具有具体的诉讼请求和事实理由，属于人民法院的受诉范围和受诉人民法院的管辖范围。 ...

没有预售许可证合同还有效么

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  • 2022-05-26 19:00

问题解答： 没有预售许可证合同无效，出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒这一事实导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 ...

没有房产证出租合同具有效力吗

问题解答： 没有房产证出租合同效力待定。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租；对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程...

认购书是不是预约合同呀

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  • 2022-05-26 19:00

问题解答： 认购书是预约合同。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同...

民法典房屋买卖合同失效期是多长时间

问题解答： 民法典房屋买卖合同双方若无特别约定的不存在失效期。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方签字盖章或符合约定的生效条件时合同成立生效，同时可以在合同中注明失效时间...

欺诈合同是无效合同或者可撤销合同的哪一种

问题解答： 欺诈合同一般是无效合同或者可撤销合同中的可撤销合同。如果是单纯的欺诈行为，则属于可撤销的合同；如果有欺诈行为还损害国家利益，则属于无效的合同。 ...

旅游合同违约责任如何承担？

问题解答： 旅游合同违约责任可以按照合同约定的方式承担，合同没有明确约定的可以根据实际损失情况承担违约责任，双方可以协商确定赔偿数额，最高不应超过实际损失的30%。 ...

买卖合同中相对人需要对无权代理担责吗

问题解答： 买卖合同中相对人知情的需要对无权代理担责，反之不需要担责。可以认定善意的相对人有权请求赔偿，不能认定善意的相对人需要依法担责，按照各自过错承担责任。 ...

满足什么条件离婚财产分割协议无效

问题解答： 满足如下条件离婚财产分割协议无效：当事人不具有签约能力的协议无效；违背当事人意思表示的协议无效；恶意串通损害他人合法权益的协议无效；违背公序良俗的协议无效；违反法律行政法规强制性规定的协议无效。 ...

哪些当事人可以请求法院撤销合同

问题解答： 下列当事人可以请求法院撤销合同： 1.因重大误解订立的误解人； 2.订立时显失公平、乘人之危使对方违背真实意思的受损害人； 3.一方以欺诈、胁迫的手段订立的受欺诈人。 ...

合同的订立是否必须采用书面形式

问题解答： 订立合同不一定采用书面形式，当事人订立合同可以采用书面形式、可以采用口头形式，书面形式包括合同书、信件等多种形式，一并包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。 ...

什么财物可以做抵押物

问题解答： 下列财物可以做抵押物： （1）动产，如有价证券（股票、国库券、定期存单、期票、汇票，债券）、商品（电冰箱、电视机、钢琴）、生活资料（金银首饰、家具）、部分生产资料（机器设备）等。 （2）不动产，如房产、土地使...

民法典规定租房合同刚签不想租了定金能不能退呀

问题解答： 民法典规定租房合同刚签承租人违约不想租了定金不能退，出租人自愿返还的除外。订立租房合同后，承租人违约无权请求返还定金，出租人违约应当双倍返还定金。 ...

合同必须是书面形式么

问题解答： 订立合同不是必须使用书面形式，法律另有规定的除外。当事人可以书面形式订立合同，以电子数据交换、电子邮件等一般视为书面形式，同时可以口头形式订立合同。 ...

骗租房合同可以报警吗

问题解答： 骗租房合同可以报警。当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼，主张赔偿因合同诈骗遭受的经济财产损失；涉嫌合同诈骗罪的可向派出所或公安局报案，由检察机关向法院提起公诉追究刑事责任。 ...

农村房屋买卖合同无效如何处理

问题解答： 农村房屋买卖合同无效的处理是：出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 ...

签订电子合同具有法律效应吗

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  • 2022-05-17 11:45

问题解答： 签订电子合同具有法律效应。电子合同通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系，是双方或多方当事人以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议，依法成立具有效力。 ...

哪些条款在合同上是无效的

问题解答： 如下条款在合同上是无效的：条款违背公序良俗的无效；条款损害社会公共利益的无效；条款违反法律法规强制性规定的无效；条款属于虚假意思表示的无效；条款属于恶意串通损害他人合法权益的无效。 ...

权利人可以将建设用地使用权抵押吗

问题解答： 权利人可以将建设用地使用权抵押，建设用地使用权属于依法可以进行抵押的财产。建设用地使用权抵押应当按照规定办理抵押登记，同时其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 ...

签订鱼塘租赁合同要写清楚哪些内容

问题解答： 签订鱼塘租赁合同要写清楚以下内容：发包方、承包方详细信息；鱼塘的面积、位置；鱼塘用途及承包形式；鱼塘的承包经营期限；鱼塘地上物的处置；鱼塘承包金及交付方式；双方的权利和义务；转租转包的情况；合同的变更和解...

签订租赁合同时应注意什么问题

问题解答：签订租赁合同时应注意以下问题：注意查验出租人的身份证明与租赁物所有人是否一致；注意问清租金包含的内容；注意明确租赁期限、能否转租、违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付...

如何才能构成表见代理

问题解答： 构成表见代理的要件是：行为人无代理权；具有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；相对人出于善意；行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。表见代理是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之...

情势变更解除合同是否有违约责任

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  • 2022-05-17 11:42

问题解答： 情势变更解除合同一般没有违约责任。情势变更导致合同变更或解除的情形并不要求合同履行不能，合同仍然能够履行，只是履行代价过于高昂且强行履行将导致合同当事人之间出现严重的利益不平衡状态，继续履行对一方明显不公...

入股合同的构成要件是怎样的

问题解答： 入股合同的构成要件是：入股合同的双方当事人具有相应的民事权利能力、民事行为能力，意思表示真实；入股合同的内容不违反法律或者社会公共利益，符合法律规定的形式。 ...

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