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和转租人签的合同是否是有效的呢

问题解答： 和转租人依法签订的合同是有效的。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同不得随意解除，其依法成立具有法律效力。 ...

出租房违约解除合同应当怎样赔偿呢

问题解答： 出租房违约解除合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿，但赔偿数额不得超过租赁期内总房租数额的30%。 ...

定金不可以超过合同总价的百分之多少？

问题解答： 定金不可以超过合同总价的百分之二十。我国相关司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，对于超过的部分，人民法院不予支持。 ...

合同转让会具有法律效力吗

问题解答： 合同转让具有法律效力，根据合同性质不得转让的或者按照当事人约定不得转让的除外。转让时需要合同有效存在，被转让的内容具有可移转性，第三人须与债权人或者债务人就合同的转让达成合意。 ...

被骗的签了份合同怎么办呢

问题解答： 被骗的签了份合同可以依法起诉、可以要求公安处理。当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求对方依法承担赔偿责任。情节严重构成合同诈骗罪的，可以依法报案进行追诉。 ...

房屋买卖合同一个人签字生效不

问题解答： 房屋买卖合同一个人签字不生效，另一人未签字但已盖章或接受履行主要义务的有效。依法成立的房屋买卖合同一般自双方当事人签字、盖章时生效，或符合当事人所约定的生效条件时生效。 ...

定金在买卖合同中规定

问题解答： 定金在买卖合同中规定是：定金的数额原则上由当事人约定，最高限额是主合同标的额的百分之二十。定金交付另一方当事人接受后，定金合同成立；收受定金的一方提出异议拒绝接受定金的，定金合同不予生效。 ...

办居住证要租赁合同么

问题解答： 租房办居住证需要租赁合同。当事人需要携带身份证明、近期照片以及租房合同到租房所在区域的派出所进行申请，受理点进行初步核对，打印居住证申请表交申领人签名，出具受理回执。 ...

变更或者撤销合同的情形是哪些

问题解答： 变更或者撤销合同的情形是： 1.因重大误解订立的； 2.订立时显失公平的； 3.一方以欺诈、胁迫的手段订立的； 4.乘人之危使对方违背真实意思订立的。 ...

7岁儿童擅卖物品其父母是否可以要求退还

问题解答： 7岁儿童擅卖物品其父母可以要求退还，签订的合同一般认定无效。不满8周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人属于无民事行为能力人，由其法定代理人代理进行民事活动。 ...

当抵押物灭失，抵押权人如何进行救济

问题解答： 当抵押物灭失，抵押权人进行救济可以申请优先受偿。抵押物所担保的债权未届清偿期抵押物毁损灭失、债权人要求债务人提前清偿债务的，人民法院不应予以支持；抵押物灭失得到赔偿金的，抵押权人可就该赔偿金而优先受偿。 ...

订立合同可以采用什么形式？

问题解答： 订立合同可以采用书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 ...

订金和定金有什么区别呢

问题解答： 订金和定金的区别有：订金必须退还，定金可以不退。订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果；定金是合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应...

缔约过失发生的阶段是怎样的

问题解答： 缔约过失发生的阶段是：合同成立前。缔约过失是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失，应当承担民事责任的情况，不发生在合同成立后。 ...

合同对事项约定不清时怎么办

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:24

问题解答： 合同对事项约定不清时双方可以协商签订补充协议；达不成补充协议可以按合同有关条款或交易习惯确定，或对约定不明确的条款进行修改变更，变更后的内容仍不明确的视为未变更。 ...

公司违约合同怎么赔偿

问题解答： 公司违约可以按照合同约定的金额与比例标准进行赔偿，合同没有约定或者约定尚未明确的可以根据实际损失赔偿，赔偿数额最高不应超过实际损失的30%，超出部分不予支持。 ...

不全部履行义务的赠与合同能撤销吗

问题解答： 不全部履行义务的赠与合同能撤销。受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益的、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的、受赠人不履行赠与合同约定义务的，赠与人可以依法撤销。 ...

贷款合同复印件有没有法律效力

问题解答： 和原件核对、印证的贷款合同复印件有法律效力，同时经过公证处公证的扫描件和复印件可以作为原件使用，复印件与原件核对一致的，一般可以作为证据使用。 ...

导致担保合同无效的情形有哪些

问题解答： 导致担保合同无效的情形有：主体不适格导致担保合同无效；主合同无效导致担保合同无效；欺诈、胁迫、恶意串通导致担保合同无效；担保物禁止流通导致担保合同无效；未经批准导致担保合同无效；无权设立导致担保合同无效。 ...

股东有权以公司名义签订合同吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:24

问题解答： 股东有权以公司名义签订合同，但具有一定的限制。股东以公司名义签订合同应当属于属于公司的法定代表人，或者获得公司的代理委托授权，在授权范围内实施民事法律行为。 ...

房屋租赁合同成立的条件具体有哪些

问题解答： 房屋租赁合同成立的条件有： 1.租赁当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 2.租赁合同内容合法、符合法律规定的形式； 3.租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

标的物在试用期内毁损的风险由谁承担

问题解答： 标的物在试用期内毁损的风险由买受人承担。只要标的物已经交付，即使买受人尚未取得标的物的所有权，风险同样转移给买受人承担，存在不可抗力的除外。 ...

单方解除合同的法律后果是如何的

问题解答： 单方解除合同的法律后果是： 1、合同关系消灭； 2、合同双方产生新的权利义务关系，如针对权益受到侵害的部分赔偿损失或采取修理、更换、重作、减价、支付违约金的其他补救措施； 3、一方与第三人之间产生权利义务关系。 ...

对格式条款理解有争议应该怎样处理

问题解答： 对格式条款理解有争议的处理是： 1、应按通常的理解予以解释； 2、有两种以上解释的应做出不利于提供合适条款的一方的解释； 3、在格式条款与非格式条款不一致时应采用非格式条款。 ...

解除合同原因有哪些

问题解答： 解除合同原因有：当事人协商一致的，可以解除合同；一方出现重大违约、根本违约或违反合同条件的，可以解除合同；出现不可抗力致使合同不能实现的，可以解除合同。 ...

交了定金签了合同又后悔了怎么办

问题解答： 交了定金签了合同又后悔了定金不退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金可退；收受定金的一方后悔了定金可退双倍。 ...

格式合同无效的情形具体有什么

问题解答： 格式合同无效的情形有：订立格式合同的主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示订立的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。 ...

保证合同本身可以转让吗

问题解答： 保证合同本身可以转让。转让保证合同时须以合法有效的合同关系存在为前提，债权的转让人与受让人应当达成债权置换的协议，一并通知债务人、遵守一定程序。 ...

车贷通过不贷款会产生违约责任吗

问题解答： 车贷通过不贷款可能会产生违约责任。买受人可向出卖人发出解除通知办理解约手续，出卖人返还购车款，根据申请车贷不通过原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

合同可附条件的种类有哪些

问题解答： 合同可附条件的种类有延缓条件、解除条件、肯定条件、否定条件四种。所附条件应当属于尚未发生的客观不确定的事实，是双方当事人意思表示一致的结果。条件内容合法不得违反法律规定，不得与主合同冲突。 ...

合同盖了公章是不是就生效了

问题解答： 合同盖了公章就生效了。合同一般自当事人签字、盖章或者按手印时成立，依法成立的合同自成立时生效。公章是法人权利的象征，在所有印章中具有最高的效力，合同盖了公章视为对合同的认可。 ...

合同无效了还能主张违约责任吗

问题解答： 合同无效了一般不能主张违约责任。主张违约责任的前提条件是合同有效，无效的合同效力处于停止状态，不存在存在违约，不涉及违约责任的承担，不具有法律拘束力。 ...

合同条款中的标的指的是什么呀

问题解答： 合同条款中的标的指的是合同的双方当事人之间存在的权利和义务关系，如货物交付、劳务交付、工程项目交付等。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。 ...

民法典规定承包合同能否随时解除

问题解答： 民法典规定承包合同不能随时解除。一方随意解除承包合同的，另一方可以要求该方在约定期限内履行承包义务，或起诉至法院要求该方及时履行承包合同，承担相应的违约责任。 ...

保证合同成立的时间具体如何确定

问题解答： 保证合同成立的时间应该确定为双方当事人签字、盖章之时，内容一般包括被保证的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担保的范围等。 ...

合同没签字会生效吗

问题解答： 合同没签字不会生效，没签字但盖章或按手印的除外。依法成立的合同一般自双方当事人签字、盖章时合同生效，附生效期限的合同自期限届至时合同生效，附生效条件的合同自条件成就时合同生效。 ...

公司注销后原签订的合同还有效吗

问题解答： 公司注销后原签订的合同还有效。当事人具有相应民事行为能力、意思表示自愿真实，内容合法、符合法律规定的形式，关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定，合同一经成立发生法律效力。 ...

合同仅仅约定了单方违约金有没有效

问题解答： 合同仅仅约定了单方违约金有效，违反当事人真实意愿的除外。有效的合同行为人应当具有相应的民事行为能力且意思表示真实，意思表示虚假的或者存在欺诈、胁迫等情形的，行为人有权确认合同无效。 ...

店铺合同到期拆除有没有赔偿

问题解答： 店铺合同到期拆除一般有赔偿，赔偿包括替代租赁房屋土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即饭店机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置费用等。 ...

发生何种情况 一方可以单方解除合同呢

问题解答： 发生下列情况一方可以单方解除合同： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的的； 2.履行期限届满前明确表示不履行主要债务的； 3.迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的； 4.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实...

房屋被卖后原租赁合同的处理方式是什么

问题解答： 房屋被卖后原租赁合同的处理方式是：原租赁合同应当继续履行，承租人不予购房的可以履行至租赁期间届满为止。出租人妨害承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 ...

12周岁的人其订立的合同效力是怎样的

问题解答： 12周岁的人其订立的合同效力是：未经追认没有法律效力，纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外。限制民事行为能力人订立合同经法定代理人追认后，该合同有效；未经法定代理人追认的，该合同无...

合同签一年试用期最长几个月

问题解答： 合同签一年试用期最长二个月。试用期应当签订劳动合同，根据劳动合同的期限订立试用期的期限。试用期间劳动者有突出表现的可以申请提前转正，试用期限超过法定长度可以主张按照正式工的工资发放薪酬的权利。 ...

合同违约需要坐牢吗

问题解答： 合同违约不需要坐牢。合同违约是指不履行、不适当履行、迟延履行合同义务的情形，违反合同义务构成违约的行为属于民事纠纷，一般应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

借款合同是否是有偿合同呀

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:22

问题解答： 借款合同通常是有偿合同，即双务有偿合同。借款合同的标的物是金钱，属于消费借贷合同。借款合同的双方当事人互享权利、互负义务，贷款人负有按合同约定拔付款项给借款人的义务，借款人负有按期还本付息的义务。 ...

民法典规定阴阳合同阳合同有效吗

问题解答： 民法典规定阴阳合同阳合同无效。买卖双方为达到避税或其他目的向有关部门登记通过少报价格或少报面积的方式报低价格少纳税的合同称为阳合同，阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。 ...

房屋转租合同无效有什么法律后果

问题解答： 房屋转租合同无效的法律后果有：合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。 ...

附期限的合同生效时间是什么时候

问题解答： 附期限的合同生效时间是双方约定的时间。合同当事人可以对合同生效附期限，即附有将来确定到来的期限作为合同的条款并在该期限到来时合同的效力发生或者终止。 ...

合同签订有哪些风险值得注意

问题解答： 合同签订以下风险值得注意： 一、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力； 二、代理人超越代理权限，以被代理人名义签订合同债务； 三、合同债务的内容出现漏洞导致权利无法得到保护； 四、合同债务的恶意履行； 五、...

个人合同怎么签才是有效的

问题解答： 有效的签订个人合同需要各方当事人具有合理的签约能力、意思表示自愿真实，合同的成立具有对价或约因，合同的内容不得违背公序良俗，不得违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

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