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房屋买卖合同一个人签字是否生效

问题解答： 房屋买卖合同一个人签字不生效。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，或者签订确认书时合同成立。 ...

合同诉讼时效是多长时间

问题解答： 合同诉讼时效的时间是：3年。一般合同纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算，约定分期履行合同的，自最后一期履行期届满之日起计算。 ...

合同中的无效条款具体是怎么认定的

问题解答： 合同中的无效条款的认定是： 1.主体不适格的； 2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的； 3.违反法律、行政法规的强制性规定的； 4.违背公序良俗的； 5.行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的。 ...

合同解除了还可以追究违约责任吗

问题解答： 合同解除了一般不可以追究违约责任。合同解除后当事人之间的合同关系消灭，对于权益受到侵害的部分，可以赔偿损失或者采取修理、更换、重作、减价、支付违约金等其他补救措施。 ...

合同法定解除的原因有哪些呢

问题解答： 合同法定解除的原因有： （1）因不可抗力致使合同目的不能实现； （2）预期违约； （3）当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行； （4）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （...

借贷合同无效应当怎样处理呢

问题解答： 借贷合同无效的处理是：借款人需向贷款人返还依合同取得的借款本金，不能适用损害赔偿予以替代。除本金外，对于已经取得或者约定取得的利息应当予以收缴，处以相当于银行利息的罚款。 ...

店面租赁合同可以转让么

问题解答： 店面租赁合同经出租人同意可以转让。租赁合同中明确约定可以转让的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转让的、出租人知道或应当知道承租人转让在六个月内未提出异议的，均可转让。 ...

法定解除租赁合同的情形具体有什么

问题解答： 法定解除租赁合同的情形具体有：不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的的；租赁物危及承租人安全健康的；承租人使用不当致使租赁物受损的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的...

合同生效的一般要件是什么

问题解答： 合同生效的一般要件是： （一）内容不得违反法律强制性规定，约定不得违背公序良俗； （二）当事人意思表示自愿真实，当事人具有相应的民事行为能力。 ...

对于无效的合同是否可以要求赔偿损失呀

问题解答： 对于无效的合同可以要求赔偿损失。对于被确认无效的合同，其中有过错的一方应当赔偿无过错方由此所受到的损失，双方各有过错的各自按照实际情况承担相应的责任。 ...

对格式条款解释应遵循的原则是怎样的

问题解答： 对格式条款解释应遵循的原则是：合同自由原则、严格解释原则、诚信解释原则。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。 ...

建筑工程转包合同合法吗

问题解答： 建筑工程转包合同不合法。建筑工程转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，不得将其承包...

担保合同是否必须要书面的

问题解答： 担保合同不必须要书面的。当事人可以通过收集担保合同订立和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方担保关系的存在、合同的约定以及履行情况等，从而保护自己的合法权益。 ...

股权转让合同的效力等同于股权变动的效力吗

问题解答： 股权转让合同的效力不等同于股权变动的效力。通过股权转让合同并履行一定方式（交付或登记）的，股权转让始产生股权变动的效力。股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人...

行纪合同是否是不要式的

问题解答： 行纪合同是不要式的。不要式合同是相对于要式合同的法律概念，在不要式合同中，当事人订立合同不需要采取特定的形式，行纪合同属于不要式合同的范围之列。 ...

抵押合同无效的法律后果是什么

问题解答： 抵押合同无效的法律后果是：不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，过错方应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 ...

房屋租赁合同需要变更的条件是

问题解答： 房屋租赁合同需要变更的条件是：租赁双方当事人就变更事项协商一致。变更房屋租赁合同应当写明需要变更的原因，同时明确主合同的内容以及在其基础上所做的变动或将主合同作为附件，最后双方签字确认填写日期。 ...

合同违约责任的承担方式有多少种

问题解答： 合同违约责任的承担方式主要有三种，即继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。合同有约定的，按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的，按照法律规定的责任方式承担违约责任。 ...

中介买卖居间合同怎样解除

问题解答： 中介买卖居间合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在中介买卖居间合同中约定或法定的解除条件发生后送达解约通知，自通知到达对方时，双方依法解除中介买卖居间合同。 ...

格式合同免责条款无效规定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:20

问题解答： 格式合同免责条款无效规定是：未向当事人提醒注意和详细说明造成对方财产损失的、造成对方人身伤害的格式合同免责条款无效，订立格式合同免责条款时，提供条款的一方应当遵循公平原则履行提醒与说明义务。 ...

房屋租赁合同必须用书面形式签订吗

问题解答： 房屋租赁合同不必须用书面形式签订。房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用、另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，可以采用书面形式订立，可以采用口头形式订立。 ...

保证期间的法律规定是什么呢

问题解答： 保证期间的法律规定是：保证期间一般为主债务履行期限届满之日起六个月，当事人有约定的，从其约定，约定不明的，保证期间一般自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算，为主债务履行期届满之日起二年。 ...

保管合同的特征有哪些呢

问题解答： 保管合同的特征有： 1、保管合同是提供劳务的合同； 2、保管合同是实践合同； 3、保管合同可以是单务、无偿、不要式合同，可以是双务、有偿、要式合同； 4、保管合同以标的物交付给保管人为成立要件，不以保管人获得物品...

出租房合同没到期不想租了会怎么样

问题解答： 出租房合同没到期不想租了可以一方与另一方协商一致解约，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时租房合同并由违约方承担解约相应的违约责任。 ...

保险实践中，如何去认定预约保险合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:20

问题解答： 保险实践中，认定预约保险合同如下：预约保险合同是用于货物运输保险和再保险业务的不定期保险合同，又称开口保险合同，保险人依合同规定对被保险人分批发运的全部货物自动承担保险责任。用于再保险时，即为预约再保...

合同无效后是不是应该解除呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:20

问题解答： 合同无效后不应该解除，当事人可以直接请求法院或者仲裁机构确认合同无效。根据民法典的相关规定，意思表示虚假、违反法律行政法规强制性规定的合同无效。 ...

夫妻一人签字卖房合同是否有效

问题解答： 夫妻一人签字卖房合同有效。房屋属于夫妻一方个人财产的，买卖合同当然有效；房屋属于夫妻双方共同财产的，应由夫妻双方共同处置，一方擅自签订卖房合同构成表见代理的，买卖合同依然有效。 ...

合同生效的要件都有什么呢

问题解答： 合同生效的要件有：合同当事人应当意思表示自愿真实、具有签约能力，合同具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定，同时不得违背公序良俗。 ...

发生哪些情况合同解除

问题解答： 发生以下情况合同解除：当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前当事人明确表示不履行主要债务的；当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；当事人迟延履行债务或者有其他违约行...

单务合同是否存在缔约过失责任

问题解答： 单务合同存在缔约过失责任。当事人一方或双方出于某种非法的目的，以违背诚信原则、假借订立合同恶意磋商、故意隐瞒合同重要事实、提供虚假情况等方式故意签订无法履行或根本不准备履行的合同造成对方损失的，应当承担赔...

合同没到期不想租了应该怎样处理

问题解答： 合同没到期不想租了承租人可以与出租人进行协商，协商一致解除租赁合同；出租人拒绝协商的，承租人应当按照租赁合同上的约定进行赔偿；承租人依法解除合同的，应当通知出租人，自通知到达之时租赁合同解除。出租人有异议...

出卖人死亡后房屋买卖合同怎样履行

问题解答： 出卖人死亡后房屋买卖合同的履行如下：当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公...

解除租房合同中介费是否退回

问题解答： 解除租房合同中介费一般不予退回，租赁双方与中介另有约定的除外。租房成立后中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬；因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致租房合同解除的...

房屋买卖合同无效定金是否返还呀

问题解答： 房屋买卖合同无效定金返还。房屋买卖合同无效的，行为人因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或没有必要返还的应当折价补偿；合同各方或双方都有过错的，应当承担相应的责任。 ...

合同违约定金和违约金能够并用吗

问题解答： 合同违约定金和违约金不能够并用。给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金，违约金以实际损失为基准，按照合同中约定的条款赔偿。当事人可以选择适用定金条款，可以选择适用违约金条款...

解除合同违约责任具体谁承担

问题解答： 解除合同违约责任可以要求违约方承担。在违约方符合法定或约定的合同解除情形时，守约方可以选择解除合同，由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

合同签字没有按手印影响其生效吗

问题解答： 合同签字没有按手印不影响其生效。依法成立的合同自双方当事人签字、盖章、按手印时生效或符合当事人所约定的生效条件时生效，签字与按手印具有同等的法律效力。 ...

房屋买卖中合同条款显失公平如何认定

问题解答： 房屋买卖中合同条款显失公平认定如下：房屋买卖合同内容对双方当事人明显不公平，一方承担更多的义务却享有更少的权利，另一方享有更多的权利却承担更少的义务；获得利益的一方当事人所获得的利益超过法律所允许的程度；...

房屋转租合同能不能约定转让费

问题解答： 房屋转租合同能约定转让费，具体依据双方约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，收取的转让费显失公平、...

合同原件拍照是否有法律效力

问题解答： 合同原件拍照一般具有法律效力。合同原件在证据学上可被认定为直接证据和原始证据，是一种直接来源于争议事实且可以单独、直接证明争议事实的证据，合同原件照片作为定案证据需要提供其它相关证据进行佐证、形成证据链条...

各种合同生效的要件是什么

问题解答： 各种合同生效的要件是： 1.合同当事人意思表示自愿真实，合同当事人具有相应的民事行为能力； 2.合同约定不得违背公序良俗，合同内容不得违反法律强制性规定。 ...

房东是否可以单方面解除租赁合同

问题解答： 房东可以单方面解除租赁合同。双方实施不定期租赁的，租客使用不当致使租赁物受损的、擅自转租的、经催告逾期支付租金的，房东可以单方发出通知进行解除。 ...

仓储合同的生效时间是什么时候呀

问题解答： 仓储合同的生效时间应当按照双方的约定进行确定。仓储合同约定生效条件的，自合同条件成就时合同生效发生效力；仓储合同效力待定的，经相关人员追认后合同生效发生效力。 ...

合同可得利益司法解释是什么

问题解答： 合同可得利益司法解释是：履行后合同的获得的利益。一方违约导致合同无法履行的，即确确实实不能继续履行合同的，另一方可以要求赔偿因违约而造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 ...

抵押权存续期间具体多久

问题解答： 抵押权的存续期间与主债权的存续期间一致，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。抵押权属于债权，适用一般诉讼时效，诉讼时效期间为三年，但物权请求权不受诉讼时效限制。 ...

拒不支付合同违约金会如何

问题解答： 拒不支付合同违约金会面临诉讼。守约方可以根据合同内容向人民法院提起诉讼，要求违约方赔偿违约金，判决后违约方拒不支付违约金的，守约方可以请求人民法院强制执行。 ...

合同对重要事项约定不清时一般怎么办

问题解答： 合同对重要事项约定不清时双方当事人应该协商签订补充协议或对约定不明的事项进行变更，双方当事人无法达成补充协议可以按照合同有关条款或交易习惯处理。 ...

保证合同的形式有哪些呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:19

问题解答： 保证合同的形式有： 1.保证人与债权人订约作为保证合同成立的典型形式； 2.保证人与债权人、主债务人共同订立合同； 3.保证人单独出具保证书。 法律依...

房屋买卖合同阴阳合同违法吗

问题解答： 房屋买卖合同阴阳合同违法。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，以逃避国家税收等为目的，避税情节严重的，涉嫌逃税罪。 ...

电子合同在法律上生效么

问题解答： 电子合同在法律上生效。电子合同是双方或多方当事人以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议，通过数据电文、电子邮件等形式签订明确双方权利义务关系。 ...

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