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合同违约金最高是多少？

问题解答： 合同违约金最高是：实际损失的百分之三十。违约金的支付数额根据合同约定与实际违约情况确定，应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。约定的违约金过分高于实际损失的，...

合同条款中的标的具体是什么意思

问题解答： 合同条款中的标的的意思是：合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必备内容，合同应当写明标的物的基本信息、标的物的价款、交付使用标的物的条件和日期、标的物的质量标准承诺、标的物配套设施的交付承...

房屋买卖合同的违约金一般是多少

问题解答： 房屋买卖合同的违约金一般是由当事人协商确定的，最多不能超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 ...

居间协议是否就是房屋买卖合同

问题解答： 居间协议不是房屋买卖合同。居间协议是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议；房屋买卖合同是出卖人交付房屋并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ...

公司合同没盖章是否有效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:15

问题解答： 公司合同签字没盖章的有效，双方另有约定的除外。合同是明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 ...

合同撕掉了重新粘贴是否有影响

问题解答： 合同撕掉了重新粘贴没有影响。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同已经实际履行被撕坏重新粘贴的仍然有效，不影响其现有的法律效力。 ...

国际贸易合同必须具备的条件是什么

问题解答： 国际贸易合同必须具备的条件是：国际贸易合同当事人意思表示自愿真实；国际贸易合同当事人具有相应的民事行为能力；合同约定不得违背公序良俗；合同内容不得违反法律强制性规定。 ...

工资和合同不符的维权方式是什么

问题解答： 工资和合同不符的维权方式是： （一）向当地劳动保障监察机构投诉举报； （二）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请； （三）通过诉讼途径解...

出租房屋没签合同还有效吗

问题解答： 出租房屋没签合同还有效。没有书面合同可以敦促对方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求对方提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章；对方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。 ...

可以在合同中约定租赁期限为21年吗

问题解答： 不可以在合同中约定租赁期限为21年，租赁期限最长为20年。出租人应将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当支付租金，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。 ...

合同是否是成立便具有效力呢

问题解答： 合同不一定是成立便具有效力。合同自签订时成立，合同成立并不意味着合同生效，部分合同是附条件生效的，条件达成时合同生效，部分合同是附期限生效的，期限到来时合同生效。 ...

分公司有签合同的权利吗

问题解答： 经总公司授权分公司有签合同的权利。分公司虽不具备独立的主体资格，但其实际已领取营业执照且从事相关的经营活动，经授权有权签订合同，其是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构。 ...

合同生效后履行地点不明确如何确定

问题解答： 合同生效后履行地点不明确的确定如下：当事人可以协议补充，以约定的地点为准；无法达成协议的，以接受货币一方所在地、不动产所在地、履行义务一方所在地为准。 ...

假借订立合同恶意进行磋商给对方造成损害需要承担赔偿责任的吗

问题解答： 假借订立合同恶意进行磋商给对方造成损害要承担赔偿责任。当事人在订立合同过程中，违背其依据的诚实信用原则所产生的义务、假借订立合同恶意磋违背的，一般应当承担缔约过失责任，进行损害赔偿。 ...

合同中的抗辩权都有哪几种

问题解答： 合同中的抗辩权有同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权五种。抗辩权是权利人在行使其请求权时义务人享有的拒绝其请求权的权利，是妨碍他人行使其权利的对抗权。 ...

赠与合同的内容一般有哪些

问题解答： 赠与合同的内容一般有：赠与人与受赠人的基本信息；赠与人与受赠人的关系；赠与理由；赠与标的物的基本状况；赠与人对赠与行为的意思表示；办理产权登记的相关事宜；赠与的附义务；撤销赠与的情形等。 ...

无效人口签订拆迁安置协议有效吗

问题解答： 无效人口签订拆迁安置协议无效。当事人不具有签约能力的、签订拆迁安置协议的行为违反法律行政法规强制性规定的，协议应作无效处理，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。 ...

定金和订金哪个钱能退还

问题解答： 定金和订金后者能退还。订金的交付应当理解为预付款的交付，目的是解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力，不具备债的担保性质。收受订金的一方违约只需返还所收受的订金，无需双倍偿付。 ...

房屋买卖合同签订后,卖方反悔怎么办

问题解答： 房屋买卖合同签订后，卖方反悔买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行；双方协商不成的，买方可到法院依法提起诉讼。 ...

合同违约金的法律规定是多少？

问题解答： 合同违约金的法律规定是：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方违约应向另一方支付的金钱。违约金的数额比例由双方协商确定，最高不应超过实际损失的30%。 ...

合同订立应当遵循哪些原则呢

问题解答： 合同订立应当遵循平等原则、合同自由原则、公平原则、诚实信用原则、遵纪守法原则、依合同履行义务原则。合同订立原则贯穿于整个合同订立过程中，缔约主体均应严格遵守的原则。 ...

解除合同的诉讼时效从什么时候开始起算

问题解答： 解除合同的诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人的时候开始起算。解除合同的诉讼时效一般是3年，特别诉讼的时效根据实际情况判定，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院不予保护。 ...

抵押权的存续期间有多久呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:14

问题解答： 抵押权的存续期间是主债权存续期间。抵押合同中约定抵押权存续期间的，其约定无效。抵押权为物权，在物权原则上，其期间一般不受当事人所约定的期间限制。 ...

合同没有成立是否可以解除呢

问题解答： 合同没有成立不可以解除，解除发生在合同成立之后。在合同承诺期限内，一方拒绝订立合同的可以反悔，即在意思表示到达相对人前或与意思表示同时到达相对人时进行撤回。 ...

承揽合同纠纷的管辖是如何规定的

问题解答： 承揽合同纠纷的管辖规定是：承揽合同纠纷一般是合同履行地的人民法院或者是被告住所地的人民法院管辖，同时当事人可以协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的...

分期履行合同诉讼时效具体是多久

问题解答： 分期履行合同诉讼时效是三年。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，该诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。 ...

个人和公司可以签订居间合同吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:14

问题解答： 个人和公司可以签订居间合同，写明委托人的身份信息、中介的机构信息；标的物的基本信息；标的物的价格与中介服务的价格；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任与争议的解决方式等。 ...

合同违约责任的承担方式有几种呢

问题解答： 合同违约责任的承担方式有五种： 1、继续履行，要求继续履行合同义务； 2、采取补救措施，选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿； 3、赔偿损失，赔偿相应违约损失； 4、定金责任，要求返还定金； 5、违约金责任，赔偿相...

可以单方面解除合同吗

问题解答： 可以单方面解除合同。法律赋予合同一方当事人在对方违约的情况下，单方解除合同的权利。单方面解除合同时，通常需要告知对方，同时可以要求对方承担违约责任或赔偿损失。 ...

合同违约定金和违约金可以同时适用吗

问题解答： 合同违约定金和违约金不可以同时适用。定金按照定金罚则处理，违约金按照合同中约定的条款处理。双方当事人同时约定定金与违约金的，只能选择适用其中之一。 ...

不履行合同约定会不会是无效合同

问题解答： 不履行合同约定不是无效合同。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力的情形，行为人的民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的，合同应作无效处理。 ...

合同什么情况下是无效的呀

问题解答： 合同下列情况下是无效的：主体不适格的合同；恶意串通损害他人合法权益的合同；以虚假的意思表示签订的合同；违背公序良俗的合同；违反法律强制性规定的合同。 ...

股权投资合同违约责任是怎样的

问题解答： 股权投资合同违约责任是：一方违约导致不能履行的，另一方可以选择解除股权投资合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该股权投资合同、采取补救措施。 ...

合同中不规定履行期限是否可以

问题解答： 合同中不规定履行期限可以，没有约定合同履行期限或合同履行期限约定不明确的可由双方当事人协商达成补充协议，达不成补充协议的则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行期限。 ...

合同没写退款的允许申请退款吗

问题解答： 合同没写退款的允许申请退款，但可能构成违约，构成违约时需要按照约定承担责任。一方申请退款、明确表示不履行合同义务的，另一方可以在履行期限届满前请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

合同撕毁了再粘上还有效么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:14

问题解答： 合同撕毁了再粘上还有效。依法订立的书面合同自当事人签字盖章后成立并且生效，除非有证据证明该合同具有法定无效情形，否则在合同履行完毕之前合同效力不受影响。 ...

可以要求强制履行赠与合同吗

问题解答： 可以要求强制履行赠与合同。强制履行赠与合同需在人民法院作出判决后经债权人申请，对以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以申请执行。 ...

合同是否需要约定生效时间

问题解答： 合同一般不需要约定生效时间，双方另有约定的除外。合同当事人可以对合同生效附期限，即附有将来确定到来的期限作为合同的条款并在该期限到来时合同的效力发生或者终止。 ...

合同约定的违约金不能超过多少

问题解答： 合同约定的违约金不能超过实际损失的30%，过高或者过低可以请求法院给予减少或者增加。当事人约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，即违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。 ...

居间合同的违约责任有什么

问题解答： 居间合同的违约责任有：继续履行；采取补救措施；赔偿损失。当事人不履行居间合同的主要义务或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

合同丢失合同是否还生效

问题解答： 合同丢失合同还生效，注明作废的除外。合同丢失后依旧生效，合同丢失不是合同失效的条件。双方可以协商对合同进行复印，或者是重新签订合同进行签字盖章。 ...

格式合同中的无效条款包括什么

问题解答： 格式合同中的无效条款包括： 1、提供方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的； 2、格式条款存在法定无效情形的； 3、格式条款中的免责条款导致对方人身伤害或因故意或者重大过失导致对方财产损失的。 ...

合同内容和事实不符的处理方式是什么

问题解答： 合同内容和事实不符的处理方式是：合同内容符合法律规定且当事人自愿签订的，合同一般认定为有效；当事人以虚假的意思表示签订的或违反法律强制性规定的，合同一般认定为无效。 ...

非法转租合同是有效的吗

问题解答： 非法转租合同是无效的。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。 ...

公司变更原合同效力是否有影响

问题解答： 公司变更原合同效力没有影响。公司法人与名称变更等不等于公司变更，非经与对方协商一致，否则不得轻易变更或者解除此前签订的合同，并应根据合同的约定继续履行。 ...

合同的履行纠纷是有时效的吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:14

问题解答： 合同的履行纠纷有时效，是自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起3年，特殊情况经权利人申请，人民法院可以决定适当延长，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 ...

口头承诺给对方钱有效还是无效

问题解答： 口头承诺给对方钱有效。口头合同是指不用书面的形式通过口头达成的协议，赠与财物时，赠与合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，口头承诺受法律保护。 ...

合同只有公章没有法人签名的效力是怎样的

问题解答： 合同只有公章没有法人签名的效力是：有效。合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，自成立时产生法律效力。如果当事人没有约定且法律没有规定以法人签名为合同生效要件的，则合同是有效的。 ...

抵押合同未登记有效么

问题解答： 抵押合同未登记合同有效，抵押权无效。当事人进行抵押时一般应当签订书面的抵押合同，抵押合同依法成立即生效，不动产需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 ...

借款合同的意思是什么

问题解答： 借款合同的意思是：当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。借款未约定利息的，视为无偿借款；约定有偿借款的，其利率不得高于法定限制。 ...

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