律师咨询_法律援助_法律服务

抵押人抵押权人分别指的是什么

问题解答： 抵押人抵押权人分别指的是债务人和债权人。抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人，抵押权人是对债务人享有债权并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。 ...

刚签完房屋买卖合同是否可以反悔呀

问题解答： 刚签完房屋买卖合同一般不可以反悔，随意反悔需要承担违约责任。依法成立的房屋买卖合同一经签字产生法律效力，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形的，否则不能随意解除。 ...

合同违约承担的法律责任有什么

问题解答： 合同违约承担的法律责任有： 1.继续履行，要求履行金钱债务或者非金钱债务； 2.补救措施，进行修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等； 3.损害赔偿，履行义务或者采取补救措施后还有其他损失的应当赔偿损失； 4.支...

合同对重要事项约定不清时怎么办呢

问题解答： 合同对重要事项约定不清时可以协议补充，不能达成补充协议的可以按照合同相关条款或者交易习惯确定，依照相关条款或交易习惯仍不能确定的按照相关法律规定履行。 ...

合同上写的定金是否能退

问题解答： 合同上写的定金能退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；债权人毁约的，定金能退双倍；债务人毁约的，定金不退。 ...

股权质押合同具体何时生效

问题解答： 股权质押合同依法成立时生效。有价证券出质的、以基金份额或股权出质的、以知识产权中的财产权出质的、以应收账款出质的应当办理出质登记，质权自办理出质登记时设立。 ...

租赁合同如何约定违约责任

问题解答： 租赁合同约定违约责任一般针对出租人未按约定交付房屋及其附属设施、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人优先权、承租人未按约支付租金、承租人对出租房屋使用不当、承租人擅自转租转借换租等情形...

房屋买卖居间合同有没有法律效力呢

问题解答： 房屋买卖居间合同具有法律效力。依法成立的房屋买卖居间合同一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护。居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告，提供订立合同的媒介服务，委托人应当依约支付报酬。 ...

违约是不是就要解除合同

问题解答： 违约不是就要解除合同。违约应当承担违约责任，一般按照合同约定或法律规定处理。守约方可以依照合同约定继续履行该合同，守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。 ...

单方面授予委托代理权的行为是有效的还是无效的

问题解答： 单方面授予委托代理权的行为是有效的。委托代理又称授权代理、意定代理，是指代理人根据被代理人的授权而进行的代理，此种授予代理权的行为是单方民事法律行为。 ...

房子保全期间能否签租房合同

问题解答： 房子保全期间能签租房合同。被保全后的房子不能进行所有权的变动，但经批准可以进行使用权的变动，法院在案件原告提出保全申请的情况下可以通过司法途径保全被告所属名下房子。 ...

合同实际履行的判断标准

问题解答： 合同实际履行的判断标准是：当事人全面、正确的完成合同义务。合同实际履行又称实物履行原则，是指合同当事人必须严格按照合同所规定的内容履行自己义务的原则，是对当事人履约行为的基本要求。 ...

合同未约定违约责任的如何追责

问题解答： 合同未约定违约责任可以继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式进行追责。当事人可以根据实际损失确定违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 ...

合同履行期间已过继续有效吗

问题解答： 合同履行期间已过双方继续保持合同关系的继续有效。我国法律没有规定自动解除合同，合同解除只有约定解除和法定解除两种情况，合同到期双方当事人继续履行的，不会自动解除。 ...

合同金额错了是可以改吗

问题解答： 合同金额错了是可以改的，但是要和对方协商，经对方同意。如果对方不同意的，则可能承担因擅自修改带来的不利后果。如果合同金额错误继续履行显失公平的，可以搜集相关证据诉至法院请求撤销合同。 ...

保险合同免责条款的效力是怎样的

问题解答： 保险合同免责条款的效力是：明确说明的免责条款具有法律效力。订立合同时，保险人应在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出提示或明确说明，未作提示或明确说明的不产生效力。 ...

什么是实际合同履行人

问题解答： 实际合同履行人是指必须严格按照合同规定享受权利履行义务的人。合同当事人法律地位一律平等，合同权利义务对等，双方应当协商一致成立合同，遵循自愿、公平、诚实信用、善良风俗等原则。 ...

保险一旦赔付后会不会终止

问题解答： 保险一旦赔付后可能会终止。保险合同终止是指保险合同成立后因法定或约定事由发生，使合同确定的权利义务关系消灭、法律效力完全消失的事实。终止的主要原因有：合同的期限届满、履行完毕、主体消灭等法定或约定事由，其...

根据民法典规定当事人可以解除合同的情形有哪些

问题解答： 根据民法典规定当事人可以解除合同的情形有：当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约...

民法典中合同有效的要件包括什么

问题解答： 民法典中合同有效的要件包括： （1）当事人在自愿和真实的基础上达成协议； （2）当事人具有相应的行为能力； （3）合同的标的和内容合法； （4）合同的形式符合法律规定的要求。 ...

父亲写的子女分割财产有效吗

问题解答： 父亲写的子女分割财产有效。当事人立有协议的，可以按照协议进行处理；没有协议的发生纠纷时应根据平等协商原则对财产进行合理划分，达成一致后进行分割。 ...

合同解除一定要签解除协议吗

问题解答： 合同解除不一定要签解除协议。约定的解除事由出现时，当事人有权解除合同。当事人经协商一致同意的，当事人可以解除合同。解除合同时可以签订书面的解除协议，但不作强制规定。 ...

合同公证与不公证有什么区别呢

问题解答： 合同公证与不公证的区别有：公证可以确保合同的真实性，确系行为人所为、确系本人真实意思的表示；公证可以确保合同的合法性，保证行为不与任何法律规定相抵触。 ...

担保合同是保证合同吗

问题解答： 担保合同不是保证合同。担保合同是有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押而签订的协议，保证合同是保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议，二者是从属关系。 ...

民法典规定离婚后的协议书有效吗

问题解答： 民法典规定离婚后的协议书有效。离婚当事人应当具有签约能力、意思表示自愿真实，协议关系的成立不得违背公序良俗，协议具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

关于合同条款补充有什么规定

问题解答： 关于合同条款补充的规定有：签订合同补充条款也称合同补充协议或者协议补充，是当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的而达成的协议，通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。 ...

合同撕坏了重新粘是否可以

问题解答： 合同撕坏了重新粘可以，只要文字内容未缺失的，即不影响其法律效力。合同属于人们日常工作生活中发生权利义务关系的重要文本资料，一般需要严肃认真的加以保管。 ...

合同解除后是否还能追究要求赔偿

问题解答： 房屋买卖合同解除后能提起损害赔偿。一方当事人拒绝履行、不履行、迟延履行、不当履行的，违背诚信原则的，假借订立合同恶意磋商的，故意隐瞒合同重要事实的，提供虚假情况的，另一方当事人可以提起损害赔偿。 ...

借款合同未到期的是否能够提前解除

问题解答： 借款合同未到期的可以提前解除，但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除借款合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除借款合同。 ...

订立合同的违约金要注意什么问题

问题解答： 订立合同的违约金要注意的问题有： （一）违约金是违约后的补救措施； （二）违约金的数额由双方预先确定； （三）违约金最高不应超过实际损失的30%。 ...

对于不定期租赁合同有争议的如何处理

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:38

问题解答： 对于不定期租赁合同有争议的处理是：租赁双方可以协商解决，不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。 ...

什么条件下可以免除违约责任

问题解答： 在因不可抗力不能履行民事义务的条件下可以免除违约责任。不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非双方当事人所能控制的社会异常事件。 ...

合同私自涂改怎么办呢

问题解答： 合同私自涂改不具有法律效力，造成损失的可以要求赔偿。依据我国民法典的规定，签订合同后不能单方进行涂改，恶意涂改合同违反法律规定，情节严重的涉嫌合同诈骗。 ...

出租人死亡合同效力如何

问题解答： 出租人死亡合同依然有效，应由出租人的继承人履行合同，债务已经履行的、债务相互抵销的、债权人免除债务的、债务人依法将标的物提存的、债权债务同归于一人的，合同作废。 ...

购车合同成立有效买方在什么时候取得所有权呢

问题解答： 购车合同成立有效买方在卖方交车时可以取得所有权。车辆属于动产，动产物权的权利变动通常自交付时发生效力。动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，如金钱、有价值的物品等，动产物权的权利变动一般遵循交...

如何区分是否是格式合同

问题解答： 区分是否是格式合同如下：格式合同是包含当事人为重复使用而预先拟订并在订立合同时未与对方协商的条款的合同。提供格式条款的一方免除其责任加重对方责任排除对方主要权利的格式条款、造成对方人身伤害的条款或因故意或...

离婚协议书手写的效力如何

问题解答： 离婚协议书手写的效力是：依法成立即有效。有效的离婚协议书需要离婚双方意思表示自愿真实，具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式，不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

盖章的合同复印件有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:37

问题解答： 盖章的合同复印件有效。合同原件的内容是依法订立的、合同具有法律效力，合同复印件真实、经盖章后确认与合同原件核对无误的，一般同样具有法律效力。 ...

暴力胁迫签订的合同一定要履行么

问题解答： 暴力胁迫签订的合同不必须履行。以暴力胁迫手段使对方违背真实意思订立的合同无效，受胁迫方在履行合同时有权依法请求撤销，双方可以协商解除，协商不成的可以请求人民法院或者仲裁机构进行撤销。 ...

担保合同什么时间生效呢

问题解答： 担保合同一般自双方签字盖章时生效。担保合同是指有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押而签订的合同，主体适格的可以作为该合同的担保人，担保合同依法成立具有法律效力。 ...

行纪合同具体是什么

问题解答： 行纪合同是一方（行纪人）接受他方（委托人）委托以自己的名义为他方利益，实施物品的卖出和买入等行为并同时收取报酬所签订的合同，是一种特殊的财产交易制度。 ...

民法典规定隐名股份协议有效吗

问题解答： 民法典规定隐名股份协议有效。订立隐名股份协议的双方当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议的内容不得违反法律强制性规定、协议的约定不得违背公序良俗。 ...

不小心被骗签了合同怎么办

问题解答： 不小心被骗签了合同可以撤销，合同被撤销后自始无效。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订合同侵害另一方利益的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构进行撤销。 ...

合同局部违约是否能单方解除合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:37

问题解答： 合同局部违约符合法定或约定解除条件的能单方解除合同。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张即可发生合同解除。 ...

保证合同是要式合同还是属于不要式合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:37

问题解答： 保证合同是要式合同。当事人订立保证合同可以采用书面形式，第三人单方以书面方式向债权人出具担保书、债权人接受且未提出异议的，保证合同同样成立。 ...

房屋赠与合同是诺成合同吗

问题解答： 房屋赠与合同是诺成合同。订立赠与合同需要赠与人把自己的财产无偿的送给受赠人，受赠人表示同意接受。赠与的财产不限于所有权的移转，抵押权、地役权的设定亦可作为赠与标的。 ...

格式合同免责条款无效的情形都有什么呢

问题解答： 格式合同免责条款无效的情形有： 1、违背公序良俗的； 2、违反法律法规强制性规定的； 3、显失公平的； 4、损害国家、集体或第三人间利益的； 5、格式合同免责条款未向当事人提醒注意和详细说明的； 6、造成对方人身伤害...

代签合同是否有效呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:37

问题解答： 经授权或追认代签合同有效。一方未经另一方授权用其名义代签合同，合同对另一方不发生法律效力。另一方授权一方代签的、另一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同发生法律效力。 ...

公司解散了合同如何履行

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:37

问题解答： 公司解散了合同无法继续履行，应当给付补偿。公司解散导致劳动合同结束的应按规定支付经济补偿金，经济补偿金应按照工作年限、工资标准进行分段计算，以每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 ...

第三人胁迫签订的合同是否可以撤销

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 20:37

问题解答： 第三人胁迫签订的合同可以撤销，一般应自受胁迫的当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内申请撤销。以胁迫手段使对方违背真实意思订立的合同，受胁迫方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销，或者可以协商解除。 ...

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