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合同有涂改是否有效？

问题解答： 合同经双方当事人协商一致有涂改的有效，涂改行为属于单方面变更合同内容的原合同有效，涂改内容因违反意思自治原则、没有经过合同双方合议而无效，对合同当事人没有约束力。 ...

经济合同纠纷诉讼时效是几年呀

问题解答： 经济合同纠纷诉讼时效是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 ...

借款合同具体应当有怎样的内容

问题解答： 借款合同应当有的内容是：债权人真实姓名信息、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式、债务人真实姓名信息、借款日期等。 ...

禁止转租的，转租后合同还有没有效力

问题解答： 禁止转租的，转租后合同一般没有效力，但出租人知道或者应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效人民法院不予支持。 ...

买房子没有预售许可证是否可以签合同

问题解答： 买房子没有预售许可证不可以签合同。我国商品房实行预售许可制度，预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。 ...

双方合同被撕是否还有效

问题解答： 双方合同被撕还有效。双方的合同均被撕毁，如已实际履行，视为事实合同关系，合同持续有效，进行撤销或者认定无效应向人民法院或仲裁机构提出申请，确认合同效力。 ...

哪一些合同属于可撤销合同

问题解答： 下列合同属于可撤销合同： 1、欺诈，一方故意实施欺骗行为使对方陷入错误认识； 2、胁迫，一方以物质性强制或精神性强制迫使对方； 3、乘人之危，一方利用对方的危难处境或紧迫需要强迫其接受明显不公平的条件； 4、重大...

借款合同是不是有偿合同

问题解答： 借款合同一般是有偿合同。借款合同的法律性质是债务人和债权人相互之间负有特定的权利和义务，借款人需要按照借款合同的约定及时把钱借给债务人，债务人需要在约定的期限内连本带息的偿还借款。 ...

商品房买卖合同应当在什么时候生效

问题解答： 商品房买卖合同应当在成立时生效，当事人另有约定或者法律另有规定的除外。商品房买卖合同的当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实，商品房买卖合同的内容不得违反政策、法律法规和社会...

买卖合同时效诉讼期间是什么

问题解答： 买卖合同时效诉讼期间是三年，法律规定自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。对于超过二十年的买卖合同纠纷，人民法院一般不予保护其纠纷诉求。 ...

民法典物业服务合同是否属于承揽合同

问题解答： 民法典物业服务合同不属于承揽合同。物业服务合同是物业公司为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务业主支付物业费的合同，承揽合同是定作人给付报酬、承揽人按照定作人的要求完成...

合同章和公章的效力一样么

问题解答： 合同章和公章的效力一样。合同章是专门用于合同签订的印鉴，公章是单位处理内外部事务的印鉴，在签订合同方面两者效力一样，真实即有效。公司对外的正式信函、文件、报告，可以使用合同章、可以使用公章。 ...

没有约定借款违约金具体怎么办

问题解答： 没有约定借款违约金可以根据实际损失进行确定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约应向另一方支付的金钱。借款合同中没有约定违约金的，其违约金上限是不超过实际损失的30%。 ...

免责条款会受法律保护吗

问题解答： 依法订立的免责条款会受法律保护。具有法律效力的免责条款内容不得违反法律行政法规的强制性规定，不得侵害社会公益和第三人的利益，同时需是双方当事人意思自治的结果。 ...

没有办理登记的房屋租赁合同有效么

问题解答： 有办理登记的房屋租赁合同有效。房屋租赁合同依法成立即生效，不以备案登记为前提，双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、权属证明、合同到房屋租赁管理办公室进行登记，是否备案不影响房屋租赁合同的效力...

旅游合同违约责任该如何承担呢

问题解答： 旅游合同违约责任的承担有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。守约方可以选择解除合同，由违约方承担违约责任；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行。 ...

论述合同效力的各类形式

问题解答： 合同效力的形式包括有效合同、无效合同、效力待定合同、可撤销合同四种。合同当事人的意志符合国家意志和社会利益的，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同。 ...

买卖合同必须包括什么内容

问题解答： 买卖合同必须包括以下内容：当事人的基本信息；标的物的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。 ...

签订经营合同需要注意什么

问题解答： 签订经营合同需要注意当事人的基本信息；商品的基本信息；商品价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；商品交付使用条件和日期；商品质量标准承诺；商品配套设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。 ...

卖房合同不是房主本人签字合同是不是生效的

问题解答： 卖房合同不是房主本人签字合同经授权或追认是生效的。卖房合同的代签人处分权受到限制，未经本人同意签订的卖房合同本人可以确认无效，但经授权或事后经追认的，卖房合同应当认定为有效。 ...

买卖合同可以在原告方起诉吗

问题解答： 买卖合同可以在原告方起诉，当事人可以在合同中约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，合同没有约定的则不可以。 ...

签合同只有签名没有手印有效吗

问题解答： 签合同只有签名没有手印有效。当事人协商约定采用合同书形式订立合同的，一般自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。只要合同是当事人真实的意思表示，并且合同的内容合法，则合同有双方的签名具有法律效力。 ...

民法典二手房居间合同有法律效力吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:11

问题解答： 民法典二手房居间合同有法律效力。二手房居间合同是中介人向委托人报告订立二手房合同的机会或者提供订立二手房合同的媒介服务、委托人支付报酬的协议，依法成立且符合意思表示真实等效力要件的二手房居间合同有效。 ...

民法典规定合同主要条款包括哪些呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:11

问题解答： 民法典规定合同主要条款包括当事人和标的物的基本信息；标的物的价款事宜；标的物配套设施的交付承诺和责任；标的物的交付使用条件和日期；标的物的质量标准承诺；违约责任；解决争议的方法。 ...

赠与合同撤销的注意事项都有哪些

问题解答： 赠与合同撤销的注意事项都有应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。撤销的法定事由包括严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行以及对赠与人有扶养义务而不履行。 ...

居间协议是否属于房屋买卖合同

问题解答： 居间协议不属于房屋买卖合同。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同；居间协议是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，委托人向居间人给付约定报...

免息借款是否要签协议

问题解答： 免息借款要签协议，自然人之间的借款除外。与银行进行免息借款应当订立书面合同，但自然人之间的借款如当事人另有约定可以不采取书面形式，自约定时间生效或自实际提供借款生效。 ...

买卖合同诉讼时效是几年呀

问题解答： 买卖合同诉讼时效是3年，在3年之内进行诉讼人民法院应当依法受理。买卖合同的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，自权利受损超过二十年的通常不予保护。 ...

没有签商品房买卖合同可以退定金吗

问题解答： 购房者毁约没有签商品房买卖合同的，不可以退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定商品房买卖合同的、对商品房买卖合同及补充内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约没有签商...

买二手房签了买卖合同后悔了怎么办

问题解答： 买二手房签了买卖合同后悔了需要承担违约责任，存在欺诈、胁迫或显示公平等情形的除外。依法成立的二手房买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据二手房买卖合同的约定履行自己的权利与义务。 ...

买方应当如何预防合同履行时欺诈行为呢

问题解答： 买方预防合同履行时欺诈行为应当认真审查卖方的主体资格和资信能力；可以争取合同的起草权；注意合同名称与合同内容一致；注意价款支付及其方式；注意列明每项商品的单价；注意明确规定双方的权利义务和违约责任；注意定...

转让合同权利有什么内部效力

问题解答： 转让合同权利有合同权利由让与人转让给受让人、让与人应将合同权利的证明文件全部交付受让人以及受让人取得与合同债权有关的从权利，比如保证债权、担保物权等。 ...

如何去确定合同订立地点

问题解答： 确定合同订立地点即合同签订地，合同签订地一般是双方当事人签字盖章的地点或最后签字盖章的地点，合同采用非书面形式的，合同签订地一般是承诺生效的地点。 ...

哪些财物能做抵押物

问题解答： 以下财物能做抵押物：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具等。 ...

买汽车签电子合同效力是怎样的

问题解答： 买汽车签电子合同效力是：有效。电子买车合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议，通过数据电文、电子邮件等形式签订以明确双方权利义务关系，依法...

哪些情况下可以将合同撤销

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:09

问题解答： 下列情况下可以将合同撤销：合同因重大误解订立的；合同订立时显失公平的；合同一方以欺诈、胁迫的手段订立的；合同一方乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的。 ...

旅游合同违约应当按照什么标准赔偿呀

问题解答： 旅游合同违约的赔偿标准是：赔偿应当相当于因合同解除所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 ...

买卖合同争议究竟要如何解决

问题解答： 解决买卖合同争议当事人可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼，判决书生效后不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 ...

论述合同效力的各种形式

问题解答： 合同效力的四种形式是：有效合同、无效合同、效力待定合同、可撤销合同。合同的效力体现为主事人订立合同的效果意思产生的法律效力，依法成立的合同，自成立时生效。 ...

民事重大误解撤销权该如何行使

问题解答： 民事重大误解撤销权的行使是：当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖并造成较大损失...

买卖合同受法律保护么

问题解答： 买卖合同依法成立受法律保护。在买卖合同中，转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或买方。订立买卖合同时双方意思表示真实，不违反法律规定的合法有效，受法律保护。 ...

民法典违约金太高要如何降低

问题解答： 民法典违约金太高可以要求人民法院或者仲裁机构适当降低。违约金的约定不应超过协商的数额比例，认定合同违约金太高的因素是合同标的额以及实际损失，最高不得超过实际损失的30%，超过部分法院不予支持。 ...

签订网站代理合同要注意什么

问题解答： 签订网站代理合同要注意以下事项： 1.注意公司名称和营业执照名称是否一致； 2.注意考察经销商是否合法存在； 3.考察经销商是否具有独立法人资格； 4.注意合同是否符合成立生效的要件。 ...

买卖合同仲裁不服可以上诉吗

问题解答： 买卖合同仲裁不服不可以上诉，但在一定情形下可以起诉。我国施行一裁终局制，裁决存在法定情形的可以申请撤销，当事人对仲裁结果不服且被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 ...

旅游合同需要具备什么样的条款

问题解答： 旅游合同需要具备以下条款：旅行社的经营信息；旅游者的基本信息；行程安排；成团人数；旅游服务安排和标准；旅游项目内容和时间；自由活动时间安排；旅游费用；违约责任；争议的解决方式。 ...

山林承包合同到期怎么办

问题解答： 山林承包合同到期如继续承包土地，则可以办理延期，草地、林地承包期届满后，可以按照相应的法律规定延长。申请延期后由村集体重新发包，与承包人签订新的承包合同。 ...

民法典房屋租赁合同最长时间是多少年

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:07

问题解答： 民法典房屋租赁合同最长时间是20年，租赁超过20年的部分无效。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，房屋出租当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。 ...

赠与合同的终止事由有哪些

问题解答： 赠与合同的终止事由有赠与人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行以及不履行赠与合同约定的义务等。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 ...

哪些免责条款是归于无效的呢

问题解答： 以下免责条款是归于无效的：订立合同免责条款时，一方当事人未向对方当事人提醒注意和详细说明造成对方财产损失的条款无效，造成对方人身伤害的条款无效。 ...

入职三个月没有签合同可不可以申请仲裁

问题解答： 入职三个月没有签合同可以申请仲裁。员工可以通过考勤卡、工资发放记录、社会保险记录等举证确定劳动关系，同时在和用人单位日常交涉的过程中可以进行录音录像，以证明劳动事实的发生进而申请仲裁。 ...

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