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房屋租赁合同最长可以签几年

问题解答： 房屋租赁合同最长可以签20年。根据我国相关法律的规定，房屋租赁合同的租赁期限最高不得超过二十年，若约定超过二十年的，则超过部分不会发生法律效力。 ...

保证期间如何确定

问题解答： 保证期间的确定如下： 1、当事人可以协商约定保证期间； 2、当事人约定保证期间的自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起算为主债务履行期届满之日起六个月。 ...

借款合同具体是什么

问题解答： 借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。借款未约定利息的，视为无偿借款；约定有偿借款的，其利率不得高于法定限制。 ...

房屋租赁合同对方违约该如何处理

问题解答： 房屋租赁合同对方违约当事人可以要求对方按照合同约定继续履行、采取补救措施，对方拒不履行的可以请求人民法院予以执行，要求对方承担相应的赔偿责任。 ...

双方解除协议合同有效吗

问题解答： 双方解除协议合同有效。解除协议合同后，原合同关系消灭，一方与第三人之间产生权利义务关系，合同双方产生新的权利义务关系，如针对权益受到侵害的部分赔偿损失或采取修理、更换、重作、减价、支付违约金的其他补救措施...

个人与个人签承包合同有效吗

问题解答： 个人与个人签承包合同有效。有效的承包合同要求承包、发包双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；承包合同内容合法、承包合同关系的成立不得违背法律强制性规定。 ...

单方持有的合同有效吗

问题解答： 单方持有的合同依法成立有效。双方当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，内容合法、不违反法律强制性规定，合同即为有效，与单方或双方持有无关。 ...

二手房交易签了合同买方后悔如何处理

问题解答： 二手房交易签了合同买方后悔卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。构成根本违约的卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。 ...

二手房没网签买卖合同会不会生效

问题解答： 二手房没网签依法成立的买卖合同会生效。二手房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。 ...

合同纠纷应该如何证明是夫妻共同债务

问题解答： 下列情形的合同纠纷可以证明是夫妻共同债务：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；法律规定的其他情形。 ...

租赁房屋转租合同主体是谁

问题解答： 租赁房屋转租合同主体是承租人与次承租人。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以与次承租人签订新的房屋转租合同。 ...

承诺失效的情况指的是哪些呢

问题解答： 承诺失效的情况指的是： 1、承诺被撤回。撤回承诺的通知应当在承诺到达相对人前，或与承诺同时到达相对人； 2、承诺延误或超期。受要约人超过承诺期限发出承诺或在承诺期限内发出承诺、按照通常情形不能及时到达要约人的...

抵押合同的生效要件有哪些

问题解答： 抵押合同的生效要件有：抵押主体适格且意思表示真实，标的确定与可能，不违反法律或社会公共利益。抵押合同自成立之日起生效，抵押权一般经登记生效，未经登记抵押权的设立无效。 ...

从合同的效力是怎样的呢

问题解答： 从合同的效力是：从合同是以其他合同的存在为其存在前提的合同，依赖主合同的存在而存在。从合同必须以主合同的存在为前提，其自身不能独立存在发生效力。 ...

房屋买卖合同卖方毁约应该怎么办

问题解答： 房屋买卖合同卖方毁约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该房屋买卖合同、采取补救措施。 ...

夫妻代签房屋买卖合同什么效力

问题解答： 夫妻代签房屋买卖合同效力待定。授权代签或虽不知情但事后进行追认的，合同应当认定为有效；未经授权用其名义代签且未事后追认的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由代签人承担。 ...

抵销的效力在民法典中怎么规定的

问题解答： 抵销的效力在民法典中的规定是：合同双方当事人分别违背自己约定的合同义务的，应当各自承担相应的责任；双方违约责任相等的，承担责任时可以相互抵销。 ...

承揽合同有哪些

问题解答： 承揽合同有：加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同。除上述列举的合同以外，一并包括修理、测试、测绘、装配、包装、装演、印染、复制、化验、翻译、出版等合同。 ...

定金罚则主要内容和适用条件有哪些

问题解答： 定金罚则的主要内容是：交付和收受定金的一方不履行合同义务时，发生丧失或者双倍返还定金的后果。适用条件是：以违约责任的存在为前提；针对不履行的部分适用。 ...

聘用制是否可以单方解除合同

问题解答： 聘用制可以单方解除合同。聘用人员提前30日书面通知事业单位的、聘用人员连续旷工超过15个工作日或者1年内累计旷工超过30个工作日的、聘用人员年度考核不合格且不同意调整工作岗位或者连续两年年度考核不合格的、聘用人员...

法定解除租赁合同的情形都有什么

问题解答： 法定解除租赁合同的情形有： 1.承租人使用不当致使租赁物受到损失的； 2.承租人擅自转租的； 3.承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的； 4.承租人经催告仍逾期支付租金的； 5.租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的...

房屋买卖合同已签买方反悔一般怎么办

问题解答： 房屋买卖合同已签买方反悔构成违约的，卖方可以主张按照合同约定要求买方承担违约责任，房屋买卖合同具有法律效力，买方拒绝配合履行的，卖方可向法院提起诉讼。 ...

合同起诉地点一般为甲方所在地吗

问题解答： 合同起诉地点不一定为甲方所在地。因合同纠纷提起的诉讼，一般以当事人约定的管辖为准，当事人没有约定管辖的，一般以被告住所地或者合同履行地人民法院作为管辖地点。 ...

合同法定解除的情形是否必须通知

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:27

问题解答： 合同法定解除的情形必须通知。合同一方当事人依法主张解除合同应当在合理期限内通知对方当事人，合同自通知到达对方当事人时依法解除，通知包括书面形式、包括口头形式。 ...

被代理人追认的合同何时生效

问题解答： 被代理人追认的合同自追认通知到达时生效。追认权属于形成权，即只需追认权人的单方意思表示即可完成，无需相对人同意，权利人的追认是效力待定合同确认生效的主要事由。 ...

未实际履行的合同能解除吗

问题解答： 未实际履行的合同能解除，一般需要依据具体的情况而定。如果合同双方当事人协商达成一致的，则可以解除合同；如果出现法定解除情形的，则可以解除合同。 ...

公司合同没盖章有效吗

问题解答： 公司合同没盖章无效，合同当事人没盖章但签字或以其他发生进行确认的，合同有效。签字与盖章具有同等的法律效力，合同签字或者盖章等方式都是对合同的认可。 ...

成立的合同有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:27

问题解答： 依法成立的合同有效，合同的有效签订要求当事人必须具有签约能力、合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式、合同当事人的意思表示必须自愿真实。 ...

房产交易阴阳合同是否会被罚款

问题解答： 房产交易阴阳合同会被罚款。签订阴阳房产交易合同进行逃税的应由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。 ...

产权转让协议有效吗

问题解答： 依法成立的产权转让协议有效。双方当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议的约定不得违背公序良俗、协议的内容不得违反法律强制性规定。 ...

行纪合同是不是间接代理

问题解答： 行纪合同不是间接代理。行纪合同的主体为经批准有权从事行纪业务的自然人、法人或相关组织，行纪人所从事的业务一般仅为商事活动。间接代理的主体没有资格限制，代理的范围包括商事或外贸代理。 ...

担保合同和担保物权可以转让吗

问题解答： 担保合同和担保物权可以转让，当事人约定不能转让的除外。债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让...

夫妻之间的借款合同有效还是无效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:27

问题解答： 夫妻之间的借款合同有效，合同可以写明夫妻双方的身份信息、借款金额和借款时间，注明还款日期以及逾期每年按总金额给付违约金的比例，结尾落款书写订立借款合同的时间。 ...

房屋买卖合同违约金过高应该怎么办

问题解答： 买卖合同违约金过高当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金过高是指违约金数额超过实际损失的30%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮。 ...

抵押合同什么时候生效啊

问题解答： 抵押合同自双方当事人签订抵押合同之日起生效。一般情况下，抵押合同在抵押权成立之前生效，不会存在抵押合同生效与抵押权同时成立的情形。抵押权的设立，始于抵押合同在登记机关的登记。 ...

合同违约诉讼时效是几年

问题解答： 合同违约诉讼时效是三年。发生合同违约纠纷的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，时效期间的一般规定是3年，但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 ...

补充协议可以认定为合同续签吗

问题解答： 补充协议不可以认定为合同续签。签订补充协议是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定，需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，经双方协商一致签订的补充协议有效。 ...

房屋租赁合同电子版有法律效应吗

问题解答： 房屋租赁合同电子版有法律效应。房屋租赁合同一般应以书面形式签订，主体应当合格，合同的成立不存在欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益的情况。 ...

抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款按什么顺序清偿

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:27

问题解答： 抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款按以下顺序清偿：先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿；同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例...

非要式合同有哪些内容成立条件是什么呢

问题解答： 非要式合同的内容有：非要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，可以采取书面方式。成立条件是：在合意达成时合同成立。 ...

成立留置权必须具备的条件是怎样的

问题解答： 成立留置权必须具备的条件是：债权人占有债务人的动产、债权已届清偿期、债权的发生与该动产有关。留置权是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿...

发生合同纠纷找哪个部门可以解决争议呢

问题解答： 发生合同纠纷找仲裁部门或人民法院可以解决争议。双方可以先行协商，协商不成可以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 ...

合同成立的有效要件有几种

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:27

问题解答： 合同成立的有效要件有： （一）订立合同时须有双方当事人； （二）双方当事人须以订立合同为目的； （三）双方当事人须意思表达一致； （四）合同的标的和内容须合法。 ...

合同解除的程序是什么

问题解答： 合同解除的程序是：一方当事人在合理期限内通知对方当事人，自通知到达对方当事人时，合同依法解除。对解除合同有异议的，应当及时请求人民法院或者仲裁机构确认效力。 ...

当事人请求撤销合同是在行使哪种权利

问题解答： 当事人请求撤销合同是在行使合同撤销权，在订立合同时显失公平的或乘人之危使对方违背真实意思的，当事人对订立的合同有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，解除合同关系。 ...

合同解除了是否还能追究违约责任

问题解答： 合同解除了一般不能追究违约责任。解除合同后双方的权利义务关系归于消灭，法律后果表现为不当得利返还责任和损害赔偿责任，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失。 ...

承诺成立的必备条件有哪些呢

问题解答： 承诺成立的必备条件有：承诺须由受要约人向要约人作出；承诺的内容须与要约保持一致；承诺须在有效期限内作出。有效期限是指要约的有效期，只有在要约的有效期内向要约人作出承诺的意思表示具有效力。 ...

17岁能签合同吗

问题解答： 17岁能签合同。属于限制民事行为能力人的十七岁未成年人可由其法定监护人代为签订合同，十七岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立签订合同。 ...

不当得利纠纷起诉后多久可以结案呀

问题解答： 不当得利纠纷起诉后3至6个月左右可以结案。适用简易程序的一般可以在三个月内结案，适用普通程序的一般可以在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。 ...

合同解除的条件和方式是怎样的

问题解答： 合同解除的条件和方式是： 1.当事人协商一致，可以解除合同； 2.当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。 法...

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