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订立合同可以采取什么形式？

问题解答： 订立合同可以采取要约、承诺或者其他形式。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同发生法律效力，受我国的法律保护。 ...

单方解除合同有没有违约责任

问题解答： 单方解除合同一般没有违约责任，法定解除除外。单方擅自解除合同的应就其违约行为承担相应的法律责任，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ...

刚签订合同发现被骗怎么办呢

问题解答： 刚签订合同发现被骗可以协商解除，或由相关司法部门予以撤销。签订的合同不属于双方真实意思表示的，当事人可以到当地相关部门进行投诉，或者可以请求人民法院或仲裁机构作撤销处理。 ...

订金交了没签合同能够退回订金吗

问题解答： 订金交了没签合同能够退回订金。订金不具有定金的担保性质、属于单方行为，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。 ...

承租人提前退租承担违约责任吗

问题解答： 承租人提前退租承担违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。 ...

7岁儿童擅卖物品，其父母能要求退回吗

问题解答： 7岁儿童擅卖物品，其父母能要求退回。不满8周岁的未成年人是无民事行为能力人，其实施民事行为一般应由其法定代理人代理，订立的合同一般没有效力。 ...

解决购销合同争议的方法有哪些

问题解答： 解决购销合同争议的方法有：协商、和解、仲裁、诉讼。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照购销合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 ...

合同成立的时间是多久

问题解答： 合同成立的时间是：合同一般自双方当事人签字、盖章时合同生效，附生效条件的合同一般自条件成就时合同生效，附生效期限的合同一般自期限届至时合同生效。 ...

出卖人死亡后房屋买卖合同怎么履行

问题解答： 出卖人死亡后房屋买卖合同应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。房屋买卖合同是双方真实意思表示、协议内容符合法律规定且形式有效的，出卖人死亡后房屋买卖合同依然有效。 ...

购房合同是贷款合同么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:36

问题解答： 购房合同不是贷款合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，贷款合同是债务人不移转对房地产的占有作为债权担保与债权人达成的协议。 ...

合同解除定金一般会不会退

问题解答： 非因债务人导致的合同解除一般定金会退。给付定金一方不履行合同义务的，一般无权要求返还定金；收受定金一方不履行合同义务的，一般应当双倍返还定金。 ...

民法典规定服务合同能否单方解除

问题解答： 民法典规定服务合同能单方解除。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张即可发生合同解除。 ...

个人能和公司签订合同吗

问题解答： 个人能和公司签订合同。个人应当具有相应的民事行为能力，公司应当具有独立的法人财产。签订合同时，双方需要意思表示自愿真实，就合同内容协商达成一致。 ...

房屋未消防验收租赁合同是否有效

问题解答： 房屋未消防验收租赁合同无效。设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋，以此房屋为标的签订的租赁合同无效。 ...

借款合同应该包含内容具体有哪些

问题解答： 借款合同应该包含的内容有：标题写明借款合同；写明借款的用途；写清出借人及借款人的全名及身份证号码，借款人签字盖章或摁手印；写清金额的阿拉伯数字与大写数字以及出借的方式；写明借期与利率；最后注明立此为据作为...

不动产抵押没有登记抵押合同的法律效力是怎样的

问题解答： 不动产抵押没有登记抵押合同的法律效力是：依法成立即有效。依法成立的抵押合同自成立时生效，抵押不动产未进行登记的，抵押权未设立，不得对抗善意第三人，但不影响抵押合同的效力。 ...

民法典中无效合同撤销时效几年

问题解答： 民法典中无效合同撤销时效一般是一年，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起算。根据诚实信用原则以及维护交易安全的需要，撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 ...

不动产抵押未登记合同有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:36

问题解答： 不动产抵押未登记合同有效。抵押合同要求抵押主体适格且意思表示真实，标的确定与可能，不违反法律或社会公共利益，与是否进行不动产登记无关，抵押权一般经登记生效。 ...

代理人以被代理人的名义与自己订立合同是否可以

问题解答： 代理人以被代理人的名义与自己订立合同可以。签订委托代理协议时应写明委托人和代理人的姓名与身份证号、委托代理的事项、委托代理权限和委托代理期间，双方签名或者盖章。委托人可以委托代理人订立合同，由代理人代为办...

法定解除权是否可以由当事人约定排除

问题解答： 法定解除权不可以由当事人约定排除。法定解除权是合同当事人依照法律规定享有的解除合同的权利，其行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果，是法律对非违约方的规定救济。 ...

承包合同需要公证处公证吗

问题解答： 承包合同不需要公证处公证，是否公证双方自行决定即可，法律未作强制性要求。订立承包合同属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益的，承包合同即为有效。 ...

如何撤销房屋赠与合同

问题解答： 撤销房屋赠与合同如下：双方可以协商进行解除，赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前，即财产权利未转移之前，可以享有任意撤销权。 ...

定金交了签合同能退定金吗

问题解答： 定金交了签合同能退定金。债务人按约履行的、因不可归责于债务人的原因签订合同后未能履行的，定金应当抵作价款或者退还；债权人签订合同后单方毁约的，能退双倍定金。 ...

抵押合同生效要件具体有哪些

问题解答： 抵押合同生效要件有： 1.行为人具有相应的民事行为能力； 2.行为人意思表示真实； 3.不违反法律行政法规的强制性规定； 4.不违背公序良俗。 法律依据...

无权代理人签订的合同效力如何

问题解答： 无权代理人签订的合同效力是：经追认有效。相对人已经进行催告的，被代理人应当在一个月内予以追认，被代理人未作表示的视为拒绝追认；未对相对人进行催告的，追认权的行使没有期限限制，被代理人应当主动作出是否追认的...

合同产生效力的时间会是多长时间

问题解答： 合同产生效力的时间是：采用书面形式的，自双方签字盖章时或一方已经履行主要义务，对方接受时合同成立生效；没有采用书面形式的，自承诺到达要约人时成立生效；采用确认书形式的，签订确认书时合同成立生效。 ...

合同撕了再粘好是否有效

问题解答： 合同撕了再粘好有效。根据《民法典》规定，合同依法成立即生效，只要合同本身具有法律效力，合同原件被撕坏的或有损的，一般不影响合同本身的法律效力。 ...

定金的约定不能超过合同总金额的多少呢

问题解答： 定金的约定不能超过合同总金额的20%。定金应以书面形式约定，注明定金交付期限，关于定金的约定从实际交付定金之日起生效。定金金额由双方当事人自行协定，但金额不得超过主合同标的额的20%。 ...

房产没有抵押登记合同的效力是怎样的

问题解答： 房产没有抵押登记合同的效力是：有效。抵押合同自成立之日起生效，发生法律效力。抵押人和抵押权人签订书面的房产抵押合同后，应在30日内携带身份证、所有权证、抵押登记申请书、房产抵押合同到当地房地产管理部门办理抵...

保证期间约定不一致应该怎样处理呀

问题解答： 保证期间约定不一致的，保证期间从债权人要求债务人履行债务的宽限期到期日起计算，一般情况下为主债务履行期满之日起6个月，不发生中止、中断和延长。 ...

合同成立后能够解除合同吗

问题解答： 合同成立后可以解除合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同。 ...

房屋订购合同中的定金可以退吗

问题解答： 房屋订购合同中的定金按约履行的可以退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；收款人毁约的，定金可以退双倍。 ...

房屋买卖合同是不是要式合同

问题解答： 房屋买卖合同是要式合同。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，应当采用书面形式订立，签署合同时需要注意具体条款，检查完毕签字盖章。 ...

单位只有公章签合同是否有效

问题解答： 单位只有公章签合同有效。签订合同可以使用合同专用章，可以使用公章，只要合同依法成就、体现当事人的真实意思，使用公章确认同样属于有效的合同行为。公章经印鉴备案后，方准启用。 ...

迟延履行金适用条件是什么

问题解答： 迟延履行金适用条件是： 1、发生在强制执行程序之中； 2、被执行人没有依据执行名义的规定按期履行义务； 3、被执行人没有依据执行名义的规定按期履行内容。 ...

撤销合同的情况都有哪些呢

问题解答： 撤销合同的情况有：因重大误解订立的可以撤销；在订立合同时显失公平的可以撤销；一方以欺诈、胁迫的手段订立的可以撤销；乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的可以撤销。 ...

公司注销是不是合同终止

问题解答： 公司注销不是合同终止。订立合同时，当事人具有相应民事行为能力、意思表示自愿真实，内容合法、符合法律规定的形式，合同即为有效，一经成立即发生法律效力。 ...

房子不想租了合同还没到期应该怎么办

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:36

问题解答： 房子不想租了合同还没到期租户可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同；房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。 ...

保证合同的期限法律要如何规定

问题解答： 保证合同的期限法律规定是：保证合同的期限是自主债务履行期限届满之日起六个月内，当事人另有约定的除外。债权人未在合同保证时效内对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。 ...

合同履行期间已过的继续是否有效

问题解答： 合同履行期间已过的继续有效，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商续期，合同继续有效，或者重新签订合同；一方表示解除权利义务关系的合同失效、双方关系终止。 ...

民法典中工程合同终止如何结算

问题解答： 民法典中工程合同终止的结算是： 1.施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付； 2.施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付； 3.尚未施工...

合同履行完毕能否请求变更

问题解答： 合同履行完毕能请求变更。对于因重大误解订立的合同、订立时显失公平的合同、一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方违背真实意思订立的合同，可以撤销变更。 ...

办公楼抵押合同什么时候生效

问题解答： 办公楼抵押合同自办理抵押登记之时生效。办公楼进行抵押应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效，未经登记抵押权的设立无效。 ...

合同履行中的抗辩权分别是哪几种

问题解答： 合同履行中的抗辩权分别是同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。抗辩权是指专门对抗请求权的一种权利，即权利人在行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求权的权利。 ...

分公司签合同是否有效

问题解答： 分公司经总公司授权签合同有效。分公司属于总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构，有权签订合同，但没有营业执照的分公司不能签合同，同时未在总公司授权范围内且未经追认的无效。 ...

合同金额小于中标金额合法吗

问题解答： 合同金额小于中标金额不合法。招标人和中标人应当依照规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。合同金额小于中标金额违反法律规定，合同无效。 ...

无权处分人签的合同怎样有效

问题解答： 无权处分人签的合同经追认或取得处分权有效。无权处分人经当事人授权或当事人事后对签订的合同进行追认的，合同对当事人依法发生法律效力，应当认定有效。 ...

表见代理签订的合同的效力是如何的

问题解答： 表见代理签订的合同的效力是：如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人可以向本人主张该合同的效力，要求本人承担合同中所规定的义务，受合同的约束。 ...

采购合同终止的方法有什么呢

问题解答： 采购合同终止的方法有：合同期限届满而终止；合同标的全部灭失而终止；完全履行合同义务而终止；因合同主体行使合同终止权而终止；因合同解除而终止。 ...

提前还款的违约金怎么算

问题解答： 提前还款的违约金一般按照未结余额的百分比计算，或规定若干月份的利息，最高不得超过实损的30%。借款人没有超过贷款时间的三分之一的、没有超过贷款年限的四分之一的、借款人公积金月缴纳金额较高的、处于还款初期的，可...

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