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合同签订地是否是合同履行地

问题解答： 合同签订地一般不是合同履行地，双方另有约定的除外。合同签订地一般是双方当事人签字盖章的地点或最后签字盖章的地点，合同履行地一般是合同中双方权利行使和义务履行的地点。 ...

购房是否可以代签合同

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  • 2022-05-26 20:30

问题解答： 购房可以代签合同。如果代签是经过被代签人委托的，则代签的购房合同有效。如果代签是没有经过委托的，则代签的购房合同效力待定，事后经被代签人追认的合同有效，未经追认的合同无效。 ...

定金合同的生效应当具备什么条件呢

问题解答： 定金合同的生效应当具备的条件有： 一、定金合同成立； 二、订立合同的当事人具有完全民事行为能力； 三、订立合同是当事人的真实意思表示； 四、合同不违反法律强制性规定和公序良俗； 五、已经实际交付定金； 六、定金...

抵押合同如果未登记是否有效

问题解答： 依法成立的抵押合同未登记生效，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押需要进行登记，未经抵押登记不得对抗善意第三人。 ...

民法典规定解除合同具备什么条件

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  • 2022-05-26 20:30

问题解答： 民法典规定解除合同具备的条件是：迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。 ...

法定代理人是什么

问题解答： 法定代理人是代理无诉讼行为能力的当事人进行诉讼、直接行使诉讼代理权的人，法定代理人的范围包括被代理人的父母、养父母、监护人和负有保护责任的机关、团体的代表。 ...

承包合同到期是需要解除的吗

问题解答： 承包合同到期不需要解除，双方另有约定的除外。承包合同到期后已经终止，合同权利义务一并终止，合同关系不能永久存续，在合同到期后已经消灭，不需要另行解除合同。 ...

房屋中介的合同有法律效果么

问题解答： 房屋中介的合同有法律效果。房屋中介居间合同可以写明委托人的身份信息、中介的机构信息；房产的基本信息；房产的价格与中介服务的价格；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任与争议的解决方式。 ...

抵押合同无效借款合同还有效么

问题解答： 抵押合同无效借款合同还有效。订立借款合同后，一般自借贷双方就合同内容协商一致签字、盖章之日起生效，或自双方约定的生效之日起生效，双方没有约定或者约定不明确的，一般自贷款人实际提供借款起生效。 ...

对于效力待定的合同该如何处理

问题解答： 对于效力待定的合同应当及时追认，未追认的无效。不具备处分权的第三人未经当事人的授权用其名义签订合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。 ...

电子合同的有效要件有什么

问题解答： 电子合同的有效要件有： 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、双方当事人的意思表示真实； 3、合同的内容和形式不违反法律规定、不违背公序良俗。 ...

合同都属于要式合同吗

问题解答： 合同不都属于要式合同，部分合同属于非要式合同。所谓要式合同，是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。对于一些重要的交易，法律常要求当事人应当采取特定的方式订立合同。 ...

合同解除后损失赔偿范围

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  • 2022-05-26 20:30

问题解答： 合同解除后损失赔偿范围一般以合法权益受到损害为前提，以赔偿实际损失为限度。合同解除后的损害赔偿指的是违约方用金钱补偿另一方由于其违约所遭受到的损失，损害赔偿是违约责任形式。 ...

房屋买卖合同双方同意解除可以么

问题解答： 房屋买卖合同双方同意解除可以，只要双方当事人就解除买卖合同达成合意，即可解除；一方主张解除房屋买卖合同，另一方没有出现违约或者合同无法继续履行情况的，人民法院不会支持。 ...

合同纠纷案件在地域管辖上有什么规定

问题解答： 合同纠纷案件在地域管辖上的规定有：合同纠纷可以在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院提起诉讼，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。 ...

合同成立的主要条件具体有哪些

问题解答： 合同成立的主要条件有： （一）订约合同的主体是双方或多方当事人； （二）当事人对合同的主要条款达成合意； （三）合同的成立具备要约和承诺阶段。 ...

未约定违约责任的如何追责

问题解答： 未约定违约责任可以继续履行、采取补救措施或者赔偿损失进行追责。根据实际损失确定违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 ...

工程承包合同有效有什么条件

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  • 2022-05-26 20:29

问题解答： 工程承包合同的有效条件的： （1）工程承包合同当事人意思表示真实，具有相应的民事权利能力、民事行为能力； （2）工程承包合同不违反法律或者社会公共利益，具备法律规定的合同生效必须具备的形式要件。 ...

合同违约金比例最高多少呀

问题解答： 合同违约金比例最高是造成的损失的百分之三十。如果一方当事人约定的违约金数额高于造成的损失的百分之三十，则另一方当事人可以请求法院或仲裁机构以该标准为限适当减少。 ...

定金合同有什么用

问题解答： 定金的作用有：收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。定金是合同订立、履行或解除的担保，自实际交付时定金合同成立。 ...

行纪合同是否是代理

问题解答： 行纪合同不是代理，不属于代理合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。代理的一般做法是由委托人与代理人签订代理协议，授权代理人在一定范围内代表其向第三者处理有关事务。 ...

房屋租赁合同最长时间是多久

问题解答： 房屋租赁合同最长时间是20年。当事人签订合同的租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的部分无效。 ...

付了定金签了购车合同是否能够不买了

问题解答： 付了定金签了购车合同一般不能不买。买受人毁约的定金不退，买受人按约履行但因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的定金可退，出卖人违约导致买受人毁约的定金可退双倍。 ...

仓储合同纠纷诉讼时效是多久

问题解答： 仓储合同纠纷诉讼时效是自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起3年，特殊情况经权利人申请，人民法院可以决定适当延长，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 ...

格式合同中的权利义务能不能进行变更

问题解答： 格式合同中的权利义务能进行变更。双方当事人可以在原合同的基础上，通过协商或者法律规定依法改变原合同关系，变更双方在合同中权利义务的相关内容。 ...

合同违约金标准怎样确定

问题解答： 合同违约金标准一般是由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。合同约定的违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。 ...

电子合同怎么生效

问题解答： 电子合同生效一般要求行为人具有相应的民事行为能力，行为人在电子合同中的意思表示真实，电子合同的内容不得违反法律的强制性规定、不得不违背公序良俗。 ...

抵押权的存续期间是如何的

问题解答： 抵押权的存续期间是主债权诉讼期间。抵押权作为物权不因双方约定的抵押期限的届满而消灭，法院不因抵押期限的原因判决抵押人免除担保责任，超过诉讼时效的，抵押权人的权利不予保护。 ...

民法典中房屋中介个人收定金有效吗

问题解答： 民法典中房屋中介个人收定金有效。定金的本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性。房屋中介订立定金合同时，自个人交付定金时，定金合同成立。 ...

代理人签订的租房合同一定有效吗

问题解答： 代理人签订的租房合同一定有效。代理人在缔约时需要具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实、自愿，租房合同的内容不违反法律规定或社会公共利益。 ...

承租合同解除后转租合同是否还有效

问题解答： 承租合同解除后转租合同一般有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系，将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效，其不完全属于承租合同的从属。 ...

合同格式条款无效的情形有哪些

问题解答： 合同格式条款无效的情形有：无民事行为能力人订立的；意思表示虚假的；造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的；一方不合理地免除或者减轻其责任加重对方责任、限制排除对方主要权利的。 ...

合同履行后发现有瑕疵应当如何处理

问题解答： 合同履行后发现有瑕疵应当承担违约责任。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，瑕疵履行造成根本违约可以解除合同。 ...

刚签完房屋买卖合同是否可以反悔

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:29

问题解答： 刚签完房屋买卖合同经双方协商一致可以反悔，存在欺诈、胁迫或显示公平等情形的同样可以反悔，未存在以上情形一方随意反悔的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

店面租赁合同主要有哪些内容

问题解答： 店面租赁合同主要的内容有：店面的位置面积信息；租赁当事人的姓名身份信息；租赁期限；租金数额与交付方式；维修责任与违约责任；装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。 ...

保证期间是否可以延长

问题解答： 保证期间一般不可以延长。保证期间属于法定的权利存续期，是一种除斥期间，不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。逾此期限债权人未提起主张的，保证人不承担保证责任。 ...

合同没有约定终止时间,怎么终止

问题解答： 合同没有约定终止时间一方可以与另一方协商一致终止，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时终止合同、由违约方承担相应的违约责任。 ...

合同没生效可以反悔么

问题解答： 签订合同没生效的不可以反悔。依法成立的合同自成立时生效，一经签字或盖章即产生法律效力，双方需要根据合同进行履行，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫等法定情形否则不可反悔。 ...

法律规定建筑合同违约金的上限是多少

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  • 2022-05-26 20:29

问题解答： 法律规定建筑合同违约金的上限是实际损失的30%。当事人在造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，可以依法请求人民法院或者仲裁机构适当上浮违约金、给予增加。 ...

精神损害赔偿协议效力如何

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  • 2022-05-26 20:29

问题解答： 精神损害赔偿协议效力是：依法签订的精神损害赔偿协议自成立时生效，但协议中赔偿给付数额不当的，协议的订立存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、给付数额不当的无效。 ...

单位多长时间不发工资能解除合同

问题解答： 单位30天以上不发工资能解除合同。工资应按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠。单位不发工资属于违法行为，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉或者申请劳动仲裁。 ...

“阴阳合同”中“阴合同”有没有效呢

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  • 2022-05-26 20:29

问题解答： 阴阳合同中阴合同有效。阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。阴合同中的价款是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。 ...

倒签合同的法律效力具体是怎样的

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  • 2022-05-26 20:29

问题解答： 倒签合同的法律效力是：倒签合同本身属于有效合同，但在倒签合同履行过程中存在较大风险。由于存在不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷。 ...

房东找人代签的合同有效吗

问题解答： 房东找人代签的合同有效。在订立合同的过程中，房东依法授权第三人代签合同的，以及房东虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签的合同具有法律效力。 ...

合同对违约金没有约定是否可主张违约金

问题解答： 合同对违约金没有约定可主张违约金。合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失，即根据实际损失确定违约金的数额，最高不应超过实际损失的30%。 ...

合同涂改过是否有效

问题解答： 合同经过双方的协商涂改过有效。如果双方经过协商且不是合同主要内容的更改，双方在涂改之处签字、盖章或者按手印进行确认的，则涂改后的合同依法产生法律效力，双方需要依约履行。 ...

对违约责任的理解是怎样的

问题解答： 对违约责任的理解是：违约责任是当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任，一方违约应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。 ...

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是如何规定的

问题解答： 房屋买卖合同纠纷的诉讼时效的规定是：进行房屋买卖合同纠纷诉讼的时效是3年，该时效一般自知道权利受到损害之日起计算，超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可以适当延长。 ...

抵押合同属于担保合同吗

问题解答： 抵押合同属于担保合同。所谓担保合同是指为促使债务人履行其债务、保障债权人的债权得以实现，在债权人和债务人之间协商形成的当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议，包括抵押合同。 ...

法律允许合同中约定违约金吗

问题解答： 法律允许合同中约定违约金，一般由双方协商约定违约金，具体的数额标准可以双方确定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 ...

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