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共有人不签字买卖合同是否是有效的

问题解答： 共有人不签字买卖合同通常是有效的。共有房屋出售必须经过全体共有人同意，未经共有人同意且事后不予追认的，共有人可以收回房权，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定有效。 ...

拒绝履行合同义务需要承担什么法律责任呀

问题解答： 拒绝履行合同义务需要承担以下法律责任：当事人拒绝解除的，根据合同要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，请求人民法院强制执行；当事人选择解除合同的，由违约方支进行损失赔偿。 ...

口头合同管辖地如何确定

问题解答： 口头合同管辖地一般确定为由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，双方可以自行约定，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。 ...

对格式条款的理解发生了争议怎么处理

问题解答： 对格式条款的理解发生争议的处理是：提供格式合同一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明；免除提供格式合同一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式合同无效；对格式合同的...

补充协议效力优于原合同吗

问题解答： 补充协议效力一般优于原合同。当补充协议的内容与原合同的内容发生矛盾或者冲突时，一般按照签约时间在后所约定的合同内容或者合同条款为执行准则，补充协议的效力往往高于原合同。 ...

承揽合同是否属于单务合同

问题解答： 承揽合同不属于单务合同。单务合同是双务合同的对称，是指一方只享有权利而不尽义务、另一方只尽义务而不享有权利的合同，当事人的权利义务不存在对应关系，承揽合同属于双务合同。 ...

保证人的保证期间有多长呢

问题解答： 保证人的保证期间有6个月，自主债务履行期届满之日起计算。一般保证的债权人在保证期间内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；连带责任保证的债权人在保证期间内没要求保证人承担保证责任的，保证人免...

“阴阳合同”中“阳合同”是否有效呢

问题解答： 阴阳合同中阳合同一般无效。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内、一份对外。对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理。避税情节...

产权人没签字的房屋买卖合同是有效的吗

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  • 2022-05-26 20:18

问题解答： 产权人没签字的房屋买卖合同无效，但盖章或按手印的除外。依法成立的房屋买卖合同一般自双方当事人签字、盖章时合同生效，附生效条件的房屋买卖合同自条件成就时合同生效，附生效期限的房屋买卖合同自期限届至时合同生效...

合同解除有什么法定的条件

问题解答： 合同解除的法定条件有：当事人因不可抗力致使不能实现合同目的的；当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；履行期限届满前当事人明确表示不履...

出现单方倒签合同是违法的吗

问题解答： 出现单方倒签合同违法。倒签合同违反公司的合同管理规定，合同的生效时间迟于合同履行、其他条款内容与正常签订的合同一致，导致合同的生效日期、履行期限及有效期限等有关期限规定产生逻辑上的冲突和混乱，可能出现合同...

房屋租赁合同不是本人签字是否有效

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  • 2022-05-26 20:18

问题解答： 房屋租赁合同不是本人签字由代理人签字有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担。房屋租赁合同可以委托代为订立，但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议等牵涉人身性质的合同须由当事人自己办理，不能...

定金的性质应当怎样认定

问题解答： 定金的性质应当认定为担保款项。交付定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，依约履行债务的，定金应当抵作价款或者退回。 ...

可撤销合同是否可以主张违约金

问题解答： 可撤销合同不可以主张违约金。合同撤销后自始无效，合同被认定无效的，除非合同中具有合同无效、违约金条款仍然有效的相关约定，否则违约金条款一并无效，不发生效力。 ...

怀孕了合同到期了公司不续签怎么办

问题解答： 怀孕了合同到期了公司不续签属于违法，职工可以私下和公司进行协商，或者直接申请仲裁提起诉讼，要求继续履行合同直至哺乳期结束，哺乳期结束被解除劳动合同的可以申请赔偿，赔偿标准为工作年限×离职前12月的平均工资×2...

合同霸王条款需要进行履行吗

问题解答： 合同霸王条款不需要履行。霸王条款是合同一方当事人单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和告示或者行业惯例等，以此限制合同另一方当事人的权利，严重侵害其利益，当事人可以主张有关霸...

合同签订要求有哪些

问题解答： 合同签订要求有：订约主体存在双方或多方当事人；合同当事人应当依法订立合同；当事人须就合同主要条款协商一致；合同的成立应当具备要约和承诺阶段。 ...

房屋租赁合同包括的内容有哪些

问题解答： 房屋租赁合同包括的内容有：出租人与承租人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。 ...

合同纠纷胜诉后被告公司没钱怎么办

问题解答： 合同纠纷胜诉后被告公司没钱可在履行期限届满后申请强制执行。当事人可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法申请强制执行措施。 ...

民法典中口头上解除合同可以吗

问题解答： 民法典中口头上解除合同可以。合同一方当事人依法主张解除合同应当在合理期限内通知对方当事人，合同自通知到达对方当事人时依法解除，可以口头形式通知、可以书面形式通知。 ...

合同签订人死亡后合同如何进行处理呢

问题解答： 合同签订人死亡后合同一般由继承人履行合同，债务已经履行的、债务相互抵销的、债权人免除债务的、债务人依法将标的物提存的、债权债务同归于一人的，合同作废。 ...

法律允许代签合同吗

问题解答： 法律允许代签合同。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同发生法律效力。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的...

房产合同被确认无效应该怎样处理

问题解答： 房产合同被确认无效应该要求返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。 ...

合同是否一定要写日期呀

问题解答： 合同不一定要写日期。在签订合同时，当事人可以写明合同的日期，合同日期不是合同的必备生效要件，只要符合法定和约定的生效条件，合同即为有效、具有法律效力。 ...

法院会不会受理无权处分合同纠纷

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  • 2022-05-26 20:18

问题解答： 法院可以受理无权处分合同纠纷。无权处分合同纠纷的起诉人应与本案具有直接的利害关系，被起诉人应身份明确；无权处分合同纠纷应属于人民法院的受诉范围以及管辖范围，具有具体的诉讼请求和事实理由。 ...

合同纠纷中仲裁结果出来不执行该如何是好

问题解答： 合同纠纷中仲裁结果出来不执行可以请求司法人员调解，或到人民法院申请强制执行。人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当...

不按合同约定履行是违约吗

问题解答： 不按合同约定履行是违约。依法成立的合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，违反合同约定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

合同签订时有涂改的有效吗

问题解答： 合同签订时有涂改的有效。当事人对修改事项经过协商，认为应当修改达成一致的，涂改的合同有效；未达成合意的，涂改的合同无效，依法成立的原合同继续有效。 ...

合同解除后可以申请违约金吗

问题解答： 合同解除后可以申请违约金。解除合同后，双方的权利义务关系归于消灭，但一方构成违约的，需要依约承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任，支付违约金。 ...

合同撕毁了与合同解除具有一样的效果吗

问题解答： 合同撕毁了与合同解除不具有一样的效果。合同解除必然导致权利义务的消灭，合同撕毁一般依然有效，可以视为事实合同关系，双方持有的合同均被撕毁且拒不承认的，可以视为未签署过生效合同。 ...

借款合同利息交付的时间是什么时候呢

问题解答： 借款合同利息交付的时间是：利息应当按照当事人约定的期限交付，合同没有约定或者约定不明的，双方当事人可以进行补充协议，达不成补充协议且借款期限不满一年的，利息应当在返还借款时交付，借款期限在一年以上的，利息...

二手房合同签了是否能更改

问题解答： 二手房合同签了能更改。更改二手房合同是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系或内容，须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当事人双...

加工承揽合同纠纷管辖法律依据

问题解答： 加工承揽合同纠纷管辖的法律依据是：加工承揽合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人自行协议约定管辖法院的，发生加工承揽合同纠纷时根据其约定的法院提起诉讼。 ...

房屋租赁合同能否约定不能解除呀

问题解答： 房屋租赁合同不能约定不能解除。在合同中约定解除合同的事项、待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。满足法定或者约定的解除合同情形的，当事人可以解除合同。 ...

集体建设土地租赁合同最长不超过几年呀

问题解答： 集体建设土地租赁合同最长不超过20年，具体根据合同约定处理。集体建设土地的使用权可以进行租赁，一般主体订立集体建设土地租赁合同的期限不得超过20年，对于超过20年的部分一般认定无效。 ...

交了首付款开发商不签合同具体怎么办

问题解答： 交了首付款开发商不签合同可以先行协商，协商不成可到辖区法院进行起诉，起诉时需要提交民事起诉书、主要证据材料目录及复印件、原告身份证复印件、被告工商基本信息等材料。 ...

房屋租赁合同什么情形无效呀

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:17

问题解答： 房屋租赁合同以下情形无效： 1.房屋租赁合同主体不适格； 2.租赁房屋不符合法律规定或者合同约定： 3.租赁房屋属于违法违章建筑； 4.租赁期限超过20年的超过部分； 5.租赁房屋擅自转租。 ...

合同成立算不算就是合同生效

问题解答： 合同成立不一定是合同生效。附生效条件的合同，自条件成就时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在办理批准、登记手续后生效。 ...

对于他人冒用自己名义签订的合同能申请撤销吗

问题解答： 对于他人冒用自己名义签订的合同可以申请撤销。一方冒用他人名义实施欺诈行为使得受欺诈人陷入错误并作出意思表示的，受欺诈人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

单方面终止合同的方法是什么

问题解答： 单方面终止合同的方法是： 1.合同主体依法行使合同终止权； 2.合同的标的已经全部灭失； 3.合同已经依法解除； 4.合同主体已经完全履行合同义务； 5.合同的履行期限届满。 ...

不当得利行为需要承担什么法律后果

问题解答： 不当得利行为需要承担的法律后果有： （一）受益人进行原物返还，即当原物尚存时，应返还原物； （二）受益人进行作价返还，即当原物已不存在时，应作价偿还。 ...

公司不给员工签合同应支付什么赔偿

问题解答： 公司不给员工签合同应当按工资标准支付双倍赔偿。劳动者可以要求就超过一个月不满一年的所有时间部分要求给付双倍工资赔偿，同时可以向劳动行政部门举报投诉。 ...

居间行为人要承担什么义务？

问题解答： 居间行为人要承担的义务是：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实...

合同起诉地点法律上是否存在规定

问题解答： 合同起诉地点法律上存在规定，一般是合同履行地的人民法院，或者是被告住所地的人民法院，同时可以协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。 ...

当事人一方不履行合同义务应承担的责任有哪些

问题解答： 当事人一方不履行合同义务应承担的责任是：违约责任。守约方可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；守约方拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求法院执行。 ...

变更旅游合同需要遵循的原则是什么

问题解答： 变更旅游合同需要遵循的原则是： （1）协商一致原则。当事人协商一致，可以变更合同； （2）法定事由原则。当事人单方因出现法定事由导致合同权利义务不合理的，可以请求法院或者仲裁机构裁判变更合同。 ...

建设工程合同纠纷能否约定仲裁条款

问题解答： 建设工程合同纠纷能约定仲裁条款。当事人可以自行协议约定仲裁的管辖法院和仲裁的事项，发生建设工程合同纠纷时当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。 ...

担保承诺书是否具有法律效力

问题解答： 担保承诺书具有法律效力。有效的担保承诺书要求担保人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；担保内容合法、不得违反法律的强制性规定；担保关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。 ...

不兑现售楼广告中的内容算违约吗

问题解答： 不兑现售楼广告中的内容算违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故...

合同约定违约金过高如何调整呢

问题解答： 合同约定违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同中违约金、赔偿金、损失赔偿额的计算方法等属于对违约责任的约定，约定的违约金可以根据实际损失予以调整，约定的损失赔偿额的计算方法可以一并调整。 ...

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