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民法典规定网上签订合同有效吗

问题解答： 民法典规定网上签订合同有效，内容、形式符合相关法律规定的合同在网上依法成立即为有效。由于不同网站所提供的合同并不一致，其内容、形式是否有效需要根据其具体内容判定。 ...

抵押权存续期间是多久

问题解答： 抵押权存续期间是主债权存续期间。当事人不能约定抵押权的存续期间，当事人对此作出的约定无效，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，抵押权的存续期间与主债权的存续期间一致。 ...

房租合同到期自动续租合理么

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  • 2022-05-26 20:35

问题解答： 房租合同到期自动续租不合理，当事人另有约定的除外。租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的租房合同，拒绝重新签订续租合同的可以继续适用原租房合同。 ...

对于效力待定的合同该如何履行

问题解答： 对于效力待定的合同进行履行需由法定代理人追认。当事人授权第三人签订的、或当事人虽不知情但事后仍对该效力待定的合同进行追认的，合同可以认定为有效。 ...

表见代理订立的合同是否属于效力待定合同

问题解答： 表见代理订立的合同不属于效力待定合同。表见代理是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为的无权代理。 ...

合同成立代表合同生效吗

问题解答： 合同成立一般代表合同生效，当事人另有约定的除外。合同具备一定的要件后，可以产生法律上的效力，但约定生效条件的合同，一般自合同条件成就时合同生效。 ...

解除合同后定金会双倍返还吗

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  • 2022-05-26 20:35

问题解答： 因收受定金的一方不履行合同义务解除合同后定金会双倍返还。定金合同订立、履行后，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，构成根本违约的，给付定金一方有权解除合同。 ...

房产中介的居间合同是否有效

问题解答： 房产中介的居间合同有效，有效要求双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力的，合同内容合法、符合法律规定的形式的，居间关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

不当得利有什么法律规定

问题解答： 不当得利的法律规定有：不当得利是指没有合法根据或事后丧失合法根据而被确认为因致他人遭受损失而获得的利益，应负返还的义务。在此行为之中，取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。受益人为债务人，受害人为债...

委托人签租赁合同效力如何

问题解答： 委托人经授权签租赁合同有效。签订委托租赁合同应写明委托人和代理人的姓名与身份证号、委托代理的事项、委托代理权限和委托代理期间，双方签名或者盖章。委托人可以委托代理人处理租赁事务，由代理人代为办理租赁事项。 ...

合同履行地约定不明是什么意思呢

问题解答： 合同履行地约定不明是指合同没有明确约定履行地点。合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确的，以履行义务一方所在地为合同履行地。 ...

民法典规定合同的解除权如何行使

问题解答： 民法典规定合同的解除权的行使需要通知终止合同，通知到达对方合同解除，无需对方同意。合同一方迟延履行债务或有另外违约行为致使没有达到合同目的的，另一方有权解除合同。解除权须由解除权人依法行使，方可产生合同解...

房屋租赁合同约定管辖有效吗

问题解答： 房屋租赁合同约定管辖有效。双方可以自行协议约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖，约定的管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。 ...

购房合同违约起诉期限是多久

问题解答： 购房合同违约起诉期限是：3年。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，该起诉期限一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

购销合同盖业务专用章有效力吗

问题解答： 购销合同盖业务专用章有法律效力。业务专用章一般用于公司对外洽谈、开展、运作、结算具体业务，即只能用于该企业的业务活动，除此之外，可以加盖公章或合同专用章。 ...

保证合同的诉讼时效是多少年

问题解答： 保证合同的诉讼时效是3年，该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的保证合同诉讼人民法院不予保护。 ...

合同生效条件怎么约定

问题解答： 合同生效条件可以约定附条件。所附条件内容应当合法，不得违反法律规定、不得与主合同冲突。所附条件应当属于尚未发生的客观不确定的事实，是双方当事人意思表示一致的结果。 ...

付了定金签了购车合同是否可以不买

问题解答： 付了定金签了购车合同一般不可以不买。购买者毁约的定金不退，因特殊情况政策变化天然要素等导致无法继续履行不归责于任何一方的定金可退，出售者毁约导致购房者不予履行的定金可退双倍。 ...

房屋租赁合同多少年以下有效

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  • 2022-05-26 20:35

问题解答： 房屋租赁合同20年以下有效。当事人签订租赁合同时，所约定的房屋租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。 ...

分期付款合同的买受人违约如何维权

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  • 2022-05-26 20:35

问题解答： 分期付款合同的买受人违约出卖人维权时可以要求继续履行，违约情形符合约定或法定的解除条件时可以选择解约。出卖人可以选择解除合同，由买受人承担相应的违约责任；出卖人拒绝行使解除权的，可以要求买受人继续履行采取...

聘用合同和劳务合同的区别是什么

问题解答： 聘用合同和劳务合同的区别是：聘用合同是确立聘用单位与应聘的劳动者之间权利义务关系的协议，是劳动合同的一种，劳务合同是以劳动形式提供给社会的服务民事合同。 ...

合同没有约定能不能转租

问题解答： 合同没有约定且未经出租人同意的不能转租。在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。 ...

房屋出售后租赁合同是否有效

问题解答： 房屋出售后租赁合同有效，合同中另有约定的除外。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。我国法律明确规定，买卖不破租赁。 ...

公司与个人签订合同承担违约责任的条件有哪些呢

问题解答： 公司与个人签订合同承担违约责任的条件有： （1）须有客观存在的违约事实，即当事人一方有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为； （2）违约方主观上存有过错，法律另有规定或双方另有约定的除外； （3）违约...

变更合同要哪些凭证

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  • 2022-05-26 20:35

问题解答： 变更合同一般不需要凭证。合同变更后自双方达成一致签字或盖章时起生效，当事人针对合同生效设置其它的条件或期限的除外。合同变更符合法定的生效条件后，依法对当事人有约束力。 ...

承诺的方式有哪些呢

问题解答： 承诺的方式有明示和默示。承诺方式是指受要约人将其承诺的意思表示传达给要约人所采用的方式，对一项要约作出承诺即可使合同成立。法律未对承诺必须采取的方式作出规定，一般规定承诺应当以明示或者默示的方式作出。 ...

劳务合同能不能有附加协议

问题解答： 劳务合同能有附加协议，约定不明的、遗漏的、变更的可以签订补充协议。签订时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，一般是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。 ...

八岁以上未成年人与他人签订委托合同是否有效

问题解答： 八岁以上未成年人与他人签订委托合同经追认有效。八岁以上的未成年人一般属于非完全民事行为能力人，可由其法定监护人代为签订合同，或在独立签订合同后，由法定监护人进行追认。 ...

合同所欠债务会不会执行夫妻共同的财产

问题解答： 合同所欠共同债务会执行夫妻共同的财产。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理，夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。 ...

房屋被卖后原租赁合同怎样处理

问题解答： 房屋被卖后原租赁合同处理如下：租客可以就该房行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行无需返还房屋，原租赁合同继续有效，至租赁期间届满办理退房手续。 ...

对方不能履行合同要怎么解除

问题解答： 对方不能履行合同可以协商解除。对于尚未履行的应当终止履行，对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施。变更合同后可以继续履行的，双方可以协商变更。 ...

房屋买卖合同违约金一般百分之多少呢

问题解答： 房屋买卖合同违约金一般百分之三十，在造成的损害比较严重时适用。正常情况下违约金的约定应由双方合理协定，如过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。 ...

合同生效的前提条件有哪些

问题解答： 合同生效的前提条件有： 1、合同主体合法，具有相应的民事行为能力，意思表示自愿真实； 2、合同内容符合法律规定，不违反法律或社会公共利益，不违背公序良俗。 ...

合同解除后已付款如何处理

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  • 2022-05-26 20:34

问题解答： 合同解除后已付款可以返还财产所产生的孳息、支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用、因返还财产所支出的必要费用，对扩大的损失承担赔偿责任，一并请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措...

合同签订几年后不能再起诉

问题解答： 合同签订无论几年后都能再提起诉讼。即使超过诉讼时效期间，权利人依然可以向人民法院提起诉讼。诉讼时效期间届满，权利人一般可能丧失的是起诉的胜诉权。 ...

代发论文的合同是否有效

问题解答： 代发论文的合同合法。当事人应当具有签约能力、意思表示自愿真实，合同关系的成立不得违背公序良俗，合同具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

民法典规定买卖抵押物合同是否有效

问题解答： 民法典规定经抵押权人同意买卖抵押物合同有效。对于抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理买卖交易手续。 ...

二手房买卖能不能签订阴阳合同

问题解答： 二手房买卖不能签订阴阳合同。阴阳合同不具有法律效力的，属于违反法律、行政法规的民事法律行为，当事人没有义务配合对方签订、履行阴阳合同。实践中，买卖双方签订阴阳合同的行为违反税收管理规定。 ...

如何主张保证合同无效

问题解答： 主张保证合同无效如下： 1.主体不适格的； 2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的； 3.违反法律、行政法规的强制性规定的； 4.违背公序良俗的； 5.行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的。 ...

购房合同不是本人到时候是否可以改

问题解答： 购房合同不是本人到时候可以改。依法成立的购房合同受法律保护，当事人必须按照购房合同的约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更合同主体。 ...

保证人可以放弃先诉抗辩权吗

问题解答： 保证人可以放弃先诉抗辩权。先诉抗辩权是在保证债务中，保证人虽对债权人不享有要求其对待给付的权利，先诉抗辩权是担保人对债权人享有的一种权利，属于消极的被动防御的权利，可以放弃。 ...

补充协议可以签的次数是多少

问题解答： 补充协议的签订没有次数限制。签订补充协议应当写明需要补充的内容，同时需要明确主合同的正文内容或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由合同当事人签字确认、署明日期。 ...

合伙协议终止合同怎么处理

问题解答： 合伙协议终止合同当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。合同终止是指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。合同的权利义...

抵押物灭失后抵押权人应如何维护合法权益

问题解答： 抵押物灭失后抵押权人维护合法权益如下：抵押物灭失的，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押权所担保的债权未届清偿的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。 ...

格式合同中的权利义务能够更改吗

问题解答： 格式合同中的权利义务能够更改。更改格式合同中的权利义务是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定进行原合同关系与权利义务的改变。 ...

民法典规定保密协议签字就有效吗

问题解答： 民法典规定合法的保密协议签字就有效。协议是社会生活中协作的双方或数方为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后签订的书面材料，符合规范的协议具有法律效力。 ...

民法典合同已过履行期限能否解除

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  • 2022-05-26 20:34

问题解答： 民法典合同已过履行期限一般不能解除。合同履行期限已经届满，双方当事人关于合同的权利和义务已经履行完毕，合同自动解除其权利义务终止，不再具有约束力。 ...

店面租赁合同是否可以转让

问题解答： 经出租人同意，店面租赁合同可以转让。双方签订的店面租赁合同中明确表示同意实施转让或合同虽未约定但出租人表示同意转让的，承租人可以将房屋转让给第三人，转让合同具有法律效力。 ...

定金合同的概念

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:34

问题解答： 定金合同的概念是：定金合同是合同当事人在订立主合同时，为保证主合同的履行，约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款的担保合同。 ...

合同是否可以存在修订版呢

问题解答： 合同可以存在修订版。在修订合同时需要主合同双方当事人就修改事项协商一致进行签署。如果是重新签署合同，原合同内容不变，将修订条款直接引用到新合同中即可。如果是签署补充协议，需在补充协议中明确主合同的内容或将...

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