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抵押合同需要债权债务合同吗

问题解答： 抵押合同需要债权债务合同。抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保，与债权人达成的协议。抵押合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效则抵押合同无效。 ...

合同是否可以附期限

问题解答： 合同可以附期限。根据我国法律规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。根据事实到来的日期是否确定，当事人可将合同所附期限分为确定期限和不确定期限。 ...

合同法中代位权的行使条件是什么

问题解答： 代位权的行使条件是：债权人对债务人的债权合法；债务人怠于行使其到期债权且已对债权人造成损害；债务人的债权已到期；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。 ...

合同纠纷起诉是有用吗

问题解答： 合同纠纷起诉是有用。当事人可以携带身份证、合同、起诉状向法院申请立案，法院通知双方受理案件、送达开庭公告，在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐证据资料到庭参加辩论。 ...

定金合同成立和生效条件分别是怎样的

问题解答： 定金合同的成立条件是：自实际交付定金时成立。定金合同的生效条件是：主合同有效；定金合同成立；当事人意思表示真实具有相应的民事行为能力；定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。 ...

民法典规定租赁合同能否单方解除

问题解答： 民法典规定租赁合同能单方解除。不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承...

合同未生效定金条款是否有效

问题解答： 合同未生效定金条款无效。对于未生效的合同，合同效力一般处于停止状态，不涉及定金违约责任的承担，合同中的定金条款对于当事人一般不具有法律拘束力。 ...

房屋购买合同能否撤销

问题解答： 房屋购买合同能撤销。行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖并造成较大损失订立合同的，以及存在其他非真实意思情形的，可以请求人民法院或者仲...

车辆赠与合同一定要公证吗

问题解答： 车辆赠与合同不必须公证，法律未作强制性要求、双方自行决定即可。车辆的赠与属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益的，合同即为有效。 ...

合同是否必须以书面形式订立

问题解答： 合同不必须以书面形式订立。当事人可以请求国家公证机关依照法律规定对合同内容进行审查和公证，可以口头协商达成协议，可以采用合同、信件和数据电文等有形的形式订立合同。 ...

高利贷的借款的合同有法律效力吗

问题解答： 高利贷的借款的合同可以具有法律效力。当事人之间自愿签订的、内容不违反法律行政法规强制性规定的，属于有效的高利贷的借款的合同。对于高利贷的利息约定，超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，不受法律保护。 ...

罚单违约金是否有封顶

问题解答： 罚单违约金有封顶，违约金的上限是不超过所遭受损失30%，超过30%的部分可以请求法院适当予以减少。违约金一般合同有约定的从其约定，约定数额不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额可由双方自行进...

不动产抵押没有登记抵押合同是否有效

问题解答： 不动产抵押没有登记抵押合同有效。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力。 ...

根本违约解除合同一定要书面通知吗

问题解答： 根本违约解除合同不一定要书面通知，可以口头通知。根本违约解除合同应当在法律规定的期限内填写申请书、递交解除申请；按照法律规定进行催告、通知对方当事人；依法办理批准、登记手续；被解约方对解约有异议的应当及时...

定金合同是什么

问题解答： 定金合同是：双方当事人根据法律规定或者约定，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付一定数量的货币或其他代替物，以此货币或代替物作为担保的合同。 ...

承诺的生效时间是什么时候

问题解答： 承诺的生效时间是：到达要约人时生效。没有确定承诺期限、以对话方式作出的，应当即时作出承诺，当事人另有约定的除外；没有确定承诺期限、以非对话方式作出的，应当在合理期限内到达。 ...

合同产生效力的时间一般是多久

问题解答： 合同产生效力的时间是： 1、依法成立的合同，一般自成立时生效； 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，一般自批准、登记时生效。 ...

代理人与相对人恶意串通的情况下代理行为有效吗

问题解答： 代理人与相对人恶意串通的情况下代理行为无效。恶意串通签订合同的，签订的合同内容不属于法律法规允许的范畴，当事人可以请求人民法院或仲裁机构作撤销处理。 ...

合同金额有误是否可以撤销

问题解答： 合同金额有误一般不可以撤销，构成重大误解的除外。合同金额有误双方可以协商进行修改，或者重新签订合同。金额有误构成重大误解的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

民法典中房屋租赁合同是否有效期

问题解答： 民法典中房屋租赁合同一般有效期，最长的有效期是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。 ...

补充协议无效主合同有效吗

问题解答： 补充协议无效主合同有效。补充协议应当写明需要补充的内容，同时需要明确主合同的正文内容或者采用将主合同作为附件的形式。已经存在的主合同不以补充协议的存在为前提，不受补充协议的制约独立存在。 ...

格式合同免责条款有没有效呢

问题解答： 格式合同明示的免责条款有效。当事人可以约定免责事由和责任范围，以及一方违约在先或主观臆断另一方违约但另一方按约履行的免责条款。属于意思自治结果、不违反法律规定的免责条款有效。 ...

合同法务审核需多长时间

问题解答： 合同法务审核一般需在1个工作日内确认完成，具体需要的时间应当根据实际情况而定。合同法务需要审核结构安排是否清晰合理，没有重复矛盾的内容，合同条款是否完备，是否遗留合同履行中的空白点等。 ...

合同生效时间前取消算不算违约

问题解答： 合同生效时间前取消一般不算违约，但可能构成缔约过失。对于尚未生效的合同，合同双方当事人尚未形成具有法律效力的权利义务关系，可以取消依法该合同。 ...

合同没有约定终止时间的如何终止合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:33

问题解答： 合同没有约定终止时间的当事人可以签订补充协议约定终止时间，不能达成协议但债务已经履行的、债务相互抵销的、债务人依法将标的物提存的、债权人免除债务的、债权债务同归于一人的，可以直接终止。 ...

民法典中印花税的购销合同包括什么

问题解答： 民法典中印花税的购销合同包括：供应合同、预购合同、采购合同、购销结合合同、调剂合同、补偿合同、贸易合同以及出版单位与发行单位之间订立的图书、报纸。购销合同主要是指供方（卖方）同需方（买方）根据协商一致的意...

借款合同强制执行需要费用吗

问题解答： 借款合同强制执行需要费用。执行金额或者价额不超过1万元的，每件按照规定交纳；超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5%交纳；超过1000...

当事人没有协商一致或约定解除事由的是否还可以解除合同

问题解答： 当事人没有协商一致或约定解除事由的，可以法定事由解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的的、迟延履行构成根本违约的，当事人可以依法行使权利解除合同。 ...

夫妻之间的借款合同有效还是无效呀

问题解答： 夫妻之间依法订立的借款合同有效。夫妻双方应为完全民事行为能力人，借款合同的订立是真实的意思表示，借款合同的形式与内容符合法律行政法规的强制性规定。 ...

借款合同怎样算履行

问题解答： 借款合同的履行是：当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币。一般情况下，自借款人收到款项后证明合同已经履行。 ...

合同履行地能否受理诉讼

问题解答： 合同履行地能受理诉讼，受理诉讼时不得违反级别管辖和专属管辖的规定。发生合同或者其他财产权益纠纷时，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点...

赠与合同约定不可撤销是否有效

问题解答： 赠与合同约定不可撤销无效。赠与合同具有任意撤销权，未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与，赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销。 ...

合同生效时间前取消算不算违约呀

问题解答： 合同生效时间前取消不算违约。依法成立的合同，自成立时生效。合同双方当事人在尚未形成权利义务关系之前，可以依法进行取消。一方假借订立合同恶意进行磋商的，应当承担赔偿责任。 ...

房屋租赁合同成立的条件是否是房屋交付

问题解答： 房屋租赁合同成立的条件不是房屋交付。房屋租赁合同依法成立发生法律效力，交付租赁房屋不属于租赁合同成立的必须条件，但双方可以在租赁合同中约定以交付租赁房屋为租赁合同的成立条件。 ...

用工合同可以规定违约金吗

问题解答： 用工合同可以规定违约金，但不得超过实际损失的30%。正常情况下违约金的约定应由双方合理协定，没有约定的一般按照造成的损害确定，如过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。 ...

没有违约责任的合同可以撤销吗

问题解答： 没有违约责任的合同可以撤销。对于基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形的合同，一方可以与另一方协商撤销，或者可以直接向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。 ...

不公平协议推翻的方法是怎样的

问题解答： 合同明显不公平无效。订立合同时，一方以显失公平的条款以及乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的，对方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

二手房买卖合同无效的情况是什么

问题解答： 二手房买卖合同无效的情况是：合同主体不适格的；合同恶意串通损害他人合法权益的；合同以虚假的意思表示订立的；合同违背公序良俗的；合同损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。 ...

出租房合同没到期不想租了怎么办

问题解答： 出租房合同没到期不想租了租户可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同；房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。 ...

有担保人如何写个人借款合同

问题解答： 有担保人写个人借款合同应写明借款人、放款人、担保人的法定全名；借款金额，包括大写和小写的金额；借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；还款的具体年月日；借款的利息，应有明确的年利率或月利率；最...

合同到期是不是就终止了

问题解答： 合同到期不一定终止，具体需要依据合同条款而定。当事人协商一致，可以终止合同。当事人可以约定一方终止合同的条件，条件成就时可以终止。约定到期终止的，合同自到期时自动终止。 ...

保证人行使追偿权要符合什么条件

问题解答： 保证人行使追偿权要符合的条件是： （一）保证人已经对债权人承担保证责任； （二）主债务人对债权人因保证而免责； （三）保证人必须没有赠与的意思。 ...

合同条款口头变更是否有效

问题解答： 合同条款口头变更有效。合同正式签订后，合同双方当事人协商一致可以口头更改条款，进行合同变更。口头变更合同条款应当注意保留证据，避免发生纠纷时无法证明口头合同的存在。 ...

承揽合同的概念是什么

问题解答： 承揽合同的概念是：承揽人按照定作人的要求完成工作交付工作成果、定作人给付报酬的合同，其性质一般属于诺成合同、有偿合同、双务合同、非要式合同。 ...

订购合同有哪些内容是必须要的

问题解答： 订购合同的必须内容有：订购人的身份信息；商品的基本信息；商品的价款；商品交付使用的条件和日期；商品的质量标准承诺；商品的交付承诺和责任；违约责任；争议解决条款。 ...

合同不能履行效力如何

问题解答： 合同不能履行但如依法成立则具有法律效力。合同一般应以书面形式签订，主体合格，不存在欺诈、胁迫、损害国家和社会利益情况的，自成立时生效，其效力与是否履行无关。 ...

欠帐不还没有欠条可以起诉吗

问题解答： 欠帐不还没有欠条可以起诉。经发卡银行两次催收后逾期90天仍不归还的，银行可以向法院起诉持卡人；透支超过5万元且经发卡银行两次催收后逾期90天仍不归还的可以到公安局报案恶意透支，行为人将依法承担相应刑事责任。 ...

买卖无房产证的房屋有效吗

问题解答： 买卖无房产证的房屋一般无效。房产证是拥有房屋所有权的证明，买卖无证、权属存在争议的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，无法办理房屋登记手续。 ...

民法典规定合同一方未盖章有效吗

问题解答： 民法典规定合同一方未盖章无效，一方未盖章但已签字的有效。合同是明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，签字与盖章具有同等的法律效力。 ...

交了购房定金卖方违约应该怎么办

问题解答： 交了购房定金卖方违约应当双倍返还定金。买方可以要求卖方在约定期限内承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，由卖方无条件退还所有购房款项、赔偿双倍定金。 ...

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