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被代理人知道代理人欺骗他人需不需要担责

问题解答： 被代理人知道代理人欺骗他人需要担责。当事人应当收集可以证明代理人存在欺诈的客观事物，如合同、无利害关系的第三人证明。已经造成的损害应当进行清点，仍在持续的损害行为应当即刻制止。 ...

不当得利不返还是否犯法

问题解答： 不当得利不返还犯法。对于致他人遭受损失而获得的利益，应负返还的义务。不当得利作为债的发生根据之一，在受益人与受损人之间发生不当得利返还的债权债务关系。 ...

承揽合同成立的条件是怎样的

问题解答： 承揽合同成立的条件是： 1.合同主体包括承揽人和定做人且为完全民事行为能力人； 2.合同内容须经双方当事人协商一致； 3.合同订立具备要约和承诺阶段。 ...

担保合同和担保物权能否转让

问题解答： 担保合同和担保物权能转让。转让时，受让人取得与合同债权有关的从权利，如保证债权、担保物权、完全债权、违约债权等，但该从权利专属于债权人自身的除外。 ...

房屋买卖合同解除中介费谁承担返还

问题解答： 房屋买卖合同解除中介费由中介返还，已促成合同成立的中介无需返还。中介促成房屋买卖合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成房屋买卖合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。 ...

善意取得是不是占有

问题解答： 善意取得不是占有。善意取得又称即时取得、动产善意取得、第三人善意取得，在动产占有人非法处分其占有的动产时，如第三人基于善意受让对该动产取得占有，则依法对其即时取得所有权或他物权的制度。 ...

仓储合同的主要条款有哪些

问题解答： 仓储合同的主要条款有：保管人与存货人身份信息；仓储物的品种、数量、质量、包装；仓储物的损耗标准；储存场所；储存期限；仓储费；违约责任；争议的解决条款等。 ...

发生买卖合同纠纷要如何解决

问题解答： 发生买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向政府部门投诉或提请第三方加以协商解决，协商不成可以交由指定机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。 ...

表见代理的具体法律后果

问题解答： 表见代理的法律后果是：符合法定构成要件的表见代理，代理行为有效，可以发生与有权代理相同的法律后果，被代理人应当向相对人承担责任，被代理人承担责任后可以向无权代理人追偿。 ...

12岁签订合同是有效的吗

问题解答： 12岁签订合同经法定代理人追认是有效的。对于限制民事行为能力人自行订立的纯获利益的合同，或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，未经追认依然有效。 ...

定金合同是否可以口头

问题解答： 定金合同可以口头约定。定金是合同订立、履行或解除的担保，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金。 ...

产品有缺陷造成的损害如何索赔

问题解答： 产品有缺陷造成的损害的索赔如下：因产品缺陷造成损害的，生产者应当承担侵权责任。因销售者的过错致使产品缺陷造成损害的，销售者应当承担侵权责任。不能指明生产者的，销售者应当承担侵权责任。 ...

合同刚签完就后悔了要不要赔违约金

问题解答： 合同刚签完就后悔了要赔违约金。依法成立的合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务。签完后悔属于违约，需要根据合同约定的违约金进行赔偿。 ...

民法典规定电子合同怎么解除

问题解答： 民法典规定电子合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在电子合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除电子合同并由违约方承担违约责任。 ...

抵押合同无效影响抵押权设立吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:31

问题解答： 抵押合同无效影响抵押权设立。抵押合同无效但设立抵押权的，如果登记部门没有过错，债权人可以直接主张债务人进行赔偿。一般情况下，抵押合同无效的，抵押权一并无效。 ...

房屋买卖合同何时生效？

问题解答： 房屋买卖合同一般自成立之时生效。买卖双方约定合同生效条件的，则该房屋买卖合同自生效条件成就时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，则该房屋买卖合同自办理批准、登记手续后生效。 ...

房东是否可以单方解除合同

问题解答： 房东可以单方面解除租赁合同。租户使用不当致使租赁物受到损失的；租户擅自转租的；租户不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；租户经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的，房东均可单方解除。 ...

合同纠纷案件的诉讼时效是几年呢

问题解答： 合同纠纷案件的诉讼时效一般是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，自权利受到损害之日超过二十年的，人民法院对于该合同纠纷案件不予保护。 ...

单方签订的合同效力是怎样的

问题解答： 单方签订的合同效力是：无效。签约主体合法、约定内容合法的合同具有法律效力，双方当事人就合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。 ...

合同解除后的赔偿问题如何规定

问题解答： 合同解除后的赔偿问题的规定是：当事人可以根据合同约定要求赔偿损失，违约金的赔偿数额一般由双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，最高不应超过实际损失的30%。 ...

导致合同终止的法定情形有哪些呢

问题解答： 导致合同终止的法定情形有：合同主体依法行使合同终止权的、合同的标的已经全部灭失的、合同已经依法解除的、合同主体已经完全履行合同义务的、合同的履行期限届满的，可以依法终止合同。 ...

不当得利纠纷起诉后多久可以结案呢

问题解答： 不当得利纠纷起诉后一般三至六个月可以结案，具体需要依照实际情况判断。审理不当得利纠纷适用简易程序的一般在三个月内结案、适用普通程序的一般在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月。 ...

出租房屋没签合同的效力是怎样的

问题解答： 出租房屋没签合同的效力是：有效。租赁当事人没签合同的可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。 ...

企业如何终止承包合同

问题解答： 企业终止承包合同如下：合同主体行使合同终止权的，依法终止；合同解除的，依法终止；合同标的全部灭失的，依法终止；合同期限届满的，依法终止；完全履行合同义务的，依法终止。 ...

法定解除合同要承担违约责任吗

问题解答： 法定解除合同不需要承担违约责任。当事人因不可抗力致使不能实现合同目的的、当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的、履行期限届满前当事人明...

公司成立之前签的合同是有效的吗

问题解答： 公司成立之前签的合同有效。如双方自愿签订、不违反法律规定等，合同具有法律效力。在公司设立之前，发起人为设立公司以自己名义对外签订的合同须由发起人承担合同责任。 ...

工资一直拖欠应该怎么办没签合同

问题解答： 工资一直拖欠没签合同劳动者可以向当地劳动局投诉，要求劳动行政部门给予其警告与处罚，并就超过一个月不足一年的所有时间部分给付双倍工资赔偿；用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申...

不公平协议怎样推翻

问题解答： 推翻不公平协议行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销的自始无效。在订立合同时显失公平的或以欺诈、胁迫的手段以及乘人之危使对方在违背真实意思的，合同应作无效处理。 ...

对方签订合同后不履行应该怎样处理呢

问题解答： 对方签订合同后不履行可以根据合同内容、纠纷事项向仲裁机构申请仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼，要求对方赔偿违约金，判决后对方拒不履行的可以请求人民法院强制执行。 ...

民法典规定合同口头承诺有效吗

问题解答： 民法典规定合同口头承诺有效，当事人可以口头形式作出承诺订立合同。订立合同时，双方可以通过收集在此过程中的文书、资料、来往函件，证明合同关系的存在以及履行情况。 ...

交定金可以多久签合同

问题解答： 交定金随时可以签合同，具体根据当事人的约定确定。定金合同自交付定金时成立，交付定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 ...

民间借款合同什么时候生效

问题解答： 民间借款合同的生效时间是：订立借款合同后，一般自借贷双方就合同内容协商一致签字、盖章之日起生效，或自双方约定的生效之日起生效，双方没有约定或者约定不明确的，一般自贷款人实际提供借款起生效。 ...

到期的租赁合同有效吗

问题解答： 到期租赁关系未变的租赁合同有效，双方继续保持租赁关系的，可以继续适用该租赁合同。租赁合同期限届满双方均表示不续签但仍继续保持租赁关系的，可以视为不定期租赁。 ...

抵押合同是不是属于担保合同

问题解答： 抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议，担保合同是为促使债务人履行其债务、保障债权人的债权得以实现当债务人不履行或无法履行债务时以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。 ...

按合同的效力,合同可分为哪几类呀

问题解答： 按合同的效力，合同可分为四类：有效合同、无效合同、待定合同、可撤销合同。订立合同时行为人需要具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益。 ...

缔约过失责任的适用情形如何

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:31

问题解答： 缔约过失责任的适用情形有：合同当事人具有违背诚信原则的行为；合同当事人假借订立合同恶意进行磋商；合同当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。 ...

分公司签订的合同效力如何

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:31

问题解答： 分公司签订的合同有效。对于实际已领取营业执照且从事相关经营活动的分公司，应当承认其主体资格，其属于总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，可以在总公司的授权范围内签订合同。 ...

民法典规定合同未生效能否进行解除

问题解答： 民法典规定合同未生效能进行解除。我国相关法律规定，对于未生效的合同，当事人协商一致可以解除，同时可以约定一方解除合同的条件，条件成就时解除权人可以依法解除合同。 ...

恶意串通签订的合同有哪些法律后果

问题解答： 恶意串通签订合同的法律后果有：当事人应当返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。过错方应对无过错方进行赔偿，赔偿根据合同约定或所受到的损失确定。 ...

法律规定的合同违约金比例是多少

问题解答： 法律规定的合同违约金比例是由双方协定的，最高是实际损失的30%。合同的违约金一般按照合同约定进行计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。 ...

公司被吊销营业执照的能签订合同吗

问题解答： 公司被吊销营业执照的不能签订合同，合同一般不具有法律效力。公司被吊销营业执照后，民事权利能力和民事行为能力均受到法律的限制，其只能从事清算范围内的活动，不得开展与清算无关的经营活动。 ...

承揽合同属于无名合同吗

问题解答： 承揽合同不属于无名合同。承揽合同是定作人给付报酬、承揽人按照定作人的要求完成工作交付工作成果的合同，在法律上赋予其一定的名称的合同，属于有名合同。 ...

承租方违约出租方如何解除合同呢

问题解答： 承租方违约出租方可以发出通知解除合同，由承租方承担相应的违约责任，承租方应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 ...

保证人行使求偿权的条件具体是什么

问题解答： 保证人行使求偿权的条件是： 1、人民法院受理人破产案件后，债权人未申报债权的； 2、保证人受债务人委托而为保证，未受保证人委托而为保证人的不享有求偿权。 ...

二手房买卖合同特别要注意的事情是什么

问题解答： 二手房买卖合同特别要注意的事情是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意房屋是否被限制交易。 ...

房屋合同解除有补偿吗

问题解答： 房屋合同因违约解除有补偿。合同违约解除的补偿指的是违约方用金钱补偿另一方由于其违约所遭受到的损失，是违约责任形式，一般以合法权益受到损害为前提，以赔偿实际损失为限度。 ...

按揭房拿购房合同是否可以贷款

问题解答： 按揭房拿购房合同一般不可以贷款。办理按揭房抵押贷款要求房子具有房产证等有效证明，按揭房没有取得房产证只有购房合同的，一般不可以办理房产抵押贷款。 ...

合同解除赔偿损失是多少

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:30

问题解答： 合同解除赔偿损失是：因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任，不可抗力发生后未采取补救措施减少损失扩大的应对扩大的损失承担赔偿责任。解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿因违反合同造成的损失。 ...

12岁签订合同是否具有法律效力

问题解答： 12岁签订合同具有法律效力。12岁属于限制民事行为能力人，可以从事与其行为能力相应当的民事行为，签订合同需要法定代理人的追认，经法定代理人追认后该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适...

承担不真正连带责任的诉讼时效是多久

问题解答： 承担不真正连带责任的诉讼时效是3年，特殊情况人民法院可以根据权利人的申请决定延长，承担不真正连带责任的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。 ...

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