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12周岁的人其订立的合同效力应当如何

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  • 2022-05-26 20:11

问题解答： 12周岁的人其订立的合同效力是：限制民事行为能力人订立合同经法定代理人追认后，该合同有效；未经法定代理人追认的，该合同无效，纯获利益的或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的除外。 ...

房产赠与合同的有效要件是什么

问题解答： 房产赠与合同的有效要件是： 1、赠与人的赠与是自身意志的真实表示； 2、受赠人愿意接受赠与是真实的意思表示； 3、所赠房产必须属于赠与人自己所有的合法财物。 ...

不履行合同有什么法律后果

问题解答： 不履行合同的法律后果有：守约方选择解除合同的，应由违约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼要求违约方继续履行；违约方拒不履行的，守约方可以请...

借款合同的效力要怎么认定

问题解答： 借款合同的效力认定是：有效的借款合同要求借贷双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；借款合同内容合法、符合法律规定的形式，不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

房屋租赁合同起诉时效一般是多久

问题解答： 房屋租赁合同起诉时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用延付或者拒付租金的情况的时效为1年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护。 ...

定金合同是起什么作用的

问题解答： 定金合同起的作用是：定金是由债务人在债务未履行之前预先向债权人支付的一笔金钱，承担担保债的履行的作用。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 ...

承诺的效力如何去体现

问题解答： 承诺的效力体现是：承诺生效时合同成立。具体而言，在诺成合同中，承诺生效合同即告成立；在实践合同中，若交付标的物先于承诺生效、承诺同样使得合同成立，若交付标的物后于承诺生效、合同自交付标的物时成立。 ...

可撤销的合同自始无效么

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  • 2022-05-26 20:11

问题解答： 可撤销的合同在被撤销后自始无效，在未被撤销前有效。可撤销合同主要是意思表示不真实的合同，其撤销一般是由撤销权人申请人民法院或者仲裁机构实现撤销权。 ...

补充协议有什么样的效力

问题解答： 补充协议的效力有：经双方协商一致，补充的事宜发生法律效力，但不溯及原合同生效后补充前的时间。一方因补充内容遭受损失的，受损方可以要求赔偿损失。 ...

合同履行地点不明确的如何处理

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  • 2022-05-26 20:11

问题解答： 合同履行地点不明确的处理如下：争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地...

合同约定违约金不能超过多少呢

问题解答： 约定违约金不能超过实损的30%。一般来说，合同违约金上限是不超过实际损失的30%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 ...

房屋买卖合同的诉讼时效是多长时间

问题解答： 房屋买卖合同的诉讼时效是3年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行诉讼时人民法院一般不予保护。 ...

定金最多可占合同金额的多少

问题解答： 定金最多可占合同金额的百分之二十。我国法律、法规对定金的数额不作具体性的规定，由当事人自行协商，在主合同标的价额百分之二十以内进行约定，当事人约定的定金数额不得超过规定的上限。 ...

合同效力应当怎样分类呀

问题解答： 合同效力的分类是：有效合同、无效合同、效力待定合同、可撤销合同。不仅有效成立的合同能产生一定的法律效果，无效的合同、效力待定的合同、可撤销的合同也会产生一定的法律效果。 ...

儿子买房父母能代签合同吗

问题解答： 儿子买房父母能代签合同。儿子可以提供授权书以及相应证明授权委托父母办理房屋买卖手续，儿子授权父母的、或儿子虽不知情但事后仍对该行为进行追认的，房屋买卖有效，代签合同发生法律效力。 ...

合同违约金和损失是否可以同时主张

问题解答： 合同违约金和损失不可以同时主张。我国法律明确规定，在请求增加违约金数额的情况下禁止同时主张约定违约金和损失赔偿，对同一违约事实，不能同时主张约定违约金和损失赔偿。 ...

合同解除后是否还能否确认合同无效呢

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  • 2022-05-26 20:10

问题解答： 合同解除后不能确认合同无效。合同解除和合同无效是两个不同的概念，合同解除后双方的权利义务关系终止，合同无效的自始至终没有法律效力，不具备法律有效性，无法解除。 ...

借款合同未签字算不算有效

问题解答： 借款合同未签字不算有效，但当事人一方已经履行主要义务、对方接受的，借款合同成立生效。一方当事人已经实际履行合同义务同时对方当事人接受的，表示双方当事人对合同的内容存在共识。 ...

格式合同中的无效条款包括哪些

问题解答： 格式合同中的无效条款包括：当事人不具有相应民事行为能力的；违背当事人真实意思表示的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；违反法律行政法规强制性规定的。 ...

房屋是违章建筑租赁合同是否有效

问题解答： 房屋是违章建筑租赁合同无效。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的房屋租赁合同无效。 ...

被代理人死亡后代理人实施的行为的效力是怎样的

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  • 2022-05-26 20:10

问题解答： 被代理人死亡后代理人实施的行为的效力是：被代理人的继承人予以承认的、被代理人死亡前已经实施为其继承人利益继续代理的、代理人不知道且不应当知道被代理人死亡的、授权中明确代理权在代理事务完成时终止的，行为有效...

单方解除合同是否需要承担违约责任

问题解答： 单方解除合同需要承担违约责任，符合法定解除情形的除外。合同成立之后具有法律约束力，当事人需要按照约定履行自己的义务，单方违反约定解除合同的需要根据相关规定承担违约责任。 ...

合同的法定解除条件一般是什么

问题解答： 合同的法定解除条件是： 1.当事人因不可抗力致使不能实现合同目的的； 2.当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的； 3.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的； 4.履行期限届满前当事人...

借款合同无效担保人承担责任吗

问题解答： 借款合同无效担保人一般不承担责任。主合同无效而导致担保合同无效的，无过错的担保人不承担民事责任，有过错的担保人承担部分民事责任，但一般不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。 ...

定金合同生效的前提是什么

问题解答： 定金合同生效的前提是： 1、主合同有效； 2、定金的数额属于合同意思自治的范畴； 3、合同明确款项的性质标明定金字样； 4、明确商定交付的方式实际交付定金。 ...

合同违约金超过多少是不合法的呢

问题解答： 合同违约金超过实际损失的30%是不合法的。合同违约应该按照双方协商确定的标准进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...

合同内容和事实不符的如何维权

问题解答： 合同内容和事实不符的维权如下：合同内容与事实不符的，当事人可以协商进行可以修正，涉及违反强制性规定的当事人可以主张合同无效，存在可撤销的情形时当事人可以主张撤销合同。 ...

合同法定解除的原因有什么

问题解答： 合同法定解除的原因有：合同预期违约；合同发生不可抗力致使目的不能实现；迟延履行主要债务经催告后在合理的时间内仍未履行；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 ...

合同订立后什么时间会生效呀

问题解答： 合同订立后的生效时间是：依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自依法办理批准、登记等手续时生效；附生效条件的合同，自条件成就时生效。 ...

借款合同能不能直接在本金中扣除利息呀

问题解答： 借款合同不能直接在本金中扣除利息。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人，在本金中预先扣除的，借款人只需按照实际借款数额返还借款并支付相应利息。 ...

有哪些情形合同可以法定解除

问题解答： 下列情形合同可以法定解除：迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。 ...

房租不付合同什么时候自动解除

问题解答： 房租不付合同经催告一个月拒不缴纳的自动解除，双方对自动解除的时间另有约定的除外。出租人可以敦促承租人履行交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付房租的，出租人可以追究承租人的违约责任，解除合同收回房屋。 ...

个人房屋抵押借款合同属于购房合同吗

问题解答： 个人房屋抵押借款合同不属于购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议，办理房屋抵押借款手续时需要提交购房合同等材料。 ...

和中介签订看房协议是否有法律效力

问题解答： 和中介签订看房协议依法成立具有法律效力。有效的看房协议要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，协议关系的成立不得违背公序良俗、协议内容不得违反法律强制性规定。 ...

房屋买卖合同有效期最长是多久

问题解答： 房屋买卖合同有效期最长由当事人协商确定。房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，终止期限一般由当事人自行约定，否则不存在有效期。 ...

八岁以上未成年人与他人签订委托合同有效还是无效

问题解答： 八岁以上未成年人与他人签订委托合同可以有效。八岁以上的未成年人一般属于限制民事行为能力人，签订委托合同应经其法定代理人追认或同意，法定代理人拒绝追认的合同无效。 ...

代理人负有对被代理人有没有保密义务

问题解答： 代理人对被代理人有保密义务。代理人履行合同中不得泄露或者不正当地使用商业秘密或者信息，代理人违反保密义务的，被代理人可以要求赔偿因违约或侵权造成的损失。 ...

合同关系包括的内容有哪些

问题解答： 合同关系包括的内容有：债权人与债务人关系、债权人与第三人关系、第三人与债务人关系。合同是发生在当事人之间的一种法律关系，合同关系由主体、内容、客体三个要素组成。 ...

可以通过什么方法解除合同

问题解答： 可以通过以下方法解除合同： 1.一方可以与另一方进行协商，协商一致解除合同； 2.一方可以在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同。 ...

房屋抵押出去了租赁合同还有效吗

问题解答： 房屋抵押出去了租赁合同还有效，承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 ...

抵押后的租赁合同是否有效

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  • 2022-05-26 20:09

问题解答： 抵押后的租赁合同有效。经抵押权人同意，产权人可以依法签订租赁合同，实施出租。抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 ...

房屋买卖影响租赁合同效力么

问题解答： 房屋买卖不影响租赁合同效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。 ...

解除合同的经济补偿金应该怎么算

问题解答： 解除合同的经济补偿金的计算是：一般按照劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准计算。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，按半个月计算。 ...

合同违约金太高了怎么办

问题解答： 合同违约金太高了可以依法起诉。正常情况下违约金的约定应当不超过协商的数额比例，认定合同违约金太高的因素是合同标的额以及实际损失，最高不得超过实际损失的30%，超过部分法院不予支持。 ...

合同盖假章的属于诈骗吗

问题解答： 合同盖假章的可能属于诈骗。诈骗是以非法占有为目的使用用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取公私财物的行为，诈骗金额达到三千元的构成诈骗罪，应予立案追诉。 ...

合同没到期不想租了应该怎样处理呀

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  • 2022-05-26 20:09

问题解答： 合同没到期不想租了首先应和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查租赁物。承租人对租赁物有所损坏应当进行赔偿，提前解除构成违约的一并承担违约责任。 ...

口头承诺给对方钱有效还是无效呀

问题解答： 口头承诺给对方钱有效。当事人订立赠与合同可以口头承诺的方式，口头承诺是合同形式中的表现形式之一。订立口头给钱的承诺时，合同双方当事人需要具有缔约能力、意思表示真实。 ...

法律允许签合同时只盖公章不签字吗

问题解答： 法律允许签合同时只盖公章不签字，签字与盖章具有同等的法律效力。合同一般在落款处盖章，盖章时需要检查加盖印章是否完整；加盖骑缝章的应将每一页在侧面错开，保证每一页都露出一小部分，面积大小要略大于印章的大小。 ...

合同是否是成立便生效

问题解答： 合同不是成立便生效。合同成立后，签订合同的双方当事人应当按照法律规定协商合同的条款和条件，符合双方意愿和条件、一并符合我国法律规定的方可生效。 ...

合同诈骗报警警察会管吗

问题解答： 合同诈骗报警警察会管。因合同诈骗遭受经济财产损失且不认为是犯罪的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，主张赔偿；被认定为合同诈骗罪的，需要向派出所或公安局报案，由检察机关向法院提起公诉依法追究其刑事责任。 ...

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